Monitor Polski - rok 2024 poz. 326

Planowanie zapotrzebowania i monitorowanie zużycia mediów w nieruchomości

4 poziom Polskiej Ramy Kwalifikacji

Syntetyczna charakterystyka efektów uczenia się

Osoba posiadająca kwalifikację wolnorynkową "Planowanie zapotrzebowania i monitorowanie zużycia mediów w nieruchomości":

1) monitoruje zużycie i produkcję mediów w nieruchomości, w tym: inwentaryzuje media w nieruchomości, posługuje się przyrządami pomiarowymi, ewidencjonuje wskazania przyrządów pomiarowych, analizuje wyniki wskazań przyrządów pomiarowych;

2) planuje zużycie mediów dla nieruchomości, w tym: określa cele oraz dobiera metody planowania zużycia i produkcji mediów, określa minimalne zapotrzebowania na media niezbędne do funkcjonowania obiektu, omawia metody optymalizacji zużycia i produkcji mediów, planuje zużycie/produkcję mediów w nieruchomości;

3) analizuje umowy dotyczące dostarczania i odbierania mediów do i z nieruchomości, w tym: rozpoznaje podstawowe elementy treści umowy, porównuje treść umowy pod kątem planowanego zużycia mediów.

Zestaw 1. Monitorowanie zużycia i produkcji mediów w nieruchomości

Poszczególne efekty uczenia się

Kryteria weryfikacji efektów uczenia się

Inwentaryzuje media w nieruchomości

- omawia rodzaje mediów w nieruchomości,

- omawia rodzaje źródeł, dostawców i odbiorców mediów,

- omawia rodzaje odbiorników,

- omawia współwystępowanie zużycia pomiędzy poszczególnymi mediami,

- omawia obowiązujące jednostki miar mediów oraz przedstawia pojęcia związane z określeniem mocy i energii,

- grupuje i kwantyfikuje rodzaje odbiorników i wytworników mediów w danej nieruchomości pod względem ich wielkości mocy i rodzajów.

Posługuje się przyrządami pomiarowymi

- wyjaśnia sposób właściwego montażu i odczytu wskazań przyrządów pomiarowych,

- odczytuje z przyrządów pomiarowych informacje identyfikacyjne oraz informacje o terminie legalizacji,

- odczytuje wskazania różnych przyrządów pomiarowych.

Ewidencjonuje wskazania przyrządów pomiarowych

- tworzy listy odczytowe,

- weryfikuje poprawność działania i wskazań przyrządów pomiarowych (analogowych i cyfrowych) w trakcie odczytu i typuje przyrządy podlegające ponownemu odczytowi,

- analizuje możliwe ingerencje w przyrządy lub systemy pomiarowe,

- tworzy wizualizacje zużycia mediów.

Analizuje wyniki wskazań przyrządów pomiarowych

- analizuje przyczyny błędów wskazań przyrządów pomiarowych,

- porównuje wartości zużycia i produkcji ze wskazań z przyrządów pomiarowych mediów w okresach rozliczeniowych z dokumentacją dostawców i odbiorców mediów (porównuje umowne warunki z danymi rynkowymi, zamówione ilości z rzeczywistym i planowanym zużyciem),

- analizuje zależności pomiędzy faktycznym zużyciem mediów przez odbiorniki a produkcją mediów.

Zestaw 2. Planowanie zużycia i produkcji mediów dla nieruchomości

Poszczególne efekty uczenia się

Kryteria weryfikacji ich osiągnięcia

Określa cele oraz dobiera metody planowania zużycia i produkcji mediów

- omawia kategorie celów w zakresie zużycia i produkcji mediów w nieruchomości (np. obniżenie zużycia, obniżenie kosztów, produkcja),

- omawia metody i etapy planowania,

- wskazuje, na podstawie studium przypadku, właściwe dla wskazanych celów rodzaje i metody planowania.

Określa minimalne zapotrzebowanie na media niezbędne do funkcjonowania obiektu

- w oparciu o dostępną dokumentację techniczną oraz dane monitoringu zużycia określa minimalne zużycie mediów,

- przygotowuje wizualizację minimalnego zużycia mediów w określonym czasie,

- omawia, możliwe do zastosowania w nieruchomości, rozwiązania (w tym, o ile to możliwe na podstawie dostępnej dokumentacji, rozwiązania innowacyjne) pozwalające na minimalizację zużycia mediów (np. energooszczędne źródła światła, docieplenia instalacji, liczniki, ograniczniki przepływu mediów).

Omawia metody optymalizacji zużycia i produkcji mediów

- omawia metody optymalizacji finansowej zużycia i produkcji mediów w nieruchomości,

- omawia metody optymalizacji emisji CO₂ w nieruchomości,

- omawia metody optymalizacji strat ciepła w budynku i zużycia wody,

- omawia metody optymalizacji w zakresie bezpieczeństwa użytkowników (oświetlenie części wspólnych),

- omawia metody optymalizacji wpływu nieruchomości na środowisko.

Planuje zużycie i produkcję mediów w nieruchomości

- na podstawie studium przypadku, kierując się jednym z kryteriów optymalizacji zużycia i produkcji mediów, przyjmuje cele w zakresie zużycia i produkcji mediów w nieruchomości oraz harmonogram realizacji działań w zakresie zużycia i produkcji mediów,

- tworzy plan zużycia mediów w nieruchomości,

- w oparciu o udostępnioną dokumentację lub udostępnioną, przeprowadzoną inwentaryzację oraz dane o odbiornikach mediów w nieruchomości, prognozuje ich zużycie w kolejnym okresie działania,

- wyznacza trend zapotrzebowania na zużycie i produkcji mediów w nieruchomości,

- dokonuje porównania określonego trendu zapotrzebowania na zużycie i produkcję mediów w nieruchomości z ich wcześniejszym zaplanowaniem,

- przedstawia propozycje działań możliwych do podjęcia w zakresie przyjętej perspektywy optymalizacji zużycia i produkcji mediów w nieruchomości,

- wizualizuje obecne zużycie, trend zapotrzebowania na zużycie i produkcję mediów w nieruchomości i przewidywane efekty działań optymalizacyjnych.

Zestaw 3. Analizowanie umów dotyczących dostarczania i odbierania mediów do i z nieruchomości

Poszczególne efekty uczenia się

Kryteria weryfikacji ich osiągnięcia

Rozpoznaje podstawowe elementy treści umowy

- wskazuje strony umowy oraz jej przedmiot,

- odczytuje z umowy terminy jej obowiązywania,

- wskazuje warunki realizacji umowy oraz konsekwencje niedotrzymania jej warunków przez strony,

- wskazuje warunki i formy zmian umowy,

- wskazuje w umowie zamówione ilości mediów.

Porównuje treść umowy pod kątem planowanego zużycia mediów

- porównuje warunki cenowe umowy z danymi rynkowymi,

- porównuje zamówione ilości mediów z odczytanymi zbiorczymi wartościami z przyrządów pomiarowych,

- porównuje zamówione ilości mediów z planowanym ich zużyciem.

1.1. Metody

Do weryfikacji efektów uczenia się stosuje się następujące metody:

- test teoretyczny,

- analiza studium przypadku uzupełniona wywiadem swobodnym lub ustrukturyzowanym (rozmową z komisją),

- analiza dowodów i deklaracji.

Weryfikacja efektów uczenia się składa się z dwóch części: teoretycznej i praktycznej. W części teoretycznej wykorzystuje się test. W części praktycznej stosuje się metodę analizy studium przypadku uzupełnioną wywiadem swobodnym lub ustrukturyzowanym (rozmową z komisją).

Pozytywny wynik z części teoretycznej jest warunkiem przystąpienia do części praktycznej.

Obie części weryfikacji efektów uczenia się mogą być poprzedzone analizą dowodów i deklaracji oraz wywiadem swobodnym (rozmową z komisją) w celu potwierdzenia części efektów uczenia się.

W przypadku osób posiadających co najmniej 4 lata doświadczenia w zakresie wykonywania zadań opisanych w efektach uczenia się, weryfikacja za pomocą wyżej wymienionych metod może być zastąpiona, w całości lub w części, analizą dowodów i deklaracji potwierdzających wszystkie efekty uczenia się.

Aby móc przeprowadzić analizę dowodów i deklaracji na etapie weryfikacji, instytucja certyfikująca określa oraz podaje do wiadomości kandydatów:

- rodzaje dopuszczalnych dowodów i formę, w jakiej powinny być przedstawione,

- dodatkowe kryteria, jakie należy spełnić,

- zasady oceny, stanowiące podstawę do wydania decyzji.

W szczególnych sytuacjach (np. sytuacja epidemiczna ograniczająca możliwość kontaktów bezpośrednich kandydata z komisją walidacyjną) możliwe jest zastosowanie innych metod walidacji lub jej form (np. zdalna) przy zachowaniu wszelkich zasad zapewniania jakości oraz obowiązku sprawdzenia wszystkich efektów uczenia się wraz z kryteriami weryfikacji.

1.2. Zasoby kadrowe

Weryfikację efektów uczenia się przeprowadza komisja walidacyjna składająca się z 3 osób, z których jedna pełni funkcję przewodniczącego.

Przewodniczący komisji walidacyjnej spełnia następujące kryteria:

- posiada minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe w zarządzaniu nieruchomościami,

- posiada licencję zawodową wydaną przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa przed dniem 1 stycznia 2014 r. (zgodnie z art. 50 w zw. z art. 8 ustawy z dnia 13 czerwca 2013 r. o zmianie ustaw regulujących wykonywanie niektórych zawodów (Dz. U. poz. 829)) lub ukończone studia wyższe lub podyplomowe w zakresie zarządzania nieruchomościami.

Pozostali członkowie komisji walidacyjnej spełniają łącznie następujące kryteria:

- posiadają minimum 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie planowania zapotrzebowania i monitorowania zużycia mediów w nieruchomości lub 5-letnie doświadczenie zawodowe w zakresie edukacji z obszaru gospodarowania nieruchomościami,

- posiadają wykształcenie prawnicze, techniczne lub ekonomiczne.

Ponadto przynajmniej jeden z członków komisji walidacyjnej posiada doświadczenie w zakresie weryfikacji efektów uczenia się (np. przeprowadzania egzaminów).

Osoby projektujące walidację (w tym narzędzia walidacji) posiadają doświadczenie w zakresie weryfikacji efektów uczenia się, prowadzenia walidacji (np. w formie egzaminów) i przygotowywania narzędzi walidacji (np. testów).

1.3. Sposób organizacji walidacji oraz warunki organizacyjne i materialne

Instytucja certyfikująca:

1) zapewnia:

a) sprzęt komputerowy z dostępem do Internetu i oprogramowanie biurowe,

b) flipchart, rzutnik multimedialny,

c) dostęp do przykładowej dokumentacji prawnej, finansowej, zarządczej i technicznej nieruchomości,

d) warunki do przeprowadzenia części teoretycznej i praktycznej walidacji pozwalające kandydatowi na swobodną pracę,

e) bezstronność osób przeprowadzających walidację;

2) stosuje rozwiązania zapewniające rozdzielenie procesów kształcenia i szkolenia od walidacji;

3) opracowuje i zapewnia bezstronną i niezależną procedurę odwoławczą, w ramach której osoby uczestniczące w procesie walidacji i certyfikacji mają możliwość odwołania się od decyzji dotyczących spełnienia wymogów formalnych walidacji, a także decyzji kończącej walidację;

4) w przypadku negatywnego wyniku walidacji przedstawia uzasadnienie decyzji;

5) dokumentuje proces walidacji w postaci protokołu; protokół zawiera dane komisji walidującej i kandydata, testy i pytania zadawane kandydatowi oraz ocenę.

2.1. Etap identyfikowania i dokumentowania efektów uczenia się

Instytucja certyfikująca może zapewniać wsparcie dla kandydatów prowadzone przez doradcę walidacyjnego w zakresie identyfikowania oraz dokumentowania posiadanych efektów uczenia się. Korzystanie z tego wsparcia nie jest obowiązkowe.

2.2. Metody

Etap identyfikowania i dokumentowania efektów uczenia się może być realizowany w oparciu o dowolne metody służące zidentyfikowaniu posiadanych efektów uczenia się.

2.3. Zasoby kadrowe

Doradca walidacyjny.

Zadaniem doradcy walidacyjnego jest wspieranie osoby przystępującej do procesu walidacji. Doradca walidacyjny pomaga w zidentyfikowaniu wymaganego doświadczenia i posiadanych efektów uczenia się oraz w ich rzetelnym udokumentowaniu na potrzeby walidacji. Udziela informacji dotyczących przebiegu walidacji, wymagań związanych z przystąpieniem do weryfikacji efektów uczenia się oraz kryteriów i sposobów oceny. Doradcą walidacyjnym może być osoba, która posiada:

- doświadczenie w weryfikowaniu efektów uczenia się lub ocenie kompetencji,

- umiejętność stosowania metod i narzędzi wykorzystywanych przy identyfikowaniu i dokumentowaniu kompetencji,

- wiedzę dotyczącą kwalifikacji wolnorynkowej "Planowanie zapotrzebowania i monitorowanie zużycia mediów w nieruchomości".

2.4. Warunki organizacyjne i materialne etapu identyfikowania i dokumentowania

Instytucja certyfikująca może zapewnić osobom przystępującym do walidacji wsparcie na etapie identyfikowania i dokumentowania. Etap ten może być również realizowany przez te osoby samodzielnie.

Instytucja certyfikująca, która zdecyduje się na wsparcie osób w procesie identyfikowania i dokumentowania, zapewnia warunki umożliwiające im indywidualną rozmowę z doradcą walidacyjnym.

Osoba przystępująca do walidacji musi posiadać:

1) kwalifikację pełną na poziomie 4 Polskiej Ramy Kwalifikacji;

2) co najmniej 2 lata ciągłej praktyki w zarządzaniu nieruchomościami, zakończonej nie wcześniej niż 4 miesiące przed przystąpieniem do walidacji.

Brak innych, poza pozytywnym wynikiem walidacji, warunków uzyskania kwalifikacji wolnorynkowej.

Certyfikat jest ważny 3 lata. Ważność jest przedłużana cyklicznie przez instytucję certyfikującą na kolejne 3 lata na wniosek osoby posiadającej ten certyfikat, jeżeli osoba ta w okresie 3 lat poprzedzających utratę ważności certyfikatu wykaże, że wykonywała czynności i zadania objęte kwalifikacją wolnorynkową "Planowanie zapotrzebowania i monitorowanie zużycia mediów w nieruchomości" w co najmniej jednej nieruchomości o powierzchni zabudowanej powyżej 600 m².

Nie rzadziej niż raz na 10 lat