Dziennik Ustaw - rok 1998 nr 25 poz. 130

Na podstawie art. 100 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 115, poz. 741) zarządza się, co następuje:

1) na wniosek osoby, o której mowa w art. 97 ust. 1,

2) z urzędu – w przypadkach określonych w art. 97 ust. 3–5.

2. Do wniosku o podział nieruchomości należy dołączyć:

1) dokumenty stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości,

2) wypis z katastru nieruchomości,

3) wstępny projekt podziału opracowany na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku, na kopii mapy katastralnej, uzupełnionych w razie potrzeby niezbędnymi dla projektu podziału elementami zagospodarowania terenu,

4) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadkach, o których mowa w art. 93 ust. 6 i art. 94 ust. 1.

3. Wstępny projekt podziału nieruchomości powinien przedstawiać w szczególności:

1) opis i położenie nieruchomości,

2) granice i oznaczenia nieruchomości podlegającej podziałowi,

3) oznaczenia nieruchomości sąsiednich,

4) granice i oznaczenia proponowanych do wydzielenia działek gruntu,

5) linie ścian oddzieleń przeciwpożarowych na całej wysokości budynku, jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powodowałby także podział tego budynku.

2. W przypadku dokonywania podziału nieruchomości z urzędu, do opracowania projektu podziału nie jest wymagana opinia, o której mowa w ust. 1.

3. Przepisu ust. 1 nie stosuje się w przypadku zmiany lub uchwalenia nowego planu miejscowego, a także utraty ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, na podstawie której wydano opinię.

2. O przyjęciu granic, o którym mowa w ust. 1, osoba sporządzająca projekt podziału nieruchomości zawiadamia zainteresowane strony. Do zawiadomień stosuje się odpowiednio przepisy art. 32 ust. 1–4 ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne.

3. Z czynności przyjęcia przebiegu granic nieruchomości sporządza się protokół.

4. Jeżeli podział nieruchomości polega na wydzieleniu działki o powierzchni do 33% powierzchni nieruchomości podlegającej podziałowi, przepisy ust. 1–3 stosuje się tylko do tych odcinków granic nieruchomości, do których dochodzą projektowane granice podziału.

1) nazwę jednostki ewidencyjnej, numer lub nazwę obrębu, numer arkusza mapy,

2) skalę mapy,

3) granice nieruchomości podlegającej podziałowi,

4) oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według zasad obowiązujących przy oznaczaniu nieruchomości w księgach wieczystych, a także oznaczenia nieruchomości sąsiednich,

5) przedstawione w kolorze czerwonym granice projektowanych działek gruntu i ich numery,

6) powierzchnie nieruchomości według stanu przed i po podziale, w formie wykazu zmian gruntowych,

7) wykaz synchronizacyjny, w przypadku gdy w księdze wieczystej nieruchomość podlegająca podziałowi posiada inne oznaczenia niż w katastrze nieruchomości,

8) szkic nieruchomości, w przypadku, o którym mowa w § 6 ust. 4,

9) propozycję ustanowienia służebności drogowych,

10) inne niezbędne do projektu podziału nieruchomości elementy zagospodarowania terenu.

2. Wykaz zmian gruntowych i wykaz synchronizacyjny mogą być sporządzone bezpośrednio na mapie z projektem podziału nieruchomości lub jako odrębne dokumenty.

2. Operat, o którym mowa w ust. 1, podlega przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego przed wydaniem decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości, stosownie do przepisów ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne i podlega ocenie wyłącznie w zakresie zgodności z zasadami wykonywania prac geodezyjnych i kartograficznych.

1) umieszczenia przez organ, który wydał decyzję, na mapie z projektem podziału nieruchomości, stanowiącej załącznik do decyzji, wzmianki o treści: „Niniejszy projekt podziału nieruchomości został zatwierdzony decyzją .... z dnia .... nr ...", z podpisem upoważnionej osoby,

2) utrwalenia na gruncie nowo wyznaczonych punktów granicznych znakami granicznymi.

2. Z czynności utrwalenia punktów granicznych sporządza się protokół.

Prezes Rady Ministrów: J. Buzek