Dziennik Ustaw - rok 1996 nr 57 poz. 259

Na podstawie art. 3 ust. 5 ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 1996 r. Nr 5, poz. 32) zarządza się, co następuje:

1) premii – rozumie się przez to premię gwarancyjną od wkładów oszczędnościowych na budownictwo mieszkaniowe, zgromadzonych na rachunkach bankowych, których imiennymi dowodami są książeczki mieszkaniowe wystawione do dnia 23 października 1990 r.,

2) wniosku – rozumie się przez to wniosek o likwidację książeczki mieszkaniowej I wypłatę premii,

3) banku – rozumie się przez to bank prowadzący obsługę rachunków wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, o których mowa w pkt 1,

4) lokalu mieszkalnym w budynku wielorodzinnym – rozumie się przez to lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym zawierającym więcej niż cztery mieszkania,

5) domu jednorodzinnym – rozumie się przez to budynek jednorodzinny wolno stojący bądź w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub atrialnej, a także lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym zawierającym nie więcej niż cztery mieszkania,

6) nakładach – rozumie się przez to środki niezbędne na:

a) wniesienie wkładu mieszkaniowego,

b) wniesienie wkładu budowlanego,

c) nabycie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budownictwie wielorodzinnym bądź spółdzielczego prawa do lokalu, określone w umowie sprzedaży jako cena nabycia,

d) pokrycie różnicy wartości zamienianych domów lub lokali bądź spółdzielczych praw do lokali, ustalanej na podstawie umowy zamiany,

e) zakup gruntu lub prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budowę domu jednorodzinnego lub budynku wielorodzinnego oraz wydatki wykazane w kosztorysie budowy takich domów lub lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym, a w przypadku jego braku – wydatki, których zakres rzeczowy określony został na potrzeby ustalenia podstawy obliczenia i wysokości podatku dochodowego od osób fizycznych,

f) spłatę zadłużenia z tytułu kredytu na budownictwo mieszkaniowe, od którego nie spłacone odsetki są przejściowo wykupywane ze środków budżetu państwa na podstawie odrębnych przepisów,

g) spłatę zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego, zaciągniętego na podstawie umowy określającej równocześnie 40-letni okres spłaty kredytu i roczne obciążenie w wysokości 1% aktualnej wartości mieszkania zajmowanego na warunkach lokatorskich lub 2% aktualnej wartości mieszkania zajmowanego na warunkach własnościowych.

1) uzyskaniem spółdzielczego prawo do lokalu mieszkalnego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

2) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

3) nabyciem, w drodze zakupu lub zamiany, własności lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, lub domu jednorodzinnego,

4) przystąpieniem do użytkowania wybudowanego własnego domu jednorodzinnego na warunkach określonych odrębnymi przepisami,

5) uzyskaniem własności domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym, stanowiącego przedmiot odrębnej własności, w związku z wykonaniem umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu jednorodzinnego lub budynku mieszkalnego bądź w związku z budową budynku wielorodzinnego na gruncie stanowiącym własność właściciela książeczki mieszkaniowej,

6) uzyskaniem własności lokalu mieszkalnego powstałego w drodze przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego bądź pomieszczeń niemieszkalnych,

7) zadysponowaniem wkładem oszczędnościowym na książeczce mieszkaniowej na spłatę zadłużenia z tytułu kredytów traktowanych jako nakłady na budownictwo mieszkaniowe.

2. Nie stwarza uprawnień do premii przebudowa, rozbudowa, nadbudowa lub modernizacja budynku mieszkalnego, z wyłączeniem przypadków, o których mowa w ust. 1 pkt 6.

1) wniesienia co najmniej 60% wymaganego przez spółdzielnię mieszkaniową wkładu budowlanego lub mieszkaniowego,

2) zaawansowania budowy własnego domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego w domu jednorodzinnym, w wysokości co najmniej 20% Jego wartości kosztorysowej,

3) wpłacenia co najmniej 60% wartości kosztorysowej lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, budowanych na warunkach, o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 5,

4) zaawansowania przebudowy, nadbudowy lub rozbudowy, o których mowa w § 3 ust. 1 pkt 6, w wysokości co najmniej 60% jej wartości kosztorysowej.

2. Warunkiem udzielenia premii na zasadach, o których mowa w ust. 1, jest złożenie przez właściciela książeczki mieszkaniowej pisemnego zobowiązania do zwrócenia, za pośrednictwem banku, uzyskanej premii w terminie 30 dni od daty wycofania wniesionych środków na wymagany przez spółdzielnię wkład lub na sfinansowanie kosztów budowy, a po upływie tego terminu – wraz z odsetkami ustawowymi.

3. Stopień sfinansowania budowy, o którym mowa w ust. 1, jest ustalany na dzień złożenia wniosku przez bank, który może żądać w tym celu przedstawienia pisemnego zaświadczenia inwestora lub innych dokumentów potwierdzających wymagane zaawansowanie budowy. Zaświadczenie powinno być wystawione nie wcześniej niż 30 dni przed dniem złożenia wniosku.

1) 55 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym,

2) 70 m² powierzchni użytkowej w domu jednorodzinnym.

2. Premię obliczoną w sposób określony w ust. 1 bank wypłaca do wysokości nie przekraczającej kwoty nakładów określonych w § 2 pkt 6.

2. Minister Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa oraz Minister Finansów mogą, w drodze umowy z bankiem, określić terminy przekazywania środków, a także ustalić tryb rozliczeń z tego tytułu.

2. Do wniosków złożonych przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia stosuje się przepisy rozporządzenia, o którym mowa w ust. 1.

Prezes Rady Ministrów: W. Cimoszewicz

Załącznik do rozporządzenia Rady Ministrów
z dnia 7 maja 1996 r. (poz. 259)

Do obliczania premii gwarancyjnej od sumy wpłat wniesionych w roku (kwartale) i-tym stosuje się następujący wzór:

gdzie:

i – rok (kwartał) wniesienia wpłat,

n – kwartał złożenia wniosku, o którym mowa w § 3 ust. 1 lub w § 4 ust. 1 rozporządzenia,

PG_i – premia gwarancyjna od sumy wpłat wniesionych w roku (kwartale) i,

C_i – cena 1 m² ustalona dla roku (kwartału) i,

C_n – cena 1 m² ustalona dla kwartału złożenia wniosku, o którym mowa w § 3 ust. 1 lub w § 4 ust. 1 rozporządzenia,

SP_i – składana stopa procentowa, według której oprocentowane były wpłaty wniesione w roku (kwartale) i-tym do momentu nabycia prawa do premii w okresie n-tym.

r_i – stopa procentowa w roku (kwartale) i podzielona przez 100,

r_n – stopa procentowa w kwartale n podzielona przez 100,

d_n – liczba dni od początku kwartału n do dnia złożenia wniosku,

WK_i – suma wpłat wniesionych w roku (kwartale) i.

Składaną stopę procentową SP_i, oblicza się według wyżej przedstawionego wzoru przy uwzględnieniu okresów, w których bank dokonywał kapitalizacji odsetek.

Premię łączną oblicza się według wzorujako sumę premii od wszystkich wpłat wniesionych na książeczkę mieszkaniową w poszczególnych latach (kwartałach). Tak obliczona premia nie może być wypłacona w kwocie wyższej od nakładów, o których mowa w § 2 pkt 6 rozporządzenia.