Nawet 160 tys. zł dofinansowania do zakupu mieszkania z budżetu państwa [ogłoszono nowe, wyższe kwoty wsparcia w ramach programu]. Wnioski można składać do 31 grudnia 2025 r. lub do wyczerpania budżetu

• Dofinansowanie do zakupu mieszania – program realizowany przez PFRON
• Dofinansowanie do zakupu mieszania – ile można otrzymać?
• Dofinansowanie do zakupu mieszania – kto może się o nie ubiegać?
• Dofinansowanie do zakupu mieszania – w jaki sposób można się o nie ubiegać?

Dofinansowanie do zakupu mieszania – program realizowany przez PFRON

Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych (PFRON) jest państwowym funduszem celowym, utworzonym na podstawie ustawy z dnia 27.08.1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych, którego celem jest wyrównywanie szans i poszanowanie praw osób niepełnosprawnych, jak również usuwanie barier w życiu codziennym, nauce, pracy i pełnieniu ról społecznych przez osoby z niepełnosprawnościami. Środki, którymi gospodaruje PFRON na realizację ww. celów, pochodzą m.in. z dotacji budżetu państwa, jak również z obowiązkowych (jak i dobrowolnych) wpłat pracodawców.

Jednym z programów PFRON, jest realizowany na podstawie art. 47 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 27.08.1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych – program „Samodzielność – Aktywność – Mobilność!” Dostępne mieszkanie, którego celem jest wzrost niezależności beneficjentów oraz ułatwienie im opuszczania własnego mieszkania, poprzez usuwanie ograniczających to barier architektonicznych. W ramach ww. programu – jego beneficjent, może otrzymać dofinansowanie do zakupu nowego mieszkania, pod warunkiem, że zdecyduje się na sprzedaż posiadanej nieruchomości (która jest jego własnością lub do której posiada tzw. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Warunkiem otrzymania dofinansowania jest to, żeby nowe mieszkanie – zakupione w ramach programu – było pozbawione barier architektonicznych i znajdowało się w lokalizacji umożliwiającej beneficjentowi programu samodzielne opuszczenie budynku, aż do poziomu zero przed budynkiem. Łączny budżet programu opiewa na 150 mln. zł.

Dofinansowanie do zakupu mieszania – ile można otrzymać?

W ramach programu „Samodzielność – Aktywność – Mobilność!” Dostępne mieszkanie – uprawniona osoba, może otrzymać z PFRON dofinansowanie do zakupu mieszkania w wysokości stanowiącej różnicę pomiędzy ceną mieszkania nabywanego a ceną sprzedawanej nieruchomości, przy czym nie może to być kwota wyższa niż maksymalna kwota dofinansowania określona przez PFRON dla danej lokalizacji, w której nabywane jest mieszkanie. Ww. maksymalne kwoty dofinansowania dla poszczególnych lokalizacji docelowego mieszkania, publikowane są przez PFRON w każdym kwartale obowiązywania programu, pod adresem: LINK.

Aktualnie, tj. w II kwartale 2025 r., zostały one określone na następujących poziomach:

WOJEWÓDZTWO	LOKALIZACJA MIESZKANIA	KWOTA
DOLNOŚLĄSKIE	m. Wrocław	152 745 zł
DOLNOŚLĄSKIE	gminy sąsiadujące z m. Wrocław	133 571 zł
DOLNOŚLĄSKIE	pozostałe	114 398 zł
KUJAWSKO-POMORSKIE	m. Bydgoszcz	110 146 zł
KUJAWSKO-POMORSKIE	gminy sąsiadujące z m. Bydgoszcz	98 929 zł
KUJAWSKO-POMORSKIE	m. Toruń	102 561 zł
KUJAWSKO-POMORSKIE	gminy sąsiadujące z m. Toruń	95 137 zł
KUJAWSKO-POMORSKIE	pozostałe	87 713 zł
LUBELSKIE	m. Lublin	116 384 zł
LUBELSKIE	gminy sąsiadujące z m. Lublin	104 043 zł
LUBELSKIE	pozostałe	91 702 zł
LUBUSKIE	m. Gorzów Wielkopolski	123 188 zł
LUBUSKIE	gminy sąsiadujące z m. Gorzów Wlkp.	116 066 zł
LUBUSKIE	m. Zielona Góra	123 188 zł
LUBUSKIE	gminy sąsiadujące z m. Zielona Góra	116 066 zł
LUBUSKIE	pozostałe	108 945 zł
ŁÓDZKIE	m. Łódź	101 228 zł
ŁÓDZKIE	gminy sąsiadujące z m. Łódź	93 053 zł
ŁÓDZKIE	pozostałe	84 878 zł
MAŁOPOLSKIE	m. Kraków	133 125 zł
MAŁOPOLSKIE	gminy sąsiadujące z m. Kraków	109 350 zł
MAŁOPOLSKIE	pozostałe	91 125 zł
MAZOWIECKIE	m. Warszawa	160 588 zł
MAZOWIECKIE	gminy sąsiadujące z m. Warszawa	123 272 zł
MAZOWIECKIE	pozostałe	102 726 zł
OPOLSKIE	m. Opole	99 075 zł
OPOLSKIE	gminy sąsiadujące z m. Opole	89 537 zł
OPOLSKIE	pozostałe	79 999 zł
PODKARPACKIE	m. Rzeszów	104 033 zł
PODKARPACKIE	gminy sąsiadujące z m. Rzeszów	94 481 zł
PODKARPACKIE	pozostałe	84 930 zł
PODLASKIE	m. Białystok	115 268 zł
PODLASKIE	gminy sąsiadujące z m. Białystok	113 963 zł
PODLASKIE	pozostałe	112 658 zł
POMORSKIE	m. Gdańsk	144 285 zł
POMORSKIE	gminy sąsiadujące z m. Gdańsk	132 641 zł
POMORSKIE	pozostałe	120 998 zł
ŚLĄSKIE	m. Katowice	112 643 zł
ŚLĄSKIE	gminy sąsiadujące z m. Katowice	103 751 zł
ŚLĄSKIE	pozostałe	94 860 zł
ŚWIĘTOKRZYSKIE	m. Kielce	114 866 zł
ŚWIĘTOKRZYSKIE	gminy sąsiadujące z m. Kielce	106 378 zł
ŚWIĘTOKRZYSKIE	pozostałe	97 890 zł
WARMIŃSKO-MAZURSKIE	m. Olsztyn	148 365 zł
WARMIŃSKO-MAZURSKIE	gminy sąsiadujące z m. Olsztyn	123 705 zł
WARMIŃSKO-MAZURSKIE	pozostałe	103 088 zł
WIELKOPOLSKIE	m. Poznań	153 300 zł
WIELKOPOLSKIE	gminy sąsiadujące z m. Poznań	113 580 zł
WIELKOPOLSKIE	pozostałe	94 650 zł
ZACHODNIOPOMORSKIE	m. Szczecin	123 330 zł
ZACHODNIOPOMORSKIE	gminy sąsiadujące z m. Szczecin	113 603 zł
ZACHODNIOPOMORSKIE	pozostałe	103 875 zł

Dofinansowanie do zakupu mieszania – kto może się o nie ubiegać?

O dofinansowanie w ramach programu „Samodzielność – Aktywność – Mobilność!” Dostępne mieszkanie, może ubiegać się osoba, która spełnia następujące warunki:

1. posiada orzeczenie o niepełnosprawności (w przypadku dziecka do 16 roku życia), orzeczenie o niepełnosprawności w stopniu znacznym lub orzeczenie traktowane na równi z orzeczeniem o znacznym stopniu niepełnosprawności, z tytułu niepełnosprawności narządu ruchu uniemożliwiającej poruszanie się bez użycia wózka,
2. złoży oświadczenie (wraz z dokumentacją fotograficzną) o barierach architektonicznych w mieszkaniu i/lub w budynku, uniemożliwiających jej samodzielne wyjście na zewnątrz, do poziomu zero oraz
3. złoży oświadczenie o dysponowaniu tytułem prawnym do lokalu na mocy prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Dofinansowanie do zakupu mieszania – w jaki sposób można się o nie ubiegać?

W celu ubiegania się o otrzymanie dofinansowania – za pośrednictwem „Systemu Obsługi Wsparcia” (SOW) (dostępnego pod adresem: LINK) – należy złożyć wniosek o przyznanie dofinansowania na zmianę miejsca zamieszkania na wolne od barier architektonicznych.

Do wniosku tego, należy dołączyć:

• orzeczenie o niepełnosprawności (w przypadku dzieci do 16 roku życia), orzeczenie o niepełnosprawności w stopniu znacznym lub orzeczenie traktowane na równi z orzeczeniem o znacznym stopniu niepełnosprawności, z tytułu niepełnosprawności narządu ruchu uniemożliwiającą poruszanie się bez użycia wózka,
• oświadczenie (wraz z dokumentacją fotograficzną), o barierach architektonicznych w mieszkaniu i/lub w budynku, uniemożliwiających samodzielne wyjście na zewnątrz, na poziom zero oraz
• oświadczenie o dysponowaniu tytułem prawnym do lokalu na mocy prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

W przypadku, gdy dofinansowanie ma zostać przyznane celem likwidacji barier architektonicznych w miejscu zamieszkania osoby małoletniej lub ubezwłasnowolnionej – wniosek o przyznanie dofinansowania składa jej opiekun prawny. W takim przypadku, do wniosku tego należy ponadto dołączyć oświadczenie o wspólnym zamieszkiwaniu w lokalu osoby z niepełnosprawnością oraz jej opiekuna prawnego.

Realizator programu, czyli starostwo powiatowe, właściwe ze względu na aktualne miejsce zamieszkania osoby ubiegającej się o dofinansowanie, a jeżeli powiat miejsca zamieszkania osoby ubiegającej się o dofinansowanie nie przystąpił do programu – starostwo powiatowe, właściwe ze względu na lokalizację nabywanego mieszkania, pozbawionego barier architektonicznych – w następstwie złożonego wniosku, w terminie 14 dni udzieli odpowiedzi o jego pozytywnym lub negatywnym rozpatrzeniu. W przypadku pozytywnego rozpatrzenia wniosku – osoba ubiegająca się o dofinansowanie, będzie miała 180 dni (czyli mniej więcej pół roku) na dostarczenie do starostwa:

• przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości posiadającej bariery architektoniczne,
• przedwstępnej umowy zakupu mieszkania bez barier architektonicznych lub przedwstępnej umowy zamiany tych nieruchomości oraz
• oświadczenie, iż nabywane mieszkanie, spełnia kryterium braku barier architektonicznych dla beneficjenta.

Po przedstawieniu ww. dokumentów – pomiędzy starostwem, a osobą ubiegającą się o dofinansowanie, zostanie zawarta umowa na dofinansowanie, na podstawie której – w terminie 10 dni roboczych od udokumentowania różnicy wartości sprzedawanej i nabywanej nieruchomości – na rachunek bankowy beneficjenta, zostaną przekazane przyznane środki.

Wnioski o udział w programie można składać już dzisiaj. Nabór wniosków w ramach aktualnej edycji programu zakończy się z dniem 31 grudnia 2025 r., chyba, że pula budżetu programu (który opiewa na 150 mln zł) wyczerpie się przed tą datą.

Podstawa prawna:

Ustawa z dnia 27.08.1997 r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 44 z późn. zm.)