Mandat za zakręcanie grzejników. Spółdzielnie mieszkaniowe kontrolują, kto oszczędza na ogrzewaniu. Co mówi prawo?

• Mandat za oszczędzanie na ogrzewaniu. Ile stopni powinno być w mieszkaniu?
• Spółdzielnia może nałożyć karę za zakręcanie grzejników. Przykład z Gdyni
• Konsekwencje kradzieży ciepła. Co grozi za oszczędzanie na ogrzewaniu?

Mandat za oszczędzanie na ogrzewaniu. Ile stopni powinno być w mieszkaniu?

Wielu mieszkańców bloków wielorodzinnych poszukuje sposobu na niższe rachunki za ogrzewanie. Tak zwani "złodzieje ciepła" decydują się na zakręcanie grzejników w trakcie sezonu grzewczego kosztem sąsiada. Takie podejście prowadzi do zwiększenia kosztów ogrzewania innych mieszkańców i może zakłócić komfort cieplny całego budynku.

Ogólnopolskie przepisy mówią, że temperatura w pomieszczeniach "przeznaczonych na stały pobyt ludzi, bez okryć zewnętrznych, niewykonujących w sposób ciągły pracy fizycznej", powinna wynosić co najmniej 20 stopni Celsjusza. W łazienkach powinno być jeszcze cieplej. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury mówi o co najmniej 24 st. C. Wiele spółdzielni określa temperaturę minimalną w swoich regulaminach. Często jest to 16 st. C.

Spółdzielnia może nałożyć karę za zakręcanie grzejników. Przykład z Gdyni

O tym, że nie warto przesadzić oszczędzając na ogrzewaniu, przekonała się mieszkanka Gdyni. Kobieta codziennie zakręcała kaloryfery przed wyjściem z pracy. Pani Aleksandra została ukarana mandatem w wysokości 500 zł, ponieważ temperatura w jej mieszkaniu była zbyt niska. Dodatkowa opłata została naliczona na podstawie regulaminu rozliczania energii cieplnej.

Spółdzielnia tłumaczyła, że jesienią i zimą temperatura w pomieszczeniach nie może wynosić mniej niż 16 st. C. "Nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną, bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego" – stwierdziła spółdzielnia.

Konsekwencje kradzieży ciepła. Co grozi za oszczędzanie na ogrzewaniu?

Konsekwencje kradzieży ciepła są finansowe (większe rachunki dla wspólnoty), techniczne (przeciążenie systemu), a czasem prawne – w przypadku wykrycia nadużyć lokatorzy mogą być obciążeni dodatkowymi opłatami lub nawet sankcjami karnymi w zależności od regulacji w danym kraju.

W 2020 r. sprawą "kradzieży ciepła" zajął się Sąd Najwyższy. Sprawa dotyczyła mieszkańca Łodzi, który pozwał spółdzielnię mieszkaniową o zwrot nadpłat w rozliczeniach kosztów ogrzewania jego mieszkaniu. Mężczyzna ten wskazywał, że w okresie grzewczym korzystał tylko z grzejnika w kuchni, a kaloryferów trzech pokojach nie używał.

"Powód, świadomie rezygnując z ogrzewania czterech pomieszczeń w mieszkaniu przez zakręcenie grzejników, korzystał z ciepła dostarczanego przez sąsiednie ogrzewane pomieszczenia, i ciepło takie nie jest zwolnione od opłaty" – wskazał w uzasadnieniu wyroku Sąd Najwyższy.

Czytaj także:

• Jak kupić pellet dobrej jakości? Jak sprawdzić samemu i nie dać się oszukać? Kilka prostych zasad
• Już od 2025 roku brak dotacji na piece gazowe i inne na paliwa kopalne, Europosłowie poparli zmiany [dyrektywa budynkowa - EPBD]
• Jak nie popełnić błędu przy wyborze i instalacji pompy ciepła?