REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Rekordowe ceny mieszkań w Warszawie, średnio 17,7 tys. zł. Czy zahamowały chęć do zamieszkania w stolicy

Chęci zamieszkania w Warszawie nie wyhamowały rekordowo wysokie ceny mieszkań, dlaczego stolica przyciąga
Chęci zamieszkania w Warszawie nie wyhamowały rekordowo wysokie ceny mieszkań, dlaczego stolica przyciąga
Shutterstock

REKLAMA

REKLAMA

Najdroższe mieszkania, ale i najlepsze perspektywy zawodowe. Pod tym względem z Warszawą konkurować może Kraków czy stolica Dolnego Śląska, podobnie jak pod względem wysokości średnich płac, wyższych aktualnie o 2 tys. zł od średniej krajowej. Same ceny mieszkań nie zahamowały i nie zahamują chęci do zamieszkania w stolicy.

Tak jest zresztą od dekad. Ludność Warszawy sukcesywnie wzrasta. Według danych GUS w 2015 r. w stolicy mieszkało ok. 1,63 mln osób, w 2020 r. było ich już ok. 1,79 mln, a w 2023 r. – 1,86 mln.
Czterech na dziesięciu mieszkańców Warszawy urodziło się, poza tym miastem. Przyjezdni to najczęściej ludzie pochodzący z małych miejscowości i wsi. 
60% mieszkańców stolicy jest w wieku produkcyjnym. Ściągają tu zarówno szukający nowych perspektyw zawodowych single, jak i rodziny czy obcokrajowcy.
Co czyni ją tak atrakcyjnym miejscem do życia i jak aktualnie wygląda warszawski rynek nieruchomości? 

REKLAMA

Zamieszkać w Warszawie za wszelką cenę: dlaczego

REKLAMA

Warszawa przyciąga przede wszystkim możliwościami rozwoju zawodowego. Jako centrum gospodarcze i biznesowe kraju zapewnia wiele różnorodnych ofert zatrudnienia.
Szczególnie dynamicznie rozwijają się sektory takie jak nowe technologie, finanse, nieruchomości. A rynek pracy jest tu naprawdę zróżnicowany.

Potencjalnych pracowników kuszą firmy polskie i międzynarodowe, instytucje publiczne i start-upy.
Poszukiwani są zarówno wykwalifikowani specjaliści, jak i osoby bez doświadczenia. Co ważne, Warszawa niezmiennie ma jeden z najniższych w Polsce wskaźników bezrobocia.

Jednocześnie pozostaje w czołówce miast o najwyższych zarobkach. Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w styczniu br. wyniosło ponad 9 tys. zł brutto. To o 2 tys. zł więcej niż średnia krajowa.
Kolejnym argumentem przemawiającym za życiem w stolicy jest szeroka oferta kulturalna i liczne atrakcje. Inne atuty to nowoczesna, rozbudowana infrastruktura i sprawna, stale udoskonalana komunikacja między poszczególnymi dzielnicami.

By osiąść na stałe w Warszawie potrzebne mieszkanie: deweloperzy nie nadążają z ofertą

REKLAMA

Na co mogą liczyć szukający swoich „czterech kątów” w Warszawie? Oferta mieszkaniowa jest tu bardzo bogata i zróżnicowana.
Zarówno zainteresowani lokum w tętniącym życiem centrum miasta, jak i ci preferujący spokojniejsze okolice na obrzeżach znajdą coś dla siebie.
Za komfort własnego „M” w stolicy trzeba jednak odpowiednio zapłacić. Średnia cena za metr kwadratowy na tutejszym rynku pierwotnym to obecnie ok 17,7 tys. zł.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Ceny nie odstraszają – potencjalnych nabywców nieruchomości jest tu sporo. Według analityków w tym roku liczba nowych warszawskich ofert mieszkaniowych jest za mała w stosunku do popytu.
Deweloperzy uwzględniają najważniejsze aktualne preferencje potencjalnych klientów i na swoje inwestycje wybierają tereny dobrze skomunikowane z centrum miasta, w pobliżu placówek oświatowych, sklepów i terenów rekreacyjnych.

Mieszkania w stolicy: wysokie ceny sprawiły, że najbardziej pożądane są 40-metrowe

Nowe warszawskie osiedla dysponują mieszkaniami o zróżnicowanym metrażu i oferują szereg udogodnień.
– Jednym z kluczowych czynników dla kupujących, zarówno tych szukających mieszkania dla siebie, jak i pod inwestycję, jest lokalizacja. To ona często bywa ważniejsza niż sam metraż. Preferowane są dzielnice w pobliżu centrum lub dobrze z nim skomunikowane, z odpowiednią infrastrukturą i terenami zielonymi wokół. Nabywcy oczekują jednocześnie wysokiego standardu i nowoczesnych udogodnień – wyjaśnia Agnieszka Pachulska z PROFIT Development.

Największym zainteresowaniem cieszą się mniejsze, dwupokojowe mieszkania o metrażu ok. 40 mkw. Szukają ich głównie single i pary, a także inwestorzy, bo zainteresowanie wynajmem niewielkich mieszkań w stolicy jest naprawdę duże.
Deweloperzy – PROFIT Development i inni – dostosowują swoje inwestycje pod te potrzeby osób chcących osiąść w Warszawie, które zazwyczaj zaczynają od takich 40-metrowych mieszkań. Sprzedają się one jednak szybko, mimo wysokich cen i nawet po zawarciu umowy trzeba często rok albo i dłużej poczekać na przeprowadzkę, zwłaszcza właśnie w odniesieniu do tych najbardziej poszukiwanych mieszkań.

Niecierpliwym pozostaje rynek wtórny. Tu ostatnio co prawda ceny wyhamowały, ale nie dotyczy to kawalerek i mieszkań dwupokojowych. Tym niemniej oferta mieszkań używanych wystawianych na sprzedaż jest ogromna, a w przeciwieństwie do rynku nowych mieszkań łatwiej to o okazję, także cenową. Trzeba jednak mieć gotówkę, bo załatwienie kredytu trwa dłużej niż miesiąc, a okazja polega na możliwości szybkiego sfinalizowania transakcji.

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Od 1 marca 2025 r. 312,71 zł miesięcznie. Nowa kwota ryczałtu energetycznego

Kwota ryczałtu energetycznego podlega corocznej waloryzacji. Od 1 marca 2025 r. ryczałt wzrośnie o 12,89 zł miesięcznie (teraz wynosi 299,82 zł).

Koszt pracodawcy 2025 [Umowa o pracę]

Jaki jest całkowity koszt pracodawcy w 2025 roku przy zatrudnieniu pracownika na umowie o pracę na najniższą krajową? Minimalna płaca od stycznia wynosi 4666 zł brutto. Ile na rękę otrzyma pracownik, ile musi wydać pracodawca, a ile z tych pieniędzy to składki i podatek?

TSUE: Stypendium Erasmus+ wypłacane studentowi nie powinno być uwzględniane przy obliczaniu podatku dochodowego rodzica

W wyroku z 16 stycznia 2025 r. Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej (TSUE) orzekł, że kwota wypłacana studentowi z tytułu stypendium Erasmus +, nie powinna być uwzględniana do obliczania podatku dochodowego rodzica, na którego utrzymaniu pozostaje ten student.

Kandydaci na prezydenta 2025 [LISTA]

Kandydaci na Prezydenta RP w 2025 roku - na stronie wybory.gov.pl widnieje lista sześciu kandydatów. Wybory odbędą się dnia 18 maja tego roku. Do dnia 24 marca należy zawiadomić PKW o utworzeniu komitetów wyborczych kandydatów na Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.

REKLAMA

Sąd: ZUS zapłaci świadczenia. Dla osoby śpiącej 16h na dobę. Zasypiając (chorobowo) idąc w towarzystwie i stojąc w autobusie

Sąd: ZUS zapłaci rentę za .... 16h snu i nagłe wyłączenia w ciągu dnia. To rzadka choroba. Pracownicy ZUS chyba osłupieli jak rozpatrywali tą sprawę. Renta socjalna i rodzinna za to, że rencista na studiach spał 16 godzin, zasypiał na zajęciach, na stojąco w autobusie, a nawet idąc w towarzystwie (jak to możliwe zasnąć w czasie spaceru idąc?). Nadmierna senność będzie chyba jednak kosztowała ZUS trochę pieniędzy. Jest to podstawa do przyznania renty. Potwierdził to Sąd Okręgowy w Toruniu, który zgodził się na dowód z wybitnych biegłych z Instytutu Psychiatrii i Neurologii Kliniki Psychiatrii Sądowej w Warszawie, którzy potwierdzili, że rencista naprawdę cierpi na rzadką chorobę, a nie tylko lubi długo spać (zaznaczamy, ze wyrok jest nieprawomocny).

Po 2000 zł zadośćuczynienia od Skarbu Państwa dla dziennikarzy zatrzymanych (na niespełna godzinę) przez WOT przy granicy z Białorusią. Sąd: Zatrzymanie było legalne ale niezasadne

Sąd Apelacyjny 8 przyznał po 2 tys. zł zadośćuczynienia każdemu z trójki dziennikarzy z Polski i Niemiec za ich niesłuszne zatrzymanie przez żołnierzy Wojsk Obrony Terytorialnej przy granicy z Białorusią w 2021 roku. Wyrok jest prawomocny.

Odprawa za zwolnienie pracownika 2025

Rozwiązanie umowy o pracę z pracownikiem z powodów, które nie leżą po jego stronie, często wiąże się z koniecznością wypłaty odprawy pieniężnej. Do wypłaty zobowiązani są pracodawcy zatrudniający co najmniej 20 pracowników.

Czy wynagrodzenie minimalne jest równe wynagrodzeniu zasadniczemu?

Czy wynagrodzenie minimalne za pracę jest równe wynagrodzeniu zasadniczemu? Czym jest minimalne wynagrodzenie za pracę i ile wynosi od 1 stycznia 2025 r.? Co składa się na minimalne wynagrodzenie za pracę?

REKLAMA

Czy komornik zabierze całą trzynastkę? Przepisy mówią jasno ile można potrącić, a ile musi trafić do pracownika. Sprawdź zasady

Przepisy mówią jasno, jakie kwoty można potrącać z wynagrodzenia. Czy odnosi się to również do trzynastki? Jaka kwota trafi do pracownika, a jaka do komornika? Zasady są określone w przepisach. Sprawdź na czym polegają.

Roczny plan urlopów. Nie każdy pracodawca musi go mieć

Ustalając plan urlopów, pracodawca musi uwzględnić wnioski pracowników oraz konieczność zapewnienia normalnego toku pracy - powiedziała radca prawny dr Monika Wieczorek. Zaznaczyła, że w wyjątkowych sytuacjach wypoczynek może być przesunięty.

REKLAMA