Tematy - Nieruchomości, Konsument - INFOR.PL

Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece wprowadza ochronę wierzyciela, który zabezpieczył swoją należność hipoteką na części nieruchomości.

5 sierpnia 2013 r. Prezydent RP podpisał ustawę dotyczącą udostępnienia jawnej księgi wieczystej i hipoteki za pośrednictwem Internetu. Wejdzie ona w życie 1 grudnia 2013 r. Nowe przepisy mają umożliwić obywatelom uzyskanie szybszej informacji na temat nieruchomości a także przyczynić się do poprawienia skuteczności postępowań egzekucyjnych oraz zwiększenia bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami.

Poznaniacy za najpopularniejsze dzielnice Poznania wskazują Stare Miasto i Grunwald – to właśnie tam najchętniej by zamieszkali. Dlaczego w tych dzielnicach poznaniacy zamieszkaliby najchętniej? Jakie powierzchnie mieszkania najchętniej wybierają poznaniacy?

Ujednolicony e-handel od grudnia 2014 roku to efekt implementacji nowej dyrektywy unijnej. Zmiany polskich przepisów będą dotyczyły handlu (sprzedaży towarów i usług) w Internecie. Nowa ustawa ma bowiem wejść w życie w grudniu 2014 roku.

Polacy, którzy pracują za granicą często planują zakup mieszkania w kraju. Udzielenie pełnomocnictwa jest skutecznym sposobem na sfinalizowanie transakcji na odległość. Co trzeba wiedzieć, planując zakup nieruchomości przez pełnomocnika?

W czasie trwających wakacji, Polacy chętnie wybierają jako miejsce swojego wypoczynku ciepłą Chorwację. Modne podczas letnich urlopów są zakupy w miejscowych sklepach. Europejskie Centrum Konsumenckie przygotowało wskazówki, dla konsumentów w Chorwacji.

Zawiadomienie profesjonalnego sprzedawcy o wadzie towaru powinno nastąpić przed upływem dwóch miesięcy od dnia dostrzeżenia wady. Jeżeli konsument nabył towar od innej osoby fizycznej, wówczas termin z tytułu rękojmi za wady fizyczne rzeczy wynosi miesiąc od dnia jej wykrycia.

Spadek cen mieszkań w największych miastach Polski ciągle trwa. Niestety rośnie koszt udzielenia kredytu, banki podnoszą marżę. Sytuację na rynku kredytów ratują jedynie stopy procentowe na niskim poziomie.

Pasażer, który dokonuje zakupu biletu lotniczego przez Internet powinien pamiętać, że w tym zakresie nie obowiązuje 10 dniowy termin zwrotu. Czy można zwrócić bilet lotniczy?

Lokatorzy boją się sytuacji, w której nieruchomość zostaje przejęta przez nowego właściciela. Obawa dotyczy konieczności zmiany mieszkania w krótkim czasie. Co może zrobić nowy właściciel? Czy może zmienić zamki pod naszą nieobecność? Czy musi zapewnić lokatorom lokal zastępczy?

Lokowanie kapitału w nieruchomości wakacyjne za granicą jest popularne od lat, w Polsce dopiero zaczynamy zauważać ten sposób inwestowania pieniędzy. Zaletą lokowania kapitału w nieruchomości wakacyjne jest posiadanie apartamentu również do własnego użytku. Ile to kosztuje i gdzie szukać takich nieruchomości?

Dla jednych luksusowa nieruchomość musi być w wieżowcu, dla innych z daleka od ludzi. Jedno jest pewne, niezależnie od tego, do której grupy należymy musimy być milionerami, żeby zrealizować takie marzenie. Zobacz najbardziej luksusowe nieruchomości w Polsce.

Od 2013 r. obowiązuje program dopłat do budownictwa energooszczędnego – za domy zużywające rocznie nie więcej niż 40 kWh/mkw. dostaniemy 30 tys., za 15 kWh/mkw. będzie to 50 tys. Jednak nie wszystkich miastach Polski są nieruchomości spełniające takie kryteria, więc dopłata leży poza zasięgiem wielu zainteresowanych. Jak jest we Wrocławiu?

Rząd przyjął założenia do projektu nowelizacji prawa budowlanego. Zbudowanie domu jednorodzinnego nie będzie wymagać uzyskania pozwolenia na budowę - przekonuje rząd.

Wybór miejsca na nocleg podczas samodzielnej organizacji urlopu wakacyjnego może przysporzyć wielu problemów. Nie trudno bowiem pogubić się w ofertach proponowanych przez licznie funkcjonujące obiekty hotelarskie.

Czas sezonowych wyprzedaży co roku przyciąga rzeszę fanów zakupowego szaleństwa. W nadmiarze promocji i wyprzedaży łatwo stracić głowę. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów radzi, jak nie dać się nabrać na marketingowe chwyty i o czym pamiętać podążając za wyprzedażowymi okazjami.

Qualia Development chce rozpocząć przy ulicy Kieślowskiego w Warszawie inwestycję Royal Park. Deweloper czeka na wydanie decyzji środowiskowej. Qualia Development planuje zbudować sześć pięciokondygnacyjnych budynków. Projekt ma być zrealizowany do 2015 roku.

Nieopodal drewnianego molo w Sopocie powstała inwestycja „Na Fali”. Została zrealizowana przez spółkę Qualia Development. Budynek posiada charakterystyczną elewację wykonaną z giętkiego szkła, a nazwa inwestycji to bezpośrednie nawiązanie do awangardowej formy elewacji frontowej, inspirowanej falą morską.

Od przyszłego roku nowa rekomendacja S, będzie wymagać posiadania 5% wkładu własnego przy zakupie nieruchomości. Obecnie, mamy na rynku najniższe oprocentowanie kredytów hipotecznych w historii, zwiększa to zdolność kredytową nabywców. Ceny nieruchomości są takie jak w roku 2006, brakuje tylko chętnych do nabywania nowych nieruchomości.

Nowa Huta w Krakowie od lat cieszy się złą sławą, kojarzy się z wysoką przestępczością i zanieczyszczeniem środowiska. Jednak policyjne statystyki i badania środowiska obalają te mity. W marcu 2013 roku podjęto decyzję o rewitalizacji Nowej Huty. Analitycy wskazują, że to ostatni moment na kupienie tam mieszkania w dobrej cenie.

Kupno mieszkania czy wynajem – to odwieczny dylemat Polaków. Wraz ze zmniejszającym się oprocentowaniem kredytów hipotecznych bardziej opłacalne staje się kupienie mieszkania. Co miesiąc mieszkanie staje się bardziej nasze, a nieruchomość to nadal najbardziej pewna forma inwestycji. Ile oszczędzimy kupując mieszkanie?

Warszawiacy najczęściej kupują mieszkania małe, sprzedawane w przystępnych cenach. W ostatnim czasie, rata kredytu w Warszawie spadła o ponad 700 zł.

Najtańsze mieszkania w Polsce są w Łodzi. Od września rata kredytu hipotecznego spadła tam o 313 zł. Dwupokojowe mieszkanie w bloku z wielkiej płyty w Łodzi kosztuje tylko 115 tys. zł.

Okres wakacyjny do dobry czas na sprzedaż mieszkania w Krakowie. Cena transakcyjna jednego metra kwadratowego mieszkania w Krakowie jest obecnie wyższa o ok. 600 zł. Okres wakacyjny to również dobry czas na krótkoterminowy wynajem mieszkania. Średnia cena noclegu w Krakowie w wakacje jest jedną z najwyższych w kraju.

Na poznańskim rynku nieruchomości najlepiej sprzedają się mieszkania o małej powierzchni, ale w okazyjnej cenie. Poza tym, Poznań posiada jedną z największych baz ekskluzywnych mieszkań i apartamentów przeznaczonych pod wynajem. Nocleg w takim lokalu może kosztować nawet 500 zł za noc.

Wrocławski rynek nieruchomości jest wyjątkowy. Różnica cen mieszkań we Wrocławiu, pomiędzy ceną ofertową a ceną transakcyjną – jest dość wysoka. Negocjując, można obniżyć cenę nieruchomości o ponad 11%.

Kredytobiorca zgodnie z przepisami prawa może spłacić kredyt przed określonym umownie terminem. Nie ma obowiązku informowania o tym kredytodawcy. Oznacza to, ze nie można uzależnić wcześniejszej spłaty od uprzedzenia o takim zamiarze.

Spłaty długu spadkowego nie można uwzględnić w kosztach podatkowych odpłatnego zbycia odziedziczonej nieruchomości - takie stanowisko potwierdziło Ministerstwo Finansów.

„Mieszkanie dla Młodych”, czyli rządowy program wsparcia finansowego zakupu mieszkania przez młodych Polaków po przyjęciu projektu ustawy w połowie maja 2013 roku, trafił do Sejmu. Na jakich zasadach będzie można otrzymać dopłatę? Czy program rzeczywiście pomoże Polakom?

Reklamacja wycieczki turystycznej jest możliwa w ściśle określonych przypadkach. W związku z obecnym okresem urlopowym, warto jest wiedzieć, kiedy można reklamować zakupiony przez nas wyjazd wakacyjny i czego można żądać od organizatora wycieczki.

Nowe osiedla promowane są w filmach i w serialach, jednak najczęściej deweloperzy reklamują się na billboardach i w gazetach. Działania marketingowe deweloperów wychodzą poza minimum, mają zapewnić szybki zwrot z inwestycji i sprawić, by do dewelopera ustawiła się kolejka. Jak to działa w Polsce?

Założenie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością wiąże się ze spełnieniem wielu warunków. Jednym z nich jest konieczność wniesienia przez wspólników wkładów w celu zapewnienia przyszłej spółce kapitału zakładowego. Najprostszym sposobem jest pokrycie wkładów gotówką. Jednakże w przypadku braku odpowiedniej ilości środków pieniężnych, warto zastanowić się nad wniesieniem nieruchomości jako wkładu niepieniężnego, czyli tzw. aportu.

Obowiązek producenta do produkowania części zamiennych do wytwarzanych przez siebie towarów nie został wyrażony w przepisach. Dla ochrony praw konsumentów jednak, zostały wprowadzone pewne mechanizmy, które pogarszają sytuacje producentów, gdy ci zaprzestają produkcji części zamiennych do wytwarzanych przez siebie towarów zbyt szybko, zmuszając ich poniekąd do zachowania ciągłości w swojej produkcji.

Posłowie są jednomyślni w kwestii ułatwiania nabycia pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Nie ma jedynie porozumienia, czy projekt ma dotyczyć tylko rynku pierwotnego, czy też wtórnego. PSL proponuje włączyć w projekt także domy jednorodzinne. Czy sytuacja budżetu pozwala na rozszerzenie programu?

Alternatywne metody rozstrzygania sporów konsumenckich to szybsze i tańsze sposoby rozwiązywania sporów pomiędzy konsumentami a przedsiębiorcami. Jest to oczywiście pozasądowa droga rozstrzygania sporów. Od 8 lipca tego roku, weszły w życie przepisy unijne, mające na celu ujednolicenie tychże procedur.

Zmiana ceny wycieczki po jej zakupie przez klienta biura turystycznego może być dla niego dotkliwa zwłaszcza, gdy w sposób rażący jest wyższa od tej ustalonej uprzednio. Istnieje jednak ograniczony krąg przypadków, w których taka zmiana może mieć miejsce.

Urlop w Europie to dla wielu z nas pasmo pytań i wątpliwości. Czy liczba gwiazdek zawsze odzwierciedla standard hotelu? W jaki sposób sprawdzić, czy hotel rzeczywiście wygląda jak na zdjęciach w katalogu? Odpowiadamy na pytania konsumentów.

Czy cz kup mieszkania w USA np. na Florydzie jest opłacany? Podczas kryzysu w USA, ceny nieruchomości w Stanach Zjednoczonych straciły na wartości nawet 50%. Aktualnie USA wychodzi z kryzysu. Ceny nieruchomości ustabilizowały się, a nawet zyskują na wartości.

Pierwsza połowa roku już za nami, jednak wciąż trudno jednoznacznie przewidzieć, jaka dla rynku nieruchomości będzie dalsza część 2013 roku. Bez wątpienia echa bańki cenowej z lat 2003-2008 przeminęły do reszty. Podsycane przez lata wyobrażenia o nieustannym wzroście cen mieszkań przybrały obecnie tendencję odwrotną – przeważają głosy, że przez kolejne 5-10 lat czeka nas raczej trend spadkowy.

Prowadzenie przedsiębiorstwa, wynajem lokali, prowadzenie centrum handlowego oraz wykonywanie innego typu działalności gospodarczej wiąże się z narażeniem na ponoszenie różnych typów odpowiedzialności. Często akcentuje się odpowiedzialność administracyjnoprawną lub karnoprawną, usuwając odpowiedzialność cywilnoprawną na dalszy plan. Odpowiedzialność wynikająca z kodeksu cywilnego jest jednak równie istotna.

Kupując nieruchomość, zamiast domu z ogrodem możemy wybrać mieszkanie z balkonem lub loggią. Balkon i loggia coraz częściej stają się świetną namiastką ogrodu w dużych miastach.

Luksusowe apartamenty charakteryzują się podwyższonym standardem wykończenia, dużą powierzchnią, zaczynającą się od 95 m kw. i wysoką ceną, wartość wielu z nich przekracza milion złotych. W Krakowie za najbardziej luksusowe uznawane są dzielnice Stare Miasto i Zwierzyniec. Sprawdź, gdzie jeszcze w Krakowie można szukać luksusowych apartamentów.

Ceny nieruchomości spadają (choć nadal dla wielu Polaków są zbyt wysokie), nieco wzrosła również średnia pensja krajowa (i wynosi 3831,84 zł brutto), wzrosła także zdolność kredytowa Polaków. W perspektywie jest obowiązkowy 5% wkład własny (od 2014 r., w 2015 r. – 10%), więc tak naprawdę jest to całkiem niezły czas na kupno mieszkania na kredyt.

Polski Związek Firm Deweloperskich wskazuję na potrzebę zmian w ustawie deweloperskiej. Według Polskiego Związku Firm Deweloperskich umowa rezerwacyjna powinna być płatna, dodatkowo wskazuje na konieczność wprowadzenia gwarancji bankowej i ubezpieczeniowej.

W maju na rynku nieruchomości utrzymywał się stan stagnacji. Szczególnie słabo sprzedawały się kawalerki, należące do najpopularniejszego segmentu mieszkaniowego. To może być efekt wyczekiwania potencjalnych kupujących na program dopłat do mieszkań „Mieszkanie dla Młodych”. Sprawdź, gdzie ceny spadły najbardziej.

W efekcie kryzysu w Stanach Zjednoczonych sprzed kilku lat, nieruchomości straciły na wartości, do rzadkości nie należą obniżki o 50%. Do kupienia nieruchomości na Florydzie nie trzeba posiadać obywatelstwa amerykańskiego. Wraz z wychodzeniem państwa z kryzysu ceny nieruchomości na Florydzie będą rosły, więc na sprzedaży będzie można zarobić.

Dwupoziomowe mieszkania do niedawna były kojarzone głównie z loftami i z młodymi ludźmi, a drugi poziom był traktowany trochę po macoszemu, tworzono tam tylko sypialnię lub antresolę. Dzisiaj mieszkania dwupoziomowe zaczynają częściej pojawiać się w deweloperskiej ofercie, a drugi poziom zaczyna pełnić funkcję drugiego piętra jak w domu jednorodzinnym.

Podatek nieruchomości w Polsce naliczany jest od powierzchni mieszkania, a jego stawki ustalane są przez gminę. Tymczasem specjaliści wskazują, że optymalnym rozwiązaniem było ustalanie podatku od nieruchomości z uwzględnieniem wartości nieruchomości.

Sytuacja zarówno na rynku kredytowym, jak i budowlanym sprzyja budowie domu. Do końca 2013 roku można uzyskać zwrot podatku VAT za materiały budowlane, dodatkowo zainteresowani budową ekologicznego domu mogą otrzymać dofinansowanie od państwa, a jakby tego było mało, mamy rekordowo niski WIBOR, więc i tańsze kredyty.

Nowe Ogrody na poznańskich Jeżycach to inwestycja dwóch warszawskich deweloperów (Proxin Ogrody i Real Managment S.A.). Inwestycja będzie realizowana w kilku etapach, docelowo powstanie tam 650 mieszkań. W sprzedaży będą mieszkania o metrażach od 24 m kw. do 77 m kw.

Nieruchomości, Konsument

Księgi wieczyste: większa ochrona wierzycieli

Dostęp do ksiąg wieczystych przez Internet

Najpopularniejsze dzielnice Poznania

Ujednolicony e-handel od grudnia 2014 roku

Polacy za granicą – zakup mieszkania w Polsce przez pełnomocnika

Zakupy w Chorwacji

Jaki termin ma konsument na zawiadomienie o wadzie towaru?

Rynek nieruchomości 2013 – raport za lipiec

W jakim terminie można zwrócić bilet lotniczy zakupiony przez Internet?

Nowy właściciel nieruchomości – co z lokatorami?

Lokata kapitału w nieruchomości – wakacje nad morzem

Najbardziej luksusowe nieruchomości – gdzie chcą mieszkać Polacy?

Dopłaty do domów energooszczędnych – nie dla Wrocławia?

Budowa domu jednorodzinnego bez pozwolenia

Jak wybrać miejsce na nocleg samodzielnie organizując urlop

Porady w kwestii sezonowych wyprzedaży

Miasteczko Wilanów: Qualia Development czeka na decyzję środowiskową

„Na Fali” w Sopocie na ul. Bohaterów Monte Cassino

Nowa rekomendacja S a wymóg posiadania 5% wkładu własnego

Rewitalizacja Nowej Huty – co się zmieni?

Lepszy wynajem czy kupno mieszkania?

Rynek nieruchomości – ceny mieszkań w Warszawie

Rynek nieruchomości w Łodzi – najtańsze mieszkania w kraju

Rynek nieruchomości w Krakowie – dobry czas na sprzedaż mieszkania

Poznański rynek nieruchomości 2013

Zakup mieszkania we Wrocławiu – warto się targować

Konsument może spłacić kredyt w każdym czasie nie informując kredytodawcy

Czy spłatę długu spadkowego można uwzględnić w kosztach

„Mieszkanie dla Młodych” – czy rzeczywiście pomoże Polakom?

Reklamacja wycieczki turystycznej

Jakie działania marketingowe podejmują deweloperzy?

Nieruchomość jako wkład niepieniężny (aport) do spółki z o.o.

Obowiązek producenta do produkowania części zamiennych

Rządowy program Mieszkanie dla Młodych w podkomisji

Alternatywne metody rozstrzygania sporów konsumenckich

Zmiana ceny wycieczki po jej zakupie

Urlop w Europie - pytania, odpowiedzi

Zakup nieruchomości w USA – czy się opłaca?

Rynek nieruchomości – oceny i prognozy

Odpowiedzialność właścicieli nieruchomości komercyjnych za szkodę poniesioną przez klienta

Zakup mieszkania: loggia i taras zamiast ogrodu

Gdzie kupić luksusowe apartamenty w Krakowie?

Kiedy jest dobry czas na kupno mieszkania?

Polski Związek Firm Deweloperskich chce zmian w ustawie deweloperskiej

Rynek nieruchomości – raport czerwiec 2013

Rynek nieruchomości: nieruchomość na Florydzie

Dwupoziomowe mieszkania na rynku nieruchomości

Podatek od nieruchomości budzi kontrowersje

Czy to jest dobry czas na budowę domu?

Nowe Ogrody na poznańskich Jeżycach