Tematy - Nieruchomości - INFOR.PL

„Mieszkanie dla Młodych” to nowy rządowy program mający zastąpić funkcjonującą do końca 2012 roku „Rodzinę na Swoim”. Analitycy rynku nieruchomości uważają, że „Mieszkanie dla Młodych” będzie miało wpływ na kształtowanie się cen mieszkań od deweloperów, ale też tych z rynku wtórnego, pomimo tego, że tej grupy nie dotyczy.

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości zmieniają się co roku – z uwzględnieniem stopnia inflacji. Wysokość tych stawek ustalana jest corocznie w obwieszczeniu Ministra Finansów. Konkretne stawki uchwalane są jednak przez Rady gmin.

Nawet 50 tys. zł będzie można uzyskać budując na kredyt dom energooszczędny. W przypadku zakupu ekologicznego mieszkania kwota dofinansowania wyniesie 16 tys. zł. O pieniądze na eko-domy będzie można ubiegać się już od I kwartału 2013 roku.

Przemysł meblarski jest mocno rozwijającym się sektorem gospodarki w Unii Europejskiej. Ten sektor gospodarki jest jednak dosyć ściśle powiązany w budownictwem, szczególnie z branżą hotelarską i usługową. Jaka jest specyfika przemysłu meblarskiego na rynku Unii Europejskiej?

Transakcyjne ceny mieszkań w październiku delikatnie poszły w górę. Taki wzrost cen mieszkań może zwiastować koniec obniżek, jakie miały miejsce do tej pory, jednak na razie jest zbyt wcześnie na wyciąganie tak daleko posuniętych wniosków. Przeczytaj, jak kształtowały się ceny w poszczególnych miastach.

Umowa użyczenia jest jedną z umów nazwanych, regulujących zasady używania rzeczy. Zgodnie z tą umową użyczający zobowiązuje się zezwolić biorącemu, przez czas oznaczony lub nie oznaczony, na bezpłatne używanie oddanej mu w tym celu rzeczy. Jak rozliczyć umowę użyczenia nieruchomości w PKPiR?

Wyraźnie widać spadek średnich cen mieszkań oferowanych przez deweloperów. Niektóre rynki odnotowały tylko zahamowanie cen z poprzedniego kwartału.

Trwa już ostatni kwartał rządowego programu "Rodzina na swoim". Ostatni moment funkcjonowania tego programu zechcą wykorzystać zarówno kupujący jak i deweloperzy. Z tego powodu można oczekiwać nasilenia kampanii marketingowych, w których deweloperzy będą zachęcać do skorzystania ze wsparcia dla rodzin w zakupie swojego pierwszego mieszkania.

W dużych miastach najwięcej potencjalnych nabywców przegląda oferty w poszukiwaniu lokalu dwupokojowego. Mniejszą popularnością cieszą się mieszkania trzypokojowe i kawalerki.

Chętni na zakup mieszkania z rynku pierwotnego mają do dyspozycji dość bogate oferty. To sprawia, że między sprzedającymi zaostrza się walka o potencjalnego klienta. W tym kontekście stosowanie zachęt i promocji przyciągających klientów staje się jednym z podstawowych działań mających na celu wyróżnienie swojej oferty na tle konkurencji.

Liderem kredytów złotowych w rankingu Open Finance na IV kwartał został DB PBC. Na drugim miejscu ex aequo znaleźli się Pekao i PKO BP. Warunki znów są trudniejsze. W górę idą marże i prowizje, kurczy się też lista banków gotowych pożyczyć na 90 proc. ceny mieszkania.

Na rynku nieruchomości w Unii Europejskiej największe zyski czerpane są z wynajmu pomieszczeń, a tylko 10% stanowią zyski ze sprzedaży. Unijny rynek nieruchomości stale się rozwija, a wartość dodana tego rynku (wzrost wartości finansowej) w tym roku to 220 000 mln euro. Nowe inwestycje stanowią obecnie 140 000 mln euro.

Przede wszystkim trzeba sięgnąć do przepisów poprzedniej ustawy Prawo budowlane z 1974 roku. Istnieje natomiast możliwość wyboru przepisów o zagospodarowaniu przestrzennym, w zależności od tego które są lepsze dla właścicieli (te z daty powstania samowoli, czy z daty orzekania organu nadzoru budowlanego).

W II kw. 2012 r. na większości rynków pierwotnych odnotowano absolutnie rekordowe poziomy oferty. Związane były one z wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej, a dokładniej z chęcią uniknięcia przez deweloperów pewnych obowiązków w niej zapisanych. Dzięki temu klienci mieli do wyboru rekordową liczbę lokali. A jak sytuacja wygląda obecnie?

„Mieszkanie dla Młodych” to nowy program rządowy wspierający zakup mieszkania. Rząd dopłaci małżeństwom i singlom 10% wartości mieszkania o powierzchni do 75 m kw. Jeśli w rodzinie, która stara się o dopłaty są dzieci rodzina dostanie dodatkowo 5% wartości kredytu. Jeśli w ciągu 5 lat w rodzinie pojawi się trzecie dziecko i każde kolejne (czwarte i więcej) – rodzina otrzyma dodatkowe 5% dopłaty.

Negocjuj cenę mieszkania, bo w skrajnych przypadkach możesz oszczędzić nawet 50 proc. Kupujący dzięki kontrofertom oszczędzali we wrześniu średnio 16 tys. zł - wynika z danych Home Broker.

Osoby mieszkające w centrum dużych miast coraz częściej marzą o odskoczni, jaką jest dom nad morzem lub w górach. Jest to świetna alternatywa na spędzenie wolnych, świąt lub urlopu. Zamiast wynajmować kwaterę, wygodniej jest mieć własną nieruchomość, do której będziemy mogli się udać w każdej chwili bez zastanawiania się czy dostaniemy gdzieś wolny pokój, czy nie.

Najem okazjonalny to jedna z możliwych form wynajmu mieszkania. Najem okazjonalny ma zarówno swoje wady jak i zalety. Zobacz, czy się opłaca.

Procedura scalania i wymiany dotyczy gruntów rolnych i leśnych – w celu poprawy ich funkcjonalności – bądź wprowadzenia zmian w układzie własności w celu poprowadzenia nowych urządzeń melioracji wodnej, dróg lub usprawnienia rzeźby terenu.

Znamy już nowe limity cen nieruchomości kwalifikujących się do programu Rodzina na Swoim dla województwa mazowieckiego. Od poniedziałku w stolicy zaczną obowiązywać limity obniżone o prawie 2 proc., zaś w pozostałej części województwa aż o 4,7 proc.

Intencją ustawy deweloperskiej było zabezpieczenie praw potencjalnego nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jednak moment wejścia jej w życie w maju tego roku, zaowocował licznymi obawami, czy nie skomplikuje to procesu sprzedaży nowych mieszkań lub nie utrudni otrzymania kredytu na jego zakup.

Podział administracyjny nieruchomości nie zawsze jest prostym podziałem na dwie lub więcej części. W niektórych przypadkach nieruchomości muszą być w pierwszej kolejności połączone w jedną całość a następnie dokonuje się ich podziału. Może to wynikać zarówno z uwarunkowań samych działek jak i np. potrzeby rozwoju lokalnej infrastruktury.

Wnętrza projektu Macieja Zienia można obejrzeć w dwóch nowych warszawskich loftach pokazowych w Woronicza Qbik. Maciej Zień stworzył wnętrza w dwóch stylach: Manhattan i Oslo – wnętrza pełne są ciekawych aranżacji i niebanalnych detali. Zobacz zdjęcia.

Osiedle Zielona Polana przy ulicy Karola Bunscha w Krakowie realizowana jest przez Zielona Polana APUS Spółka Akcyjna Sp.k. Termin oddania inwestycji do użytku planowany jest na III kwartał 2013 roku. Cena za metr kwadratowy lokalu zaczyna się od 4990 zł a kończy się na 8100 zł.

Kupno mieszkania w dobrej cenie jest coraz łatwiejsze, ponieważ rośnie też liczba ofert sprzedaży. Im więcej mieszkań do sprzedaży, tym więcej możliwości kupienia mieszkania w dobrej cenie. Największe szanse na nabycie w okazyjnej cenie mają osoby posiadające gotówkę.

Inteligentny dom to taki, w którym możemy kontrolować i sterować elementami instalacji w domu, takimi jak temperatura, oświetlenie, zasłony/rolety w oknach, monitoring, sprzęt audio-video, urządzenia AGD. Jakie daje nam możliwości inteligentny dom?

Mieszkanie od dewelopera możemy kupić na etapie projektu budowlanego, dziury w ziemi, a także kiedy budowa jest w trakcie i wreszcie może to być gotowy lokal. Kupno mieszkania na każdym z tych etapów ma swoje plusy, ale dlaczego bardziej opłaca się nabyć gotowe mieszkanie?

Certyfikaty energetyczne nie są w Polsce popularne – wynika z badań Home Broker. Jak twierdzą eksperci, wszystko dlatego, że te dokumenty są zbyt skomplikowane.

Budownictwo energooszczędne w Polsce stawia dopiero pierwsze kroki. Zgodnie z nowelizacją Dyrektywy Unii Europejskiej do końca 2020 roku wszystkie nowo budowane budynki będą musiały spełniać wymogi energooszczędności. Jak można zdefiniować energooszczędne budownictwo.

Dolcan wprowadził w Polsce ideę mieszkań bezczynszowych. Jedynym kosztem utrzymania mieszkania bezczynszowego są opłaty za media, co pozwala na oszczędność miesięczną na poziomie 500 zł. Dolcan ma w swojej ofercie zarówno mieszkania w budynkach wielorodzinnych, jak i domki jednorodzinne lub segmenty.

Polski rynek nieruchomości na tle Europy nie wypada ani źle, ani dobrze. Kilka lat temu europejscy inwestorzy chętnie inwestowali w polskie nieruchomości. Jak to wygląda teraz?

Na rynek w sierpniu trafiło o 70% więcej mieszkań niż rok wcześniej. W przeliczeniu na liczbę w sierpniu do użytku zostały oddane 5684 mieszkania. Prognozy wskazują, że pula mieszkań będzie malała, spada bowiem ilość rozpoczynanych inwestycji.

Kupujący mieszkanie chcą obniżać koszty eksploatacji nieruchomości, ale jednocześnie nie mają zamiaru inwestować w energooszczędność - wynika z badania Home Broker. Sytuację mogą zmienić dopłaty do energooszczędnego budownictwa.

Wśród ogólnej liczby kupujących mieszkania w sierpniu, aż 20 proc. stanowili studenci. Zbliżające się rozpoczęcie roku akademickiego

Branża golfowa radzi sobie całkiem nieźle, a Polska nie jest tu wyjątkiem.

Na rynku nieruchomości obserwowane są niewielkie zmiany cen domów i działek, zwłaszcza w Warszawie i w jej okolicach. Jak zmieniają się ceny domów i działek? Gdzie warto kupić dom lub ziemię?

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego w Polsce, do niedawna, mogła być liczona według dwóch norm: PN-70/B-02365 lub PN-ISO 9836:1997 – pierwsza z nich była niekorzystna dla kupującego. W inwestycjach będzie stosowana tylko norma z 1997 roku. Co warto wiedzieć na ten temat?

Old Town Residence we Wrocławiu to inwestycja realizowana przez i2 DEVELOPMENT Sp. z o.o. Powstanie siedmiokondygnacyjny kameralny budynek, w ramach które do sprzedaży trafią 24 apartamenty. Oddanie do użytku przewidziane jest na IV kwartał 2013 roku.

W sierpniu na rynku nieruchomości obserwowane były kolejne spadki cen mieszkań. Jednak nadal kupujący nie mogą liczyć na znaczną poprawę sytuacji. W ciągu całego roku ceny ofertowe nieruchomości obniżyły się średnio o 4,6%.

Na koszty budowy domu składają się koszty związane z robocizną oraz koszty za materiały budowlane. Decydując się na budową domu, należy pamiętać też o kosztach związanych z jego wykończeniem.

Studenci mają czas na znalezienie mieszkania do końca września, przed rozpoczęciem poszukiwań muszą odpowiedzieć sobie na pytanie, jaki typ mieszkania ich interesuje – akademik, stancja czy wynajęcie mieszkania. Podpowiadamy, jakie mieszkanie wybrać.

Hevelia w Poznaniu na ulicy Heweliusza to inwestycja realizowana przez Monday Development S.A. Termin oddania do użytku planowany jest na IV kwartał 2013 roku. Mieszkania będą sprzedawane w cenie od 6100 zł m kw. do 9000 zł m kw.

Fundusze to główny warunek mający wpływ na zakup mieszkania. Rynek nieruchomości stale się zmienia, zmieniają się ceny, pojawiają się różne szanse jak i pewne zagrożenia związane z zakupem mieszkania. Należy jednak pamiętać o tym, żeby podczas zakupu mieszkania kierować się zdrowym rozsądkiem.

W inwestycji mieszkaniowej w Swarzędzu, przy ulicy Grudzińskiego 7, realizowanej przez Kalbud Deweloper w wakacje zaczęły się prace wykończeniowe wewnątrz obiektu. Oddanie do użytku planowane jest na IV kwartał 2012 roku.

Sopocka Przystań na ulicy Polnej realizowana jest przez dewelopera BRE.locum SA. W ramach inwestycji Sopocka Przystań mają powstać cztery trzykondygnacyjne budynki mieszkalne. Termin oddania do użytku planowany jest na IV kwartał 2013 roku.

Park Mickiewicza powstaje w Bytomiu w dzielnicy Rozbark. Inwestycja Park Mickiewicza graniczy z parkiem miejskim i z domami jednorodzinnymi. Pierwszy etap inwestycji zostanie zrealizowany w IV kwartale 2012 roku.

Leonówka na ulicy Poligonowej w Lublinie ma być oddana do użytku w IV kwartale 2013 roku, realizacją zajmuje się firma "Mieszkania na sprzedaż" Chrzanowscy Sp. z o.o. Osiedle Leonówka docelowo będzie tworzone przez dziewięć wielorodzinnych budynków.

Brzozowe Wzgórze w Szczecinie przy ulicy Kolonistów to inwestycja realizowana przez Status Dom Sp. z.o.o. W ramach Brzozowego Wzgórza powstaną mieszkania o powierzchni od 34 m kw. do 88 m kw., w cenie od 4300 zł brutto do 4750 zł brutto za m kw. Planowany czas oddania to III kwartał 2013 roku.

Polan Apartamenty w Zielonej Górze przy ulicy Stanisława Staszica realizowane są przez PB EKONBUD-FADOM. Inwestycja Polan Apartamenty planowo ma być oddana do użytku w III kwartale 2013 roku. Cena za metr kwadratowy zaczyna się od 3700 zł, najmniejsze mieszkanie ma 39,82 m kw.

Przy sprzedaży nieruchomości podstawą opodatkowania PIT jest dochód (różnica między przychodem i kosztami jego uzyskania). Jednak konkretne przepisy, które tworzą tę zasadę, mogą prowadzić do rażącego pokrzywdzenia osoby, która nabyła nieruchomość w drodze dziedziczenia.

Nieruchomości

„Mieszkanie dla Młodych” pozostawia wątpliwości

Podatek od nieruchomości w 2013 roku – obowiązani i stawki podatkowe

Będą dopłaty do eko-domów od 2013 r.

Meble na rynku Unii Europejskiej

Niewielki wzrost cen mieszkań w październiku

Jak rozliczyć w PKPiR umowę użyczenia nieruchomości?

Ceny nowych mieszkań w III kw. 2012 r.

Ostatni moment dla "Rodziny na swoim"

Dwa pokoje z kuchnią ciągle najpopularniejsze

Najnowsze promocje u deweloperów

Ranking kredytów mieszkaniowych na IV kwartał 2012

Trendy w budownictwie krajów Unii Europejskiej

Jak zalegalizować samowolę budowlaną sprzed 1995 roku?

Chcesz kupić nowe mieszkanie? Masz w czym wybierać

„Mieszkanie dla Młodych” zamiast „Rodziny na Swoim”

Negocjacje przy zakupie mieszkania obniżają cenę o 16 tys. zł

6 powodów, dla których warto mieć dom w górach lub nad morzem

Najem okazjonalny – zalety i wady

Na czym polega scalanie i wymiana gruntów ?

Rodzina na Swoim w Warszawie – będzie trudniej

Wpływ ustawy deweloperskiej na proces kredytowania rynku pierwotnego

Podział nieruchomości po połączeniu lub scaleniu

Wnętrza projektu Macieja Zienia – Woronicza Qbik w Warszawie

Osiedle Zielona Polana w Krakowie

Kupno mieszkania w dobrej cenie

Inteligentny dom – jakie daje możliwości?

Dlaczego lepiej jest kupić gotowe mieszkanie?

Kupujący nie chcą certyfikatów energetycznych

Budownictwo energooszczędne w Polsce

Dolcan – mieszkania bezczynszowe

Jak wypada polski rynek nieruchomości na tle Europy?

Ile mieszkań trafiło na rynek w sierpniu?

Energooszczędne mieszkania - zbyt drogie

Co piąte mieszkanie kupuje student

Branża golfowa nie daje się kryzysowi

Niewielka zmiana cen domów i działek

Jak liczona jest powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego?

Old Town Residence we Wrocławiu

Rynek nieruchomości: raport za sierpień

Ile kosztuje budowa domu pod Warszawą?

Jakie mieszkanie wybrać? Poradnik dla studentów

Hevelia w Poznaniu

Zakup wymarzonego mieszkania – poradnik

Prace wykończeniowe w inwestycji mieszkaniowej w Swarzędzu

Sopocka Przystań w Sopocie

Park Mickiewicza w Bytomiu

Leonówka w Lublinie

Brzozowe Wzgórze w Szczecinie

Polan Apartamenty w Zielonej Górze

PIT od dochodu ze sprzedaży nieruchomości - koszty spadkobierców