Tematy - Najem, Gmina - INFOR.PL

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że jeżeli wnioskodawca będzie prowadził gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym, to dochody przez niego uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych po spełnieniu określonych warunków będą mogły być zwolnione z PIT, na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT.

Dyrektor KIS potwierdził, że gmina może odliczyć VAT z faktur za budowę sieci kanalizacyjnej oraz eksploatację tej sieci. Według stanowiska organu, gmina ma prawo do pełnego odliczenia VAT z faktur za inwestycję, gdyż nie dotyczy ona jednostki organizacyjnej gminy. Ponadto, gmina może odliczyć VAT w 100% z kosztów eksploatacji sieci, gdy jest jej właścicielem.

Wielu właścicieli nieruchomości decyduje się na wynajem swoich lokali, mieszkań czy domów. Jednak związane z tym są pewne obowiązki podatkowe. W tym artykule przyjrzymy się bliżej tematyce ryczałtu od najmu prywatnego, aby odpowiedzieć na najważniejsze pytania związane z tym zagadnieniem.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że Gmina nie będzie miała możliwości odzyskania, ani odliczenia podatku od towarów i usług (VAT) w związku z realizacją prac w zakresie usuwania odpadów zawierających azbest, zgromadzonych na terenach nieruchomości, będących własnością osób fizycznych.

Dyrektor KIS potwierdził, że Gminie nie będzie przysługiwało prawo do pomniejszenia podatku VAT naliczonego, wykazanego na fakturach zakupowych Gminy i otrzymanych w związku z budową baz rekreacyjnych.

Dyrektor KIS potwierdził, że Miasto nie może odliczyć podatku VAT od kosztów promocji i zarządzania projektem, ponieważ realizacja projektu nie jest związana z czynnościami opodatkowanymi.

Gmina ma prawo do pełnego odliczenia podatku VAT z faktur dokumentujących wydatki inwestycyjne związane z budową kaplicy na cmentarzu komunalnym - potwierdził Dyrektor KIS.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że jeśli pomiędzy małżonkami istnieje wspólność ustawowa, a dochody z najmu należą do majątku wspólnego małżonków, podobnie jak przedmiot najmu, to podatnik - małżonek, może złożyć oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodów z najmu. W takim przypadku będzie zobowiązany do rozliczenia zryczałtowanego podatku dochodowego od całości przychodów z najmu.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wyjaśnił, że wnioskodawczyni, rozliczając najem na zasadzie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, jest zobowiązana uwzględnić przychody z najmu uzyskane i opodatkowane w Hiszpanii. W przypadku, gdy podatek zapłacony w Hiszpanii będzie wyższy od podatku do zapłaty w Polsce wyliczonego zgodnie z metodą proporcjonalnego zaliczenia, nie wystąpi podatek do zapłaty w Polsce od wynajmu nieruchomości w Hiszpanii.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że istnieje obowiązek opodatkowania dochodów uzyskiwanych z wynajmu mieszkań w kamienicy przez współwłaściciela, pomimo gdy dochód nie jest fizycznie przekazywany na jego konto, a pozostaje w dyspozycji zarządcy na jego koncie.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdza, że 8,5% zryczałtowanego podatku należy odprowadzać jedynie od kwoty najmu, bez uwzględniania opłat spółdzielczych.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację, w której wyjaśnił, że gmina nie ma prawa do odliczenia VAT naliczonego z tytułu wydatków poniesionych w związku z realizacją inwestycji polegającej na budowie toru typu "pumptrack".

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że Wnioskodawca może samodzielnie opodatkowywać podatkiem VAT usługi najmu nieruchomości, stanowiących ustawową wspólność małżeńską oraz, że Wnioskodawca może dokonać pełnego odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących wydatki związane z działalnością opodatkowaną.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że wnioskodawczyni ma prawo samodzielnie odprowadzać podatek, pomimo braku rozdzielności majątkowej w związku małżeńskim, gdyż jest współwłaścicielem majątku odrębnego.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację indywidualną, w której wyjaśnił, że gmina przy sprzedaży nieruchomości nie będzie zobowiązana doliczyć podatku VAT, jeżeli spełni przesłanki określone w art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy o VAT.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację, w której wyjaśnił, że gmina nie ma prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego w związku z wydatkami poniesionymi na realizację projektu organizacji wydarzenia publicznego.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że gmina nie będzie miała prawa do odliczenia podatku naliczonego, ponieważ nabyte towary i usługi nie są używane w celach opodatkowanych.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że gmina nie będzie uprawniona do odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków poniesionych w związku z budową świetlicy wiejskiej, z uwagi na to, że inwestycja ta nie będzie związana z czynnościami opodatkowanymi podatkiem VAT.

Dyrektor KIS potwierdził, że Wnioskodawczyni ma możliwość rozliczenia podatku z tytułu najmu krótkoterminowego w formie ryczałtu jako osoba fizyczna.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że wynagrodzenie otrzymane z tytułu uczestnictwa w programie partnerskim nie stanowi przychodu ze źródła jako działalność gospodarcza. Według oceny KIS, przychody należy zaliczyć do przychodów z tytułu umowy o podobnym charakterze do najmu lub dzierżawy.

Dyrektor KIS potwierdził, że podstawą obliczenia ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest kwota najmu otrzymana przez Wnioskodawcę od najemcy z tytułu udostępnienia lokalu - czynsz za najem. Okoliczności tej nie zmienia fakt, iż środkami uzyskanymi z tego tytułu Wnioskodawca płaci za wynajem od osoby trzeciej mieszkania, w którym zamieszkuje.

Dyrektor KIS potwierdził, że Gminie nie będzie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego związanego z nabyciem towarów i usług dotyczących realizowanego Projektu (remontu dwóch mieszkań z przeznaczeniem na zakwaterowanie uchodźców z Ukrainy), z tego względu, że Gmina podejmując działania zmierzające do realizacji Inwestycji, efekty tych prac udostępni nieodpłatnie na rzecz Uchodźców. Tym samym nie będą to czynności, które podlegają opodatkowaniu VAT.

Dyrektor KIS potwierdził, że przychód uzyskany z tytułu najmu dwóch lokali mieszkalnych, należących do nieletniej córki Wnioskodawcy, powinien być opodatkowany przez Wnioskodawcę w formie ryczałtu ewidencjonowanego jako najem prywatny i wykazany w jego zeznaniu rocznym PIT-28.

Dyrektor KIS potwierdził, że jeśli przedmiot aportu będzie wykorzystywany przez Spółkę w całości do działalności opodatkowanej podatkiem od towarów i usług, będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z wystawionej przez Gminę faktury, dokumentującej wniesienie do Spółki aportu w postaci sieci ciepłowniczej, na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o VAT.

Właścicielka mieszkania, posiadająca już jedno wynajmowane mieszkanie na podstawie umowy najmu okazjonalnego, zwróciła się do Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) z zapytaniem dotyczącym możliwości wynajmu drugiego mieszkania w ramach najmu krótkoterminowego. W odpowiedzi KIS stwierdziła, że przychody z wynajmu obu mieszkań powinny być traktowane jako najem prywatny, a nie działalność gospodarcza.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że Gminie będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT od wydatków inwestycyjnych poniesionych w związku z realizacją inwestycji polegającej na budowie sieci kanalizacji sanitarnej, realizowanej w ramach programu "Polski Ład", ze środków otrzymanych z Banku Gospodarstwa Krajowego.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację indywidualną, w której potwierdził, że mieszkanie wynajmowane krótkoterminowo jest źródłem przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i podlega opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.

Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wnioskodawczyni ma prawo opodatkować przychody z wynajmu nieruchomości według stawki ryczałtu 8,5% jako prywatny najem, niezależnie od prowadzonej działalności gospodarczej, ponieważ nieruchomości stanowią jej majątek prywatny i nie są związane z działalnością gospodarczą.

Dyrektor KIS potwierdził możliwość opodatkowania dochodu z działalności gospodarczej w 2022 r. oraz w latach następnych (przy zachowaniu warunków art. 25 ust. 1 ww. ustawy) na zasadzie karty podatkowej, w przypadku jednoczesnego osiągania przychodów z tytułu najmu prywatnego.

W dniu 1 lipca 2023 r., z mocą wsteczną od 1 stycznia 2023 r., weszły w życie zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym od najmu prywatnego. Wskutek tych zmian małżonkowie płacą podatek na poziomie 12,5% przychodu dopiero od łącznej kwoty 200 000 zł, a nie od 100 000 zł (jak to było wcześniej). Co ważne, ta zmiana obowiązuje wstecznie, czyli od 1 stycznia 2023 r. Zdaniem ekspertów ta zmiana może sprawić, że mniejsza liczba osób wynajmujących obecnie mieszkania poza działalnością gospodarczą rozważy rejestrację firmy w zakresie najmu.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że opłaty eksploatacyjne w umowach najmu mieszkania, nie stanowią przychodu dla wynajmującego i nie podlegają opodatkowaniu. Jedynie czynsz najmu jest uwzględniany przy rozliczeniach podatkowych.

Gmina złożyła wniosek o dotację na zakup pomocy dydaktycznych i przeprowadzenie remontu. W artykule analizujemy możliwość odliczenia podatku VAT związanej z tym projektem. Krajowa Informacja Skarbowa potwierdza, że gmina nie ma prawa do odliczenia podatku, ponieważ nie generuje dochodów z tego zadania. Artykuł przedstawia stanowisko KIS oraz konsekwencje tej interpretacji dla gminy i innych jednostek samorządu terytorialnego.

W artykule omawiane jest zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT przy wynajmie mieszkań na cele mieszkalne. Krajowa Informacja Skarbowa potwierdza, że przychody z najmu na cele mieszkaniowe, po rejestracji jako czynny podatnik VAT, są zwolnione z VAT zgodnie z ustawą o VAT. Oznacza to, że osoba fizyczna prowadząca wynajem nie musi naliczać i odprowadzać podatku VAT od takiego najmu. Szczegółowe informacje na ten temat znajdują się w dalszej części artykułu.

W artykule omawia się kwestię obniżenia podatku należnego dla gminy, która ubiega się o dofinansowanie na inwestycję z funduszy publicznych. Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację, zgodnie z którą gmina nie ma prawa obniżyć podatku należnego o kwotę podatku naliczonego związanego z nabyciem towarów i usług na potrzeby inwestycji. Powodem takiej decyzji jest to, że inwestycja ta stanowi zadanie własne gminy i nie jest związana z czynnościami opodatkowanymi. To może mieć istotny wpływ na koszty realizacji inwestycji.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że najem nieruchomości, które wnioskodawczyni wycofa z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, stanowić będzie źródło przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT. Wnioskodawczyni będzie mogła skorzystać z opcji opodatkowania przychodów z najmu lokali mieszkalnych zryczałtowanym podatkiem dochodowym.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację indywidualną, w której potwierdził, że dochody z wynajmu nieruchomości na Cyprze nie będą opodatkowane w Polsce, a jedynie podlegają uwzględnieniu w zeznaniu podatkowym PIT-28.

W wyniku udzielonej interpretacji Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), podatnik może kontynuować wynajem swojego prywatnego domu jako najem prywatny, a nie działalność gospodarczą. Oznacza to, że nadal będzie mógł odprowadzać podatek w formie ryczałtu w wysokości 8,5% do limitu 100 000 zł w roku 2023.

Dyrektor KIS potwierdził, że lokal mieszkalny wykorzystywany w działalności gospodarczej, stanowiący środek trwały w firmie i amortyzowany do końca 2022 r., można wycofać z działalności gospodarczej i rozliczać na zasadach najmu prywatnego. W efekcie można opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%, a po ewentualnym przekroczeniu progu 100 tysięcy złotych według stawki 12,5%.

Dyrektor KIS potwierdził brak obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego w związku z przeniesieniem lokali usługowych do majątku prywatnego.

W artykule omawia się kwestię związane z obowiązkiem zgłoszenia rejestracyjnego VAT-R dla osób świadczących usługi najmu lokali mieszkalnych. Na podstawie interpretacji udzielonej przez KIS, wynika, że jeśli spełnione są warunki zwolnienia od podatku VAT, nie ma konieczności składania takiego zgłoszenia. Artykuł analizuje przepisy ustawy o VAT i wyjaśnia, jakie przesłanki należy spełnić, aby skorzystać z tego zwolnienia. Jest to ważna informacja dla prowadzących działalność w tej branży, którzy nie będą musieli prowadzić ewidencji VAT i rozliczać się z tego podatku.

Przedstawiamy interpretację podatkową dotyczącą możliwości odliczenia podatku VAT przez gminę przy realizacji inwestycji związanej z instalacją fotowoltaiczną. Organ skarbowy uznał, że gmina nie może dokonać odliczenia VAT, argumentując, że inwestycja nie będzie wykorzystywana do celów komercyjnych. Artykuł omawia konsekwencje tej interpretacji dla gminy oraz wytyczne dla jednostek samorządu terytorialnego w podobnych przypadkach.

Gmina złożyła wniosek o dofinansowanie termomodernizacji budynku świetlicy, ale KIS wydał interpretację stwierdzającą, że gmina nie będzie miała prawa do odliczenia podatku VAT z faktur związanych z inwestycją. Wynika to z faktu, że gmina nie osiąga przychodów ze sprzedaży usług, a jedynie realizuje zadania statutowe.

Gmina planuje zrealizować projekt z dotacją z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. W ramach tego zadania, gmina będzie usuwać folie rolnicze i inne odpady z nieruchomości na terenie gminy. W artykule omówimy, czy gmina będzie miała prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego z faktur zakupowych związanych z realizacją projektu, zgodnie z interpretacją Krajowej Informacji Skarbowej. Przedstawimy również stanowisko organu administracji skarbowej w tej sprawie.

Ministerstwo klimatu i środowiska proponuje przedłużyć zniesienie norm jakościowych sprzedawanych do gospodarstw domowych paliw stałych do końca 2023 r. - wynika z opublikowanego projektu rozporządzenia.

Gmina planuje złożyć wniosek o dofinansowanie projektu polepszającego warunki nauczania w szkole podstawowej poprzez utworzenie nowej pracowni geograficznej. Wniosek ten nie dotyczy sprzedaży opodatkowanej, ale gmina ma możliwość uwzględnienia kosztów kwalifikowanych, w tym podatku VAT. Jednak zgodnie z interpretacją Krajowej Informacji Skarbowej, gmina nie może obniżyć podatku należnego o podatek naliczony lub ubiegać się o zwrot VAT z tytułu poniesionych kosztów.

Dyrektor KIS potwierdził, że przychody z najmu nieruchomości po zamknięciu działalności gospodarczej, będą stanowić przychód zaliczany do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Gmina ubiega się o dofinansowanie projektu mającego na celu utworzenie nowych pracowni edukacyjnych w lokalnej szkole podstawowej. Wniosek został złożony w ramach konkursu ogłoszonego przez Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Jednak istnieje pewne wątpliwości co do prawa gminy do odliczenia podatku VAT związanych z realizacją projektu. Według interpretacji KIS, wyklucza się taką możliwość, co może mieć wpływ na budżet i plany rozwoju edukacji w gminie. Czy gmina ma faktycznie takie ograniczenia w odliczaniu podatku VAT? Odpowiedź znajduje się w dalszej części artykułu.

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że gmina nie będzie miała prawa do odliczenia podatku VAT w związku z budową drogi gminnej. Przyczyną jest brak związku ponoszonych na inwestycję wydatków z występującymi po stronie gminy czynnościami opodatkowanymi podatkiem VAT.

Gmina, realizując projekt infrastrukturalny dla lokalnej społeczności, zwróciła się do Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) w celu ustalenia możliwości odliczenia VAT naliczonego związanej z zakupem towarów i usług. KIS podjął decyzję, że gmina nie ma prawa do odliczenia podatku, ponieważ planowane korzystanie z infrastruktury rekreacyjnej będzie miało charakter nieodpłatny.

Najem, Gmina

Czy prowadząc gospodarstwo rolne można liczyć na zwolnienie z PIT za wynajem pokoi gościnnych?

Kiedy Gmina ma prawo odliczyć podatek VAT przy inwestycji w sieć kanalizacyjną?

Ryczałt od najmu prywatnego. Co trzeba wiedzieć?

Czy gmina może odzyskać podatek VAT związany z usuwaniem odpadów azbestowych?

Czy Gmina ma prawo do odliczenia VAT od inwestycji w plac zabaw?

Czy Miasto może odliczyć VAT od kosztów promocji i zarządzania projektem?

Czy Gmina może odliczyć VAT od wydatków na budowę kaplicy na cmentarzu komunalnym?

Czy małżonkowie prowadzący działalność gospodarczą muszą rozliczać podatek dochodowy od przychodów z nieruchomości wspólnej?

Czy przychód z najmu nieruchomości w Hiszpanii podlega opodatkowaniu ryczałtem w Polsce?

Czy współwłaściciel płaci podatek od wpłat lokatorów?

Czy zryczałtowany podatek od wynajmu obejmuje również opłaty spółdzielcze?

Czy gmina może odliczyć VAT związany z budową toru pumptrack?

Czy można samodzielnie opodatkować najem nieruchomości objętych ustawową wspólnością małżeńską podatkiem VAT? Jakie prawa przysługują podatnikowi w zakresie odliczenia podatku naliczonego?

Czy współwłaściciel może samodzielnie opłacać podatek od przychodu z najmu?

Czy sprzedaż nieruchomości przez gminę jest zwolniona z VAT?

Czy gmina może odliczyć VAT zawiązany z organizacją wydarzenia publicznego?

Czy gmina może odliczyć VAT związany z utworzeniem pracowni ekologicznej?

Czy gmina może odliczyć VAT od budowy świetlicy wiejskiej?

Czy osoba fizyczna może rozliczać podatek z najmu krótkoterminowego w formie ryczałtu?

Czy wynagrodzenie z programu partnerskiego podlega opodatkowaniu jako przychód z innych źródeł?

Czy właściciel lokalu musi odprowadzać podatek od uzyskiwanych środków z umowy najmu, przeznaczanych na pokrycie kosztów najmu innego lokalu?

Czy Gmina może odliczyć VAT naliczony, związany z nabyciem towarów i usług na potrzeby remontu mieszkań dla uchodźców?

Jak podlegają opodatkowaniu przychody z najmu nieruchomości w imieniu małoletniej osoby?

Czy Spółka, która otrzymała aport w postaci sieci ciepłowniczej, ma prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego?

Czy wynajem krótkoterminowy mieszkań wymaga założenia działalności gospodarczej?

Czy Gmina ma prawo do odliczenia podatku VAT od wydatków inwestycyjnych?

Czy przychody z najmu prywatnego mieszkania opodatkowane są ryczałtem?

Czy można kontynuować najem lokali mieszkalnych w ramach najmu prywatnego poza działalnością gospodarczą?

Czy można opodatkować działalność gospodarczą na zasadzie karty podatkowej, przy jednoczesnych przychodach z najmu prywatnego?

Ryczałt od wynajmu prywatnego - zmiany w 2023 r. Czy nowe przepisy są korzystne dla małżonków?

Czy Gmina nadal może korzystać ze zwolnienia podatkowego przy sprzedaży wyprodukowanej energii?

Czy opłaty eksploatacyjne w umowie najmu stanowią podstawę opodatkowania?

Czy gmina może odliczyć VAT związany z zakupem pomocy dydaktycznych i mebli?

Czy wynajem mieszkań na cele mieszkalne podlega opodatkowaniu VAT?

Czy gmina może obniżyć podatek VAT związany z inwestycją?

Czy najem wycofanych z działalności gospodarczej nieruchomości można opodatkować ryczałtem?

Czy wynajem nieruchomości na Cyprze podlega opodatkowaniu w Polsce?

Czy wynajem domu jako najem prywatny podlega opodatkowaniu?

Czy można wycofać lokal mieszkalny z działalności gospodarczej i opłacać go jako najem prywatny na zasadach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych?

Czy przeniesienie lokali usługowych do majątku prywatnego wymaga korekty VAT?

Usługi najmu lokali mieszkalnych. Co z obowiązkiem zgłoszenia VAT-R?

Montaż instalacji fotowoltaicznej do celów społecznych. Czy można odliczyć VAT?

Termomodernizacja budynku świetlicy. Czy można odliczyć VAT?

Czy gmina odliczy VAT z faktur dotyczących usuwania odpadów rolniczych?

60 000 ton węgla w gminach zwolnione z norm jakościowych do końca roku?

Utworzenie pracowni geograficznej w szkole. Czy można odliczyć VAT?

Jak opodatkować przychody z wynajmu nieruchomości po zamknięciu działalności?

Czy gmina może odliczyć VAT od wydatków na projekty edukacyjne?

Czy gmina może odliczyć VAT w związku z budową drogi gminnej?

Czy gmina odliczy VAT od projektu infrastruktury rekreacyjnej?