Tematy - Mieszkania, Dom i prawo - INFOR.PL

Potencjalny nabywca nieruchomości powinien przeprowadzić wnikliwą rozmowę z właścicielem przed ostatecznym podjęciem decyzji o zakupie danej nieruchomości. Celem tych rozmów powinno być otrzymanie jak największej ilości niezbędnych informacji od sprzedającego na temat stanu technicznego, stanu prawnego nieruchomości.

Wybór lokalizacji nieruchomości jest istotny, dlatego też należy rozważyć wiele czynników wpływających na decyzję o zakupie danej nieruchomości. Poniżej zostaną przedstawione porady, które pomogą potencjalnemu nabywcy dokonać prawidłowego wyboru położenia mieszkania, domu, czy też działki.

Przy odbiorze nieruchomości nabywca powinien skorzystać z usług profesjonalisty wówczas, gdy ma wątpliwości co do stanu technicznego nieruchomości w celu dokonania fachowej oceny.

Przekazanie nieruchomości nabywcy jest ostatnim etapem transakcji sprzedaży nieruchomości. Przy przekazywaniu nieruchomości – zarówno nabywca, jak i sprzedający powinni zachować szczególną ostrożność w celu zachowania prawidłowego przebiegu transakcji sprzedaży nieruchomości do ostatniej chwili. Poniżej zostaną wskazane porady, na co należy zwrócić szczególną uwagę.

Na rynku nieruchomości większość transakcji sprzedaży nieruchomości dochodzi do skutku bez żadnych trudności. Jednakże zdarzają się przypadki, kiedy pojawiają się problemy uniemożliwiające zawarcie transakcji.

Remont mieszkania nie zawsze oznacza gruntowne zmiany. Wystarczy pomalowanie ścian lub wymiana kanapy. Nawet drobne czynności remontowe mogą spowodować, że mieszkanie będzie wyglądać na odświeżone. Skorzystajmy z wolnego czasu w wakacje i wyremontujmy nasz dom lub mieszkanie.

Jak wynika z badań, zdecydowanie osobami decyzyjnymi w wyborze mieszkania są kobiety. To one, jeszcze przed zakupem mieszkania wiedzą już, jak będzie wyglądać ich rodzinne mieszkanie. Planują rozkład pokoi, umeblowanie. Są zdecydowane i wypytują deweloperów o każdy szczegół. Mężczyzn natomiast bardziej interesuje strona finansowa i funkcjonalność mieszkania.

W Polsce na rodzinę trzyosobową przypada 2,7 pokoju. Natomiast rodziny żyjące powyżej progu ubóstwa mogą sobie pozwolić na zakup 3 pokoi. Jak ten podział rozkłada się w innych krajach Unii Europejskiej? Jest to związane z rozwojem gospodarki państwa czy wielkością obszaru kraju? Dowiedz się, które rodziny w państwach Unii Europejskiej mają największe mieszkania, a które najmniejsze.

Większość z nas decydując się na kupno mieszkania, dokonuje jego zakupu jeszcze na etapie budowy. Jednak mało kto wie, że postępując w ten sposób, narażamy się na dodatkowe koszty przez okres, w którym musimy czekać na swoje wymarzone mieszkanie. Przeczytaj i przekonaj się, kiedy warto inwestować w mieszkanie i jakie warunki finansowe będą dla ciebie najkorzystniejsze.

Warszawa, jako najbardziej zurbanizowane miasto Polski, ciągle się rozwija. Przedsiębiorcy nadciągają do niej, by inwestować w nowe osiedla, budynki, place. Jakie jest kryterium wyznaczające atrakcyjność miejsca? Czy najważniejsze są względy ekonomiczne? Kktóra z dzielnic Warszawy jest teraz najatrakcyjniejsza dla inwestorów?

Najistotniejszym elementem przy szukaniu nieruchomości jest jego cena, gdyż niejednokrotnie wpływa ona na fakt podjęcia decyzji o zakupie. Na rynku nieruchomości cena mieszkania jest często wyrażana na dwa sposoby: cena podana w całości za nieruchomość oraz cena za jeden metr kwadratowy. Wysokość ceny za mieszkanie zależy od wielu czynników: lokalizacji, wielkości, standardu, wyposażenia nieruchomości.

W wyniku naruszenia ustawowego prawa pierwokupu umowa sprzedaży nieruchomości jest bezwzględnie nieważna. W tym przypadku sąd wieczystoksięgowy z urzędu odmówi dokonania wpisu.

Za optymalne nasłonecznienie mieszkania trzeba płacić. Mieszkania z oknami na południe są droższe od tych z oknami na północ. Podobnie lokale "zachodnie" wygrywają z tymi, których okna wychodzą na wschód. Przeciętnie 30% kupujących wybiera mieszkania zwróconych w kierunku równika.

Wraz z gwałtownymi zmianami gospodarczymi na przestrzeni ostatnich trzech lat, zmieniła się również sytuacja na rynku nieruchomości. Deweloperzy, aby dotrzeć ze swoją ofertą do klientów muszą przystosować się do nowych warunków i schodzić z ceny.

Okno w kuchni pełni dwie ważne funkcje: wpuszcza do pomieszczenia światło i gwarantuje wymianę powietrza. Okno kuchenne powinno być nie tylko funkcjonalne, ale musi również estetycznie wyglądać, dlatego należy dobrać je do wystroju całej kuchni.

Od 2008 r. ceny mieszkań, zwłaszcza tych z rynku pierwotnego, znajdują się w trendzie spadkowym. Czy jednak dzięki temu przeciętny Polak może obecnie łatwiej zdobyć upragnione cztery kąty?

W umowie o usługi budowlane stosuje się z reguły dwa rodzaje wynagrodzenia: kosztorysowe i ryczałtowe. Zdarza się jednak, że wynagrodzenie w umowie o usługi budowlane ma charakter mieszany.

Umowa o usługi budowlane to wzajemne zobowiązania stron – wykonawcy i inwestora. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania umówionego obiektu, natomiast inwestor zobowiązuje się do wykonania czynności związanych z przygotowaniem robót budowlanych zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz do przekazania projektu budowlanego, odebrania obiektu budowlanego, zapłacenia wynagrodzenia.

Obcokrajowiec może nabyć nieruchomość wówczas, gdy nabywcą nieruchomości jest współmałżonek, który jest obywatelem polski, a przy tym nieruchomość zostaje zaliczona do majątku wspólnego małżonków.

Cudzoziemiec może nabyć nieruchomość z mocy prawa na podstawie zasiedzenia. Musi on uzyskać stosowne zezwolenie do nabycia własności nieruchomości z mocy prawa, jednakże z chwilą upływu terminu zasiedzenia.

Cudzoziemiec może nabyć nieruchomość poprzez konstytutywne orzeczenie sądowe. Są to orzeczenia znoszące współwłasność oraz orzeczenia zastępujące oświadczenie woli jednej ze stron. Cudzoziemiec zobowiązany jest uzyskać stosowne zezwolenie na nabycie nieruchomości na mocy konstytutywnych orzeczeń wówczas, gdy otrzymuje część nieruchomości o wartości wyższej od jego udziału lub całą nieruchomość

Obcokrajowiec, który ma udział we współwłasności może nabyć nieruchomość na mocy umowy współwłaścicieli znoszącej współwłasność nieruchomości. Cudzoziemiec powinien uzyskać zezwolenie na nabycie nieruchomości wówczas, gdy otrzyma część nieruchomości o wartości wyższej od jego udziału, a także gdy nabywa inną nieruchomość niż ta, której dotyczyła pierwsza współwłasność.

W drodze przetargu cudzoziemiec może zawrzeć umowę sprzedaży nieruchomości, umowę sprzedaży budynków, a także oddać w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu lub w użytkowanie wieczyste gruntów. Przetarg przeprowadza się w formie przetargu ustnego zarówno nieograniczonego, jak i ustnego ograniczonego oraz przetargu pisemnego nieograniczonego lub ograniczonego.

Umowa sprzedaży jest najczęściej stosowaną umową w obrocie nieruchomościami oraz najważniejszą czynnością prawną, na podstawie której cudzoziemiec może nabyć nieruchomość. W Polsce obcokrajowiec zamierzający nabyć nieruchomość powinien zapoznać się szczegółowo z przepisami w zakresie nabywania nieruchomości, gdyż to umożliwi na dokonanie nabycia mieszkania, domu, czy tez działki w sposób prawidłowy. Przy nabyciu nieruchomości w Polsce cudzoziemiec ma obowiązek zawrzeć zarówno umowę zobowiązującą do przeniesienia własności nieruchomości, jak i umowę przenoszącą własność w formie aktu notarialnego.

Yareal Polska, inwestor projektu apartamentowego Hoża 55, wybrał generalnego wykonawcę projektu. Została nim firma Henpol Sp. z o.o. Budowa 61 apartamentów (25% znalazło już swoich nabywców) ruszy jeszcze latem tego roku. Termin zakończenia - II kwartał 2013 r.

Szukasz mieszkania? W Warszawie do kupienia jest prawie 18 tys. mieszkań. Ile wydamy na zakup nowego mieszkania o powierzchni 50 mkw. na rynku pierwotnym? W stolicy przeciętny deweloper chce za taki lokal średnio 421 tys. zł (9,1 tys. zł w przeliczeniu na mkw.). Sprawdź gdzie, co i za ile kupisz na pierwotnym rynku nieruchomości w Warszawie.

2 lipca na terenie inwestycji Słoneczny Park w miejscowości Umiastów-Kręczki (ok. 7 km od Bemowa) odbył się piknik zorganizowany przed dewelopera J.W. Construction. Na gości czekała specjalna oferta cenowa na mieszkań w kredycie już od 700 zł miesięcznie. A dla najmłodszych – moc atrakcji.

Jak szukać mieszkania, żeby nie dać się oszukać? Czy warto kupić "dziurę w ziemi"? Na co zwrócić uwagę w umowie z deweloperem? Czy mieszkania bezczynszowe są bez opłat? Na co zwrócić uwagę oglądając nasze upatrzone M? Sprawdź ile zapłacisz za wykończenie mieszkania przez dewelopera, kiedy możesz ingerować w projekt i jak nie przepłacić za mieszkanie.

Przy zakupie nieruchomości należy pozyskać informacje o formie własności nieruchomości. Obecnie większość oferowanych mieszkań stanowi własność prywatnej osoby. Jednakże zdarza się, że mieszkanie jest współwłasności małżonków albo własności firmy. Wybór formy własności ma ogromny wpływ na jakość mieszkania (łatwość podejmowania decyzji we wspólnocie mieszkaniowej).

Przy budowaniu nieruchomości wykorzystuje się różne technologie: technologia wielkopłytowa, technologia „rama H”. To z jakiej technologii został wykonany dany budynek ma duży wpływ na komfort mieszkania w nim, a także na późniejszą sprzedaż mieszkania. Poniżej zostaną przedstawione zarówno wady, jak i zalety poszczególnych technologii wykorzystywanych przy budowaniu nieruchomości.

Przy sprzedaży mieszkania warto zastosować różnego rodzaju strategie, które ułatwią dokonanie szybkiej transakcji. Warto pamiętać o tym, że nawet najdrobniejsze czynności wykonywane przy pokazywaniu nieruchomości potencjalnemu nabywcy mogą przyczynić się do zwiększenia szans na sprzedaż nieruchomości.

Osoby starsze, które są zadłużone mogą sprzedać własne mieszkanie firmie oferującej fundusze hipoteczne (odwrócony kredyt hipoteczny) – w zamian za wpłacanie im comiesięcznych rat.

Jeżeli zamierzać sprzedaż nieruchomość powinieneś odpowiednio się do tej czynności przygotować. Ma to na celu przede wszystkim zachęcić potencjalnych nabywców do wybrania tego mieszkania oraz osiągnięcia większych korzyści finansowych.

1 201 - 1 250 z 1 651 artykułów

...

23 24 25 26 27

...

pokaż więcej

Mieszkania, Dom i prawo

Uzyskanie promesy a nabycie nieruchomości przez cudzoziemca

Wniosek o uzyskanie zezwolenia przez cudzoziemca na nabycie nieruchomości

Jak szybko i skutecznie sprzedać mieszkanie?

Brak ograniczeń w zakupie nieruchomości w Holandii

Zakup nieruchomości bez ograniczeń w Luksemburgu

Swobodne nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Wielkiej Brytanii

Ograniczenia w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców na Malcie

Nabywanie nieruchomości w Słowenii przez cudzoziemca

Czy warto kupić nieruchomość z balkonem?

Znaczenie dodatkowych pomieszczeń przy zakupie nieruchomości

Przeniesienie własności nieruchomości a zabezpieczenie wierzytelności

Jakie mieszkania wolą młodzi ludzie?

Czy w Polsce można kupić mieszkanie za 1000 zł za metr?

Ocena jakości nieruchomości przy zakupie

Powiernicze nabycie nieruchomości

Umowa z agencją a sprzedaż nieruchomości

Wizja lokalna przy zakupie nieruchomości

Kontakt z właścicielem przy sprzedaży nieruchomości

Czynniki wypływające na wybór lokalizacji nieruchomości

Fachowa pomoc przy odbiorze nieruchomości

Prawidłowe przekazanie nieruchomości nabywcy

Transakcja sprzedaży nieruchomości

Remont mieszkania w wakacje

Kto decyduje o kupnie mieszkania: kobieta czy mężczyzna?

Jak duże mieszkania posiadają bogaci Europejczycy?

Kiedy zdecydować się na zakup mieszkania, aby nabyć je po jak najniższej cenie?

Gdzie powstaną nowe domy w Warszawie?

Znaczenie ceny przy zakupie nieruchomości

Naruszenie prawa pierwokupu a sprzedaż nieruchomości

Zachód wygrywa ze wschodem, czyli jakie mieszkania kupują Polacy

Czynniki gospodarcze obniżają ceny mieszkań w dużych miastach

Jak wybrać okno do kuchni?

Coraz trudniej o zakup mieszkania

Rodzaje wynagrodzenia stosowane w umowie o usługi budowlane

Istota umowy o usługi budowlane

Wspólność małżeńska a nabycie nieruchomości przez cudzoziemca

Nabycie nieruchomości z mocy prawa przez cudzoziemca

Konstytutywne orzeczenie jako forma nabycia nieruchomości przez cudzoziemca

Umowa znosząca współwłasność a nabycie nieruchomości przez obcokrajowca

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w drodze przetargu

Umowa sprzedaży a nabycie nieruchomości przez cudzoziemca

Apartamenty Hoża 55 buduje Henpol

Inwestycje mieszkaniowe w Warszawie: gdzie po nowe mieszkanie?

Słoneczny Park – mieszkania już od 700 zł miesięcznie

Kupno mieszkania - krok po kroku

Czy przy zakupie nieruchomości należy sprawdzić formę jej własności?

Wpływ wykorzystanej technologii przy budowaniu nieruchomości na jej sprzedaż

Strategie stosowane przy sprzedaży nieruchomości

Sprzedaż mieszkania za spłatę długu

Jak przygotować nieruchomość na sprzedaż?