Tematy - Majątek, Nieruchomości - INFOR.PL

Czy warto poczekać z kupnem mieszkania? Niekorzystne dla kredytobiorców zmiany w liczeniu zdolności kredytowej zachęcają do szybszego zakupu. Z drugiej strony mieszkania mogą jeszcze stanieć.

RED Park to nowa inwestycja mieszkaniowa w Poznaniu, która powstanie przy ul. 28 czerwca 1956 r. Inwestycję zleciła firma RED Real Estate Development.

Przeniesienie własności nieruchomości (gruntu niezabudowanego) możliwe jest w drodze zawarcia pomiędzy nabywcą a zbywcą umowy sprzedaży, umowy darowizny lub umowy zmiany. Przeniesienie własności nieruchomości odbywa się poprzez zawarcie umowy w formie aktu notarialnego. Poniżej zostaną przestawione postanowienia zawarte w umowie sprzedaży gruntu niezabudowanego.

Służebność powstaje na mocy umowy pomiędzy zainteresowanymi podmiotami lub na podstawie orzeczenia sądu, który podlega stosownemu wpisowi do księgi wieczystej. Służebność jako ograniczone prawo rzeczowe może być ustanowiona tylko na nieruchomości.

Pan Jan Kowalski otrzymał w spadku po rodzicach, Kazimierzu i Katarzynie Kowalskich dom w nadmorskiej miejscowości. Pan Jan Kowalski zamierza wynajmować pokoje w okresie letnim gościom. Zastanawia się on jednak nad tym, czy jego działalność w ramach wynajmu letniskowych pokoi będzie podlegała opodatkowaniu w formie karty podatkowej?

Ustalenie podatnika podatku od nieruchomości związane jest z faktem bycia właścicielem lub też posiadaczem gruntu, dlatego podatnikami podatku od nieruchomości nie są bowiem osoby władające nieruchomości jako najemcy.

Zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wydawane jest na jego wniosek przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych w drodze decyzji administracyjnej. Zezwolenie jest ważne dwa lata od dnia jego wydania, a przedłużenie jego ważności jest nie dopuszczalne.

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca może odbywać się w drodze dziedziczenia ustawowego, dziedziczenia testamentowego oraz w drodze czynności prawnej.

Cudzoziemiec zamierzający nabyć nieruchomość w drodze zasiedzenia powinien uzyskać stosowne zezwolenie. Ponadto obcokrajowiec zobowiązany jest spełnić przesłanki określone przepisami prawa cywilnego.

W czasie trwania najmu zarówno najemca, jak i wynajmujący zobowiązani są dokonywać rozliczeń z tytułu nakładów koniecznych i ulepszających. Najemca może dokonać napraw w sposób samodzielny na koszty wynajmującego, jeżeli wynajmujący po upływie wskazanego przez najemcę terminu nie wykona koniecznych napraw.

Najemca pozostający w lokalu mieszkalnym bezprawnie wbrew obowiązkowi jego zwrotu musi liczyć się z eksmisją oraz z uiszczeniem odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu.

Każdy podmiot posiada wgląd do elektronicznej księgi wieczystej. W celu wyglądu do księgi elektronicznej, należy skorzystać z przeglądarki Centralnej Informacji. Niezbędna jest także znajomość numeru danej księgi wieczystej, ewentualnie numeru wniosku, pod którym zostało zarejestrowane żądanie założenia nowej księgi – poszukiwanie według innych kryteriów nie przyniesie skutku.

Cała procedura związana z przeniesieniem treści widniejącej w dotychczasowej księdze wieczystej do ośrodka migracyjnego celem jej przemigrowania powinna być dokonana w sposób precyzyjny. Jeżeli pojawią się jakiekolwiek wątpliwości w zakresie niezgodności między księgą w formie elektronicznej a dotychczasową księgą wieczystą należy rozpocząć czynności wyjaśniające.

Istotą odwróconego kredytu hipotecznego jest wypłacanie przez bank co miesiąc środków pieniężnych osobie w podeszłym wieku w zamian za przejęcie nieruchomości po śmierci. W obecnym reżimie finansowo-prawnym wielu emerytów będzie mogło skorzystać z odwróconego kredytu hipotecznego w postaci dożywotniej renty, którego nie będą musieli spłacać za życia.

Już w 1995 roku rozpoczęły się prace nad informalizacją rejestrów sądowych, co doprowadziło do powstania elektronicznych ksiąg wieczystych. Istotnym osiągnięciem projektu było przede wszystkim stworzenie systemu Nowej Księgi Wieczystej. Najważniejszym założeniem nowego systemu ksiąg miało być zastąpienie papierowych ksiąg wieczystych formą elektroniczną w celu ułatwienia korzystania z nich.

Kryzys finansowy w Polsce nie przyczynił się do radykalnych obniżek cen nieruchomości. Spadek cen widoczny jest w przypadku zakupu działki na terenach podmiejskich, ponieważ właściciele nieruchomości mają coraz większe trudności z ich sprzedażą.

Od 1 października 2011 r. wprowadzono nowe wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla wszystkich województw, które będą miały znaczenie przy obliczaniu czynszu najmu mieszkań w zasobach Towarzystw Budownictwa Społecznego.

Pozew o przeniesienie własności gruntu należy złożyć w Sądzie Okręgowym. W pozwie należy określić wartość przedmiotu sporu, sprecyzować swoje żądania i uzasadnić je oraz dołączyć odpowiednie dokumenty potwierdzające twierdzenia w nim zawarte.

Wniosek o zasiedzenie własności nieruchomości powinien określać wnioskodawcę, sąd do którego wniosek zostanie złożony, wartość przedmiotu sporu, żądania wraz z ich uzasadnieniem oraz załączniki potwierdzające twierdzenia wskazane we wniosku.

Wyróżnia się kilka rodzajów umów deweloperskich, które służą realizacji różnych celów. Wśród umów deweloperskich wyróżnia się umowę rezerwacyjną, zobowiązującą, rozporządzającą oraz umowę zobowiązująco-rozporządzającą.

Postanowienia dotyczące zobowiązania dewelopera do ustanowienia odrębnej własności lokalu dotyczą przede wszystkim umowy o charakterze zobowiązującym i umowy przedwstępnej.

Potencjalny klient zainteresowany kupnem mieszkania w stanie deweloperskim musi liczyć się z koniecznością jego wykończenia. Coraz częściej przygotowanie mieszkania „pod klucz” ma ogromne znaczenie, ponieważ na rynku brakuje fachowców. Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim jest kosztowne i wymaga poświęcenia czasu.

Na wtórnym rynku nieruchomości we Wrocławiu prowadzą dzielnice Fabryczna i Psie Pole, w których można kupić najtańsze mieszkania. Jak wygląda sytuacja na wtórnym rynku nieruchomości we Wrocławiu?

Warsztaty "Ustawa deweloperska – nowe obowiązki i wyzwania dla deweloperów" odbędą się w dniach 29–30 listopada 2011 r. w hotelu Golden Floor Millenium Plaza w Warszawie. Organizatorem warsztatów jest MM Conferences S.A.

Tylko 2,2% Polaków korzysta z najmu na zasadach rynkowych. Ponad 30% mieszkańców Polski nie jest właścicielem nieruchomości, w której mieszka. Jak wygląda sytuacja w innych krajach europejskich?

Metr kwadratowy używanego mieszkania we Wrocławiu kosztuje 6,1 tys. zł. Ceny transakcyjne mieszkań z wrocławskiego rynku wtórnego są stabilne.

Ceny mieszkań spadają, przez co najem staje się mniej opłacalny. Mieszkanie pod wynajem kupione rok temu nie przyniosło wynajmującemu zysków.

Najwięcej nowych mieszkań powstaje w Warszawie. Bogatą ofertę na rynku pierwotnym prezentuje także Kraków. Najmniejszym zainteresowaniem deweloperów cieszy się Gdańsk.

Ekipy remontowe muszą walczyć o klientów. Nabywcy mieszkań coraz częściej wybierają wykończenie pod klucz lub aranżują wnętrza we własnym zakresie.

Warszawa oferuje najwięcej apartamentów. Apartamenty na stołecznym rynku nieruchomości stanowią mniejszość, mimo to jest ich znacznie więcej niż w innych miastach Polski.

Rosną koszty utrzymania mieszkań. Utrzymanie lokalu należącego do czteroosobowej rodziny to obecnie wydatek ok. 850 zł miesięcznie. Rosnące koszty wynikają m.in. z drożejącej energii.

Osiedle Magenta – kolejna inwestycja dewelopera Dolcan – powstaje w Rembertowie. W skład Osiedla Magenta wejdzie 15 domów szeregowych. W pierwszym etapie powstało już 9 segmentów.

W Warszawie rosną czynsze za biura. Rosnące czynsze za wynajem to wynik brakujących powierzchni biurowych.

Biurowiec Grzybowska 81 położony jest w Warszawie u zbiegu ulic Grzybowskiej i Przyokopowej. Po ukończeniu budynek będzie główną siedzibą Banku Polskiej Spółdzielczości SA. Biurowiec Grzybowska 81 to kolejna inwestycja dewelopera Unidevelopment.

Warszawiacy najchętniej kupują mieszkania dwupokojowe w cenie do 500 tys. zł. Co mieszkańcy Warszawy biorą pod uwagę przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego?

Właściciele nieruchomości coraz mniejszą wagę przywiązują do cen mieszkań. Upust cenowy, sięgający 4,3%, w przypadku mieszkania, kosztującego początkowo 400 tys. zł, pozwoli nam zaoszczędzić 17 tys. zł. Właśnie tyle można było przeciętnie wytargować na cenie metra kwadratowego.

Z danych Eurostatu wynika, że stosunkowo niewielu Polaków może pochwalić się własnym mieszkaniem. Zaledwie co trzeci Polak żyje we własnym mieszkaniu. Eurostat nie uwzględnia jednak w swoich statystykach spółdzielczych lokali mieszkaniowych.

Kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego? Negocjuj cenę ze sprzedającym. W październiku cenę używanego mieszkania można było zbić nawet o 4%.

Duże projekty mieszkaniowe zlokalizowane są głównie na obrzeżach miast. W centrum deweloperzy budują najczęściej kameralne osiedla z niewielką ofertą mieszkaniową.

Nie wiesz, czy stać Cię na dom? Kredyt na zakup domu dostaniesz już przy zdolności kredytowej na poziomie 9 tys. zł. Ile kosztują domy na warszawskim rynku nieruchomości?

Warsztaty "Obrót nieruchomościami komercyjnymi – law & business" odbędą się w dniach 22–23 listopada 2011 w Hotelu Marriott w Warszawie. Organizatorem warsztatów jest MM Conferences S.A.

We własnym mieszkaniu mieszka co trzeci Polak – z takim wynikiem zajmujemy 23. miejsce w Unii Europejskiej. Jak wygląda sytuacja mieszkaniowa w innych państwach Europy?

Rośnie zainteresowanie kompaktowymi mieszkaniami i te potrzeby starają się realizować deweloperzy w swoich inwestycjach mieszkaniowych. Nowe mieszkania mają mniejszą powierzchnię i są bardziej funkcjonalne.

Polacy będą mieszkać w przyszłości w domach, których udział na rynku nieruchomości znacznie się zwiększy. Przeprowadzkę do domu planują głównie starsze osoby, którym sytuacja finansowa pozwala na taki krok.

Czy zawsze trzeba płacić bankowi za ubezpieczenie niskiego wkładu własnego? Jak wysokość wkładu własnego wpływa na wysokość kwoty, która jest odprowadzona do poszczególnych banków? Ekspert wyjaśnia, w jaki sposób banki obliczają wartość wkładu własnego i kiedy można uniknąć tego ubezpieczenia.

Warszawski rynek mieszkaniowy oferuje nowe mieszkania w cenach od 7 do 9 tys. za mkw. Czy nabywcy lokali są zainteresowani mieszkaniami ze starej oferty?

Inwestycja w grunty rolne to ciekawy sposób na lokatę kapitału. Czy inwestowanie w grunty rolne rzeczywiście się opłaca?

Osiedle Świerkowa Polana II powstaje w Robakowie pod Poznaniem. Projekt obejmuje zespół willi z dwupoziomowymi mieszkaniami. Za inwestycję odpowiedzialna jest firma Skaland Sp. z o.o.

Jeżeli decydujesz się na zakup mieszkania od dewelopera, pamiętaj o dokładnym sprawdzeniu inwestycji. Negocjuj z deweloperem cenę nieruchomości i warunki umowy. Na co jeszcze powinieneś zwrócić uwagę, kupując mieszkanie od dewelopera?

Popyt na małe mieszkania rośnie. Polacy szukają mieszkań o mniejszej powierzchni, ponieważ są one tańsze. Taka tendencja na rynku nieruchomości utrzymuje się od kilku lat i wynika z obaw przed kryzysem gospodarczym.

Majątek, Nieruchomości

Czy warto poczekać z kupnem mieszkania?

RED Park – nowa inwestycja mieszkaniowa w Poznaniu

Umowa sprzedaży gruntu niezabudowanego

Umowa o ustanowienie służebności na nieruchomości

Wynajem pokoi a opodatkowanie w formie karty podatkowej

Umowa najmu a podatek od nieruchomości

Wniosek o nabycie nieruchomości przez cudzoziemca

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w drodze dziedziczenia

Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca w drodze zasiedzenia

Rozliczenia z tytułu nakładów w czasie trwania najmu

Bezprawne korzystanie z lokalu przez najemcę

Prawo wglądu do elektronicznych ksiąg wieczystych

Postępowanie wyjaśniające w razie nieczytelnej księgi wieczystej

Odwrócony kredyt hipoteczny a dożywotnia renta za mieszkanie

Elektroniczna księga wieczysta

Zakup działki na terenach podmiejskich w 2011 roku

Najem mieszkań w TBS

Pozew o przeniesienie własności gruntu

Wniosek o zasiedzenie własności nieruchomości

Rodzaje umów deweloperskich

Zobowiązanie dewelopera do ustanowienia odrębnej własności lokalu

Mieszkanie w stanie deweloperskim

Wtórny rynek nieruchomości we Wrocławiu

Warsztaty "Ustawa deweloperska – nowe obowiązki i wyzwania dla deweloperów"

Tylko 2,2% Polaków korzysta z najmu

Ile kosztuje mkw. używanego mieszkania we Wrocławiu?

Ceny mieszkań spadają, najem staje się mniej opłacalny

Najwięcej nowych mieszkań powstaje w Warszawie

Ekipy remontowe muszą walczyć o klientów

Warszawa oferuje najwięcej apartamentów

Rosną koszty utrzymania mieszkań

Osiedle Magenta w Rembertowie

W Warszawie rosną czynsze za biura

Biurowiec Grzybowska 81: GALERIA

Warszawiacy najchętniej kupują mieszkania dwupokojowe

Coraz łatwiej jest zbić cenę mieszkania

Ilu Polaków ma własne mieszkania?

Kupujesz mieszkanie? Negocjuj cenę!

Duże projekty mieszkaniowe głównie na obrzeżach miast

Sprawdź, czy stać Cię na dom

Warsztaty "Obrót nieruchomościami komercyjnymi – law & business"

We własnym mieszkaniu mieszka co trzeci Polak

Rośnie zainteresowanie kompaktowymi mieszkaniami

Gdzie Polacy będą mieszkać w przyszłości?

Na jakich zasadach bank pobiera ubezpieczenie niskiego wkładu własnego?

Warszawski rynek mieszkaniowy

Inwestycja w grunty rolne

Osiedle Świerkowa Polana II pod Poznaniem

Mieszkanie od dewelopera – jak dokonać dobrego zakupu?

Popyt na małe mieszkania