Tematy - Kupno mieszkania, Mieszkania - INFOR.PL

Zapisz się na newsletter

Wpisz poprawny e-mail

Wiecha na budynku Sokratesa Park symbolicznie zakończyła realizację stanu surowego I etapu osiedla mieszkaniowego na warszawskich Bielanach. W 13 miesięcy powstały dwa budynki z 297 mieszkaniami, jednokondygnacyjny garaż podziemny na 274 samochody i naziemny parking (24 miejsca postojowe). Projekt realizowany jest przez Warszawski Oddział HOCHTIEF Polska na zlecenie spółki Sokratesa Development.

Istnieją dwa sposoby w zakresie nabywania nieruchomości na terenie Czech. Cudzoziemiec może nabyć nieruchomość na terenie Czech, jeżeli jest obywatelem tego kraju lub - jako obywatel Unii Europejskiej – posiada prawo do tymczasowego miejsca zamieszkania albo poprzez utworzenie czeskiej osoby prawnej.

Litwa, Łotwa i Estonia to państwa położone w północno-wschodniej Europie. Kraje te są ze sobą zbliżone historycznie, geograficznie i kulturowo. W 2004 roku przystąpiły do Unii Europejskiej i NATO. Nabywanie nieruchomości w tych krajach oparte jest o taką samą zasadę, na mocy której, obywatele państw członkowskich nie mogą być traktowani w sposób mniej korzystny niż obywatele państw Unii Europejskiej.

W Bułgarii poprzez ustalenia z Unią Europejską wprowadzono okres przejściowy, na podstawie którego cudzoziemcy mogą nabywać prawa własności do nieruchomości w celu zapewnienia ochrony masowego wykupu państwowej ziemi.

REKLAMA

Cudzoziemcy – którzy nie są zameldowani na terenie Unii Europejskiej – posiadają uprawnienie do nabywania nieruchomości gruntowych w Chorwacji tylko wówczas, gdy obywatel Chorwacji będzie mógł nabyć nieruchomość na zasadzie wzajemności w kraju obcokrajowca.

Większość potencjalnych nabywców nieruchomość nie dysponuje gotówką na zakup domu lub mieszkania. W tym celu występują z wnioskiem do banku o kredyt. Ale co bardziej się opłaca – kupić nieruchomość na kredyt, czy może lepiej wynająć?

Od wystąpienia na świecie kryzysu finansowego zauważalny jest na rynku spadek cen nieruchomości. Należy się spodziewać w dalszym ciągu obniżenia cen mieszkań, domów. W związku z tym, czy warto kupić nieruchomość w 2011 roku, czy poczekać?

Przed zakupem nieruchomości należy zastanowić się, jakie mieszkanie jest korzystniejsze cenowo – czy używane, a może nowe? Mieszkania nowe są wizualnie atrakcyjniejsze, niż używane. Jednakże porównując ceny nieruchomości – należy wziąć pod uwagę wykończenie wyposażenie, położenie nieruchomości.

REKLAMA

Potencjalny nabywca w celu sprawnego wyszukiwania nieruchomości może skorzystać w wielu metod. Poszukiwanie nieruchomości jest jednym z ważniejszych etapów, gdyż tylko różnorodny wachlarz ofert sprzedaży może zapewnić przyszłemu nabywcy dokonanie jak najlepszej decyzji w tej kwestii.

W Rumunii występują liczne ograniczenia w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Jednakże obywatele państw Unii Europejskiej mogą nabywać nieruchomości na takich samych zasadach jak obywatele Rumunii. Do przeniesienia własności nieruchomości dochodzi z chwilą wpisania jej do księgi wieczystej.

Po przystąpieniu Cypru do Unii Europejskiej w dniu 1 maja 2004 roku nie ma na terenie tego kraju żadnych zarówno ograniczeń, jak i sankcji reglamentacyjnej w zakresie nabywania nieruchomości rolnej.

Na rynku nieruchomości różnorodne agencje pośrednictwa udostępniają szeroki wachlarz ofert sprzedaży domów, mieszkań, działek budowlanych, rekreacyjnych. Jednakże należy zastanowić się nad wyborem agencji nieruchomości oraz zwrócić uwagę na walory poszczególnych agencji.

Poszukiwanie mieszkania może odbywać się za pośrednictwem agencji nieruchomości. Przed podjęciem współpracy z agencją należy w umowie określić wszystkie prawa i obowiązki stron w celu osiągnięcia obopólnych korzyści z zawartej umowy.

Wszelkie negocjacje w zakresie ustalenia wysokości oraz terminu przekazania prowizji muszą zostać przeprowadzone przed podpisaniem ostatecznej umowy z agencją.

Przy zawieraniu umów z agencjami nieruchomości należy szczegółowo zapoznać się z treścią tej umowy, gdyż przeważnie zawarte są w niej postanowienia dotyczące terminu oraz kwoty uciszenia prowizji pobieranej od wysokości sprzedanego mieszkania na rzecz agencji.

Strony zawierające przedwstępna umowę zbycia nieruchomości (przedwstępna umowa sprzedaż, darowizny) nie zobowiązują się do przyszłego przeniesienia własności nieruchomości, a jedynie do zawarcia w przyszłości umowy – w której strony zobowiążą się do przeniesienie własności nieruchomości.

Aby sprzedaży mieszkania była ważna zarówno zbywca, jak i nabywca powinni zawrzeć transakcję u notariusza. Do transakcji notariusz potrzebuje niezbędne dane oraz dokumenty, które należy dostarczyć.

Księgi wieczyste prowadzi się przede wszystkim w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Może zdarzyć się, że mieszkanie, które kupujesz nie jest wpisane do księgi wieczystej, Dlatego należy upewnić się czy mieszkanie jest wpisane do księgi wieczystej, a następnie warto sprawdzić, jakie informacje są zawarte w księdze.

Cała procedura związana z zakupem mieszkania jest dość skomplikowana i czasochłonna. Aby podjąć ostateczną decyzję o zakupie mieszkania należy obejrzeć i porównać kilka najbardziej interesujących ofert. Warto podejmować także negocjacje cenowe w celu uzyskana ostatecznie atrakcyjnej ceny nieruchomości.

Cudzoziemcy w Portugalii mogą nabyć nieruchomość na zasadzie wzajemności. Oznacza to, że cudzoziemcy nie mogą być traktowani gorzej aniżeli obywatele Portugalii i mogą oni na takich samych zasadach nabywać nieruchomości.

Cała procedura związana z nabyciem nieruchomości przez cudzoziemców powinna zostać prawidłowo wykonana, gdyż od tego zależy skuteczne nabycie nieruchomości. Jednakże zdarzają się przypadki, gdzie dochodzi do wadliwego nabycia nieruchomości przez cudzoziemca, poprzez dokonanie wadliwej czynności prawnej, np. niedochowanie formy prawnej, wady oświadczenia woli i in. Oznacza to, iż nabycie nieruchomości wbrew przepisom ustawy o nabyciu nieruchomości przez cudzoziemca jest nieważne.

Cudzoziemiec, który stara się uzyskać pozwolenie na nabycie nieruchomości w Polsce zobowiązany jest wykazać, iż istnieją okoliczności, które świadczą o jego więzi z Rzecząpospolitą Polską.

Cudzoziemiec, który zamierza nabyć w Polsce nieruchomość powinien spełnić liczne wymagania, po spełnieniu których będzie mógł uzyskać zezwolenie na nabycie nieruchomości.

Wykończenie mieszkania przez dewelopera możemy sfinansować z uzyskanego na ten cel kredytu - z rządową dopłatą. Ile trwa wykończenie mieszkania przez dewelopera - dłużej, krócej niż byśmy zrobili to sami? Jakie standardowe wykończenie nowego M oferują obecnie na rynku deweloperzy? I jakie materiały? I wreszcie - ile za to zapłacimy?

Plany budowy Miasteczka Ursus spółka Celtic Property Developments zaprezentowała jeszcze w lutym tego roku. Na niemal 60 ha (zakupionych przez spółkę w 2006 od syndyka dawnych zakładów Ursus) w przeciągu 15 lat ma powstać 10 tys. mieszkań. W maju minister Waldemar Pawlak zainterweniował w tej sprawie u prezydent Warszawy. Analiza Ministerstwa Gospodarki wskazuje, że zmiany funkcji tej części dzielnicy Ursus z przemysłowo-usługowej na mieszkaniową dokonano z naruszeniem prawa. Czy powstanie Miasteczko Ursus?

Realia mieszkaniowe w Polsce sprawiają, że często stajemy przed wyborem mieszkania z małą kuchnią, w pewnym stopniu nasz dylemat rozwiąże mały, ale funkcjonalny zlewozmywak. Czasami wystarczy trochę poszukać a nasze problemy rozwiążą się same, w tym przypadku stanie się to dzięki odpowiednio dobranemu zlewozmywakowi. Zlewozmywak w małej kuchni przyczyni się do tego, że nawet tak mała powierzchnia stanie się funkcjonalna.

Pozbycie się kurzu z mieszkania alergika to bardzo ważna sprawa, a jednocześnie niezbyt prosta w wykonaniu. Aby pozbyć się kurzu z mieszkania alergika musimy uzbroić się w cierpliwość, ponieważ czeka nas systematyczna praca. Za 50% alergii odpowiadają roztocza, a pozbycie się ich jest bardzo trudne, jednak jest możliwe. W jaki sposób pozbyć się kurzu z mieszkania alergika?