Tematy - Kupno mieszkania, Kredyt hipoteczny - INFOR.PL

Znalezienie taniego mieszkania wcale nie musi być trudne. Wystarczy sprawdzać tylko określone projekty mieszkaniowe. W których inwestycjach znajdziesz tanie mieszkanie?

Zakup mieszkania dla wielu osób jest marzeniem, celem. Szykują się do tej decyzji przez wiele lat. Proponując im przejściowo wynajem twierdzą, że wolą kupić mieszkanie, bo przecież lepiej płacić na swoje niż płacić komuś. Jednak czy faktycznie tak jest, czy nie jest to po prostu błędne myślenie? Kiedy w takim razie opłaca się bardziej wynajmować mieszkanie niż kupować na kredyt?

W skali wielu lat, na nieruchomościach niskoenergochłonnych można zaoszczędzić znaczne sumy pieniędzy. Z taką nieruchomością w ciągu roku zużyjemy niecałe 70 kWh energii elektrycznej, w przeliczeniu na m kw. Dzięki nieruchomościom pasywnym roczne zużycie prądu nie przekroczy 15 kWh.

Inwestycja mieszkaniowa w centrum Swarzędza jest cały czas w budowie. Powstał już parking podziemny i dwa piętra mieszkań.

Mieszkania przy ul. Lucyny Herc w Lublinie to kolejna inwestycja EKBUD. Za projekt odpowiedzialny jest deweloper Willowa II.

Rezydencja Piotrkowska powstanie w centrum Białegostoku. Budowa inwestycji rozpocznie się wiosną. Co będzie wyróżniać Rezydencję Piotrkowską spośród innych nieruchomości w Białymstoku?

Zanim zdecydujesz się na zakup taniego mieszkania, dokładnie sprawdź, z czego wynika niska cena. Najczęściej przyczyną jest gorsza lokalizacja, co może utrudnić codzienne funkcjonowanie.

Wybierz mieszkanie w unikalnej inwestycji, dzięki czemu w łatwy sposób podniesiesz wartość kupionego mieszkania. Mieszkanie usytuowane w budynku o oryginalnej architekturze wcale nie musi być droższe od innych nieruchomości.

Osoby, którym zdarzyło się zaciągnąć kilka kredytów naraz, w pewnym momencie powinny pomyśleć o kredycie konsolidacyjnym. Dzięki kredytowi konsolidacyjnemu nie trzeba pamiętać o terminach spłaty wszystkich zobowiązań. Z kredytem konsolidacyjnym można również zredukować koszty finansowania.

Zanim zaciągasz kredyt hipoteczny jest wiele aspektów, nad którymi się zastanawiasz. Jednym z nich jest wybór waluty. Czy wybrać kredyt we franku szwajcarskim, a może lepiej w złotówkach? Otóż każda decyzja ma swoje wady i zalety. Wszystko oczywiście zależy od momentu, w jakim zawiera się zobowiązanie, oraz od Twojej sytuacji finansowej.

Wiele osób, przeglądających oferty kredytów hipotecznych, zwraca uwagę głównie na to, jaką kwotę przyzna im bank i ile wyniesie oprocentowanie. Można jednak uniknąć wielu przykrych niespodzianek, jeżeli uwzględnimy również inne koszty, związane z kredytem hipotecznym, takie jak wysokość prowizji i ubezpieczenia wkładu własnego, opłata za wcześniejszą spłatę zobowiązania czy możliwość udania się na wakacje kredytowe. Ponadto na kredycie hipotecznym zaoszczędzimy pokaźną sumę, jeżeli wynegocjujemy niższą cenę mieszkania.

Wydawać by się mogło, że zaciągnięcie kredytu z niższym oprocentowaniem będzie dla nas korzystniejsze. Okazuje się, że nie zawsze, ponieważ to, co zaoszczędzimy na oprocentowaniu, możemy oddać bankowi w postaci zawyżonej prowizji. Kredyt, oprocentowany na 20% i zaciągnięty na krótki okres, może być nawet o 124 zł tańszy, w porównaniu z kredytem, oprocentowanym na 5%.

Najtrudniej sprzedają się duże i drogie mieszkania. Zmiany na rynkach kredytów spowodowały, że Polacy szukają najczęściej tanich i kompaktowych mieszkań, które cieszą się obecnie największym zainteresowaniem kupujących.

Maksymalny okres spłaty kredytu hipotecznego dostosowany jest do wieku kredytobiorcy i jego zdolności kredytowej. Z kredytem hipotecznym wiążą się jednak pewne ograniczenia. Umowy kredytów hipotecznych pociągają za sobą dalekosiężne konsekwencje – pamiętają o tym zarówno banki, jak i Komisja Nadzoru Finansowego.

Czy warto oszczędzać w czasach kryzysu? Czym charakteryzują się poszczególne produkty oszczędnościowe i które oferty są aktualnie najkorzystniejsze? Eksperci przekonują, że obecna sytuacja rynkowa sprzyja oszczędzającym.

Premia gwarancyjna to dodatek, na jaki mogą liczyć posiadacze książeczek mieszkaniowych założonych przed 24 października 1990 r. Aby uzyskać premię gwarancyjną trzeba przeznaczyć pieniądze na ściśle określone cele mieszkaniowe wymienione w ustawie o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych. Czy premia gwarancyjna jest opodatkowana?

Zanim zdecydujemy się na zakup mieszkania lub budowę domu warto pomyśleć o zebraniu wkładu własnego. Podejmując tak poważny krok gromadzimy wcześniej oszczędności, dostajemy pewne kwoty w prezencie ślubnym lub wspomagają nas rodzice. Kiedy nabycie pieniędzy w drodze darowizny jest zwolnione od podatku? Czy pieniądze można przeznaczyć na dowolny cel?

Zdolności kredytowe można podnieść nawet o 10 proc. W tym celu trzeba jednak zrezygnować z kart kredytowych i uregulować inne zobowiązania, żeby nie psuć sobie zdolności kredytowej. Osoby, zainteresowane wyższą zdolnością kredytową, mogą wykorzystać kilka ciekawych pomysłów.

Nowe dzielnice we Wrocławiu – Promenady Wrocławskie i Olimpia Port – to dwa projekty mieszkaniowe, które mają wyróżniać się spośród inwestycji już istniejących na rynku nieruchomości. Jak będą wyglądały nowe dzielnice we Wrocławiu?

Kupując mieszkanie od dewelopera, nie zawsze mamy pewność, czy wszystkie prace zostały wykonane w sposób prawidłowy i czy mieszkanie nie ma wad fizycznych. Może bowiem okazać się, że z sufitu cieknie woda, a na ścianach pojawił się grzyb. Deweloper ponosi odpowiedzialność za wady fizyczne nieruchomości. Kupujący natomiast może skorzystać z dwóch instytucji – gwarancji lub rękojmi.

Komisja Nadzoru Finansowego upatruje w kredytach walutowych zagrożenie dla płynności finansowej banków. Nie zważa nawet na to, że kredyty walutowe należą do najlepiej spłacanych. W związku z tym obostrzenia, dotyczące kredytów walutowych, wzrosły.

Ceny mieszkań w Warszawie kształtują się na poziomie 7–9 tys. zł za mkw. W innych miastach Polski ceny są niższe i wynoszą od 5 do 7 tys. za mkw.

Polacy najczęściej wybierają tańsze, kompaktowe mieszkania z rynku pierwotnego lub używane mieszkania z wielkiej płyty. Jakie kryteria bierzemy pod uwagę przy zakupie mieszkania?

2011 r. był ciężki dla polskich firm, zajmujących się budownictwem. Firmy budowlane miały znaczne problemy z pozyskaniem finansowania. Zmiany, związane z budownictwem, są również powiązane z nowymi regulacjami prawnymi.

Zakup mieszkania często wiąże się wieloletnim kredytem, dlatego też ta decyzja powinna być bardzo dobrze przemyślana. Kupione mieszkanie musi spełniać bieżące potrzeby. Powinno także sprostać naszym oczekiwaniom w przyszłości, np. kiedy założymy rodzinę.

Osoby zamożne i bogate, zainteresowane nieruchomościami we własnym portfelu inwestycyjnym, mają różne możliwości kupna. Na nieruchomościach, wartych milion złotych, zarobimy kwotę, która będzie wiązała się z miesięcznym przychodem na poziomie kilku tysięcy zł. Jednak już z nieruchomością za 200 tys. zł jesteśmy w stanie zacząć zarabiać.

Spóźnialscy, którzy nie zdążyli nabyć upatrzonego mieszkania w zeszłym roku, mogą mieć problem ze zdolnością kredytową. Osoby o zdolnościach, które gwarantowałyby pozytywną decyzję kredytową w grudniu, teraz muszą zarabiać więcej.

Sześć banków zdecydowało się na podniesienie marży kredytów w euro. Aż w siedmiu bankach wzrosły marże kredytów złotowych. Na szczęście niektórym bankom nie śpieszy się z podnoszeniem marży.

Eksperci przyjrzeli się kredytom hipotecznym i porównali zdolność kredytową trzyosobowej rodziny w poszczególnych bankach. Nadal najwyższy kredyt hipoteczny oferuje czołówka banków, której skład nie uległ większych zmianom. Analizując zdolność kredytową i wartość kredytów hipotecznych, nie wolno zapomnieć o Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego.

Osoby, zainteresowane remontem mieszkania, powinny zastanowić się, co będzie dla nich korzystniejsze: kredyt gotówkowy, kredyt hipoteczny czy pożyczka hipoteczna? Zaciągając niskooprocentowany kredyt hipoteczny na niewielką kwotę, można obniżyć koszty finansowania nawet o 700 zł, co pozwoli zaoszczędzić na remoncie. Wadą tego sposobu finansowania remontu są jednak dodatkowe koszty, związane z ustanowieniem zabezpieczenia.

Bank może zarobić dodatkowe kilkadziesiąt tysięcy złotych dzięki zaciągniętemu już kredytowi hipotecznemu, jeżeli zdecydujemy się na wydłużenie okresu kredytowania. Takie posunięcie przyniesie nam ulgę, jeżeli mamy napięty budżet i brak pewności, czy uporamy się z kredytem hipotecznym na dotychczasowych zasadach.

Położenie osób, zadłużonych we franku, polepszyło się, w porównaniu do sytuacji sprzed roku, mimo że wysokość spreadów zasadniczo nie uległa zmianie. Wynika to stąd, że zamiast zmieniać wartość spreadu, niektóre instytucje obniżyły kursy walut. Raty kredytów mogą wzrosnąć, nawet jeżeli mamy do czynienia z niższymi spreadami, jeżeli banki podniosą kursy sprzedaży.

Kurs franka szwajcarskiego i spred walutowy to dla wielu osób cały czas aktualny temat. Ponad 730 tys. Polaków zadłużyło się w szwajcarskiej walucie i co miesiąc musi spłacać raty kredytów hipotecznych. Dlatego z dużą radością przyjęto ustawę antyspreadową, która daje możliwość spłacania kredytu walutowego w walucie, w jakiej został zaciągnięty.

Villa Parc to osiedle mieszkaniowe na warszawskiej Ochocie. Projekt realizuje deweloper Bouygues Immobilier. I etap osiedla Villa Parc został oddany do użytku pod koniec 2011 r.

Przymierzając się do zakupu nieruchomości, osoby finansujące transakcję kredytem hipotecznym zazwyczaj zaczynają poszukiwania oferty tuż po podpisaniu umowy przedwstępnej ze sprzedającymi. Często okazuje się jednak, że złożony wcześniej podpis może przekreślić szansę na dobrą ofertę kredytu hipotecznego.

BIK – słowo, które brzmi dla większości kredytobiorców jak wyrok, sieje postrach wśród wnioskujących o przyznanie finansowania. BIK-u można się obawiać, bo klienci banków trafiają do niego wszyscy, bez wyjątków.

Inwestycja mieszkaniowa La Cascade powstanie przy ul. Bogusławskiego na warszawskich Bielanach. Projekt zrealizuje deweloper Bouygues Immobilier. Rozpoczęcie budowy La Cascade planowane jest na 2012 r.

Kolorowe reklamy, młodzi, dobrze ubrani ludzie, poważne twarze i mnogość liczb na plakatach – tak prezentuje się znaczna część firm, zajmująca się doradztwem finansowym w Polsce. Jednak marketing w firmie to nie wszystko. Dobra firma doradcza powinna inwestować w wykwalifikowanych pracowników.

Powstanie II etap Osiedla Derby 14 – inwestycji mieszkaniowej położonej przy ul. Skarbka z Gór w Warszawie.

Zmieniając wybrane usługi bankowe, można zaoszczędzić 600 zł rocznie, a nawet więcej. W skali miesiąca jest to oszczędność rzędu kilkudziesięciu złotych. Jak wygospodarować dodatkowe pieniądze dzięki oszczędnościom i rozsądnemu korzystaniu z produktów bankowych?

Coraz bogatsza oferta mieszkaniowa to dowód na to, że deweloperzy nadal nie boją się inwestować. Czy w takiej sytuacji będą powstawać kolejne projekty mieszkaniowe?

Kawalerki ustępują mieszkaniom kompaktowym? Od kilku kwartałów znacznie zmniejszył się udział jednopokojowych mieszkań w ofercie największych miast Polski. Bardziej opłaca się zainwestować w mieszkanie kompaktowe niż w kawalerkę.

Odebrałeś mieszkanie z usterką? Pamiętaj, żeby każdą wadę zgłosić deweloperowi. O czym jeszcze powinieneś widzieć, jeśli odebrałeś mieszkanie z usterką?

Bielany Residence to inwestycja dewelopera Marvipol, która powstaje przy ul. Sokratesa 9 na warszawskich Bielanach. Projekt Bielany Residence obejmuje apartamenty i mieszkania o podwyższonym standardzie.

Inwestuj w mieszkania w 2012 r. Lokale będą tanieć, dzięki czemu na rynku nieruchomości może pojawić się wiele ciekawych okazji.

8 lat musiałbyś pracować na zakup 50-metrowego mieszkania przy założeniu, że odkładałbyś całą pensję. Gdzie mieszkania są najdroższe, a gdzie najtańsze?

Tańsze mieszkania są teraz coraz bardziej pożądane, dlatego deweloperzy dopasowują ceny do wymagań nabywców. Gdzie znajdziemy najtańsze mieszkanie od dewelopera?

Osoby, chcące zaciągnąć kredyt walutowy w 2012 roku, muszą liczyć się ze znacznie niższymi zdolnościami kredytowymi. Naszym zdolnościom kredytowym zaszkodzi Rekomendacja SII, która wchodzi w życie z początkiem stycznia.

Zainwestuj pieniądze w mieszkania, a być może zyskasz rabat u dewelopera. Im więcej nieruchomości kupisz, tym większą zniżkę możesz wynegocjować.

Mieszkanie na własność w przyszłym roku? Zanim je kupisz, zapoznaj się z sytuacją na rynku nieruchomości i rynku finansowym. To pomoże Ci podjąć właściwą decyzję.

Kupno mieszkania, Kredyt hipoteczny

Znalezienie taniego mieszkania nie musi być trudne

Wynajem czy kredyt?

W którym banku sfinansować budowę energooszczędnej nieruchomości?

Inwestycja mieszkaniowa w centrum Swarzędza

Mieszkania przy ul. Lucyny Herc w Lublinie

Rezydencja Piotrkowska w centrum Białegostoku

Tanie mieszkanie – gdzie je znaleźć?

Wybierz mieszkanie w unikalnej inwestycji

Najlepsze kredyty konsolidacyjne w styczniu 2012 – ranking

Kredyt walutowy czy złotówkowy

Jak zaciągnąć tani kredyt hipoteczny?

Co wybrać: mniejsze oprocentowanie czy niższą prowizję?

Jakie mieszkania sprzedają się najtrudniej?

W jakim wieku zaciągnąć kredyt hipoteczny?

Oszczędzanie w czasach kryzysu

Premia gwarancyjna a obowiązek podatkowy

Podatek od darowizny na zakup mieszkania

Pomysły na poprawę zdolności kredytowej

Nowe dzielnice we Wrocławiu

Zakup mieszkania u dewelopera – gwarancja i rękojmia na nieruchomość

Kto może dostać kredyt walutowy?

Ceny mieszkań w Warszawie – jak się kształtują?

Jakie mieszkania najczęściej wybierają Polacy?

Budownictwo mieszkaniowe z perspektywy minionego roku

Wybór mieszkania – jakie mieszkanie wybrać, aby służyło nam przez wiele lat?

W jaką nieruchomość zainwestować milion złotych?

Jaka zdolność kredytowa pozwoli ci na zakup kawalerki?

Które banki podnoszą marże?

Który kredyt hipoteczny wybrać: w PLN czy EUR?

Jak sfinansować remont mieszkania?

Kiedy można wydłużyć okres spłaty kredytu hipotecznego?

Co wpłynęło na obniżkę rat: spready czy kursy walut?

Wymiana walut w Internecie – sposób na taniego franka

Villa Parc: GALERIA

Kiedy zgłosić się po kredyt hipoteczny?

Czy powinienem obawiać się BIK-u?

Inwestycja mieszkaniowa La Cascade: GALERIA

Jak wybrać firmę doradczą przy kredycie hipotecznym?

Osiedle Derby 14 – powstanie II etap

Czy umiesz oszczędzać na produktach bankowych?

Coraz bogatsza oferta mieszkaniowa

Kawalerki ustępują mieszkaniom kompaktowym?

Odebrałeś mieszkanie z usterką? Co powinieneś wiedzieć?

Bielany Residence: GALERIA

Inwestuj w mieszkania w 2012 r.

Jak długo musiałbyś pracować na 50-metrowe mieszkanie?

Tańsze mieszkania od deweloperów

Jak podnieść zdolność kredytową?

Zainwestuj pieniądze w mieszkania

Mieszkanie na własność w przyszłym roku?