Tematy - Kredyty hipoteczne - INFOR.PL

Zmiany w kredytach wejdą w życie już 18 grudnia. Co się zmieni? Jakie są nowe regulacje prawne dotyczące kredytów konsumenckich?

Banki udzieliły mniej kredytów w ramach „Rodziny na Swoim” – w listopadzie znacznie spadła liczba nowo udzielonych preferencyjnych kredytów. Mniej kredytów w "Rodzinie na Swoim" to wynik zmian w prawie.

Kupić mieszkanie czy jeszcze poczekać? Coraz więcej klientów wstrzymuje się z decyzją o zakupie nieruchomości w nadziei, że ceny jeszcze spadną. Jednak problemem może okazać się droższy kredyt, którego bank udzieli nam na sfinansowanie zakupu mieszkania.

Tłumaczenie dokumentów do kredytu może kosztować nawet 6 tys. zł. Zanim zaczniemy tłumaczenie, warto sprawdzić, które dokumenty będą w banku niezbędne.

Rynek nieruchomości w głównej mierze uzależniony jest od sytuacji na rynku kredytów hipotecznych. W ostatnim kwartale liczba nowo udzielonych kredytów była mniejsza. Jednocześnie niewiele spadły ceny transakcyjne mieszkań.

Po rozwodzie współmałżonkowie nie tracą prawa do dopłat w ramach „Rodziny na Swoim”, nawet po przepisaniu kredytu i mieszkania na jednego ze współmałżonków.

Kolejne ograniczenia w „Rodzinie na Swoim” tym razem wynikają z wprowadzania w życie Rekomendacji S. Osoby z niską zdolnością kredytową będą miały trudności z uzyskaniem kredytu mieszkaniowego.

Nowi klienci są dla banków ważniejsi i to dla nich mają oni lepsze oferty kredytów. Stały klient zainteresowany kredytem mieszkaniowym w swoim banku w większości przypadków nie może liczyć na korzystniejsze warunki kredytowania.

Obecnie kupno zadłużonego mieszkania może okazać się korzystne finansowo. Jednakże procedura związana z zakupem zadłużonego mieszkania jest bardziej skomplikowana niż mieszkania z nieobciążoną hipoteką.

Bank udzieli Ci najtańszego kredytu na rynku w sytuacji, jeżeli w okresie dwóch lat od remontu będziesz potrzebował gotówki. Najtańszy kredyt jest zabezpieczony hipotecznie i można go przeznaczyć na każdy cel.

Na rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce przeważają kredyty złotówkowe. Niekorzystne zmiany w „Rodzinie na Swoim” ograniczyły dostęp do preferencyjnych kredytów, a banki wycofują się z kredytów w obcych walutach.

Co z kredytami hipotecznymi w 2012 roku? Specjaliści prognozują, że Rekomendacja S, która wkrótce wejdzie w życie, ograniczy dostęp do kredytów mieszkaniowych około 40 tys. osobom.

Banki udzieliły o 30% mniej kredytów hipotecznych w obcej walucie. Mniejsza liczba nowo udzielonych kredytów to m.in. wynik niekorzystnej sytuacji na rynkach.

Istotą odwróconego kredytu hipotecznego jest wypłacanie przez bank co miesiąc środków pieniężnych osobie w podeszłym wieku w zamian za przejęcie nieruchomości po śmierci. W obecnym reżimie finansowo-prawnym wielu emerytów będzie mogło skorzystać z odwróconego kredytu hipotecznego w postaci dożywotniej renty, którego nie będą musieli spłacać za życia.

Banki same wyliczają zdolność kredytową. Biorą pod uwagę nie tylko wysokość dochodów, lecz także comiesięczne wydatki potencjalnego kredytobiorcy. Im większa rodzina, tym koszt utrzymania jednej osoby jest mniejszy. Co jeszcze banki biorą pod uwagę przy wyliczaniu zdolności kredytowej?

Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych w październiku była stabilna mimo wzrostu marż kredytowych i niewielkiego spadku zdolności kredytowej.

„Rodzina na Swoim” cały czas cieszy się dużym zainteresowaniem kredytobiorców. W trzecim kwartale rządowy program pobił swój rekord – podpisano 14 355 tys. umów kredytowych.

Karta kredytowa niekorzystnie wpływa na zdolność kredytową kredytobiorców. Podobnie jest z limitem w koncie. Banki przychylniej patrzą na pożyczkę gotówkową.

Zbliża się koniec „Rodziny na Swoim” – zmniejszająca się liczba preferencyjnych kredytów to wynik sierpniowych zmian w programie. W rezultacie w październiku zaciągnięto o 2 tys. mniej kredytów w „Rodzinie na Swoim” niż we wrześniu.

Mniejszy kredyt na mieszkanie to wynik spadku zdolności kredytowej kredytobiorców. Klienci dostają mniejsze kredyty, dlatego szukają coraz tańszych mieszkań.

Europejski Bank Centralny obniżył stopy procentowe. Niższe stopy procentowe to dobra wiadomość dla kredytobiorców zadłużonych w euro, którzy będą płacić mniejsze raty.

W 2012 r. będzie trudniej o kredyt hipoteczny. Utrudnienia związane z dostępem do kredytów mieszkaniowych wiążą się z nowymi przepisami rekomendacji, które narzuca Komisja Nadzoru Finansowego.

Zmiany obowiązujące od sierpnia 2011 roku w znaczącym stopniu ograniczyły dostęp do kredytów w ramach "Rodziny na Swoim". Wprowadzone ograniczenia dotyczą obniżenia maksymalnej ceny metra kwadratowego nieruchomości oraz limitu wiekowego kredytobiorców do 35 lat. "Rodzina na Swoim" została poszerzona o singli. Jakie zmiany w "Rodzinie na Swoim" przyniosła nowelizacja ustawy?

Kredyt w "Rodzinie na Swoim" jest dostępny także dla singli. Koniec sierpnia 2011 roku przyniósł zmiany w rządowym programie. Obecnie osoby niepozostające w związku małżeńskim mogą skorzystać z kredytu w ramach „Rodziny na Swoim” po spełnieniu określonych warunków. Jednak nowelizacja w znacznym stopniu ogranicza singli z uwagi na zmniejszenie ceny metra kwadratowego mieszkania zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym.

Single, czyli osoby niepozostające w związku małżeńskim, do końca 2012 roku mogą składać wnioski kredytowe o udzielenia im kredytu w ramach programu „Rodzina na Swoim”.

Cała procedura związana z zakupem nieruchomości w ramach programu "Rodzina na Swoim" jest skomplikowana, ponieważ kredytobiorca musi dostosować cel uzyskania kredytu do licznych ograniczeń. Przed podjęciem ostatecznej decyzji o wyborze kredytu należy dokonać szczegółowej analizy i porównać standardowy kredyt z kredytem w ramach "Rodziny na Swoim". Warto także zaplanować dodatkowe wydatki związane z zakupem nieruchomości.

Zdolność kredytowa Polaków zależy od aktualnego poziomu stóp bazowych. Jak banki liczą zdolność kredytową?

Jak zmieniła się „Rodzina na Swoim”? Jak wyglądają aktualne limity cenowe? Kto został objęty dofinansowaniem w ramach „Rodziny na Swoim”?

Zakup mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym wymaga przestrzegania określonych zasad. O jakich dokumentach trzeba pamiętać przy zakupie mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym?

Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowy koszt dla kredytobiorcy. Jest formą zabezpieczenia dla banku na czas wpisu mieszkania do księgi wieczystej. Jaki jest koszt ubezpieczenia pomostowego? Ile trzeba czekać na wpis do księgi wieczystej?

Zmiany na rynku kredytów hipotecznych to przede wszystkim spadająca zdolność kredytowa Polaków, nowe zasady „Rodziny na Swoim” i nieosiągalny kredyt we franku. Jak wyglądała sytuacja na rynku kredytów hipotecznych we wrześniu?

Europejski Bank Centralny nie zmienił wysokości stóp procentowych i na ostatnim posiedzeniu pozostawił je na poziomie 1,50%.

Czy nauczyciel dostanie kredyt mieszkaniowy? Banki traktują tę grupę zawodową ulgowo. Niestety, przy staraniu się o kredyt mieszkaniowy nauczyciel nie może liczyć na korzystniejsze warunki cenowe.

Spada zdolność kredytowa Polaków, którym banki pożyczą obecnie mniej niż jeszcze na początku 2011 r. Spadająca zdolność kredytowa ogranicza dostęp do kredytów i tańszych mieszkań.

Kredyt w „Rodzinie na Swoim” na budowę domu może okazać się dobrym rozwiązaniem dla tych, którzy po zmianach w „Rodzinie na Swoim” nie mogą dostać preferencyjnego kredytu na mieszkanie.

Gdzie znajdziemy najlepszy kredyt hipoteczny? Z rankingu Open Finance wynika, że najkorzystniejszą ofertę kredytu posiada Deutsche Bank PBC.

„Rodzina na Swoim” jest nadal popularna wśród kredytobiorców. Mimo zmian w programie, we wrześniu liczba zaciąganych kredytów preferencyjnych była rekordowa duża.

Obniżenie raty kredytu hipotecznego jest możliwe. Należy tylko skorzystać ze sposobów, które oferują banki. Jak obniżyć ratę kredytu hipotecznego?

Student w „Rodzinie na Swoim” to singiel, który po ostatnich zmianach w programie został objęty rządową dopłatą do mieszkań. Zmniejszone limity „Rodziny na Swoim” ograniczyły dostęp do wielu atrakcyjnych lokali. W tej sytuacji rozwiązaniem dla studentów, którzy chcą kupić własne mieszkanie, może okazać się kredyt hipoteczny z rodzicami.

Jak banki liczą zdolność kredytową? To, czy dostaniemy kredyt zależy od wewnętrznych zasad banku. Aby mieć odpowiednią zdolność kredytową, trzeba nie tylko dobrze zarabiać, ale również przejść pozytywnie analizę kredytową.

Banki udzielają mniej kredytów hipotecznych – pokazuje Indeks Dostępności Kredytowej Open Finance i TVN CNBC. Jak wygląda dostępność do kredytów hipotecznych?

Problemy ze spłatą kredytów mieszkaniowych dotyczą prawie 5% wartości zobowiązań zaciągniętych 7 lat temu. Najtrudniej spłacają się starsze kredyty mieszkaniowe, szczególnie te zaciągnięte w złotówce.

Zmiany na rynku kredytów hipotecznych to przede wszystkim utrudniony dostęp do kredytów we franku. W obecnej sytuacji banki stawiają na kredyty w złotówkach.

Kredyt hipoteczny z niższą marżą to jesienna promocja banków. Czy niższa marża kredytu hipotecznego w pierwszych latach zobowiązania rzeczywiście się opłaca?

Oferta kredytowa banków na jesień 2011 to głównie kredyty w złotówkach na korzystnych warunkach. Zmiany w „Rodzinie na Swoim” i spadek popularności franka szwajcarskiego zmusiły banki do dopasowania ofert kredytów do potrzeb klientów.

Przekredytowanie to zjawisko, które polega na tym, że miesięczna kwota rat kredytów do spłacenia jest większa niż osiągane dochody dłużnika. Problemem przekredytowania zajęła się Komisja Nadzoru Finansowego.

W rankingu szybkości działania banków przy udzielaniu kredytów mieszkaniowych zwycięża Pekao SA. Przeczytaj raport Home Broker.

Co dalej kredytami we franku? Po ostatniej decyzji banku Nordea, który podwyższył do 15 tys. zł wymagania dochodowe potrzebne do zaciągnięcia kredytu w szwajcarskiej walucie, dostępność do kredytów we franku szwajcarskim zdecydowanie się zmniejszyła.

Kredyty indeksowany i denominowany to dwa rodzaje walutowych kredytów mieszkaniowych, które funkcjonują na polskim rynku. Przy zaciąganiu tego typu kredytów zawsze trzeba pamiętać, że finansowanie w walucie obcej jest związane z ryzykiem kursowym, które może wpływać na ostateczną wartość naszego zobowiązania. W każdym z obu przypadków ryzyko kursowe przejawia się w inny sposób.

Kredytobiorca straci dopłatę z „Rodziny na Swoim”, jeżeli naruszy zasady, które wprowadziła nowelizacja ustawy, dotycząca programu. Nowe zasady obejmują zarówno przyszłych kredytobiorców, jak i tych, którzy już spłacają kredyt w ramach „Rodziny na Swoim”.

Kredyty hipoteczne

Zmiany w kredytach już od 18 grudnia

Banki udzieliły mniej kredytów w ramach „Rodziny na Swoim”

Kupić mieszkanie czy jeszcze poczekać?

Ile kosztuje tłumaczenie dokumentów do kredytu?

Rynek nieruchomości a rynek kredytów

Rozwód a „Rodzina na Swoim”

Kolejne ograniczenia w „Rodzinie na Swoim”

Nowi klienci są dla banków ważniejsi

Kupno zadłużonego mieszkania

Najtańszy kredyt na rynku – kiedy możesz go wziąć?

Rynek kredytów mieszkaniowych w Polsce

Co z kredytami hipotecznymi w 2012 roku?

Banki udzieliły mniej kredytów hipotecznych w obcej walucie

Odwrócony kredyt hipoteczny a dożywotnia renta za mieszkanie

Banki same wyliczają zdolność kredytową

Rynek kredytów hipotecznych: październik 2011 r.

„Rodzina na Swoim”: raport

Karta kredytowa niekorzystnie wpływa na zdolność kredytową

Zbliża się koniec „Rodziny na Swoim”

Mniejszy kredyt na mieszkanie

Europejski Bank Centralny obniżył stopy procentowe

W 2012 r. będzie trudniej o kredyt hipoteczny

Zmiany utrudniające uzyskanie kredytu w ramach „Rodziny na Swoim”

Kredyt w ramach „Rodziny na Swoim” dostępny także dla singli

Wniosek kredytowy dla singli tylko do końca 2012 roku

"Rodzina na Swoim": porady dla kredytobiorców

Zdolność kredytowa Polaków – od czego zależy?

„Rodzina na Swoim” – jak zmienił się program?

Zakup mieszkania obciążonego kredytem hipotecznym

Ubezpieczenie pomostowe – dodatkowy koszt dla kredytobiorcy

Zmiany na rynku kredytów hipotecznych: wrzesień 2011 r.

Europejski Bank Centralny nie zmienił wysokości stóp procentowych

Czy nauczyciel dostanie kredyt mieszkaniowy?

Spada zdolność kredytowa

Kredyt w „Rodzinie na Swoim” na budowę domu

Gdzie znajdziemy najlepszy kredyt hipoteczny?

„Rodzina na Swoim” nadal popularna

Jak obniżyć ratę kredytu hipotecznego?

Student w „Rodzinie na Swoim”

Jak banki liczą zdolność kredytową?

Banki udzielają mniej kredytów hipotecznych

Problemy ze spłatą kredytów mieszkaniowych

Zmiany na rynku kredytów hipotecznych: wrzesień 2011 r.

Kredyt hipoteczny z niższą marżą – jesienna promocja banków

Oferta kredytowa banków – jesień 2011

Przekredytowanie – jak go uniknąć?

Kredyty mieszkaniowe: ranking szybkości działania banków

Co dalej z kredytami we franku?

Kredyt indeksowany a kredyt denominowany

Kiedy kredytobiorca straci dopłatę z „Rodziny na Swoim”?