Tematy - Finanse, Kredyt hipoteczny - INFOR.PL

Rada Polityki Pieniężnej rozpoczęła dziś cykl obniżania stóp procentowych. Od 8 listopada 2012 r. referencyjna stopa procentowa NBP wynosić ma 4,50 % w skali rocznej. Przewidywanie tej obniżki spowodowało obniżenie stóp WIBOR i samych rat kredytów mieszkaniowych o kilkadziesiąt złotych. Korzyści z obniżek dla nowych kredytobiorców mogą niestety zniwelować podwyżki marż w bankach.

Kolejne obniżki stóp procentowych powodują hossę na giełdzie. Co pozwala prognozować, że dzisiejsza decyzja Rady Polityki Pieniężnej o obniżeniu stóp procentowych pociągnie za sobą kolejne pozytywne zmiany. Jak dużą skalę mogą osiągnąć obniżki stóp procentowych.

7 listopada 2012 r. Rada Polityki Pieniężnej zdecydowała o obniżce stopy procentowe o 25 punktów bazowych (pb) od 8 listopada 2012 r., referencyjna stopa procentowa NBP wynosić będzie 4,50 % w skali rocznej, stopa lombardowa 6,00 %, depozytowa 3,00 %, zaś redyskonta weksli 4,75 %. To prawdopodobnie pierwsza z cyklu obniżek stóp NBP - jak mówią finansiści: początek cyklu "łagodzenia polityki pieniężnej:.

Rada Polityki Pieniężnej obniżyła stopy procentowe o 25 punktów bazowych. To dobra wiadomość dla kredytobiorców, bo wszystko wskazuje na to, że to początek cyklu obniżek, co wpłynie na oszczędności w portfelach.

Indeks Dostępności Kredytowej spadł w październiku 2012 r. w ujęciu rocznym po raz czwarty z kolei i jest najniżej od marca tego roku.

Trzymiesięczna stawka WIBOR od ponad roku nie była tak nisko jak aktualnie (4,76% WIBOR 3M i 6M). To dobra wiadomość dla osób spłacających kredyt hipoteczny w złotych – ich raty od połowy sierpnia spadły o ok. 3,5%, a wiele wskazuje na to, że mamy to dopiero początek spadków.

Liderem kredytów złotowych w rankingu Open Finance na IV kwartał został DB PBC. Na drugim miejscu ex aequo znaleźli się Pekao i PKO BP. Warunki znów są trudniejsze. W górę idą marże i prowizje, kurczy się też lista banków gotowych pożyczyć na 90 proc. ceny mieszkania.

Mieszkanie dla Młodych, nowy rządowy program wsparcia nabywców mieszkań, który ma zacząć obowiązywać od połowy 2013 roku nie przewiduje dofinansowania zakupu lub budowy domów, ani mieszkań "z drugiej ręki". Dopłaty, zwłaszcza w przypadku bezdzietnych rodzin, będą wyraźnie niższe niż w „Rodzinie na swoim”, a ich konstrukcja spowoduje, że będą też mniej odczuwalne w domowym budżecie.

Pod koniec września 2012 r. łączna podaż mieszkań deweloperskich na rynku pierwotnym w stolicy wyniosła niemal 19,5 tys. lokali. W porównaniu z końcem II kwartału br. zaobserwowano spadek oferty o 4,2%, czego główną przyczyną był niewątpliwie fakt, że na rynku pojawiło się znacznie mniej nowych projektów inwestycyjnych.

Sesje Elixir to system informujący o przelewach przychodzących i wychodzących w poszczególnych bankach. Zobacz, o której godzinie Twój bank dokonuje przelewów.

Postępowanie upadłościowe może być prowadzone tylko na wniosek dłużnika. Rozpocząć je można tylko wobec osób, które stały się niewypłacalne w skutek niezależnych od nich okoliczności i powstałych bez ich winy.

Zarobienie na kredycie mieszkaniowym, o dziwo, jest możliwe, ale nie w każdej sytuacji. Żeby można było zarobić na kredycie mieszkaniowym trzeba posiadać trochę swoich oszczędności. Co trzeba zrobić, że zyskać na kredycie mieszkaniowym?

Mieszkania tanieją, niestety zdolność kredytowa Polaków nie rośnie. Jak w najbliższym czasie będzie wyglądać przyznawanie kredytów. Czy jest szansa na to, że uzyskanie kredytu będzie łatwiejsze?

Oczekiwania na obniżkę stóp RPP sprowadzają w dół stopę WIBOR a wraz z nią oprocentowanie kredytów mieszkaniowych i wysokość miesięcznej raty. Korzystają na tym osoby już spłacające kredyt i przyszli kredytobiorcy, którym bank może dziś pożyczyć więcej niż miesiąc temu. Ale uwaga! Historia pokazuje, że banki mogą wykorzystać obniżki stóp do podniesienia marż. Pierwsze przykłady już widać.

1 października przedstawiono limity w „Rodzinie na Swoim” na IV kwartał 2012 roku. Bank Gospodarstwa Krajowego po raz kolejny obniżył limity w „Rodzinie na Swoim”. Kupienie mieszkania z rządową dopłatą staje coraz mniej realne.

Sprawdź, jakie limity obowiązują w programie "Rodzina na swoim" w IV kwartale 2012 r.

Znamy już nowe limity cen nieruchomości kwalifikujących się do programu Rodzina na Swoim dla województwa mazowieckiego. Od poniedziałku w stolicy zaczną obowiązywać limity obniżone o prawie 2 proc., zaś w pozostałej części województwa aż o 4,7 proc.

Intencją ustawy deweloperskiej było zabezpieczenie praw potencjalnego nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Jednak moment wejścia jej w życie w maju tego roku, zaowocował licznymi obawami, czy nie skomplikuje to procesu sprzedaży nowych mieszkań lub nie utrudni otrzymania kredytu na jego zakup.

Rynek kredytowy jest w odwrocie - tak wynika ze świeżo opublikowanego raportu AMRON-SARFiN podsumowującego drugi kwartał bieżącego roku. Po raz pierwszy od kilkunastu lat, wartość nowoudzielonych kredytów była mniejsza w porównaniu do I kwartału roku.

Kredytodawca może zastrzec sobie w umowie prowizję za spłatę kredytu przed terminem. Nie zawsze jednak prowizja będzie przysługiwała.

Kupujący mieszkanie chcą obniżać koszty eksploatacji nieruchomości, ale jednocześnie nie mają zamiaru inwestować w energooszczędność - wynika z badania Home Broker. Sytuację mogą zmienić dopłaty do energooszczędnego budownictwa.

Jakie są rodzaje kredytów? Gdzie szukać odpowiednich regulacji prawnych?

Kredyt, w szczególnych przypadkach, możemy zaciągnąć nawet, gdy otrzymaliśmy wypowiedzenie umowy o pracę. Gdy pracownik jest w trakcie okresu wypowiedzenia bank nie musi zażądać dodatkowych zabezpieczeń, trudności mogą pojawić się w przypadku kredytu hipotecznego. Przeczytaj, kiedy bank zaczyna powątpiewać w terminową spłatę.

Rodzina na Swoim, czyli jeden z lepszych rządowych projektów dobiega końca. Rok wcześniej niż pierwotnie zakładano. Mało tego, w sierpniu 2011 roku weszły w życie nowe przepisy, które znacząco ograniczyły możliwości beneficjentów i wywołały śmierć kliniczną popularnej RnS jeszcze przed upływem terminu. Jak pokazują liczby, jest czego żałować.

Zarobki na poziomie średniej krajowej pozwalają na zakup dwupokojowego mieszkania w „Rodzinie na Swoim”. Dodatkowo przez 8 lat na zapłacenie raty będziemy przeznaczać jedynie 1/5 naszej pensji. Wnioski o dofinansowanie kredytu można składać tylko do końca 2012 roku.

Stawka WIBOR spadła z 5,11% do 4,97% i stało się to pomimo tego, że Rada Polityki Pieniężnej nie obniżyła stóp procentowych na wrześniowym posiedzeniu. Jednak rokowania są dobre, analitycy przewidują kolejne obniżki WIBOR, co prędzej czy później przełoży się na niższą ratę kredytu.

Klienci Amber Gold po upadku spółki mogą dochodzić swoich praw w ramach postępowania upadłościowego lub w drodze procesu cywilnego i egzekucji sądowej.

W naszym kraju zakup mieszkania jest bardziej opłacalny niż najem. Na Zachodzie jest inaczej. Tam kwota wydana na zakupy mieszkania „zwraca się” w formie czynszów najmu w ciągu ćwierć wieku. W Polsce okres ten byłby znacznie krótszy. Oznacza to, że stawki najmu są obecnie u nas wysokie.

Są szanse, że w najbliższym czasie zarówno spłacanie kredytu, jak i jego zaciągnięcie będzie łatwiejsze. To skutek spadku stopy WIBOR, który już miał miejsce i powinien być kontynuowany w następnych miesiącach. Bardziej liberalne mają być też wymagania nadzoru dotyczące obliczania zdolności kredytowej. Przeciętna rodzina będzie mogła więc kupić o jeden pokój więcej.

W sierpniu na rynku nieruchomości obserwowane były kolejne spadki cen mieszkań. Jednak nadal kupujący nie mogą liczyć na znaczną poprawę sytuacji. W ciągu całego roku ceny ofertowe nieruchomości obniżyły się średnio o 4,6%.

Indeks Dostępności Kredytowej spadł w sierpniu w porównaniu do poprzedniego roku. Sierpniowy spadek dostępności kredytów spadł aż o 1,64 procent, co w przypadku modelowej rodziny daje mniejszy kredyt o ok. 35 tysięcy złotych.

Wszyscy, którzy zaciągają kredyt obawiają się sytuacji, gdy w wyniku nieprzewidzianych okoliczności nie będą mogli zapłacić kolejnej raty. Warto wiedzieć, co zrobi bank, gdy nie spłacamy kredytu i jakie rozwiązania nam zaproponuje. Czy od razu narażamy się na wizytę komornika?

Pod koniec 2012 roku można spodziewać się obniżenia oprocentowania kredytu hipotecznego. Niższe oprocentowanie kredytu hipotecznego będzie korzystne zarówno dla obecnych kredytobiorców, jak i dla przyszłych.

Wynajęcie mieszkania dla wielu studentów to konieczność, nie otrzymali miejsca w akademiku, a stancja nie jest dla nich odpowiednim rozwiązaniem. Z wynajmem mieszkania wiąże się wiele kwestii, najważniejsza z nich to umowa najmu. Co powinno się w niej znaleźć i na co trzeba zwrócić uwagę?

Polacy kupują coraz więcej mieszkań na kredyt, zazwyczaj zobowiązanie zawierane jest na 30 lat. Co jednak zrobić, gdy nasze potrzeby się zmieniły, a do końca spłaty kredytu pozostało jeszcze kilka lat? Czy można sprzedać mieszkanie obciążone kredytem hipotecznym?

Szukanie mieszkania do wynajęcia nie jest trudne, ale może być czasochłonne. W sierpniu i we wrześniu spośród poszukujących mieszkania największą liczbę stanowią studenci. Są różne metody szukania mieszkania – przeczytaj, jakie masz możliwości.

Umowy kredytowe i ich zmiany są dosyć skomplikowane. Ich podpunkty zawierają wiele niezrozumiałych dla nas informacji. Dlatego warto poświęcić więcej czasu na dokładne przeczytanie umowy, żeby znać wszystkie warunki kredytowe. Przeczytaj, czy bank może zmienić warunki kredytowe w czasie trwania umowy.

Coraz mniejsze są korzyści osób spłacających kredyty we franku szwajcarskim w porównaniu do tych, który mają kredyty w złotówkach. 11 sierpnia zeszłego roku gdy padł rekord notowań CHF otarli się o panikę. Na spłatę kredytu musieli kupować franki powyżej 4 zł. Po roku jest o ponad 50 gr. tańszy i ich rata znów jest niższa od tej dla kredytu złotowego. Ale korzyści z wyboru kredytu frankowego w ciągu roku stopniały prawie o jedną trzecią.

Stawka WIBOR jest fikcyjnym wskaźnikiem, ale jej istnienie w obecnym kształcie sprawia, że płacimy za kredyty mniej niż płacilibyśmy gdyby wycena pieniądza bardziej odpowiadała rzeczywistości.

Często wydaje nam się, że pożyczka i kredyt to zamienne określenia. Jednak kredyt i pożyczka to dwa różne produkty finansowe. Regulowane są również odrębnymi przepisami. Przeczytaj czym się różnią.

Do grupy, która chce złożyć pozew zbiorowy przeciwko Amber Gold, dołączyło już blisko 300 osób. Średnia kwota utraconych inwestycji to ok 45.000 zł. Suma roszczeń zbliża się zatem do 15 mln złotych.

Pozew zbiorowy przeciwko bankowi jest szansą na wspólne przeciwstawienie się nielegalnym praktykom instytucji. Stroną procesu może stać się nawet kilka tysięcy poszkodowanych klientów.

Inwestowanie w nieruchomości w perspektywie czasu zawsze okazywało się opłacalne. Mieszkania i powierzchnie biurowe są co raz częstszą formą inwestowania. Przedstawiamy 6 powodów, dla których warto inwestować w nieruchomości.

Rekordowe upały w dzień, burze z gradobiciem w nocy – tak przywitało nas lato. Podobna rzecz się ma na rynku bankowym – zarówno polskim, europejskim, jak i ogólnoświatowym.

Pomimo, że za oknami lato w pełni, przed nowymi kredytobiorcami zbierają się powoli ciemne chmury. Z tygodnia na tydzień kolejne banki podwyższają marże kredytów hipotecznych w PLN. Mało tego, coraz mniej liczna jest grupa ofert niezawierających prowizji od udzielenia kredytu, co do tej pory było raczej powszechne.

Na polskim rynku istnieje kilka rejestrów, które pomagają bankom oraz podmiotom gospodarczym określenie wiarygodności i sumienności finansowej klientów.

Polacy chcą przeznaczyć na kupno mieszkania mniej niż wynosi średnia zdolność kredytowa. Oznacza to, że osoby zainteresowane kupnem mieszkania nie powinny mieć problemu z jego sfinansowaniem. Jednak plany w zderzeniu z rzeczywistością nie wyglądają zbyt różowo, w efekcie wydajemy więcej niż planujemy.

Sprzedaż wiązana, czyli cross–selling jest w zasadzie nierozłącznym elementem kredytu hipotecznego. Sprzedaż wiązana zapewnia nam otrzymanie kredytu na preferencyjnych warunkach, warto jednak wiedzieć czego dodatkowo wymaga od nas bank i czy obowiązuje nas to przez cały okres kredytowania.

Rządowy program „Rodzina na Swoim” kończy swój żywot 31 grudnia 2012 roku. Do jej pory z państwowej pomocy skorzystało ponad 151 tys. klientów. Czy pojawią się inne formy pomocy młodym Polakom?

Stopy procentowe zostały naroście obniżone przez Europejski Bank Centralny, stawka spadła z 1 do 0,75 proc. Udzielane w euro kredyty mieszkaniowe będą tańsze, nasuwa mi się tylko entuzjastyczny i spontaniczny okrzyk Hura !, ale na jak długo. Czy unijna waluta nie będzie sprawiał przykrych niespodzianek?

Finanse, Kredyt hipoteczny

Niższe stopy NBP - mniejsze raty kredytowe

Czy będą kolejne obniżki stóp procentowych?

Obniżka stóp procentowych NBP

Stopy NBP w dół o 25 punktów bazowych - spadną raty kredytów złotowych

Kredyty coraz mniej dostępne

WIBOR spada, a z nim raty kredytów złotowych

Ranking kredytów mieszkaniowych na IV kwartał 2012

Mieszkanie dla Młodych gorsze niż Rodzina na Swoim

Aktualna sytuacja na rynku mieszkaniowym stolicy

Elixir – sesje bankowe i godziny przelewów

Ogłoszenie upadłości – sposób na zadłużenie?

Jak zarobić na kredycie mieszkaniowym?

Ceny mieszkań a dostępność kredytów

Stopy na razie bez zmian, spada WIBOR ale już rosną marże

„Rodzina na Swoim”: limity na IV kwartał 2012 dla Mazowsza

Rodzina na swoim - limity na IV kwartał 2012

Rodzina na Swoim w Warszawie – będzie trudniej

Wpływ ustawy deweloperskiej na proces kredytowania rynku pierwotnego

Rynek kredytowy - informacje i trendy

Wcześniejsza spłata kredytu - jak i kiedy?

Energooszczędne mieszkania - zbyt drogie

Rodzaje kredytów

Kredyt a wypowiedzenie umowy o pracę

„Rodzina na Swoim” na ostatniej prostej

Średnie zarobki wystarczą na dwupokojowe mieszkanie w „Rodzinie na Swoim”

Niższa stawka WIBOR – wkrótce mniejsza rata kredytu

Prawa klientów Amber Gold

Kupno mieszkania lepsze niż najem

WIBOR wreszcie spada

Rynek nieruchomości: raport za sierpień

Dostępność kredytów: kolejny spadek w sierpniu

Co robi bank, gdy się nie spłaca kredytu?

Niższe raty kredytu hipotecznego na koniec roku

Na co zwrócić uwagę przy wynajmie mieszkania? Poradnik studenta

Czy można sprzedać mieszkanie z kredytem?

Jak szukać mieszkania do wynajęcia? Poradnik studenta

Czy bank może zmienić warunki kredytowe w czasie trwania umowy?

Spłacający kredyty w CHF na huśtawce nastrojów

Wirtualny WIBOR inny niż stawki rynkowe

Jaka jest różnica między kredytem a pożyczką?

Klienci Amber Gold szykują pozew zbiorowy

Pozew zbiorowy przeciwko bankowi

6 powodów, dla których warto inwestować w nieruchomości

Rynek kredytowy - informacje i trendy - lipiec 2012

Ranking kredytów hipotecznych w PLN – lipiec 2012

Bankowe i gospodarcze rejestry dłużników – jak uzyskać raport kredytowy?

Ile Polacy chcą przeznaczyć na kupno mieszkania?

Czy sprzedaż wiązana musi obowiązywać przez cały okres kredytowania?

Co zastąpi rządowy program „Rodzina na Swoim”?

Znów tańsze kredyty w euro