Tematy - Dla kupującego - INFOR.PL

Ceny mieszkań w Warszawie wynoszą średnio 7,3 tys. zł za metr mieszkania. Na rynku można znaleźć także mieszkania w cenie 5,5 tys. zł/mkw.

Po zakończeniu dopłat w ramach rządowego programu „Rodzina na Swoim” oczekiwano wcielenia w życie w połowie 2013 roku jego następcy w postaci „Mieszkania dla Młodych”. Niestety jednak termin uruchomienia „Mieszkania dla Młodych” został przesunięty aż o pół roku. Jaki to będzie miało wpływ na rynek mieszkaniowy w Polsce?

„Rodzina na Swoim” kończy się 31 grudnia 2012 roku, żeby kupić 75-metrowe mieszkanie, trzeba być małżeństwem. Choć wydaje się to nieprawdopodobne jeszcze można zdążyć wziąć ślub i skorzystać z rządowych dopłat w ramach „Rodziny na Swoim”. Wiele banków deklaruje, że akt małżeństwa przyjmie w nowym roku.

Świąteczne oferty deweloperów wpisują się w marketingowy trend związany z tym okresem. W reklamach pojawiają się hasła przekonujące do kupna mieszkania na Boże Narodzenie i na Nowy Rok, deweloperzy zachęcają do skorzystania ze świątecznych promocji. Przeczytaj, jakie chwyty marketingowe stosują deweloperzy, żeby sprzedać mieszkanie na święta.

Rynek nieruchomości w grudniu 2012 zachowuje się dość nietypowo jak na tę porę roku, zazwyczaj w tym okresie obserwowane są niewielkie spadki sprzedaży mieszkań, obecnie jednak sytuację zmienia kończący się 31 grudnia program dopłat w ramach „Rodziny na Swoim”. Dużo transakcji mieszkaniowych jest w trakcie finalizacji, sporo młodych Polaków ma nadzieję znaleźć coś w ostatniej chwili.

Rządowy program „Mieszkanie dla Młodych” w listopadzie trafił do konsultacji społecznych, ocenie podlegają również skutki jego działania, wpływ na budżet państwa. W ocenie specjalistów „Mieszkanie dla Młodych” zwiększy też zdolność kredytową Polaków, a więc ułatwi kupno pierwszego mieszkania.

„Mieszkanie dla Młodych” to nowy program rządowy dofinansowujący kupno pierwszego mieszkania przez ludzi do 35 – będzie on następcą dotychczasowej „Rodziny na Swoim”. Jednak „Mieszkanie dla Młodych” nie traktuje równo wszystkich Polaków, mieszkańcy poszczególnych miast nie dostaną takiego samego dofinansowania.

Apartamenty w górach cieszą się dużą popularnością. Ceny apartamentów górskich zaczynają się od 4460 zł za m kw. Niektórzy deweloperzy oferują stały najem apartamentu i zyski roczne na poziomie 8%.

Zakup nieruchomości w miejscach turystycznych to jedna z najbardziej bezpiecznych inwestycji. Lokalizacja nieruchomości oraz jej perspektywy rozwoju są bardzo ważnym kryterium oceny wartości inwestycji. Taką inwestycją jest np. Aura Gdańsk znajdująca na Wyspie Spichrzów w Gdańsku.

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości zmieniają się co roku – z uwzględnieniem stopnia inflacji. Wysokość tych stawek ustalana jest corocznie w obwieszczeniu Ministra Finansów. Konkretne stawki uchwalane są jednak przez Rady gmin.

Znalezienie mieszkania we Wrocławiu odpowiadającego wymogom „Rodziny na Swoim” jest ciągle realne. W dzielnicy Wrocławia Psie Pole kilku deweloperów nadal sprzedaje mieszkania w „Rodzinie na Swoim”.

Znalezienie mieszkania w „Rodzinie na Swoim” jest coraz trudniejsze, w dużych miastach, np. w Warszawie, oferta jest już bardzo mała, podobnie jest w inwestycjach na ich obrzeżach. J.W. Construction w swojej ofercie posiada jeszcze 500 mieszkań spełniających wymogi „Rodziny na Swoim”.

„Mieszkanie dla Młodych” pod względem finansowym będzie mniej korzystne od „Rodziny na Swoim”. Wysokość dopłaty w programie „Mieszkanie dla Młodych” w dużej mierze zależy od tego czy mamy dzieci i ile ich mamy.

„Mieszkanie dla Młodych” to nowy program rządowy wspierający zakup mieszkania. Rząd dopłaci małżeństwom i singlom 10% wartości mieszkania o powierzchni do 75 m kw. Jeśli w rodzinie, która stara się o dopłaty są dzieci rodzina dostanie dodatkowo 5% wartości kredytu. Jeśli w ciągu 5 lat w rodzinie pojawi się trzecie dziecko i każde kolejne (czwarte i więcej) – rodzina otrzyma dodatkowe 5% dopłaty.

Bank Gospodarstwa Krajowego 1 października opublikował najnowsze wskaźniki przeliczeniowe dla programu "Rodzina na Swoim" na IV kwartał 2012 roku. Program "Rodzina na Swoim" trwa do 31 grudnia 2012 roku, jest to ostatni moment na skorzystanie z rządowego dofinansowania kredytu. Zobacz, jakie wskaźniki przeliczeniowe obowiązują w Twoim mieście.

Czas sprzedaży mieszkania wydłużył się we wrześniu. Przyczyną takiej sytuacji może być większe zainteresowanie kupnem mieszkania przez rodziców studiujących dzieci, rok akademicki w trakcie, więc i dłuższy czas sprzedaży.

Najmniejsze mieszkania w Polsce występują tylko na rynku wtórnym i mają kilkanaście metrów, a do tego kosztują mniej niż miejski samochód. Obecne normy nie pozwalają budować kilkunastometrowych mieszkań, najmniejsze musi mieć minimum 25 m kw. Sprawdź, w których miastach Polski są najmniejsze mieszkania.

Apartamenty na morzem zyskują na popularności, kupowane są jako inwestycja lub jako drugi dom na wolne dni. Jednak kupno apartamentu nad morzem to nie wszystko, w tym przypadku w czasie odbioru trzeba zwrócić uwagę na dodatkowe elementy związane ze zwiększoną wilgotnością powietrza.

Cudzoziemcy kupują więcej mieszkań w Polsce, w okresie pięcioletnim nabyli ich ok. 20,4 tysięcy. Najwięcej mieszkań w Polsce kupują cudzoziemcy z Niemiec i z Ukrainy, w następnej kolejności są Brytyjczycy, Francuzi, Włosi i Irlandczycy.

Spadek cen mieszkań obserwowany jest od dłuższego czasu, wrzesień również wpisał się w ten trend. Ceny mieszkań we wrześniu spadły o rekordowy poziom, aż o 3,7 proc. w ciągu jednego miesiąca. Jak kształtowały się ceny transakcyjne w poszczególnych miastach?

Dla wszystkich, którzy szukają mieszkania, J.W. Construction przygotował cykl bezpłatnych seminariów. Eksperci spółki oraz partnera merytorycznego – banku PKO BP – doradzą uczestnikom, jak dokonać właściwego zakupu.

Wnętrza projektu Macieja Zienia można obejrzeć w dwóch nowych warszawskich loftach pokazowych w Woronicza Qbik. Maciej Zień stworzył wnętrza w dwóch stylach: Manhattan i Oslo – wnętrza pełne są ciekawych aranżacji i niebanalnych detali. Zobacz zdjęcia.

Osiedle Zielona Polana przy ulicy Karola Bunscha w Krakowie realizowana jest przez Zielona Polana APUS Spółka Akcyjna Sp.k. Termin oddania inwestycji do użytku planowany jest na III kwartał 2013 roku. Cena za metr kwadratowy lokalu zaczyna się od 4990 zł a kończy się na 8100 zł.

Kupno mieszkania w dobrej cenie jest coraz łatwiejsze, ponieważ rośnie też liczba ofert sprzedaży. Im więcej mieszkań do sprzedaży, tym więcej możliwości kupienia mieszkania w dobrej cenie. Największe szanse na nabycie w okazyjnej cenie mają osoby posiadające gotówkę.

Inteligentny dom to taki, w którym możemy kontrolować i sterować elementami instalacji w domu, takimi jak temperatura, oświetlenie, zasłony/rolety w oknach, monitoring, sprzęt audio-video, urządzenia AGD. Jakie daje nam możliwości inteligentny dom?

Mieszkanie od dewelopera możemy kupić na etapie projektu budowlanego, dziury w ziemi, a także kiedy budowa jest w trakcie i wreszcie może to być gotowy lokal. Kupno mieszkania na każdym z tych etapów ma swoje plusy, ale dlaczego bardziej opłaca się nabyć gotowe mieszkanie?

Dolcan wprowadził w Polsce ideę mieszkań bezczynszowych. Jedynym kosztem utrzymania mieszkania bezczynszowego są opłaty za media, co pozwala na oszczędność miesięczną na poziomie 500 zł. Dolcan ma w swojej ofercie zarówno mieszkania w budynkach wielorodzinnych, jak i domki jednorodzinne lub segmenty.

Na rynek w sierpniu trafiło o 70% więcej mieszkań niż rok wcześniej. W przeliczeniu na liczbę w sierpniu do użytku zostały oddane 5684 mieszkania. Prognozy wskazują, że pula mieszkań będzie malała, spada bowiem ilość rozpoczynanych inwestycji.

Osiedle przy Poronińskiej realizowane jest przez P.H.U. Partner. Inwestycja ma zostać oddana do użytkowania w I kwartale 2013 roku. Osiedle przy Poronińskiej to kameralny projekt w spokojnej i zielonej okolicy.

Na rynku nieruchomości obserwowane są niewielkie zmiany cen domów i działek, zwłaszcza w Warszawie i w jej okolicach. Jak zmieniają się ceny domów i działek? Gdzie warto kupić dom lub ziemię?

Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego w Polsce, do niedawna, mogła być liczona według dwóch norm: PN-70/B-02365 lub PN-ISO 9836:1997 – pierwsza z nich była niekorzystna dla kupującego. W inwestycjach będzie stosowana tylko norma z 1997 roku. Co warto wiedzieć na ten temat?

Bukowińska Residence na warszawskim Mokotowie realizowana jest przez dewelopera Ardent Capital. Do sprzedaży trafi 90 mieszkań w dobrej lokalizacji, nieopodal stacji metra. Termin oddania do użytku przewidziany został na II kwartał 2013 roku.

Na apartament w Polsce mogą pozwolić sobie nieliczni – znajdą się w tej grupie lekarze, prawnicy i znani ludzie, ale nie tylko oni. Średnia ich wieku jest zaskakująca i wynosi ok. 30 lat. Sprawdź, kto i za ile kupuje najdroższe apartamenty.

Old Town Residence we Wrocławiu to inwestycja realizowana przez i2 DEVELOPMENT Sp. z o.o. Powstanie siedmiokondygnacyjny kameralny budynek, w ramach które do sprzedaży trafią 24 apartamenty. Oddanie do użytku przewidziane jest na IV kwartał 2013 roku.

Kupno mieszkania pod najem w Polsce zwraca się w formie czynszu od 13 lat do 21 lat, na Zachodzie jest to ok. 25 lat. Kosztu zakupu nieruchomości jest również dość wysoki. Co mimo wszystko jest korzystniejsze? W jakich regionach Polski szukać taniego mieszkania?

Rezydencja Aretuza we Wrocławiu przy ul. Szymanowskiego to kameralna willa miejska. Inwestycja realizowana jest przez I2 Development Sp. z o.o. Rezydencja Aretuza ma być oddana do użytku w IV kwartale 2013 roku.

Ceny domów i mieszkań w poszczególnych województwach Polski znacznie się różnią. Najtańsze domy z rynku wtórnego kupimy w województwie opolskim, najdroższe natomiast na Mazowszu. W przypadku mieszkania najwięcej oszczędzimy kupując je w Częstochowie.

JK 51 to kolejna inwestycja HOCHTIEF Polska S.A. Realizacja będzie przebiegała w dwóch etapach, pierwszy ma zostać zakończony w II połowie 2014 roku, a do użytku zostanie oddanych około 165 mieszkań i 4 lokale usługowe.

Inwestycja przy ulicy Joanny Froehlich 3 w Żyrardowie realizowana jest przez dewelopera Diamond Building Development Sp. z o.o. będzie pięciokondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym. Oddanie do użytku planowane jest na II kwartał 2013 roku.

Bluszczańska Ogrody na warszawskim Mokotowie to inwestycja dewelopera Besta PB Sp. z o.o., realizowana niedaleko Łazienek Królewskich. Planowany termin oddania do użytku to IV kwartał 2013 roku. Cena za metr kwadratowy rozpoczyna się od 6975 złotych, górny pułap to 9250 zł.

Villa Juliette na warszawskim Bemowie to pierwsza w Polsce inwestycja grupy SPIRIT Polska Sp. z o.o. Inwestycja ma być oddana do użytku w II kwartale 2014 roku. W ramach inwestycji powstaną pięciopiętrowe budynki, z 38 mieszkaniami w każdym.

Na koszty budowy domu składają się koszty związane z robocizną oraz koszty za materiały budowlane. Decydując się na budową domu, należy pamiętać też o kosztach związanych z jego wykończeniem.

Hevelia w Poznaniu na ulicy Heweliusza to inwestycja realizowana przez Monday Development S.A. Termin oddania do użytku planowany jest na IV kwartał 2013 roku. Mieszkania będą sprzedawane w cenie od 6100 zł m kw. do 9000 zł m kw.

Fundusze to główny warunek mający wpływ na zakup mieszkania. Rynek nieruchomości stale się zmienia, zmieniają się ceny, pojawiają się różne szanse jak i pewne zagrożenia związane z zakupem mieszkania. Należy jednak pamiętać o tym, żeby podczas zakupu mieszkania kierować się zdrowym rozsądkiem.

Dom sterowany komputerem w dalszym ciągu wydaje nam się synonimem luksusu. Inteligentny dom, sterowany komputerem zwiększa komfort naszego życia, a także bezpieczeństwo, dzięki takiemu systemowi oszczędzamy również czas.

W inwestycji mieszkaniowej w Swarzędzu, przy ulicy Grudzińskiego 7, realizowanej przez Kalbud Deweloper w wakacje zaczęły się prace wykończeniowe wewnątrz obiektu. Oddanie do użytku planowane jest na IV kwartał 2012 roku.

Sopocka Przystań na ulicy Polnej realizowana jest przez dewelopera BRE.locum SA. W ramach inwestycji Sopocka Przystań mają powstać cztery trzykondygnacyjne budynki mieszkalne. Termin oddania do użytku planowany jest na IV kwartał 2013 roku.

Park Mickiewicza powstaje w Bytomiu w dzielnicy Rozbark. Inwestycja Park Mickiewicza graniczy z parkiem miejskim i z domami jednorodzinnymi. Pierwszy etap inwestycji zostanie zrealizowany w IV kwartale 2012 roku.

Leonówka na ulicy Poligonowej w Lublinie ma być oddana do użytku w IV kwartale 2013 roku, realizacją zajmuje się firma "Mieszkania na sprzedaż" Chrzanowscy Sp. z o.o. Osiedle Leonówka docelowo będzie tworzone przez dziewięć wielorodzinnych budynków.

Brzozowe Wzgórze w Szczecinie przy ulicy Kolonistów to inwestycja realizowana przez Status Dom Sp. z.o.o. W ramach Brzozowego Wzgórza powstaną mieszkania o powierzchni od 34 m kw. do 88 m kw., w cenie od 4300 zł brutto do 4750 zł brutto za m kw. Planowany czas oddania to III kwartał 2013 roku.

Dla kupującego

Mieszkania w Warszawie – coraz tańsze

Na „Mieszkanie dla Młodych” trzeba będzie zaczekać dłużej

Ostatni moment na ślub i skorzystanie z „Rodziny na Swoim”

Świąteczne oferty deweloperów

Rynek nieruchomości: grudzień 2012

W jakim stopniu „Mieszkanie dla Młodych” pomoże w kupnie pierwszego mieszkania?

„Mieszkanie dla Młodych” – różnice w dopłatach w zależności od miasta

Za ile można kupić apartament w górach?

Apartamenty Aura Gdańsk – mieszkania na wyspie

Podatek od nieruchomości w 2013 roku – obowiązani i stawki podatkowe

„Rodzina na Swoim” Wrocław: Psie Pole

J.W. Construction ma jeszcze 500 mieszkań w „Rodzinie na Swoim”

„Mieszkanie dla Młodych” dopłaci mniej niż „Rodzina na Swoim”

„Mieszkanie dla Młodych” zamiast „Rodziny na Swoim”

Wskaźniki przeliczeniowe dla programu "Rodzina na Swoim"

Ile czasu sprzedaje się mieszkanie?

Najmniejsze mieszkania w Polsce – sprawdź, gdzie są

Apartament nad morzem – na co zwrócić uwagę w czasie odbioru?

Cudzoziemcy są bardziej zainteresowani kupnem mieszkania w Polsce

Spadek cen mieszkań: raport za wrzesień

Jak kupić mieszkanie? – podpowiada J.W. Construction

Wnętrza projektu Macieja Zienia – Woronicza Qbik w Warszawie

Osiedle Zielona Polana w Krakowie

Kupno mieszkania w dobrej cenie

Inteligentny dom – jakie daje możliwości?

Dlaczego lepiej jest kupić gotowe mieszkanie?

Dolcan – mieszkania bezczynszowe

Ile mieszkań trafiło na rynek w sierpniu?

Osiedle przy Poronińskiej w Warszawie

Niewielka zmiana cen domów i działek

Jak liczona jest powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego?

Bukowińska Residence na warszawskim Mokotowie

Kto kupuje najdroższe apartamenty?

Old Town Residence we Wrocławiu

Kupić mieszkanie czy wynająć? Co jest korzystniejsze?

Rezydencja Aretuza we Wrocławiu

Rynek wtórny: gdzie najtaniej kupimy dom i mieszkanie

JK 51 w Warszawie

Inwestycja przy ulicy Joanny Froehlich 3 w Żyrardowie

Bluszczańska Ogrody w Warszawie

Villa Juliette na warszawskim Bemowie

Ile kosztuje budowa domu pod Warszawą?

Hevelia w Poznaniu

Zakup wymarzonego mieszkania – poradnik

Dom sterowany komputerem

Prace wykończeniowe w inwestycji mieszkaniowej w Swarzędzu

Sopocka Przystań w Sopocie

Park Mickiewicza w Bytomiu

Leonówka w Lublinie

Brzozowe Wzgórze w Szczecinie