Tematy - Deweloperzy - INFOR.PL

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub do mu jednorodzinnego określa obowiązki banku zarówno wobec kredytobiorcy, jak i dewelopera. Kwoty pożyczane od banku zazwyczaj są wysokie dlatego na bezpiecznej i skutecznej transakcji zależy każdej ze stron (bankowi, kredytobiorcy i deweloperowi). Jak to dokładnie wygląda?

Za kilka tygodni będzie można skorzystać z dofinansowania do budownictwa energooszczędnego. Dopłata do domu jednorodzinnego może wynosić nawet 50 tys. zł, natomiast do mieszkania 16 tys. zł. Jednak, żeby skorzystać z dopłaty trzeba mieć co kupić, a deweloperzy nadal niechętnie rozpoczynają Inwestycje energooszczędne. Czy to się zmieni?

Wielu deweloperów zachęca nas do kupna mieszkania na różne sposoby. Oferują nam różnego rodzaju promocje, zniżki a także inne, ciekawe rozwiązania. Zobacz jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania, aby nie dać się naciągnąć i aby transakcja była bezpieczna.

Oczekiwania klientów są dla deweloperów wyjątkowo istotne. Możliwość dostosowania oferty do ich potrzeb pozwala na zwiększenie sprzedaży. Ustawa deweloperska i koniec „Rodziny na Swoim” to spore zmiany. Jak kupujący oceniają sytuację na rynku?

O sukcesie inwestora decydują klienci – to oni są jego największą wizytówką i wspierają trudny proces kreacji wizerunku. Jak wiadomo zakup mieszkania na rynku pierwotnym wymaga pewności, a wygrywa solidny deweloper.

Ustawa deweloperska wymusza na deweloperach zakładanie rachunków powierniczych dla nowych inwestycji (rachunek powierniczy ma zwiększać poziom bezpieczeństwa kupujących lokal mieszkalny). Ustawa deweloperska jest sporym utrudnieniem, które może być jedną z przyczyn mniejszej ilości rozpoczynanych inwestycji – sytuację potwierdzają dane GUS.

Zakończenie rządowego programu „Rodzina na Swoim” boleśnie odbiło się na kondycji deweloperów. Zastępca „Rodziny na Swoim” „Mieszkanie dla Młodych” ciągle jest w fazie projektu, co oznacza, że może nie dojść do skutku. Deweloperzy, żeby nie pogłębiać swoich strat, postanowili przedstawić autorskie propozycje programów dopłat. Przeczytaj, co możesz zyskać.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) systematycznie kontroluje umowy deweloperów, spółdzielni mieszkaniowych i towarzystw budownictwa społecznego podpisywane z kupującymi. Z roku na rok liczba klauzul niedozwolonych w umowach z deweloperami maleje.

Na osiedlach mieszkaniowych deweloperzy starają się tworzyć dobre zaplecze handlowo-usługowe. Istotnym elementem wpływającym na wybór osiedla mieszkaniowego jest rozwinięta infrastruktura – ma to zasadniczy wpływ na atrakcyjność inwestycji i komfort życia mieszkańców.

Deweloperzy mają spore trudności ze sprzedażą już wybudowanych mieszkań, nadpodaż stale rośnie. Z jednej strony spadające stopy procentowe powinny przełożyć się na zwiększoną liczbę kredytów, z drugiej jednak polityka kredytowa jest zaostrzana. Deweloperzy wychodzą klientom naprzeciw i proponują swoje programy dofinansowania zakupu mieszkania.

W związku z pogarszającą się sytuacją na rynku mieszkaniowym wielu deweloperów zdecydowało się zaproponować klientom wyprzedaże, część z nich na stałe wprowadziła nowe ceny. Sezon wyprzedaży mieszkań w pełni – sprawdź, którzy deweloperzy proponują rabaty.

Lokal mieszkalny z rynku pierwotnego objęty jest trzyletnią rękojmią za wady fizyczne – kwestię tę reguluje kodeks cywilny. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne mogą nam przysługiwać nawet po tym okresie, jeśli deweloper podstępnie zataił wadę. Przeczytaj, jakie mamy uprawnienia?

Budimex Nieruchomości stworzył dla swoich klientów salę klubową na terenie osiedla Wólczyńska. Stumetrowa sala klubowa jest w pełni wyposażona, jest w niej również kuchnia i łazienka, miejsce jest dostępne dla wszystkich mieszkańców warszawskiego osiedla Wólczyńska.

Polska mieszkaniówka wkroczyła w erę kryzysu, deweloperzy nie zaczynają nowych inwestycji i mają trudności ze sprzedażą tych już zrealizowanych, trudniej jest też uzyskać pozwolenie na budowę. Analitycy rynku nieruchomości prognozują, że polska mieszkaniówka odbije się od dna w przyszłym roku.

W poznaniu spółka Twoje M stworzyła alternatywę dla niedziałającej już „Rodziny na Swoim”, autorski projekt nazywa się „Rodzina na Twoim”. „Rodzinę na Swoim” miało zastąpić „Mieszkanie dla Młodych”, ale start nowego programu został przesunięty na 2014 rok, dlatego poznański deweloper zdecydował się stworzyć „Rodzinę na Twoim”.

Bouygues Immobilier Polska to francuski deweloper działający na polskim rynku nieruchomości wyłącznie w Warszawie. W 2012 roku deweloper Bouygues Immobilier Polska poprawił wynik sprzedaży o 25 procent w stosunku do poprzedniego roku i sfinalizował 350 transakcji mieszkaniowych.

Ekspektatywa przekazuje nam prawo do objęcia przyszłych dóbr i polega na ustanowieniu odrębnej własności lokalu, po którym następuje przeniesienie własności na kupującego. Ekspektatywa pozwala kupującemu domagać się swojej należności od dewelopera w przypadku problemów z ukończeniem mieszkania lub upadłością dewelopera. Poznaj szczegóły ekspektatywy.

Rok 2012 przyniósł nam ustawę deweloperską, a także wygaszenie rządowego programu „Rodzina na Swoim” i tym samym zwiększoną sprzedaż mieszkań pod koniec roku. Prognozy na rok 2013 uwzględniają spadek cen mieszkań na rynku pierwotnym, związane jest to z nadpodażą gotowych lokali. Przeczytaj szczegółową analizę.

Rynek nieruchomości pierwotnych w 2013 roku będzie się nieco różnił w poszczególnych miastach, ale można przedstawić pewien ogólny trend. Bardzo duża liczba gotowych mieszkań może spowodować kolejne spadki cen mieszkań. Przeczytaj, czego jeszcze można się spodziewać na rynku nieruchomości.

W ostatnich latach deweloperzy sprzedawali więcej mieszkań dzięki temu, że ich klienci mogli korzystać z rządowego programu dopłat „Rodzina na Swoim”. Gdy coraz trudniej było kupić mieszkanie w „Rodzinie na Swoim” deweloperzy zaczęli dostosowywać mieszkania do jej wymogów. Przeczytaj, jak deweloperzy poradzą sobie po zakończeniu programu.

Świąteczne oferty deweloperów wpisują się w marketingowy trend związany z tym okresem. W reklamach pojawiają się hasła przekonujące do kupna mieszkania na Boże Narodzenie i na Nowy Rok, deweloperzy zachęcają do skorzystania ze świątecznych promocji. Przeczytaj, jakie chwyty marketingowe stosują deweloperzy, żeby sprzedać mieszkanie na święta.

Deweloperzy ograniczają nowe inwestycje – jednoznacznie wskazują na to dane GUS dotyczące budownictwa mieszkaniowego. Liczba wydanych pozwoleń na budowę nowych mieszkań zmalała o prawie jedną dziesiątą w stosunku do tego samego okresu w 2011 roku.

Mieszkanie od dewelopera możemy kupić na etapie projektu budowlanego, dziury w ziemi, a także kiedy budowa jest w trakcie i wreszcie może to być gotowy lokal. Kupno mieszkania na każdym z tych etapów ma swoje plusy, ale dlaczego bardziej opłaca się nabyć gotowe mieszkanie?

Sytuacja na rynku budowlanym ulega stałemu pogorszeniu, do sprzedaży trafia coraz więcej mieszkań, ale spada liczba rozpoczynanych inwestycji. Nie ma chętnych na kupno gotowych mieszkań, dlatego deweloperzy wstrzymują się z budową kolejnych. Przeczytaj analizę opracowaną na podstawie sierpniowych danych GUS.

Polan Apartamenty w Zielonej Górze przy ulicy Stanisława Staszica realizowane są przez PB EKONBUD-FADOM. Inwestycja Polan Apartamenty planowo ma być oddana do użytku w III kwartale 2013 roku. Cena za metr kwadratowy zaczyna się od 3700 zł, najmniejsze mieszkanie ma 39,82 m kw.

Wiele się mówi o tym na co trzeba zwrócić uwagę przy odbiorze technicznym mieszkania od dewelopera. Natomiast często pomija się kwestię prawidłowego odbioru balkonu lub tarasu dołączonego do mieszkania. Przeczytaj, co jest ważne w tym przypadku.

Wybór odpowiedniego dewelopera jest niezwykle ważny. Zazwyczaj kupując mieszkanie wydajemy na nie kilkaset tysięcy złotych, dlatego nie możemy sobie pozwolić na niewłaściwy wybór dewelopera. Podpowiadamy, jak sprawdzić dewelopera.

Deweloperzy budują najwięcej mieszkań z najpopularniejszego segmentu. Wielkość najczęściej kupowanego mieszkania jest różna w zależności od miasta, tam gdzie jest drożej kupujemy mniejsze mieszkania, więc i takie budują tam deweloperzy – daje im to szansę na dobry zysk.

Ustawa deweloperska weszła w życie 29 kwietnia 2012 r. – wg założeń miała to być ustawa, która regulowałaby stosunki prawne związane z nabywaniem nieruchomości na rynku pierwotnym. Ideą było zabezpieczenie interesów Inwestorów.

Deweloperzy coraz częściej zwykłe mieszkania nazywają apartamentami. Wielu architektów wnętrz obserwuje nową tendencję na rynku nieruchomości, polegającą na nadużywaniu słowa „apartament”. Czy każde mieszkanie o podwyższonym standardzie to apartament? Jakie warunki musi spełniać lokal, żeby stał się apartamentem?

Długo oczekiwane oddanie do użytku mostu Północnego zmieniło w sposób diametralny sytuację mieszkańców warszawskiej Białołęki. Pozytywne skutki tej inwestycji mogą daleko wykraczać poza korzyści wynikające poza udrożnienie Białołęki. Jest bowiem prawdopodobne, że zainteresowanie nieruchomościami w tej lokalizacji będzie wciąż utrzymywało się na wysokim poziomie – pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com.

W dniu 29 kwietnia 2012 roku wchodzi w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, potocznie zwana ustawą deweloperską. Wielu ekspertów twierdzi, że ustawa wprowadzi szereg kosztownych absurdów. Warto przyjrzeć się w jaki sposób ustawa będzie chroniła kupujących, i czy rzeczywiście zakup mieszkania od dewelopera będzie bezpieczniejszy.

Deweloper Dolcan organizuje kolejny dzień otwarty. 10 marca 2012 r. w podczas Dnia Otwartych Drzwi będzie można zapoznać się z wszystkimi inwestycjami Dolcana.

Osiedle Lazurowe w Gdańsku to inwestycja zrealizowana przez firmę Feniks Sp. z o.o. Generalnym wykonawcą jest Coliseum 2101 Sp. z o.o. Jak deweloper zachęca do kupna mieszkania na Osiedlu Lazurowym w Gdańsku?

Nazwy niektórych osiedli w Polsce brzmią zabawnie. Deweloperzy rywalizują między sobą w wymyślaniu ciekawych i oryginalnych nazw osiedli. Które z nich śmieszą najbardziej?

Osiedle Batory II będzie gotowe do zamieszkania już w grudniu 2012 roku. Prace w poznańskiej inwestycji odbywają się zgodnie z planem. Mieszkania na osiedlu Batory II mają powierzchnie od 24 mkw. do 80 mkw.

Czym są osiedla społeczne? Jak zmienia się rynek pierwotny i na jakie inwestycje stawiają teraz deweloperzy? Czy osiedla społeczne wygrają z popularnymi w Polsce blokowiskami?

ROBYG Business Center to obiekt biurowo-komercyjny, które powstanie przy Alei Rzeczypospolitej w Wilanowie. Budowa ROBYG Business Center ma zostać zakończona w połowie 2013 r.

Pod koniec 2011 roku w Warszawie znajdowało się prawie 400 inwestycji mieszkaniowych. To w stolicy deweloperzy zrealizowali najwięcej projektów. Jak kształtuje się oferta mieszkaniowa w innych miastach Polski?

III etap osiedla Wilno powstanie przy ul. Bukowieckiej 37 na warszawskim Targówku. Za budowę kolejnego etapu odpowiedzialny jest wykonawca HENPOL.

Deweloperzy walczą o najlepszą lokalizację, która obok niskich cen i mniejszych metrażów stanowi najważniejszy czynnik brany pod uwagę przez nabywców mieszkań. W 2012 roku to właśnie lokalizacja będzie dla deweloperów decydująca w walce o kolejnych klientów.

Czy wzrost zainteresowania wynajmem spowoduje, że deweloperzy zaczną wynajmować mieszkania? Jak kształtuje się sytuacja na rynkach pierwotnym i wtórnym?

Rynek wtórny oferuje coraz więcej domów i zyskuje przewagę nad deweloperami. Ceny domów spadają zarówno na rynku wtórnym, jak i na rynku pierwotnym, ale używanych domów jest w ofercie więcej.

II etap Mokotów Nova został oddany do użytku. Do budynku niebawem wprowadzą się kolejni najemcy. Mokotów Nova to inwestycja dewelopera Ghelamco Poland.

Ustawa deweloperska może spowodować, że mali deweloperzy znikną z rynku nieruchomości. Jakie przepisy wprowadzi Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego?

Nowe dzielnice we Wrocławiu – Promenady Wrocławskie i Olimpia Port – to dwa projekty mieszkaniowe, które mają wyróżniać się spośród inwestycji już istniejących na rynku nieruchomości. Jak będą wyglądały nowe dzielnice we Wrocławiu?

Kupując mieszkanie od dewelopera, nie zawsze mamy pewność, czy wszystkie prace zostały wykonane w sposób prawidłowy i czy mieszkanie nie ma wad fizycznych. Może bowiem okazać się, że z sufitu cieknie woda, a na ścianach pojawił się grzyb. Deweloper ponosi odpowiedzialność za wady fizyczne nieruchomości. Kupujący natomiast może skorzystać z dwóch instytucji – gwarancji lub rękojmi.

Duże zainteresowanie apartamentami zaskakuje, biorąc pod uwagę zbliżający się kryzys na rynku nieruchomości. Które apartamenty sprzedają się najchętniej?

Najwięcej nowych mieszkań powstaje na warszawskiej Białołęce i jest ich więcej niż w całej Łodzi. Gdzie w innych miastach deweloperzy realizują najwięcej projektów mieszkaniowych?

Jak najwięksi deweloperzy radzili sobie na rynku nieruchomości w 2011 roku? Czy deweloperom udało się zrealizować zaplanowane projekty mieszkaniowe?

Deweloperzy

Jak ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego reguluje stosunki między bankiem i kredytobiorcą?

Czy deweloperzy zwiększą lczbę inwestycji energooszczędnych?

Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania?

Czego klienci oczekują od deweloperów?

Jak kupujący wybierają dewelopera?

Jak ustawa deweloperska wpływa na rynek mieszkaniowy?

Co zamiast „Rodziny na Swoim” – autorskie propozycje deweloperów

Coraz mniej klauzul niedozwolonych w umowach deweloperów

Rozwinięta infrastruktura na osiedlach mieszkaniowych

Deweloperzy tworzą swoje programy dofinansowania zakupu mieszkania

Deweloperzy wyprzedają mieszkania

Lokal mieszkalny – rękojmia za wady fizyczne

Budimex Nieruchomości zrealizował salę klubową na osiedlu Wólczyńska

Stan polskiej mieszkaniówki stale się pogarsza

„Rodzina na Twoim” w Poznaniu

Bouygues Immobilier Polska: dobry wynik sprzedaży

Ekspektatywa chroni nabywców mieszkań

Podsumowanie 2012 roku na rynku nieruchomości i prognoza na 2013 rok

Rynek nieruchomości: prognoza na 2013 rok

Kondycja deweloperów bez dopłat z „Rodziny na Swoim”

Świąteczne oferty deweloperów

Deweloperzy ograniczają nowe inwestycje

Dlaczego lepiej jest kupić gotowe mieszkanie?

Jak wygląda sytuacja na rynku budowlanym?

Polan Apartamenty w Zielonej Górze

Jak odebrać balkon i taras od dewelopera?

Jak wybrać dewelopera?

Jakich mieszkań deweloperzy budują najwięcej?

Ustawa deweloperska – korzyści dla kupujących

„Ewolucja” współczesnych apartamentów!

Ceny mieszkań na Białołęce po otwarciu mostu Północnego

Ustawa deweloperska, czyli bezpieczniejszy zakup lokalu od dewelopera

Dolcan: dzień otwarty

Osiedle Lazurowe w Gdańsku – mieszkania

Nazwy osiedli w Polsce brzmią zabawnie

Osiedle Batory II gotowe do zamieszkania już w grudniu 2012 r.

Osiedla społeczne – czym są?

ROBYG Business Center w Wilanowie

Prawie 400 inwestycji mieszkaniowych w Warszawie

III etap osiedla Wilno

Deweloperzy walczą o najlepszą lokalizację

Deweloperzy zaczną wynajmować mieszkania?

Rynek wtórny oferuje coraz więcej domów

Mokotów Nova – II etap oddany do użytku

Ustawa deweloperska niekorzystna dla małych deweloperów?

Nowe dzielnice we Wrocławiu

Zakup mieszkania u dewelopera – gwarancja i rękojmia na nieruchomość

Duże zainteresowanie apartamentami

Najwięcej mieszkań powstaje na Białołęce

Jak najwięksi deweloperzy radzili sobie w 2011 r.?