Tematy - Deweloperzy - INFOR.PL

Rynek mieszkaniowy jest obecnie w znakomitej formie. Pozytywny trend może jednak zaburzyć nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, powodując znaczne zmniejszenie liczby budowanych w Polsce mieszkań.

W roku 2017 deweloperzy sprzedali najwięcej mieszkań w historii. Nowe inwestycje powstawały w zawrotnym tempie, a podaż ledwo nadążała za ogromnym popytem. Zdrożały materiały budowlane, wzrosły ceny gruntów, a na rynek wprowadzano coraz więcej luksusowych lokali. Jaki był rok 2017?

Dane GUS potwierdzają oczekiwania ekspertów: 2017 rok był rekordowym na rynku mieszkaniowym. Mamy do czynienia z wyjątkową sytuacją, w której firmy budujące mieszkania jeszcze nigdy nie budowały, nie sprzedawały ani nie planowały tak wielu mieszkań co teraz.

Polacy kupują coraz więcej mieszkań, a deweloperzy próbują zaspokoić ich potrzeby. Tym samym zmniejsza się ilość dostępnych pod budowę gruntów. Z roku na rok zaczyna brakować działek zlokalizowanych w atrakcyjnych częściach miast, a ich ceny rosną. Kolejnym problemem są zmiany prawne, uniemożliwiające zakup gruntów rolnych. Czy deweloperzy będą mieli trudności z pozyskaniem ziemi?

Program „Mieszkanie dla Młodych” dobiega końca, program „Rodzina na Swoim” wygasa, a Mieszkania Plus jeszcze nie powstały. Osoby, które planują zakup nieruchomości, czeka kilka lat bez żadnych dopłat rządowych. Jaka więc będzie sytuacja na rynku nieruchomości w 2018 roku? W jaki sposób poradzą sobie deweloperzy?

Rynek nieruchomości w mijającym rok był rekordowy pod wieloma względami. Czy kolejny rok będzie równie dobry? W 2018 roku rynek nieruchomości czekają zmiany, m.in. w prawie budowlanym. W jaki sposób nowe regulacje wpłyną na deweloperów? Czy przyszły rok przyniesie wzrost cen mieszkań?

Trwają prace nad zmianami w prawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które mogą w sposób znaczący wpłynąć na wydawanie pozwoleń na budowę. Nowe regulacje, które mają wejść w życie od 2018 r., mogą dotknąć zarówno inwestorów indywidualnych, jak i deweloperów. Na czym polegają zaproponowane zmiany i jakie mogą mieć efekty, jeżeli zostaną uchwalone?

Ceny mieszkań w II kwartale 2017 roku, w skali kraju wzrosły o 2 procent – wynika z raportu przygotowanego przez Główny Urząd Statystyczny. Nie we wszystkich jednak województwach odnotowano podwyżki. Czy oznacza to początek większych zmian na rynku nieruchomości?

Ogół właścicieli lokali nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową, która może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana – wskazuje ustawa o własności lokali (t.j. Dz.U. z 2015 r., poz. 1892). Samo powstanie wspólnoty mieszkaniowej nie jest jednak wystarczające do tego, aby wspólnota mogła dochodzić wobec dewelopera roszczeń z tytułu rękojmi i roszczeń odszkodowawczych za wady części wspólnych budynku, czy wady poszczególnych lokali.

Już od pewnego czasu deweloperzy informują o znakomitych wynikach w branży. Nigdy wcześniej nie rozpoczęto tak wielu budów i nie wydano tak wielu pozwoleń na realizację następnych. Czy wobec tego rynek pierwotny poradzi sobie z rekordowo wysoką podażą mieszkań?

Kryteriami, którymi kierujemy się przy zakupie mieszkania są przede wszytki jego wielkość, lokalizacja oraz standard wykończenia. I to właśnie te cechy mają największy wpływ na cenę mieszkania. Nie powinno więc dziwić, że podobne do siebie metrażem mieszkania różnią się znacząco, jeżeli chodzi o ich wartość rynkową.

Polska jest najbardziej interesującym obszarem inwestycji w nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej. Wartość transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych w całym ubiegłym roku wyniosła blisko 4,6 mld euro. Największą część transakcji stanowiły nieruchomości handlowe – 43% i biurowe – 39%. Problemem są jednak m.in. zmiany w opodatkowaniu funduszy inwestycyjnych, które ograniczyły efektywność podatkową wielu struktur wykorzystywanych dotychczas do inwestowania na rynku nieruchomości.

Czy deweloper ma możliwość skutecznej obrony przed odstąpieniem od umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu mieszkalnego z powodu rażącego naruszenia zasad przez projektanta? Kto ponosi odpowiedzialność za błędy projektanta budynku?

Firma Bouygues Immobilier planuje sprzedać w 2017 r. 1.150 mieszkań. Chce wprowadzić do sprzedaży łącznie 12 nowych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie i Wrocławiu.

W dzisiejszych czasach nie wyobrażamy sobie życia bez Internetu, za pośrednictwem którego coraz częściej dokonujemy zakupów. Także w przypadku zakupu mieszkania, wiele osób wybiera właśnie Internet. Podpowiadamy, czym się kierować szukając własnego mieszkania w sieci.

Marvipol przedstawił politykę dywidendową do 2020 r. Zgodnie z planami Marvipol podzieli się na dwa podmioty: segment motoryzacyjny oraz deweloperski.

Budimex stwierdził, że jest dobrze przygotowany do 2017 r. Chwali się zamówieniami w segmencie infrastruktury, ale też pozyskuje zamówienia w obszarze budownictwa ogólnego.

Deweloper Ronson chce w przekazać w IV kwartale 2016 r. około 400 lokali, co w skali roku ustanowi liczbę przekazań na poziomie ponad 900. Ronson chce również sprzedaż w 2016 r. ponad 800 mieszkań.

Atal przekazał w I-III kw. 1.260 lokali, podtrzymuje sprzedaż ponad 2.000 mieszkań w 2016 r.

Już od kilku lat obserwujemy istotny wzrost sprzedaży na rynku deweloperskim. Nie widać oznak sezonowości w tej branży, można powiedzieć, że sezon na zakup mieszkań trwa przez cały rok. Czy w związku z tym kolejne miesiące będą równie dobre dla deweloperów?

Deweloperzy, w celu odpowiedniego zabezpieczenia transakcji, zawierają z kupującymi tak zwane umowy przedwstępne deweloperskie. Wprowadzenie do przepisów umowy deweloperskiej pozwala na istotne jej rozróżnienie od umowy przedwstępnej. Jakie są zatem różnice pomiędzy tymi rodzajami umów i jakie to ma znaczenie dla podmiotów zawierających takie umowy?

Decydując się na zakup mieszkania lub domu z rynku pierwotnego trzeba znaleźć odpowiednią nieruchomość, ale też dewelopera, który będzie godny zaufania. Czy potencjalni kupujący w ogóle sprawdzają na ile rzetelny jest deweloper przed podjęciem ostatecznej decyzji o zakupie? A jeśli tak, jakie mają na to sposoby.

Kwiecień to miesiąc, w którym wielu deweloperów nie oszczędzało sił i środków w związku z dalszym rozwojem swoich działalności. Rozpoczęli oni budowę o 84% większej liczby mieszkań w porównaniu do tego samego okresu z roku ubiegłego.

Aż 9152 rozpoczęte budowy – tak właśnie wygląda kwietniowy wynik deweloperów. Ten bardzo dobry wynik jest najlepszy od kilku lat, a na taką aktywność niewątpliwy wpływ miała nie tylko łagodna zima. Wygląda na to, że koniunktura w branży deweloperskiej nadal będzie się poprawiać.

Zdaniem wiceprezes UOKiK nowe prawo restrukturyzacyjne osłabi szczególną ochronę klientów firm deweloperskich. Według nowego prawa nabywcy lokali znajdą się w grupie wszystkich wierzycieli, bez szczególnej ochrony.

W I kw. 2015 r. Grupa Polnord S.A. osiągnęła przychody w kwocie 66,3 mln zł, a także zysk netto w wysokości 1,3 mln zł. W 2015 roku Polnord zawarł 346 umowy sprzedaży, a także przekazała klientom 254 mieszkania.

Raport ekspertów firmy REAS „Budownictwo senioralne w Polsce – perspektywy rozwoju”, opisuje ciekawą tezę, która zakłada dość istotny wzrost znaczenia rodzimego starszego pokolenia jako uczestnika rynku nieruchomości w ciągu kilku najbliższych lat. Czy będzie to stanowić nowe wyzwanie dla deweloperów?

Deweloperzy dwoją się i troją, aby sprzedać nam swoje mieszkania. Dla swoich klientów szykują różne atrakcje, które mają zachęcić do zakupu nieruchomości. Zobacz, co oferują największe firmy deweloperskie na rynku.

Na Osiedlu Białołęka" w Warszawie znajdują się ostatnie wolne mieszkania: dwu i trzypokojowe. Mieszkania posiadają już prawomocne pozwolenie na ich użytkowanie, klucze są do odbioru od października .

Firma deweloperska - Ochnik Development rozpoczyna inwestycje w Warszawie. Firma jest znana przede wszystkim z produkcji odzieży i galanterii skórzanej. Ponadto firma, od wielu lat działa na rynku nieruchomości.

Planujesz zakup mieszkania? Marzy ci się mieszkanie trzypokojowe, ale nie wiesz gdzie go szukać? Zobacz listę deweloperów, którzy oferują mieszkania trzypokojowe.

Rząd przyjął projekt informacji przygotowanej dla Sejmu związany z oceną funkcjonowania i stosowania ustawy deweloperskiej. Proponowane zmiany objęłyby uregulowanie kwestii umowy rezerwacyjnej, zwiększenie ochrony i bezpieczeństwa konsumentów oraz zabezpieczenie interesów przedsiębiorców.

Klient, który podpisał umowę deweloperską ma trzydzieści dni na odstąpienie od tej umowy. Oczywiście jest to możliwe tylko w określonych sytuacjach, na przykład gdy umowa ta nie zawiera informacji wymaganych przez ustawę deweloperską. Warto pamiętać, że deweloper również ma prawo do odstąpienia od umowy jeśli klient nie wywiąże się ze swoich zobowiązań. Kiedy można odstąpić od umowy deweloperskiej i w jakiej formie należy to zrobić?

W Polsce deweloperzy budują mieszkania przede wszystkim na sprzedaż, w Niemczech – na wynajem. Polacy bardziej marzą o własnym mieszkaniu, niż Niemcy dla których własne mieszkanie nie jest aż tak istotne, częściej zmieniają pracę i się przeprowadzają. Co jeszcze nas różni?

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów dokonał analizy wprowadzonej w 2012 w życie tzw. ustawy deweloperskiej. Wynika z niej, że kupujący nieruchomości są znacznie lepiej chronieni. Czy ustawa chroni również przedsiębiorców? Jakie zmiany są konieczne?

Mieszkaniowy rachunek powierniczy to rachunek przeznaczony dla deweloperów do obsługi jednego, konkretnego przedsięwzięcia. Istnieją dwa rodzaje mieszkaniowych rachunków powierniczych – otwarty i zamknięty. Zobacz jakie są zalety posiadania rachunku powierniczego dla nabywcy lokali oraz dla dewelopera?

Deweloperzy sprzedają mieszkania w różnych stadiach realizacji inwestycji – tzw. dziurę w ziemi, czyli zanim jeszcze zaczną budowę, mieszkania w budowie i lokale gotowe do odbioru. Okazuje się, że im wcześniej zdecydujemy się na zakup, tym mniej zapłacimy.

W lipcu na rynku nieruchomości odnotowano wzrost ilości rozpoczynanych nowych inwestycji. Jednak wzrost nowych inwestycji odnotowano tylko na rynku deweloperskim, inwestorzy prywatni budują mniej. Czy to może oznaczać koniec kryzysu?

Opóźnienia w oddaniu inwestycji do użytku przez dewelopera nie należą do rzadkości. Dlatego podpisując umowę z deweloperem warto dołączyć w niej zapis o karach umownych, wartość kary nie musi być sprecyzowana. Przeczytaj, jakie są ważne aspekty kar umownych.

Deweloperzy sprzedają najwięcej mieszkań funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń, relatywnie niskiej cenie i o niedużej powierzchni – kawalerki, lokale dwupokojowe i trzypokojowe. Przeczytaj, jakie mieszkania sprzedają się najlepiej.

Deweloperzy są zmuszeni uwzględnić w projekcie wielorodzinnego budynku mieszkalnego miejsca postojowe. W praktyce zdarza się, że deweloper sprzedaje mieszkanie z garażem w dodatkowo płatnym pakiecie, nawet gdy nie mamy samochodu i nie potrzebujemy miejsca. Czy rzeczywiście deweloper może narzucić nam kupno garażu?

Nowe osiedla promowane są w filmach i w serialach, jednak najczęściej deweloperzy reklamują się na billboardach i w gazetach. Działania marketingowe deweloperów wychodzą poza minimum, mają zapewnić szybki zwrot z inwestycji i sprawić, by do dewelopera ustawiła się kolejka. Jak to działa w Polsce?

Polski Związek Firm Deweloperskich wskazuję na potrzebę zmian w ustawie deweloperskiej. Według Polskiego Związku Firm Deweloperskich umowa rezerwacyjna powinna być płatna, dodatkowo wskazuje na konieczność wprowadzenia gwarancji bankowej i ubezpieczeniowej.

Kupujący coraz częściej szukają mieszkania w dobrej cenie, ale też zlokalizowane blisko natury. Deweloperzy dostrzegają ten nowy trend rynkowy i coraz częściej w projektach inwestycji uwzględniają również tereny zielone. Gdzie szukać takich mieszkań w Poznaniu?

Dane Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące budownictwa mieszkaniowego potwierdzają utrzymujący się zastój na rynku nieruchomości. Sytuacja systematycznie się pogarsza, stale spada liczba rozpoczynanych inwestycji i wydawanych pozwoleń. Jakich trendów można się spodziewać na rynku nieruchomości?

Jak pobudzić wyobraźnię kupującego? Wizualizacja to jedyny sposób, by przekonać klientów do zakupu „dziury w ziemi”. Trafienie w ich wyobrażenia idealnego domu to już podwaliny sukcesu inwestycji. Wiarygodny deweloper nie oszczędza na szczegółach ważnych dla jego klientów.

Jak wygląda zakup mieszkania od praktycznej strony? Z badań wynika, że chętnie korzystamy z porad znajomych i opinii innych kupujących. Na co uczulają świeżo upieczeni właściciele mieszkań?

Zmiany w podaży mieszkań w warszawskich dzielnicach nie są wielkie, jednak niektóre z nich są wyraźnie częściej wybierane przez deweloperów. Na pierwsze miejsce w rankingu wysunął się Targówek, zaraz za nim znajduje się Śródmieście. Przeczytaj jak wygląda sytuacja w pozostałych dzielnicach.

Rynek mieszkaniowy we Wrocławiu zaczyna się powoli kurczyć. Wrocławscy deweloperzy nie są zbyt skorzy do rozpoczynania nowych inwestycji. Dodatkowo sprzedawane są mieszkania, których budowa jeszcze się nie zaczęła. Przeczytaj, jak wygląda sytuacja na wrocławskim rynku mieszkaniowym.

Ustawa deweloperska ponad rok temu nałożyła na deweloperów obowiązek zakładania rachunków powierniczych, na które wpłacane są pieniądze klientów. Rachunki powiernicze miały zwiększyć bezpieczeństwo kupujących. Czy wszyscy deweloperzy zakładają rachunki powiernicze dla swoich inwestycji?

Deweloperzy

Wpływ zmian w przepisach o zagospodarowaniu przestrzennym na rynek mieszkaniowy

Za nami rok rekordów na rynku mieszkaniowym

2017 rok był rekordowy dla deweloperów

Deweloperzy walczą o grunty

Jak będzie wyglądała sytuacja na rynku nieruchomości w 2018 roku?

Rynek nieruchomości – zmiany w 2018 roku

Wydawanie decyzji o warunkach zabudowy – nowe regulacje od 2018 r.

Minimalny wzrost cen mieszkań. Czy to początek zmian na rynku nieruchomości?

Wspólnota mieszkaniowa może dochodzić roszczeń po ich nabyciu od właścicieli lokali

Dobra passa na rynku mieszkaniowym. Deweloperzy biją kolejne rekordy

Jakie czynniki wpływają na wartość mieszkania

Wzrost transakcji na rynku nieruchomości

Odstąpienie od umowy przedwstępnej z powodu wad projektowych

Deweloper Bouygues Immobilier prognozuje duży popyt na 2017 r.

Jak kupować mieszkanie przez Internet?

Marvipol oddzieli motoryzację od działalności deweloperskiej

Budimex gotowy na 2017 r.

Deweloper Ronson z ambitnym planem na IV kwartał 2016 r.

Deweloper Atal opublikował wyniki sprzedaży w I-III kw. 2016 r.

Wzrost sprzedaży na rynku deweloperskim

Skutki wprowadzenia umowy deweloperskiej

Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera?

Deweloperzy - 84 proc. więcej inwestycji, niż w roku ubieglym

Koniunktura w branży deweloperskiej - będzie się poprawiać

Klienci bankrutujących firm nie będą szczególnie chronieni

Polnord: wyniki za I kwartał 2015 - raport

Budownictwo senioralne w Polsce – Raport 2015

Czym deweloperzy zachęcają nas do zakupu mieszkań?

Osiedle Białołęka: ostatnie gotowe mieszkania

Ochnik Development inwestuje w Warszawie

Rynek nieruchomości: Gdzie kupic mieszkanie trzypokojowe?

Zmiany w ustawie deweloperskiej

Odstąpienie od umowy deweloperskiej

Rynek mieszkaniowy w Polsce i w Niemczech – różnice

Ustawa deweloperska do zmiany

Mieszkaniowy rachunek powierniczy – wszystko co trzeba o nim wiedzieć

Mieszkania deweloperskie – które są najtańsze?

Rynek nieruchomości: koniec kryzysu?

Kary umowne dla dewelopera – ważne aspekty

Jakie mieszkania sprzedają się najlepiej?

Czy deweloper może narzucić kupno garażu?

Jakie działania marketingowe podejmują deweloperzy?

Polski Związek Firm Deweloperskich chce zmian w ustawie deweloperskiej

Mieszkania blisko natury – gdzie ich szukać w Poznaniu?

Rynek nieruchomości: wg danych GUS utrzymuje się zastój

Wizualizacja nowego osiedla to najważniejsza wizytówka dewelopera

Mieszkanie od dewelopera okiem właściciela – na co zwrócić uwagę przy zakupie?

Które dzielnice Warszawy zyskały w podażowym rankingu?

Rynek mieszkaniowy we Wrocławiu

Czy wpłaty klientów rzeczywiście wpływają na rachunek powierniczy?