Czy zastrzeganie kary umownej przy remoncie się opłaca?

Adrian Prusik
rozwiń więcej
Zastrzeżenie kary umownej w umowie z firmą remontową może zdyscyplinować wykonawcę. Z drugiej strony, jeżeli nic innego nie wynika z postanowień umownych, kara umowna ogranicza również odpowiedzialność przedsiębiorcy za poniesione przez nas szkody.

POBIERZ WZÓR: Umowa o dzieło

Zastrzeżenie kary umownej przy zawieraniu umowy z firmą remontową może być dobrym sposobem na zdopingowanie wykonawcy. W sytuacji niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, będzie on musiał zapłacić karę umowną niezależnie od tego, czy zamawiający dzieło (w tym wypadku remont) poniósł wskutek tego szkodę. Jest jednak jedno ale.

Zastrzeżenie kary umownej w tzw. „kodeksowej” postaci będzie miało ten skutek, iż w przypadku szkód poniesionych przez zamawiającego dzieło dochodzenie odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonej kary umownej nie będzie możliwe.

Co prawda nie zawsze kara umowna będzie wywoływała taki skutek, ale na pełną odpowiedzialność musi już wyrazić zgodę sam przedsiębiorca.

Zobacz również: Wzory umów

Dyscyplinowanie wykonawcy remontu

Innymi słowy zastrzegając karę umowną w czystej postaci z jednej strony dyscyplinujemy wykonawcę, uniezależniając jego finansową odpowiedzialność od wyrządzonych szkód. Z drugiej jednak, jeżeli szkody jakieś poniesiemy, w przypadku braku odmiennego postanowienia w umowie, odszkodowanie będzie ograniczone jedynie do zastrzeżonej wysokości kary.

Kara umowna może być zastrzegana jedynie do zobowiązań niepieniężnych.

W takiej sytuacji należy zatem porównać proponowaną wysokość kary umownej, jaka ma być zastrzeżona w umowie, z wartością całej umowy i możliwymi szkodami wyrządzonymi przez przedsiębiorcę w razie nieprawidłowego wykonania lub niewykonania umowy w ogóle.

Zobacz również serwis: Umowy dotyczące usług

Modyfikacja kary umownej

Bez obaw można z kolei podchodzić do kary umownej, jeżeli druga strona godzi się na zastrzeżenie jej w postaci zmodyfikowanej, tzn. bez ograniczenia odpowiedzialności za szkody wyrządzone w razie niewykonania lub nienależytego wykonania umowy. Taka możliwość jest przewidziana w art. 484 ust. 1 Kodeksu cywilnego.

POBIERZ WZÓR: Umowa o dzieło

Podstawy prawne:

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. 1964 nr 16 poz. 93 z późn. zm.)

Prawo
Renta wdowia. Kiedy wejdzie w życie? Ministra podała termin, jest zmiana
16 lip 2024

Projekt wprowadzający rentę wdowią wróci już niedługo pod obrady Sejmu. Ministra rodziny, pracy i polityki społecznej Agnieszka Dziemianowicz-Bąk przekazała, że ma się to wydarzyć jeszcze w lipcu. Podała też termin, kiedy w związku z tym ustawa o rencie wdowiej może ostatecznie wejść w życie.

Jak przekazać darowiznę swojemu dziecku i uniknąć podatku? W 2024 r. zrób te trzy rzeczy, a będziesz mógł spać spokojnie
16 lip 2024

Jak przekazać darowiznę swojemu dziecku i uniknąć podatku? Zrób trzy rzeczy, a będziesz mógł spać spokojnie. Darowizny w najbliższej rodzinie są co do zasady zwolnione od podatku, jednak czasami trzeba złożyć druk SD-Z2.

Wycieczki szkolne – sukces programu Podróże z klasą. Wkrótce rusza kolejny nabór
16 lip 2024

W ramach programu „Podróże z klasą” pozytywnie rozpatrzono 2283 wniosków o dofinansowanie wycieczek szkolnych. Barbara Nowacka, minister edukacji, ogłasza nowy nabór w programie, na który przeznaczy dodatkowe 20 mln zł.

15 sierpnia mija termin wdrożenia przepisów z tzw. ustawy Kamilka
16 lip 2024

Na wdrożenie „Standardów ochrony”, wprowadzonych w ramach tzw. ustawy Kamilka pozostał jedynie miesiąc. Niestety, większość placówek, których dotyczą przepisy ma duży problem z przygotowaniem i implementacją wymaganych dokumentów i procedur. 

Od 1 stycznia 2025 r. wzrosną kryteria dochodowe w pomocy społecznej, a także zasiłki
16 lip 2024

Są już nowe kwoty kryteriów dochodowych, uprawniających do świadczeń z pomocy społecznej od dnia 1 stycznia 2025 r. Odpowiednie rozporządzenie w tej sprawie zostało właśnie opublikowane w Dzienniku Ustaw.

Pracowałeś przed 1999 rokiem i masz te dokumenty? Możesz mieć wyższą emeryturę w 2024 roku – tylko złóż wniosek do ZUS
16 lip 2024

Warto przeszukać swoje szafki i segregatory. W nich można znaleźć dokumenty, które mogą pozwolić ZUS-owi przeliczyć ponownie emeryturę i przyznać wyższe świadczenie. Mogą to być np. wpisy w starym „książeczkowym” dowodzie osobistym o zatrudnieniu. Konieczny jest też wniosek do ZUS w tej sprawie. Jest to ważne przede wszystkim dla osób za które były opłacane składki przed 1999 rokiem. Bo po tej dacie wszystkie składki są ujmowane na indywidualnym koncie ubezpieczonego w ZUS.

Zdrowie jest najważniejsze, dlatego akcyza musi pójść w górę. Jest jednak podejrzenie, że chodzi o coś innego
16 lip 2024

Chodzi o podniesienie podatku akcyzowego na papierosy i inne wyroby nikotynowe. Resort finansów poinformował o swoich planach dotyczących wysokości akcyzy na 2025 rok. Ruch ten podyktowany jest rzekomą troską o zdrowie Polaków, ale wiadomo, że jest próbą zaradzenia kryzysowi budżetowemu.

Kiedy ZUS ponownie przeliczy emeryturę? 3 powody. Ważne zwłaszcza dla osób zatrudnionych przed 1999 rokiem
16 lip 2024

Zakład Ubezpieczeń Społecznych wyjaśnia, że wniosek o ponowne przeliczenie emerytury może skutecznie złożyć emeryt, jeśli są ku temu podstawy.  Jest to możliwe na przykład, gdy emeryt dysponuje nowymi dokumentami dotyczącymi dodatkowego stażu pracy czy dodatkowych zarobków uzyskanych przed lub po przyznaniu świadczenia emerytalnego. 

Będzie drożej. W 2025 r. zapłacimy 59,50 zł podatku za 50-metrowe mieszkanie i 178,50 zł za 150-metrowy dom. W 2020 r. było to 40,50 zł i 121,50 zł.
16 lip 2024

Będzie drożej. Wiemy to, bo wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszego półrocza roku wzrósł o 2,7 proc. Zapłacimy 59,50 zł za 50-metrowe mieszkanie i 178,50 zł za 150-metrowy dom.

Sprzątali w biurowcu i kradli wartościowe rzeczy
16 lip 2024

Para zatrudniona do sprzątania w warszawskim biurowcu po godzinach kradła wartościowe przedmioty. Skradzione rzeczy oszacowany na blisko 15 tys. zł. 

pokaż więcej
Proszę czekać...