ME 2012: wynajem mieszkania zagranicznym kibicom
![Umowa, Mistrzostwa Europy w Polsce i na Ukrainie, najem mieszkania, turyści/ Fot. Fotolia](https://webp-konwerter.infor.pl/eyJmIjoiaHR0cHM6Ly9nNi5pbmZvci5w/bC9wL19maWxlcy84NDAwMC9mb3RvbGlh/XzI0MzUxMzgyX3N1YnNjcmlwdGlvbl94/eGxfODAweDYwMC5qcGciLCJ3Ijo3NzF9.jpg)
REKLAMA
REKLAMA
Postanowienia umowne
Postanowienia zawarte w umowie najmu z cudzoziemcem są takie same jak przy umowie zawieranej z obywatelem polskim. Należy jednak zwrócić uwagę na kilka szczegółów umożliwiających łatwiejsze rozstrzygnięcie sporów.
REKLAMA
Język umowy
Umowa z cudzoziemcem sporządzana jest w języku polskim. Umowa taka może być jednak jednocześnie sporządzona w wersji lub wersjach obcojęzycznych. Warto w umowie zaznaczyć, żeby polska wersja umowy stanowiła podstawę wykładni tej umowy. Ułatwia to dochodzenie swoich praw oraz wyklucza istnienie sporów wynikających z tłumaczenia, czy różnic językowych.
Zobacz: Zabezpieczenie umowy najmu
Klauzula jurysdykcyjna
Ważnym elementem, jaki można zawrzeć w umowie najmu z obcokrajowcem jest tzw. klauzula jurysdykcyjna. Polega ona na zastrzeżeniu, że wszelkie spory wynikłe w toku realizacji umowy będą rozstrzygane przed sądem polskim. Przykładowo można zawrzeć w umie klauzulę, że wszelkie spory wynikające z umowy najmu będą rozstrzygane w sądzie właściwym ze względu na położenie wynajmowanego mieszkania. Klauzula taka umożliwi złożenie pozwu do sądu w Polsce bez potrzeby szukania cudzoziemca w jego kraju i tam zakładania przeciwko niemu sprawy.
Zobacz: Piszemy pozew - kompendium
Umowa najmu a prawo prywatne międzynarodowe
Aby umowa mogła mieć miejsce, osoby ją podpisujące powinny mieć zdolność prawną i zdolność do czynności prawnych. Określane są one według prawa ojczystego podpisującego umowę.
Ważne jest, że jeżeli umowę zawarły osoby, znajdujące się w tym samym państwie, osoba, która ma zdolność zawarcia umowy według tego państwa może się powołać na swoją niezdolność do czynności prawnych tylko, gdy w chwili zawarcia umowy druga strona o niezdolności wiedziała lub nie wiedziała z powodu niedbalstwa. Innymi słowy, gdy umowa jest zawarta w Polsce, obywatel polski może powołać się na swoją niezdolność do czynności prawnych jedynie, gdy cudzoziemiec o tym wiedział lub nie wiedział z powodu niedbalstwa.
Zobacz: Wzory umów
REKLAMA
REKLAMA
© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.
![certificate](https://webp-konwerter.infor.pl/eyJmIjoiaHR0cHM6Ly9zdGF0a/WMtaW5mb3JwbC5pbmZvci5wbC/9pbWFnZXMvY2VydGlmaWNhdGV/fbWluLjEyZGFhMGNlLnBuZyJ9.jpg)
- Czytaj artykuły
- Rozwiązuj testy
- Zdobądź certyfikat