POLECAMY: E - wydanie Dziennika Gazety Prawnej
POBIERZ BEZPŁATNY WZÓR
Umowa najmu lokalu użytkowego na czas nieoznaczony
Zawarta w dniu ………………………… r. w …………………….., pomiędzy:
1) ……………………………, zamieszkałym w ……………………, przy ul. ………………………., legitymującym się dowodem osobistym nr ………………………, zwanym Wynajmującym,
a
2) ……………………….. z siedzibą w …………………………. przy ul…………………., wpisaną do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w ………………………… pod Nr KRS …………………………., wysokość kapitału zakładowego: …………………… zł, NIP ……………………., zwanym dalej Najemcą, reprezentowanym przez:
………………………………, członka zarządu,
i …………………………….., członka zarządu,
o treści następującej:
§ 1
Wynajmujący oświadcza, że jest właścicielem lokalu użytkowego położonego w ……………………… przy ul. ………………………… na parterze, o pow. …………… mkw., składającego się z ……………………..pomieszczeń użytkowych i zaplecza technicznego. Lokal stanowi odrębną własność – …………………………………
§ 2
Wynajmujący oddaje Najemcy do używania ww. lokal wraz z wyposażeniem (lista przedmiotów zostaje załączona do niniejszej umowy w formie załącznika).
§ 3
Umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony.
§ 4
Najemca zobowiązuje się do zapłaty Wynajmującemu czynszu najmu w wysokości ……………… (słownie: ……………………..) zł miesięcznie.
1. Czynsz będzie płatny z góry w terminie do …………. każdego miesiąca na konto nr …………………………………….
2. Czynsz może być waloryzowany nie częściej niż raz w roku według wskaźnika GUS wzrostu cen dóbr i usług.
3. Najemcę obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu najmu, w szczególności koszty: energii elektrycznej, wody, gazu, co., wywozu śmieci, telefonu.
§ 5
Najemca zobowiązuje się do wykorzystywania lokalu wyłącznie na działalność handlową – prowadzenie ……………………..
§ 6
Najemca nie będzie podnajmował lokalu osobom trzecim.
§ 7
Najemca ma prawo dokonać nakładów zwiększających wartość przedmiotu najmu za zgodą i w zakresie uzgodnionym w formie pisemnej z Wynajmującym.
§ 8
Wynajmującemu służy prawo wypowiedzenia umowy w trybie natychmiastowym, bez zachowania terminów wypowiedzenia, w przypadku:
- zalegania przez najemcę z zapłatą czynszu za dwa kolejne okresy płatności,
- oddania przedmiotu najmu w podnajem albo do bezpłatnego używania osobom trzecim bez zgody wynajmującego,
- używania przedmiotu najmu w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem.
§ 9
1. Stan techniczny oraz wyposażenie lokalu zostanie stwierdzony w protokole przekazania sporządzonym przez strony w terminie trzech dni od podpisania umowy.
2. Po ustaniu stosunku najmu Najemca zobowiązany jest zwrócić lokal Wynajmującemu w stanie niepogorszonym.
§ 10
Dla zabezpieczenia roszczeń Wynajmującego z tytułu czynszu najmu oraz z tytułu naprawienia ewentualnych szkód Najemca wpłaca kaucję w wysokości ………….. (słownie: ………… tysięcy) zł.
§ 11
Zmiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 12
1. W sprawach nieuregulowanych umową zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.
2. Wszelkie spory na tle wykonywania umowy rozstrzygać będzie właściwy sąd w ……………...
§ 13
Wydanie lokalu Najemcy nastąpiło w dniu dzisiejszym.
§ 14
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Wynajmujący Najemca
……………………….. ………………………..
(własnoręczny podpis) (własnoręczny podpis)
POBIERZ BEZPŁATNY WZÓR: Najem lokalu użytkowego na czas nieoznaczony