POBIERZ WZÓR: Oświadczenie o wykonaniu prawa odkupu
Zawarcie umowy z zastrzeżeniem na rzecz sprzedawcy prawa odkupu nie rodzi samo z siebie żadnych zobowiązań po stronie kupującego. Nie uszczupla w żaden sposób prawa własności, jakie nabywa on na mocy umowy, nie stoi na przeszkodzie również innemu dysponowaniu zakupioną rzeczą, nie wyłączając dalszej sprzedaży.
Wykonanie prawa odkupu następuje poprzez złożenie odpowiedniego oświadczenia przez sprzedawcę.
Forma oświadczenia
Zgodnie z art. 593 par. 2 Kodeksu cywilnego oświadczenie o skorzystaniu z prawa odkupu powinno być sporządzone przez sprzedawcę w formie właściwej dla samej umowy sprzedaży.
Jeżeli umowa została zawarta w formie pisemnej, wtedy też samo oświadczenie powinno mieć taką formę. Gdy dla umowy właściwa jest forma aktu notarialnego, wtedy też oświadczenie musi być sporządzone w formie takiego aktu.
Umowa zobowiązująca do przeniesienia nieruchomości, tak samo jak i umowa przenosząca własność powinna być zawarta w formie aktu notarialnego (art. 158 Kodeksu cywilnego). W takiej sytuacji taką formę będzie musiało mieć również oświadczenie o skorzystaniu z prawa odkupu nieruchomości.
Zobacz również serwis: Umowa sprzedaży
Kiedy oświadczenie jest złożone
Aby oświadczenie o wykonaniu prawa odkupu było skuteczne musi być złożone w terminie, w którym zgodnie z umową sprzedawcy przysługuje takie uprawnienia. Co istotne, zgodnie z art. 593 Kodeksu cywilnego, maksymalnie uprawnienie do skorzystania z prawa odkupu może być określone na pięć lat.
Zobacz również: Umowa sprzedaży z zastrzeżeniem prawa odkupu
Samo oświadczenie jest złożone drugiej stronie z chwilą gdy doszło do niej w taki sposób, że mogła zapoznać się z jego treścią (art. 61 Kodeksu cywilnego).
Czym jest prawo odkupu
Prawo odkupu jest dodatkowym zastrzeżeniem umownym, które strony mogą zastrzec przy okazji zawierania umowy sprzedaży. Daje ono sprzedawcy uprawnienie do odzyskania sprzedawanej rzeczy po złożeniu stosownego oświadczenia.
POBIERZ WZÓR: Oświadczenie o wykonaniu prawa odkupu