Tematy - Prawo - Zmiany prawa 2019, Nieruchomości - INFOR.PL

Banki usiłują zainteresować potencjalnych klientów kredytami hipotecznymi w PLN. Osoba, która chce dostać złotowy kredyt hipoteczny, może skorzystać z jednej z licznych promocji, a nawet dostać marżę poniżej 1%. Ekspert przypomina, co warto wiedzieć o kredytach hipotecznych w PLN.

Trzypokojowe mieszkania są najchętniej wynajmowane przez studentów. Przy wynajmowaniu mieszkania studenci biorą pod uwagę przede wszystkim metraż, lokalizację i wyposażenie.

Sytuacja na rynku domów jednorodzinnych w Warszawie jest stabilna. Jednak nadal najtańsze domy jednorodzinne w Warszawie można znaleźć po prawej stronie Wisły.

Warsztaty„Ryzyko inwestycji deweloperskiej – ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego” odbędą się w dniach 18–19 października 2011 r. w hotelu Hayatt Regency w Warszawie. Organizatorem warsztatów jest MM Conferences S.A.

Deweloperzy coraz chętniej inwestują na Pradze Północ. Budowa drugiej linii metra i planowana rewitalizacja dzielnicy przyciągają deweloperów, którzy na Pradze Północ realizują coraz więcej projektów.

Przy zakupie mieszkania zwracamy uwagę nie tylko na cenę czy lokalizację lokalu. Jakie kryteria są dla nas najważniejsze przy zakupie nieruchomości?

Oszczędzanie daje szansę na szybszy zakup własnego mieszkania. Przykładowo, przesiadając się z samochodu na rower, w ciągu kilku lat można zaoszczędzić na jednopokojowe mieszkanie w Katowicach.

Na jedną nieruchomość przypada około trzech mieszkańców. Jak pokazują dane GUS, w Warszawie co trzecia osoba posiada własne mieszkanie. Jednak dane te uwzględniają tylko zameldowanych mieszkańców. Ile osób rzeczywiście przypada na jedną nieruchomość?

Po zawirowaniach na rynku walutowym, gdy praktycznie wszystkie banki wycofały z oferty kredyty w szwajcarskiej walucie, zwiększa się konkurencja w segmencie kredytów hipotecznych, udzielanych w rodzimych złotówkach. O wojnie cenowej jeszcze nie można mówić, widać jednak już pierwszy wysyp promocyjnych ofert z kredytami hipotecznymi.

Skutki ograniczenia dostępności puli kredytów Rodzina na Swoim można było zobaczyć już dzień po wejściu w życie nowelizacji ustawy. Nie dotyczą one jednak wyłącznie tego, ile nieruchomości jest w stanie sprostać nowej, kredytowej Rodziny na Swoim i wyśrubowanym wymaganiom programu - od strony ofertowej również nastąpiły ciekawe zmiany.

Jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości w Londynie? Jak kształtują się ceny apartamentów na tamtejszym rynku? Przeczytaj raport Home Broker.

Duże zainteresowanie małymi mieszkaniami to ważna wskazówka dla deweloperów. Mimo że małe mieszkania często są drogie, popyt na nie jest bardzo duży. Z czego wynika popularność małych mieszkań?

Warszawiacy najchętniej kupują mieszkania o powierzchni 40–60 mkw. Inwestycja w mieszkanie jednopokojowe jest nieopłacalna. Czym kierują się warszawiacy przy kupnie mieszkania? Jakie preferencje przeważają wśród zainteresowanych kupnem lokalu mieszkalnego?

Przygotowanie mieszkania pod wynajem jest niezbędne, aby znaleźć najemcę. Odpowiednio urządzony lokal musi być funkcjonalny, wygodny i przede wszystkim bezpieczny. Na co zwrócić uwagę przy przygotowywaniu mieszkania pod wynajem?

Zakup mieszkania to poważna inwestycja. Aby być zadowolonym z kupionego lokalu, należy dokładnie zapoznać się z ofertą, którą przedstawia deweloper. Często nazwy nowo powstających osiedli nie odzwierciedlają rzeczywistego stanu mieszkań i pełnią jedynie funkcję promocyjną. Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania?

Szukając wymarzonego mieszkania, bardzo często spotykamy się z klasyczną zagrywką negocjacyjną zbywców: dowiadujemy się o konieczności natychmiastowego podjęcia decyzji. Zanim ulegniemy pokusie błyskawicznego podpisania umowy przedwstępnej, warto pamiętać, że działanie pod wpływem emocji może być brzemienne w skutkach, szczególnie jeśli chcemy, aby kredyt mieszkaniowy wystarczył na zakup całej nieruchomości.

Polacy poszukują tańszych mieszkań. Zainteresowanie tańszymi lokalami to wynik zmian, jakie zaszły na rynku nieruchomości i rynku kredytów.

Rynek nieruchomości w Chorwacji po przystąpieniu do Unii Europejskiej może być dla inwestorów szansą na zysk. Przeczytaj raport Home Broker.

Apartamentowiec Dune to luksusowy projekt inwestora Mielno Holding – Firmus Group w Mielnie. Budowa apartamentowca ruszyła wiosną 2011 r. Apartamenty Dune to jedna z pierwszych tak luksusowych inwestycji nad Bałtykiem.

Inwestycja Point House to projekt mieszkaniowy dewelopera Unidevelopment, zlokalizowany na Górnym Mokotowie w Warszawie. Projekt Point House cechują dobra lokalizacja, ciekawe otoczenie i nowoczesna architektura odwołująca się do międzywojennej Warszawy.

Dlaczego banki niechętnie finansują zakup dużych nieruchomości? Tylko nieliczni mogą poważnie myśleć o dużych nieruchomościach na kredyt, których powierzchnia zaczyna się od 300 m kw. Ile pieniędzy trzeba wydać na dużą nieruchomość?

Deweloperzy ograniczyli liczbę nowych inwestycji. W ciągu roku rozpoczęto 154,9 tys. inwestycji mieszkaniowych – najmniej od kwietnia 2010 r. Co spowodowało, że deweloperzy ograniczyli liczbę nowych budów?

Inwestowanie w nieruchomość coraz częściej dotyczy kupna lokalu mieszkalnego pod wynajem. Inwestorzy kupują nieruchomości w miejscowościach turystycznych Polski i czerpią zyski z ich wynajmu.

Stagnacja na rynku deweloperskim to wynik przemyślanej polityki deweloperów, którzy rozpoczynają mniej inwestycji i realizują projekty mieszkaniowe dopasowane do potrzeb kupujących.

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego stanowi ochronę prawną dla kupujących mieszkania od dewelopera. Jednak po poprawkach przyjętych przez Senat ustawa będzie łagodniejsza dla deweloperów.

Inwestycja mieszkaniowa Praga Square to najnowszy projekt dewelopera Unidevelopment. Kamienica położona jest przy ul. Goworowskiej 17 na warszawskim Bródnie. Budowa inwestycji Praga Square rozpoczęła się w II kwartale 2011 r., a jej zakończenie deweloper planuje na III kwartał 2012 r.

Konik Polny to osiedle mieszkań bezczynszowych, które powstaje przy ul. Lewandów w Warszawie. Za projekt odpowiedzialny jest deweloper Dolcan. Konik Polny jest jedną z sześciu inwestycji obejmujących budowę mieszkań bezczynszowych.

Wynajem mieszkań w 2010 r. przyniósł właścicielom mieszkań niewielkie straty. Kupno lokalu mieszkalnego pod wynajem okazało się mało opłacalne ze względu na niższe ceny mieszkań i spadek stawek za wynajem.

W sierpniu spółdzielnie rozpoczęły mniej inwestycji mieszkaniowych niż w zeszłym roku. Mimo że ogólna liczba mieszkań oddanych do użytkowania jest większa niż w lipcu, aktywność spółdzielni mieszkaniowych na rynku nieruchomości znacznie zmalała.

Osiedle Alpla w warszawskich Skoroszach to inwestycja dewelopera RED Real Estate Development. W sobotę 17. września deweloper zorganizował dzień otwarty dla zainteresowanych kupnem mieszkania.

Portal Fagora.pl prezentuje oferty mieszkań tylko na wyłączność. Oznacza to, że nieruchomość jest zgłoszona wyłącznie do jednego biura i tylko jeden pośrednik w obrocie nieruchomościami odpowiada za jej sprzedaż. Jest on wskazany w umowie pośrednictwa. Umowa zobowiązuje pośrednika do wypromowania oferty i zainteresowania nią wielu potencjalnych nabywców.

W umowie z deweloperem będą musiały znaleźć się nowe zapisy, które wymusza tzw. ustawa deweloperska; między innymi bardziej restryktywnie potraktowano wpłaty poszczególnych transzy. Nowe przepisy mają zwiększyć ochronę prawną nabywców nowych mieszkań. Jak poprawki do ustawy oceniają eksperci?

Dzięki ustawie antyspreadowej refinansowanie kredytu stało się naprawdę opłacalne. Eksperci szacują, że nowe przepisy pozwolą Polakom zaoszczędzić nawet 7 proc. wartości kredytu. Jakie możliwości daje nowe prawo?

W perspektywie najbliższych miesięcy deweloperzy nie powinni zmienić swojego myślenia o małym mieszkaniu. Dane GUS wskazują na to, że średnia powierzchnia nieruchomości na rynku pierwotnym wynosiła w lipcu 68,6 m kw. Jak eksperci tłumaczą fakt, że był popyt na mieszkania o 17 metrów mniejsze?

Biura w kamienicach stają się popularnym trendem na rynku nieruchomości komercyjnych. Biurowce w odrestaurowanych kamienicach oznaczają prestiż i cieszą się coraz większym zainteresowaniem inwestorów.

Tańsze mieszkania do wynajęcia to szansa dla wielu studentów na znalezienie idealnego lokum. Zbliża się nowy rok akademicki i większość mieszkań w niskiej cenie i dobrej lokalizacji jest już wynajęta.

Mieszkanie nowe czy stare? W Warszawie i Krakowie największą popularnością cieszą się lokale mieszkalne z rynku pierwotnego, wybudowane w ciągu kilku ostatnich lat. Inaczej wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym we Wrocławiu.

Wynajmowanie lokali w ramach turystyki miejskiej to szansa dla hoteli i innych podmiotów zainteresowanych tego typu inwestycją. Rozwój turystyki miejskiej wiąże się z zapotrzebowaniem na miejsca noclegowe.

Eksperci uważają, w tym roku łatwiej jest znaleźć mieszkanie w przystępnej cenie. Co prawda koniec września to okres najbardziej intensywnych poszukiwań lokali dla studentów, ale tanich ofert jest więcej niż w 2010 r. Czy mimo to trzeba wykazać się dużym refleksem, aby zdążyć z obejrzeniem atrakcyjnej nieruchomości?

Klienci banków coraz częściej nie chcą borykać się z kredytem, zaciągniętym w obcej walucie. Ryzyko niewypłacalności jest zbyt duże. Dlaczego BPH – jeden z dwóch ostatnich bastionów CHF, wycofał się z kredytowania w szwajcarskiej walucie?

Polacy zaciągają coraz więcej kredytów na zakup nowych mieszkań. Jednak wybór na rynku nieruchomości może być ograniczony, ponieważ deweloperzy rozpoczynają mniej nowych inwestycji.

Wierzytelność banku hipotecznego, która ma być wpisana do rejestru zabezpieczenia hipotecznych listów zastawnych, może być zabezpieczona wyłącznie hipoteką wpisaną w księdze wieczystej na pierwszym miejscu.

Mieszkanie własnościowe dla studenta to nowa oferta dewelopera Dolcan. Pod koniec września 2011 r. w sprzedaży dewelopera pojawią się mieszkania na korzystny kredyt dla studenta.

W sierpniu znacznie poprawiła się sytuacja sprzedających mieszkania. Sprzedający nadal zmuszeni są obniżać ceny, ale i tak są w lepszej sytuacji niż zainteresowani kupnem. Przeczytaj raport Emmerson S.A.

Bank hipoteczny prowadzi i przechowuje rejestr zabezpieczenia listów zastawnych, do którego wpisywane są w odrębnych pozycjach wierzytelności banku hipotecznego oraz prawa i środki, o których mowa w art. 18 ust. 3 i 4 ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych (tj. środki ulokowane w papierach wartościowych, ulokowane w Narodowym Banku Polskim, posiadane w gotówce) stanowiące podstawę emisji listów zastawnych. Rejestr zabezpieczenia listów zastawnych prowadzony jest odrębnie dla hipotecznych listów zastawnych i dla publicznych listów zastawnych.

Najwięcej apartamentów oferują dzielnice znajdujące się w centrach największych miast. Najdroższe lokale mieszkalne doskonale pasują do architektury centralnych dzielnic, które najczęściej są wizytówką miasta.

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają: 1) grunty; 2) budynki lub ich części; 3) budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Ustawa o scalaniu i wymianie gruntów reguluje kwestie dotyczące zagospodarowania poscaleniowego oraz obowiązków starosty związanych z wykonywaniem zadań z tego zakresu oraz ich finansowaniem.

Eksperci przekonują, że nabywcy nieruchomości przeważnie nie wykazują dużego zainteresowania mieszkaniem na parterze. Taki lokal jest trudniej zbyć, a niekiedy trzeba również płacić za niego wyższy czynsz. Jakie wady i zalety posiadają lokale mieszkaniowe na najniższych piętrach?

Pożyczka hipoteczna to jeden z bankowych produktów hipotecznych. Jest udzielana pod zastaw nieruchomości (pożyczkobiorca musi posiadać prawo własności tej nieruchomości), jak również działki, o ile stanowi ona własność pożyczkobiorcy. Pożyczkę można przeznaczyć na dowolnie wybrany cel, także konsumpcyjny, ponadto nie musi on wiązać się z zabezpieczeniem.

Zmiany prawa 2019, Nieruchomości

Które banki proponują ciekawe kredyty hipoteczne w złotych?

Trzypokojowe mieszkanie idealne dla studenta

Warszawa: rynek domów jednorodzinnych

Warsztaty „Ryzyko inwestycji deweloperskiej – ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego”

Deweloperzy inwestują na Pradze Północ

Zakup mieszkania – jakie kryteria bierzemy pod uwagę?

Oszczędzaj, a szybciej kupisz mieszkanie

Ile mieszkańców przypada na jedną nieruchomość?

Najlepsze kredyty hipoteczne w PLN we wrześniu 2011 – ranking

Najtańszy kredyt Rodzina na Swoim we wrześniu 2011 - ranking

Rynki nieruchomości w Londynie

Duże zainteresowanie małymi mieszkaniami

Jakie mieszkania najchętniej kupują warszawiacy? Ankieta

Przygotowanie mieszkania pod wynajem

Zakup mieszkania – na co zwrócić uwagę?

Mieszkanie przed podpisaniem umowy przedwstępnej – vademecum kupującego

Polacy poszukują tańszych mieszkań

Rynek nieruchomości w Chorwacji po przystąpieniu do UE

Apartamentowiec Dune nad Bałtykiem

Inwestycja Point House: GALERIA

Gdzie można kupić duże nieruchomości na kredyt?

Deweloperzy ograniczyli liczbę nowych inwestycji

Inwestycja w nieruchomość – jak zarobić?

Stagnacja na rynku deweloperskim

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego – zmiany Senatu

Inwestycja mieszkaniowa Praga Square: GALERIA

Konik Polny – osiedle mieszkań bezczynszowych

Wynajem mieszkań: 2010 r. przyniósł straty wynajmującym

Sierpień: spółdzielnie rozpoczęły mniej inwestycji mieszkaniowych

Osiedle Alpha w warszawskich Skoroszach: dzień otwarty

Warszawska oferta mieszkaniowa na portalu Fagora.pl – rynek wtórny

Co powinna zawierać umowa z deweloperem?

Czy refinansować kredyt walutowy?

Gdzie można znaleźć małe mieszkanie?

Biura w kamienicach

Więcej tańszych mieszkań do wynajęcia

Jakie mieszkania sprzedają się najszybciej?

Wynajmowanie lokali w ramach turystyki miejskiej

Ile kosztuje wynajem mieszkania studenckiego?

Gdzie można dostać kredyt we frankach?

Więcej kredytów na zakup nowych mieszkań

Wpis wierzytelności banku hipotecznego w księdze wieczystej

Mieszkanie własnościowe dla studenta

Sprzedaż mieszkań w sierpniu: poprawiła się sytuacja sprzedających

Rejestr zabezpieczenia listów zastawnych

Które dzielnice oferują najwięcej apartamentów?

Podatek od nieruchomości

Scalanie i wymiana gruntów - nowe przepisy

Czy zainwestować w mieszkanie na parterze?

Pożyczka hipoteczna