Tematy - Prawo - Zmiany prawa 2019, Nieruchomości - INFOR.PL

Budownictwo wielkopowierzchniowe wymaga uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, niestety ich procedura uchwalania jest długotrwała. Największy problem stanowi interpretacja przepisów prawnych wg których gminy powinny sporządzać projekt, na którym powinny być określone obszary, na których mają być zlokalizowane obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży przekraczającej 2 tys. mkw. Niestety przepisy nie są sformułowane dość jasno.

W poprzedniej części poradnika wyjaśnione zostało, kiedy gmina ma prawo nałożyć na właściciela nieruchomości obowiązek uiszczenia opłaty adiacenckiej lub renty planistycznej.

Gmina może nałożyć na właścicieli nieruchomości opłaty w postaci opłaty adiacenckiej lub renty planistycznej z tytułu wzrostu wartości danych nieruchomości. Wyjątek stanowią przedsiębiorcy, którzy mogą odliczyć uiszczone kwoty od swojego przychodu.

Gród Piastowski - inwestycja Milowicz Development zlokalizowana jest na granicy Warszawy i Piastowa. Powierzchnia mieszkań rozpoczyna się od ok 32 m.kw. W pierwszym etapie Grodu Piastowskiego są jeszcze wolne mieszkania.

Ministerstwo Infrastruktury i Rozwoju popiera sejmową komisję, która proponuje danie współwłaścicielom hal garażowych (tzw. garaże wielostanowiskowe) prawo głosu we wspólnocie mieszkaniowej na równi z właścicielami lokali. To odpowiedź na wystąpienie Rzecznika Praw Obywatelskich, który domaga się takiej regulacji.

Sprzedający mieszkanie, zanim przeniesie on własność nieruchomości na kupującego, jeśli poczeka 5 lat - nie będzie musiał rozliczać się z fiskusem. Kupujący, który zgodzi się na takie rozwiązanie - musi mieć na uwadze, że w czasie oczekiwania na podpisanie finalnej umowy wiele może się zmienić.

Domek letniskowy można uznać za: budynek mieszkalny lub niemieszkalny. W zależności od tego, z jakim rodzajem budynku mamy do czynienia zmienia się maksymalna stawka podatku od nieruchomości.

Radom pożyczy spółce która zarządza portem lotniczym Radom 3 mln złotych. Lotnisko w Radomiu funkcjonuje od połowy ubiegłego roku, niestety nie odbywają się z niego żadne regularne loty - spółce brakuje pieniędzy na bieżącą działalność.

W roku ubiegłym Agencja Mienia Wojskowego sprzedała niepotrzebne już armii i służbom MSW nieruchomości w kwocie ponad 100 mln zł. Sprzedane zostały m.in. byłe lotniska, poligony, koszary i bazy magazynowe.

W 2014 roku do użytku oddano mniej mieszkań, niż w roku 2013. W roku 2014 do użytku oddano 143 tys., rok wcześniej - 1,2% mniej niż w roku 2013, i 6% mniej niż w roku 2012.

W Bydgoszczy, ratusz ogłosił przetarg na budowę krytego lodowiska. Budowa ma się rozpocząć w przyszłym roku. Lodowisko będzie miało widownię na ok. 300 osób. Koncepcja programowo-przestrzenna zakłada też, że na jego szczycie zlokalizowany zostanie punkt gastronomiczny z galerią.

GDDKiA ogłosiła przetarg na dokończenie inwestycji jaka jest budowa obwodnicy w Hrubieszowie. Obwodnica jest już ukończona w 80%. Obwodnica Hrubieszowa o długości 9,3 km, powstaje w ciągu drogi krajowej nr 74, która prowadzi do przejścia granicznego z Ukrainą w Zosinie. Inwestycja ma usprawnić ruch przygraniczny.

Obowiązek wykupu tzw. resztówek, czyli części nieruchomości, które pozostały po wywłaszczeniu, a nie nadają się już do pierwotnego wykorzystania, budzi w praktyce wiele kontrowersji, a spory w tym zakresie najczęściej rozstrzygają sądy powszechne. Jest to, co prawda, procedura długotrwała, ale dla zarządcy dróg bezpieczniejsza niż ugoda z właścicielem nieruchomości.

Wygląda na to, że zmienią się przepisy dotyczące odrolniania działek. Parlamentarzyści próbują wyeliminować błędy, które wg nich, wynikają z nowelizacji ustawy dotyczącej odrolniania gruntów. Problem tyczy się przede wszystkim zasad wydawania przez Ministra zgody na zmianę przeznaczenia gruntów.

Kto powinien ponieść koszty podłączenia nieruchomości do sieci? Gmina nie ma prawa nakładać na mieszkańców obowiązku opłaty za podłączenie nieruchomości (działek) do sieci wodnej lub kanalizacyjnej. Może natomiast odzyskać część poniesionych kosztów budowy sieci na drodze opłat adiacenckich lub w formie samoopodatkowania się mieszkańców.

W zależności od tego czy domek letniskowy jest zamieszkały na stałe, czy okazjonalnie mamy inną maksymalną stawkę podatku od nieruchomości. Jaka jest wartość podatku od domku letniskowego? Zobacz poradnik.

"Kolska od nowa" to nowa inwestycja mieszkalna na ul. Kolskiej w Warszawie nieopodal centrum handlowego Arkadia, a także stacji metra - Dworzec Gdański. Inwestycja "Kolska od nowa" podzielona została na 4 etapy. W pierwszym do użytku zostanie oddanych - 173 mieszkań.

Portico Office Building nowy budynek biurowo - usługowy, który powstaje przy ul. spokojnej w Warszawie. Budynek będzie miał 4 kondygnacje naziemne oraz antresolę - 5 kondygnację. Na parterze będą znajdować się lokale usługowe i biurowe, na kolejnych kondygnacjach (2, 3 i 4) będą znajdować się powierzchnie biurowe. W budynku będzie również znajdować się garaż podziemny z 25. miejscami parkingowymi. Ponadto będzie można korzystać z parkingu znajdującego się przed budynkiem.

Właściciele nieruchomości, szczególnie w trakcie śnieżnej zimy, muszą pamiętać o nałożonych na nich obowiązkach, związanych z utrzymaniem czystości chodników przylegających bezpośrednio do ich posesji. Obowiązki te wynikają przede wszystkim z uregulowań ustawy z 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach .

Czy spółka może sprzedać lokal przez nią użytkowany i skorzystać ze zwolnienia podatkowego? Tak, jeżeli od jego zasiedlenia minęły 2 lata. Taką odpowiedź uzyskał podmiot, który skierował zapytanie o interpretację przepisów do Izby Skarbowej w Bydgoszczy.

Odwrócony kredyt hipoteczny to zupełnie nowa instytucja finansowa, z której będzie można korzystać już od 15 grudnia 2014 roku. Dla kogo jest przeznaczona usługa finansowa oferowana przez banki? Jak zgodnie z prawem i bezpiecznie skorzystać z odwróconego kredytu hipotecznego?

Odwrócony kredyt hipoteczny to nowa usługa finansowa, która skierowana jest głównie do osób starszych. Ustawa wprowadzająca tą instytucję wchodzi w życie 15 grudnia 2014 roku. W związku z tym warto zwrócić uwagę, jakie są wzajemne prawa i obowiązki stron zawierających umowę o odwróconym kredycie hipotecznym.

W dzisiejszych czasach raczej mało kogo stać na zakup nieruchomości za gotówkę. Chcąc nabyć nieruchomość, wiele osób decyduje się na wzięcie kredytu hipotecznego na średnio od 20 do 40 lat. Zmienne warunki kredytowe powodują, że inwestorzy czasami decydują się na sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką. Jak tego dokonać - zobacz poradnik.

Czym jest księga wieczysta? Księga wieczysta jest dokumentem, który opisuje stan prawny nieruchomości. Zawarte w nim informacje mogą np. pomóc w ustaleniu informacji, kto jest właścicielek działku lub mieszkania, jakie jest jej położenie oraz obciążenie hipoteką.

Podczas zakupu nieruchomości poza opłatą za nieruchomość musimy liczyć się z innymi dodatkowym opłatami, których wysokość zależy od wartości nabywanej nieruchomości. Obniżenie wartości nabywanej nieruchomości, może jednak przysporzyć nam sporo kłopotów.

W roku 2014 na warszawski rynek trafi w sumie ponad 330 tys. m kw. powierzchni biurowej. Do końca 2016 roku liczba ta może wzrosnąć o prawie 640 tys. m kw. Aktualnie Warszawa oferuje ponad 4,3 mln m kw. powierzchni biurowej. Dzięki tak szybkiemu rozwojowi - stała się największym rynkiem biurowym w Europie Środkowej.

W 2013 roku można było kupić mieszkanie biorąc kredyt o wartości 100% wartości mieszkania. Od 2014 roku kredytobiorca aby kupić nieruchomość musi wnieść 5% wartości mieszkania w ramach wkładu własnego. Od 2015 roku, aby kupic mieszkanie trzeba będzie wnieść wkład własny o wartości 10% nieruchomości.

Sprzedaż kredytów hipotecznych w listopadzie w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych" była podobna jak w październiku. O dopłaty można ubiegać się do 19. grudnia - po tym terminie wnioski nie będą już przyjmowane.

Jeżeli mamy do czynienia ze współwłaścicielami gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego w rozumieniu ustawy o podatku rolnym, to wszyscy współwłaściciele przy spełnieniu pozostałych przesłanek regulowanych w art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy o PIT, mogą zastosować zwolnienie dla otrzymanego odszkodowania z tytułu ustanowienia służebności gruntowej.

Polnord sprzedaje mieszkania w korzystnych cenach, ponadto oferuje klientom dodatkowe bonusy – a wszystko dla tych, którzy planują zakup mieszkania jeszcze w tym roku.

Dopiero w momencie, kiedy spółka otrzyma wpłaty dokonywane przez nabywców lokali na otwarty rachunek powierniczy, a więc z chwilą przeniesienia środków pieniężnych zgromadzonych przez bank z otwartego rachunku powierniczego na rachunek bankowy spółki, powstanie obowiązek podatkowy, zgodnie z art. 19a ust. 8 ustawy o VAT usług, tj. z chwilą otrzymania przez spółkę tych środków, pod warunkiem, że wcześniej nie dojdzie do wydania lokalu.

Kupując mieszkanie warto zwracać uwagę na wszystko, także na drobne szczegóły. Decyzja związana z zakupem mieszkania jest dość wiążąca, zwłaszcza kiedy kupujemy mieszkania na kredyt. Kiedy po czasie coś będzie nie tak jak trzeba, możemy mieć problem, by to odkręcić.

Od początku 2015 roku przy zakupie mieszkania niezbędny będzie wkład własny w wysokości 10% wartości mieszkania. Niektórym może to uniemożliwić zakup mieszkania. Czy z związku z tym należy kupić mieszkanie jeszcze w tym roku?

Minister Obrony Narodowej zapowiada, iż połączenie AMW i WAM będzie odbędzie się prawdopodobnie w połowie 2015 roku. Zgodnie z przyjętymi przez rząd założeniami nowa instytucja, która miałaby wypełniać zadania obecnych dwóch agencji, ma działać pod nazwą Agencja Mienia Wojskowego.

Co zrobić ze znalezionym psem lub kotem? zwłaszcza zimą, kiedy temperatura nie sprzyja długiemu przebywaniu na zewnątrz? W pierwszej kolejności sprawdź czy zwierzak nie posiada adresówki. Jeśli zwierzak nie jest poszkodowany, zgodnie z ustawą to gmina powinna zapewnić mu niezbędną opiekę.

Co do zasady stroną postępowania działowego jest właściciel współwłaściciel lub użytkownik wieczysty dzielonej nieruchomości. W przypadku gdy podział nieruchomości ingeruje w prawa własności właścicieli gruntów sąsiednich, to właściciele tych gruntów również mają status strony.

Osobom fizycznym spełniającym określone w ustawie przesłanki przysługuje bonifikata w wysokości 50 % wymiaru opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, na którym znajduje się nieruchomość wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Chcąc skorzystać z przysługującej ulgi należy wypełnić odpowiedni wniosek i złożyć go w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy bądź w Zarządzie Mienia Skarbu Państwa.

Rok 2007 był rekordowym na rynku nieruchomości. Rok 2013 był statystycznie lepszy od roku 2012 r. Rok 2014rynek nadal jest dość ożywiony - jest to dobry czas zarówno dla kupujących jak i deweloperów. Na rynku pojawiają się nowe inwestycje, a na równych inwestycjach pojawiają się ich kolejne etapy.

Ile kosztują najtańsze nowe mieszkania w Warszawie? W ostatnich miesiącach ceny mieszkań w Warszawie były na jednakowym, stałym poziomie. Nieco zdrożały mieszkania na warszawskiej Pradze, gdzie mieszkania można było kupić za ok 8.900 zł za metr. Mieszkania na Pradze Południe to koszt ok 7.900 zł/mkw. Pod koniec września metr mieszkania na Mokotowie kosztował ok. 9.300 zł. Koszt metra mieszkania na Ochocie i Żoliborzu to ok. 8.700 zł, natomiast w Śródmieściu - nawet 18.000 zł/mkw.

Kończy się realizacja loftów Nowej Papierni. Oba budynki zostały już prawie całe wykończone na zewnątrz. Aktualnie trwają prace wykończeniowe wewnątrz budynku. 6. grudnia będzie można zwiedzić pierwsze wykończone loftowe mieszkanie w budynku New Line i zobaczyć to w jaki sposób została wykończone. Loft będzie można nabyć na specjalnie zorganizowanej aukcji.

Deweloper Wikana S.A. pozyskał prawie 10,5 mln zł (netto) dzięki sprzedaży lubelskiej inwestycji pod nazwą Aria Park. Osiedle Aria Park to inwestycja, która miała być realizowana przy ul. Koncertowej w Lublinie. Osiedle miało się z składać z około dwustu mieszkań zlokalizowanych w pięciokondygnacyjnych budynkach.

W okresie ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Bydgoszczy - wzrosły, spadły natomiast w Katowicach i Lublinie. Nadal najdroższe mieszkania można kupić w największych miastach Polski, w tym również w Warszawie.

Od 2015 roku zmienią się zasady nabywania lokum przy zewnętrznym wsparciu finansowym. Trzeba będzie posiadać większy wkład własny, by móc zaciągnąć kredyt hipoteczny, ponadto młode rodzin z dziećmi będą mogły uzyskać dodatkowe dopłaty w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”.

Zasady przekazywania i nabywania nieruchomości w drodze darowizny wciąż wywołują wśród samorządowców wiele wątpliwości. Dotyczy to zwłaszcza kwestii ewentualnego odwołania darowizny.

Ubezpieczenie mieszkania przed włamaniem na pewno zagwarantuje nam spokój. W przypadku włamania - otrzymamy rekompensatę, dzięki niej będziemy mogli ponownie kupić skradzione przedmioty. Jednak, aby uzyskać odszkodowanie nie wystarczy sama podpisana polisa. Należy również profesjonalnie zabezpieczać się przed włamaniem według Ogólnych Warunków Ubezpieczenia (OWU).

W Mikołajki - 6. będzie można kupić autentyczny, wrocławski loft. Loft zostanie sprzedany na aukcji za tyle, ile będą gotowi zapłacić za niego przyszli mieszkańcy. Aukcja jest organizowana przez Nową Papiernię. Kupując loft na aukcji można zaoszczędzić nawet 70 tys. zł.

W październiku 2014 deweloperzy rozpoczęli budowę 7726 mieszkań. Było to najlepszy okres w tym roku od kwietnia 2012 r. kiedy to weszła w życie ustawa deweloperska.

Więcej pozwoleń na budowę, rozpoczynanych budów, a także skromna poprawa w zakresie liczby oddawanych do użytkowania mieszkań – tak można podsumować działania deweloperów w październiku – wynika z najnowszych danych GUS. Wzmożony popyt ze strony nabywców powoduje, że już niedługo deweloperzy mogą budować co drugie mieszkanie w Polsce.

W kwestii kosztów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności przepisy są jednoznaczne. Nie można do nich zaliczać wydatków poniesionych na wycenę nieruchomości, której koszty obciążają organ administracji publicznej.

Ventana to osiedle domów i rezydencji znajdujące się w Walendowie - 18 kilometrów od Centrum Warszawy. Inwestycja powstała w sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, Lasów Sękocińskich, stawów i rzeki Utraty.

Zmiany prawa 2019, Nieruchomości

Duże obiekty handlowe, a plan zagospodarowania przestrzennego

Opłata adiacencka i renta planistyczna – czy można odliczyć je od przychodu? Część druga.

Opłata adiacencka i renta planistyczna – czy można odliczyć je od przychodu? Część pierwsza.

Nieruchomości Milowicz Development: Gród Piastowski - Etap I

Więcej praw dla współwłaścicieli garaży wielostanowiskowych

Nieopodatkowana sprzedaż nieruchomości. Kto i kiedy korzysta?

Podatek dla domków letniskowych - jaki jest?

3 mln zł pożyczki dla Portu Lotniczego w Radomiu

Agencja Mienia Wojskowego sprzedała niepotrzebne nieruchomości

Nieruchomości: Raport GUS za rok 2014 rok

Nowe, kryte lodowisko w Bydgoszczy

Przetarg na dokończenie obwodnycy w Hrubieszowie

Kto decyduje o zasadach wykupu resztówek

Odrolnienie działki - zmiana przepisów

Przyłączenie nieruchomości do sieci - kto powinien za to zapłacić?

Domki letniskowe mieszkalne i niemieszkalne - różnice w podatku

"Kolska od nowa" Mieszkania na ul. Kolskiej w Warszawie

Portico Office Building - nowy biurowiec na ul. Spokojnej w Warszawie

Obowiązki właściciela nieruchomości w trakcie zimy

Sprzedaż lokalu bez VAT

Odwrócony kredyt hipoteczny – dla kogo?

Odwrócony kredyt hipoteczny – prawa i obowiązki stron

Zakup nieruchomości z hipoteką

Księga wieczysta - wszystko co musisz wiedzieć

Obniżenie wartości nabywanych nieruchomości - co trzeba wiedzieć

Nieruchomości: Rynek biurowy 2014

Zakup nieruchomości: wkład własny od 2015 roku - 10 proc.

MdM: wnioski tylko do 19 grudnia 2014 r.

Współwłasność gospodarstwa rolnego a zwolnienie z PIT odszkodowania z tytułu ustanowienia służebności

Polnord: Świąteczne promocje przy zakupie mieszkań

Przekazanie środków z rachunku powierniczego - moment powstania obowiązku podatkowego w VAT

Zakup mieszkania: szczegół może wszystko zmienić

Zakup mieszkania: od stycznia 2015 niezbędny wkład własny

W 2015 roku prawdopodobne połączenie AMW i WAM

Co zrobić ze znalezionym psem lub kotem?

Strony postępowania o podział ewidencyjny nieruchomości

Bonifikata od opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego

Rynek nieruchomości - statystyki 2007-2014

Najtańsze nowe mieszkania w Warszawie - ile kosztują?

Kończy się realizacja wrocławskich loftów

Restrukturyzacja Wikana S.A. Sprzedaż Aria Park za 10,5 mln zł

Ceny mieszkań w Warszawie - dwa razy wyższe niż w Łodzi

Nowe zasady nabywania nieruchomości od 2015 roku

Darowizna nieruchomości w praktyce

Jesienią i zimą wzrasta ryzyko kradzieży. Jak zabezpieczy dom przed włamaniem?

Licytacja loftu. Na zakupie mieszkania można oszczędzić nawet 70 tys.zł.

Rynek nieruchomości: Deweloperzy rozpoczynają coraz więcej inwestycji

Ożywienie na rynku deweloperów

Koszty wyceny nieruchomości przy przekształceniach własnościowych

Luksusowe domy i rezydencje pod Warszawą