Tematy - Prawo - Zmiany prawa 2019, Nieruchomości - INFOR.PL

Polska Agencja Prasowa zamieściła informację na temat wyników sprzedaży deweloperów mieszkaniowych w pierwszym kwartale roku 2015. Wytypowano dziewięć czołowych spółek giełdowych, które są najbardziej rozpoznawalne w branży. Wnioski z zaprezentowanych statystyk, pomimo widocznego osłabienia dynamiki sprzedaży w większości przypadków, są w dalszym ciągu obiecujące.

Dobra sytuacja na rynku deweloperskim, a także tanie kredyty to tylko część rynku nieruchomości. Druga część to właściciele mieszkań z rynku wtórnego. Jak wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank - ich ożywienie na rynku omija.

Inwestycja nad morzem to duże możliwości, zarówno rekreacyjne jak i inwestycyjne. Czy warto zainwestować w zakup nieruchomości nad polskim morzem? W rankingach dużym zainteresowaniem cieszą się: Łeba, Międzyzdroje, Ustka, Kołobrzeg, Władysławowo i Mielno.

Zmiana limitów cen mieszkań w programie dopłat "Mieszkanie dla Młodych" przyczyniła się do wzrostu dopłat w programie w Olsztynie. Tam limit jest o 15 procent wyższy od cen rynkowych. Tymczasem w marcu wartość dopłat w programie "Mdm" była najwyższa w historii.

Aby działkowiec nie miał wątpliwości czy obiekt budowlany znajdujący się na jego działce spełnia wymagania określone w definicji altany działkowej, wprowadzona do ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych regulacja przewiduje, że będzie mógł on wystąpić do właściwego organu nadzoru budowlanego z wnioskiem o wydanie zaświadczenia potwierdzającego zgodność wybudowanej altany działkowej z nowym prawem.

Ponad 60 proc. chce mieszkać w wolnostojącym domu o powierzchni od 100 do 150 mkw. z ogrodem. Dożo mniejsza część osób wskazuje dom w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Ponadto inwestorzy nie są zainteresowani dużymi domami, o powierzchni ponad 200 mkw.

W programie dopłat "Mieszkanie dla Młodych"w drugim kwartale b.r. będą obowiązywać nowe ograniczenia odnośnie cen dotowanych lokali. Zmiany będę dotyczyć piętnastu województw. Limity, które będą stosowane w poszczególnych miastach wojewódzkich - są już znane. Zaktualizowane wskaźniki na pewno nie zadowolą kredytobiorców z Krakowa, Łodzi i Rzeszowa.

Dom marzeń Polaków w roku 2014 to budynek wolnostojący posiadający poddasze użytkowe, bez piwnicy ale o powierzchni użytkowej 126-150 mkw. Najpopularniejsza technologia budowy domu to murowana, natomiast dach - pokryty dachówka ceramiczną. Koszt budowy statystycznego domu jednorodzinnego to - 428 300 zł.

Ile trzeba wydać na zakup mieszkania w Warszawie? Polacy marzą o mieszkaniach o powierzchni powyżej 100 metrów. Wg przeprowadzonych badan, w roku 2014 za zakup 1 mkw. mieszkania w warszawie, trzeba było zapłacić ok. 7315 zł za metr.

Działkowcy nie będą musieli usuwać altan. Będzie to możliwe dzięki przyjętej w ostatecznym brzmieniu nowelizacji ustawy – Prawo budowlane.

Wg analiz na rynku nieruchomości, ceny mieszkań po 2013 roku stale rosną. Spowodowane jest to wieloma czynnikami na rynku m.in. sprzedażą, którą napędzają deweloperzy a także programem dopłat (MdM).

3 marca 2015 roku Rada Ministrów przyjęła projekt zmian do ustawy w temacie dopłat do nowych mieszkań dla młodych ludzi. Zmiany mają na calu poprawienie zdolności kredytowej rodzin wielodzietnych, które starają się o kredyt na zakup swojego pierwszego mieszkania.

Jak się przemeldować? Czy nadal trzeba zmieniać dokumenty po zmienić po zmianie zameldowania 2021? Czy na przemeldowanie musimy przeznaczyć cały dzień? Czy wszystko załatwimy w jednym urzędzie, albo przez internet? Zobacz na co zwrócić uwagę i co ze sobą zabrać dokonując przemeldowania.

Czy notariusz może odmówić dokonania czynności notarialnej w sytuacji, kiedy jest ona sprzeczna z prawem? Co zrobić w sytuacji, kiedy notariusz podczas zawierania umowy deweloperskiej, odmawia poświadczenia umowy twierdząc, że projekt budowlany jest niezgodny z przepisami powołując się na rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2012 r., poz. 462 z późn. zmianami).

Wg badan przeprowadzonych przez Lion Bank więcej osób wyjeżdża z Polski, niż przeprowadza się w jej granicach. Jaki jest tego powód? Brak mieszkań, wysokie ceny nieruchomości w Polsce, a także dużo niższa ich atrakcyjność, w porównaniu z innymi państwami z zachodu.

Zgodnie z uchwałą SN stara decyzja administracyjna na budowę i eksploatację linii wydane przedsiębiorstwom energetycznym nie będzie podstawą do wystąpienia o zasiedzenie służebności gruntowej. Łatwiej będzie starać się właścicielowi działki o ustanowienie służebności przesyłu i uzyskanie z tego tytułu wynagrodzenia lub odszkodowania z tego tytułu.

Sprzedający nieruchomości często nieświadomie popełniają wiele błędów podczas sprzedaży domu czy mieszkania. Błędy te mogą mieć różne skutki. Mogą wpływać na wysokość ceny po jakiej jest sprzedawana dana nieruchomość, mogą też wpłynąć na sam proces sprzedaży. Wiele błędów możemy też na pierwszy rzut oka w ogóle nie zauważyć, ani przewidzieć. Przedstawiamy listę najczęściej popełnianych błędów podczas sprzedaży domów i mieszkań.

Rynek nieruchomości w Polsce rozwija się w bardzo szybkim tempie. 43% transakcji inwestycyjnych w Europie Środkowej odbywa się z udziałem Polski, co czyni nas mianem lidera.

Z dniem 15 grudnia 2014 r. zaczęła obowiązywać Ustawa z dnia 23 października 2014 r.o odwróconym kredycie hipotecznym (Dz. U. 2014 poz. 1585), (dalej „Ustawa”), która ma na celu wprowadzenie do polskiego systemu prawnego instytucji odwróconego kredytu hipotecznego, zwanego potocznie odwróconą hipoteką.

Plac zabaw jako obiekt małej architektury, nie musi posiadać pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Jednak usytuowanie placu zabaw jest określone w przepisach, a niespełnienie tych wymogów może skutkować nakazem jego rozbiórki.

Już od kwietnia 2015 warszawiacy będą mogli bezpłatnie wysterylizować swoje zwierzęta - psy i koty. Aktualnie trwa przetarg, którego celem jest wyłonienie lecznic weterynaryjnych, w których będzie można dokonać zabiegu.

Polskie nieruchomości komercyjne są coraz bardziej atrakcyjne dla inwestorów z Ameryki Północnej, Azji i Australii. W Polsce następuje większy wzrost nieruchomości logistycznych takich jak np. magazyny, niż na zachodzie Europy.

Wszystko wskazuje na to, że na dostępność programu dopłat "Mieszkanie dla Młodych" (MdM) będziemy musieli jeszcze trochę poczekać. Z prognoz Banku Gospodarstwa Krajowego wynika, że zmiany owszem pojawią się, ale dopiero w lipcu. Na chwile obecną do BGK trafiło już ok. 1,2 wniosków.

„ Apartamenty Innova” – to nowa inwestycja wrocławskiego dewelopera. „ Apartamenty Innova” znajdują się w obrębie ulic: Jesionowej, Pięknej i Nyskiej.

ING – międzynarodowy holding finansowy uruchomił serwis nieruchomościowy, w którym każdy kto planuje kupić dom lub mieszkanie będzie mógł krok po kroku przejść przez proces zakupu własnego M.

Polacy nadal chętnie inwestują swoje pieniądze w nieruchomości. Duża część inwestorów w dużym stopniu zdecydowała się przeznaczyć swoje pieniądze na zakup domów i mieszkań - taki wybór od dawna jest trany i cały czas gwarantuje najwyższą stopę zwrotu.

Wg z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn jeśli nabywamy własność rzeczy lub prawa majątkowych od najbliższej rodziny, (w tym zstępnych), czynność ta jest zwolniona z obowiązku podatkowego. Warunkiem jest zgłoszenia sprawy takiego nabycia w urzędzie skarbowym.

W przeciągu ostatnich dwóch lat nieruchomości w dwudziestu najpopularniejszych kurortach na świecie zdrożały aż o 11%. Największe wzrosty odnotowano w Queenstown w Nowej Zelandii i Aspen w Kolorado w USA.

W Gdyni, tuż przy granicy z Sopotem niebawem rozpocznie się budowa drugiego etapu inwestycji Polnordu – „Bramy Sopckiej” – nowych budynków apartamentowych w Gdyni.

Kompleksy biurowe to coraz częściej nie tylko same budynki, ale i dobrze przemyślana przestrzeń urbanistyczna. Otoczenie biurowców jest tak samo ważne, jak one same. Umiejętnie zaaranżowana przestrzeń urbanistyczna pomiędzy budynkami w znaczny sposób podnosi komfort życia jej użytkowników.

Przez ostatnie 20-kilka lat kolejne rządy z coraz większą zapobiegliwością dbały o poziom jakości oferowanych w naszym kraju produktów i usług – efekt ? Przed wprowadzeniem pierwszych zmian deregulacyjnych w Polsce wykonywanie blisko czterystu zawodów podlegało różnorakim wymogom i licencjom.

W przetaczających się przez media burzliwych dyskusjach nad racjonalnością i opłacalnością zakupu mieszkania dokonanego przez tysiące polskich rodzin posiłkujących się kredytem walutowym wyjątkowo mało uwagi poświęca się jednej kwestii. Takiej, iż mieszkanie to nie tylko dobro inwestycyjne, ale przede wszystkim dobro konsumpcyjne.

Nasza Spółka planuje sprzedaż nieruchomości gruntowej (niezabudowanej). Czy dostawa nieruchomości niezabudowanych znajdujących się na terenach, w odniesieniu do których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego utracił ważność z dniem 1 stycznia 2012 r. będzie podlegała zwolnieniu z podatku VAT. Dla niezabudowanych nieruchomości, których dotyczy zapytanie, nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

We Wrocławiu powstaje coraz więcej luksusowych inwestycji. Pierwszymi luksusowymi nieruchomościami we Wrocławiu były kamienice znajdujące się na obrzeżach wrocławskiego Rynku. Aktualnie Wrocław jest dynamicznie rozwijającym się miastem otwartym na nowości, w którym nie brakuje nowych apartamentowców.

Szczekanie psa na osiedlu może bardzo utrudniać życie. Co zrobić, kiedy pies sąsiada szczeka do tego stopnia, że sieje się to nie wytrzymania. Hałasujący pies, może doprowadzić do sporu sąsiadów. Jak rozwiązać ten problem? Jeśli sporu nie da się rozwiązać po ludzku, odpowiedzi warto poszukać w przepisach.

Jak wybrać dobrego pośrednika nieruchomości? Dobry pośrednik nieruchomości jest szczególnie pożądany, kiedy w grę wchodzi sprzedaż naszej nieruchomości, a w tym wyłączne prawo do dysponowania naszą nieruchomością.

Jak działa "Fundusz Mieszkań pod Wynajem"?. W przeciągu najbliższych kilku lat Fundusz Mieszkań na Wynajem zamierza zakupić ok. 20 tys. mieszkań. Nieruchomości będą znajdować się w takich miejscach jak: Gdańsk, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa oraz Wrocław. Wynajmując mieszkanie od Funduszu najemcy będą mogą liczyć na stabilizację, bezpieczeństwo oraz wysoki standard oferowanych umów.

Wszystkich tych, którzy planowali sprzedać, kupić lub wynająć nieruchomość korzystając z usług pośrednika nieruchomości od 25 grudnia 2014 r. obowiązuje nowa ustawa. Jest ona uzupełnieniem ustawy z dnia 20 marca 2000 r. Jest ona również zgodna z dyrektywą unijną 85/577/EWG, która spełnia europejskie normy chroniące konsumenta, który zawiera umowę poza lokalem przedsiębiorstwa.

Sprzedając mieszkanie lub dom nie możemy pozwolić sobie na emocje i sentymenty. Kierując się nimi narażamy się na błędy, które opróżniają nam kieszenie.

Zima nie jest najlepszym czasem na sprzedaż mieszkania lub domu. Śnieg, deszcz i niskie temperatury to są dodatkowe wyzwania z którymi musi się zmierzyć właściciel. Jest jednak kilka rzeczy które można zrobić by zaprezentować swoją nieruchomość w sposób miły i przyjemny dla potencjalnych nabywców.

Jak ulepszyć program "Mieszkanie dla Młodych"? Obecny stan nowelizacja zmienia niewiele, a sam program "MdM" wymaga jeszcze wielu poprawek. Lion’s Bank proponuje 6 zmian, które mogą poprawić program dopłat "Mieszani dla Młodych" znacznie poprawić jego efektywność, zmniejszając tym samym oddziaływanie programu na rynkowe relacje między popytem i podażą.

Nawet starym bloku z wielkiej płyty można urządzić ładnie i przytulne mieszkanie. Coraz więcej polaków korzysta z usług projektantów wnętrz, dbając o funkcjonalność i wygodę mieszkania. Coraz więcej osób wybiera też naturalne materiały. Nie da się ukryć, że w całym procesie urządzania mieszkań, istotna jest i cena.

Jak wynika z obserwacji dewelopera Home Invest, Warszawiacy najchętniej kupują mieszkania dwupokojowe o powierzchni od 40 do 45 metrów kwadratowych. Mieszkania te najchętniej kupują single oraz młode małżeństwa, dla których taka powierzchnia jest optymalna.

Przepisy podatkowe określają, że okres 5 lat, po którym można sprzedać mieszkanie bez podatku, liczy się od chwili jego nabycia. W związku z tym, z podatkowego punktu widzenia, nie ma znaczenia, że w tym czasie doszło do zmiany formy własności tego mieszkania - ze spółdzielczego własnościowego na odrębną własność.

Zima to wyjątkowy okres w roku, w którym właściciele budynków maja szansę wykazać się jeśli chodzi o zarządzanie nieruchomościami. To właśnie w okresie zimy zgłaszana jest największa ilość szkód związanych z niewłaściwym, lub brakiem właściwego zabezpieczenia budynków. Eksperci ERGO Hestii rądzą na co zwrócić uwagę, aby uchronić się przed poniesieniem dodatkowych kosztów.

Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii w ostatnim czasie odnotował wzrosty. W 2014 roku domy na wyspach zdrożały o 7%, w Londynie ceny nieruchomości wzrosły o ponad 16%. Jak będzie wyglądała sytuacja na rynku nieruchomości w Wielkiej Brytanii w 2015 roku? Właściciele nieruchomości spodziewają się dalszych wzrostów.

Zwiększenie limitów w programie MdM wpłynęło pozytywnie na sprzedaż nieruchomości. Poszukujący nowego mieszkania mają teraz większy wybór, ponieważ więcej lokali kwalifikuje się do programu. Ale jak kupować bezpiecznie? Zacząć od prześwietlenia dewelopera i jego oferty.

Kiedy odwołanie trafia do urzędu bez podpisu, organ nie może zobowiązać strony do stawienia się w urzędzie. W takiej sytuacji należy wezwać daną osobę do uzupełnienia brakującego podpisu w terminie do 7 dni z pouczeniem pozostawienia podania bez rozstrzygnięcia. W takiej sytuacji dopuszcza się komunikacje drogą korespondencyjną.

Negocjacje z deweloperem - jak je prowadzić? Jakich argumentów używać podczas negocjacji z deweloperem? Jak kupić mieszkanie taniej niż oferuje deweloper? Zobacz poradnik

Senacka komisja petycji przygotuje projekt zmian w lokalnym prawie podatkowym, który zniesie obowiązek płacenia przez gminy podatków od własnego mienia; są to sytuacje, w których gmina płaci podatek samej sobie.

Zmiany prawa 2019, Nieruchomości

Sprzedaż deweloperów w pierwszym kwartale 2015 roku

Rynek nieruchomości: nowych mieszkań sprzedaje sie najwęcej

Nieruchomości nad morzem - czy to dobra inwestycja?

„Mieszkanie dla Młodych” – marzec 2015

Altany działkowe - nowa ustawa podpisana przez Prezydenta

W jakich domach chcą mieszkać Polacy?

Nowe limity Mdm – drugi kwartał

Jakie domy budowali Polacy w roku 2014 - Raport

Ile trzeba wydać na zakup mieszkania w Warszawie?

Działkowcy zalegalizują altany

Dlaczego mieszkania drożeją – 9 powodów

Rodziny wielodzietne w programie MdM

Zmiana adresu zameldowania – krok po kroku

Czy notariusz może odmówić sporządzenia aktu notarialnego?

Emigracja z Polski łatwiejsza, niż przeprowadzka

Wynagrodzenie za przesył, czy zasiedzenie służebności gruntu?

101 błędów popełnianych podczas sprzedaży nieruchomości

Nieruchomości komercyjne: Polska w czolówce w Europie

Odwrócona hipoteka – plusy i ryzyka dla właścicieli i rodziny

Plac zabaw – jakie wymogi musi spełniać?

Sterylizacja psów i kotów w Warszawie 2015

Nieruchomości logistyczne – dobra inwestycja

Zmiany w programie "Mieszkanie dla Młodych" - dopiero w lipcu

„ Apartamenty Innova” – nowa inwestycje Fadesa Polnord Polska we Wrocławiu

Navidom – nowy serwis nieruchomościowy ING

Polacy nadal chętnie inwestują w nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości otrzymanej w spadku

Nieruchomości na świecie - drożeją zimowe kurorty

Gdynia: „Brama Sopocka” – nowa inwestycja mieszkalna Polnordu

Standardy projektowania biurowców – rok 2015

Uwalnianie zawodów - reaktywacja

Mieszkanie to nie tylko inwestycja

Sprzedaż nieruchomości niezabudowanej a VAT

Ekskluzywne nieruchomości we Wrocławiu

Wspólnota mieszkaniowa: Co zrobić kiedy pies szczeka?

Umowa pośrednictwa, a wyłączne prawo do dysponowania naszą nieruchomością

"Fundusz Mieszkań na Wynajem" - nowe mieszkania

Nowe obowiązki pośredników nieruchomości – większe prawa klientów

Najczęstsze rozterki przy sprzedaży mieszkania

Sprzedaż nieruchomości w zimie

Program „Mieszkania dla młodych”- jak go ulepszyć?

Jak mieszkają Polacy?

Mieszkania, których szukają Warszawiacy

Zmiana spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania na odrębną własność – skutki podatkowe

Zarządzanie budynkiem. Jak zdać test z odpowiedzialności?

Brytyjskie nieruchomości zdrożały o kilkanaście procent

Jak bezpiecznie kupić nowe mieszkanie?

Czy trzeba osobiście stawiać się w urzędzie, aby złożyć brakujący podpis?

Negocjacje z deweloperem - kiedy warto negocjować cenę mieszkania?

Gminy nie zapłacą podatku od nieruchomości stanowiących ich własność