Tematy - Prawo - Postępowanie sądowe, Nieruchomości - INFOR.PL

97 w Warszawie, 98 w Krakowie, 88 we Wrocławiu - tyle dni (średnio) mija od momentu zawarcia umowy pośrednictwa do złożenia podpisów na ostatecznej umowie sprzedaży mieszkania. Niezmiennie, kupujący szukają głównie lokali wybudowanych po 2000 roku.

Obecnie na rynku nieruchomości to kupujący dyktują warunki. Chcesz sprzedać mieszkanie - schodzisz z ceny. Dzięki temu twoja oferta trafia do zdecydowanie większej liczby potencjalnych kupców. Tak przynajmniej robią właściciele mieszkań w Warszawie i w Krakowie.

Dzięki dużej konkurencji na rynku możemy nabyć nieruchomość po niższej cenie, ale mamy małe możliwości negocjacji z deweloperami. Mimo to eksperci utrzymują, że w dalszym ciągu marzenie o rabacie, sięgającym 290 tys. zł, ma szansę spełnić się. Czy oferty uwzględniają pomoc w przeprowadzce, dostosowanie miejsca i czasu spotkania do potrzeb klienta albo zapewnienie darmowego garażu?

Wskaźnik rentowności netto dla wynajmu mieszkań spadł poniżej 4 proc., o 0,07 pkt. proc. Ostatnio tak duży spadek zanotowano w październiku 2010 roku, jak zauważyli eksperci. Obecnie rentowność wynosi 3,97 proc. Dlaczego od kwietnia utrzymuje się trend spadkowy?

J.W. Construction Holding S.A. uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę pierwszego etapu inwestycji Zielona Dolina. Osiedle powstanie na Białołęce, w sumie będzie liczyło ponad 1400 mieszkań.

Lista rzeczy, na które należy zwrócić uwagę przed kupnem mieszkania jest zdecydowanie dłuższa niż nam się wydaje. Podpowiadamy - co jest ważne, a co konieczne. I jak nie przepłacić za wymarzone cztery kąty.

Od trzech lat nie było już takiej sprzedaży nowych mieszkań w Warszawie jak w pierwszym kwartale tego roku. Może dlatego, że ceny wprowadzanych na rynek lokali są nieco niższe niż rok temu.

W ciągu najbliższych dni poznamy szereg publikacji, dotyczących koniunktury gospodarczej w Polsce w kwietniu. Niemalże wszystkie odczyty z marca przyniosły rozczarowanie, z tego względu inwestorzy mogą przywiązywać dużą wagę do najnowszych danych i wykazać szczególną wrażliwość na pogorszenie kondycji polskiej gospodarki.

Przez dwa pierwsze tygodnie maja w notowaniach na rynkach akcji uwidacznił się stosunek inwestorów do ryzyka. Eurodolar poszedł w dół o 1,7 procent, zaś indeks CRB powędrował w górę, co w dużej mierze miało związek z odbiciem ropy, jak zauważyli eksperci. Co spowodowała awersja do ryzyka, w połączeniu z drożejącymi cenami amerykańskich obligacji? Uczestnicy rynku bez kozery zaczęli pozbywać się akcji.

Na Osiedlu Kalinowym w Rokietnicy na klientów czekają ostatnie 24 dwu- i trzypokojowe lokale o powierzchni od 52 do 64 m2. Inwestycja objęta jest rządowym programem Rodzina na Swoim. Generalnym wykonawcą obiektu jest Hochtief Polska S.A.

Liczba nowych inwestycji deweloperskich rośnie jak grzyby po deszczu. W efekcie na trzech największych rynkach ceny nowo wprowadzanych do sprzedaży mieszkań w bieżącym roku są o 13% niższe niż jeszcze w 2008. Czy oznacz to, że teraz łatwiej jest o promocje, rabaty i prezenty?

Wprawdzie można spotkać coraz więcej domów jednorodzinnych - wznoszonych zarówno tzw. metodą kanadyjską, jak tych drewnianych - jednak taki rodzaj zabudowy nadal jest u nas stosunkowo rzadko wybierany. Dlaczego?

Ostatnio na rynkach finansowych nastąpiły znaczne rotacje. Szczególnie dużym wahaniom podlegają notowania srebra, którego ceny zarówno w ciągu ostatnich dni, tygodni, jak i miesięcy były bardzo niestabilne. Najwidoczniej kruszec ten cieszy się szczególnym zainteresowaniem spekulantów.

Aż 18 banków oferuje kredyt mieszkaniowy z marżą w okolicach 1 proc. Czy jednak łatwo jest sprostać wymaganiom danej instytucji? Ekspertka tłumaczy, jaka zależność panuje między marżą a takimi parametrami, jak wkład własny, wysokość dochodów, wielkość kredytu czy gotowość zakupu dodatkowych produktów.

Wydanie wyroku w sprawie karnej poprzedza kilka proceduralnych czynności: zarządzenie przewodniczącego składu sędziowskiego o zamknięciu przewodu sądowego, głosy stron oraz następczo narady sędziowskiej. Dopiero po odbyciu narady sędziowskiej wyrok zostaje pisemnie sporządzony (jest to tzw. sentencja wyroku) i ogłoszony, a następczo zostanie przedstawione ustne uzasadnienie wyroku. Wyrok zawsze ogłaszany jest publicznie, natomiast ustne ogłoszenie wyroku może być wydane z wyłączeniem jawności (czyli nastąpić tylko w stosunku do stron), jeśli sprawa toczyła się z wyłączeniem jawności.

Czy możliwe jest skorzystanie przez podatnika z ulgi odsetkowej w sytuacji, kiedy zaciągnął kredyt mieszkaniowy w banku w sierpniu 2006 r. na mieszkanie kupione z rynku wtórnego?

Internetowa platforma ogłoszeniowa otoDom.pl w pierwszym kwartale bieżącego roku odnotowała wzmożone zainteresowanie ofertami sprzedaży mieszkań. W stosunku do roku ubiegłego, ceny ofertowe nieruchomości na rynku wtórnym spadły we wszystkich największych miastach Polski. Nie zmieniły się preferencje mieszkaniowe Polaków – wciąż najczęściej poszukujemy lokali 2 i 3-pokojowych oraz mieszkań za maksymalnie 250 tys. zł.

Zamknięcie przewodu sądowego w postępowaniu karnym jest, co do zasady jednym z pierwszych kroków prowadzących do wydania wyroku, albowiem po nim następują głosy stron i narada sędziowska. Zgodnie z treścią przepisu art. 409 Kodeksu postępowania cywilnego istnieje możliwość sądowego wznowienia przewodu sądowego aż do ogłoszenia wyroku, co w praktyce oznacza, iż sąd powraca do prowadzenia postępowania sądowego (w tym dowodowego). Sąd decyduje o tym niezaskarżalnym postanowieniem. W myśl wskazanego przepisu sąd może również po zamknięciu przewodu sądowego udzielić stronom dodatkowego głosu.

W Kodeksie karnym część przestępstw została określona przez ustawodawcę jako wnioskowe, co oznacza, iż ściganie tych przestępstw następuje na wniosek pokrzywdzonego (co wynika z charakteru wskazanych przestępstw). Złożenie wskazanego wniosku powoduje wszczęcie przez organy śledcze postępowania z urzędu, z tym, że istnieje możliwość cofnięcia wniosku o ściganie (z wyjątkiem przestępstwa gwałtu) za zgodą odpowiednio prokuratora lub sądu.

Jeszcze w 2007 r. największym zainteresowaniem wśród poszukujących nowego lokum cieszyły się te dwu-, trzypokojowe (tzw. segment popularny), a nawet i większe - z czego skrupulatnie korzystali deweloperzy (apartamenty). Kryzys zrobił swoje. Obecnie przebojem rynku nieruchomości jest mieszkanie małe, dwupokojowe.

Zniesienie barier na rynku pracy u naszych zachodnich sąsiadów może spowodować odpływ znacznej liczby fachowców z branży budowlanej. Dla deweloperów groźba utraty kadry może oznaczać tylko jedno – wzrost kosztów budowy. Rodzime firmy aby zatrzymać pracowników z czasem będą musiały podnieść pensje, a to może przełożyć się również na wzrost cen nieruchomości w naszym kraju.

Ceny mieszkań, które zostały wprowadzone do sprzedaży w bieżącym roku, spadły o 13%, w porównaniu z rokiem 2008. Metr nowego mieszkania na rynku wtórnym kosztuje o 650 zł za m kw. więcej niż na rynku pierwotnym – zauważyli eksperci. Czy warto jednak kupić mieszkanie u dewelopera?

Pod koniec maja na warszawskim Bródnie ruszy budowa Praga Square. Inwestor - Unidevelopment Sp. z o.o. - ma już pozwolenie na rozpoczęcie prac budowlanych. Przewidywana data oddania do użytku budynku - wrzesień 2012. Uwaga: wraz z rozpoczęciem budowy ruszy również sprzedaż mieszkań.

Ceny wprowadzanych w bieżącym roku do sprzedaży mieszkań były o 13% niższe niż jeszcze w 2008. W efekcie nowe mieszkanie z rynku wtórnego jest przeciętnie o 650 zł za m2 droższe niż na rynku pierwotnym. Problem w tym, że deweloperzy sprzedają mieszkania niewykończone, a w 66% przypadków jeszcze nawet niezbudowane. Ryzyko i dodatkowe koszty mogą spowodować, że pozornie droższy lokal używany będzie tańszym rozwiązaniem.

Osiedle Mozaika Mokotów (Warszawa, przy ul. Cybernetyki) wchodzi w II etap realizacji. Gotowe są już dwa budynki - czyli 143 mieszkania oraz 14 lokali usługowych. W sprzedaży dostępne są mieszkania o powierzchni od 37 do 140 mkw.

Kiedy przez giełdę przetoczyła się fala zwyżek, fundusze inwestujące w spółki powiązane z rynkiem nieruchomości nie radziły sobie najlepiej. Czy sytuacja uległa zmianie na początku maja? Ekspert analizuje ten obszar inwestycji.

Rezydencja Kościuszki znajduje się w centralnej części sąsiadującego od południowego zachodu z Warszawą Piastowa - przy skrzyżowaniu ulic Warszawskiej i Kościuszki. Kompleks tworzą dwa czteropiętrowe budynki - łącznie 200 mieszkań o powierzchni od 25 do 90 mkw. Realizowany właśnie II i ostatni etap inwestycji ma zostać zakończony do końca 2011 roku.

Na rynku wtórnym kamienice już dawno przegrały z najtańszym segmentem - wielką płytą. Udział w rynku nieruchomości nowego budownictwa, pomimo odkręcenia przez banki kurka z pieniędzmi - owszem rośnie, ale i tak pozostaje na poziomie 26%.

Za uchylenie się od obowiązku alimentacyjnego można pociągnąć do odpowiedzialności karnej na podstawie art. 209 Kodeksu karnego.

Postępowanie sądowe zakończone prawomocnym orzeczeniem można wznowić. Skarga o wznowienie postępowania musi składać się z określonych elementów.

Są sytuacje, w których Twój pozew lub wniosek powinien być sporządzony na urzędowym formularzu, który możesz pobrać z sądu.

Zakładając „kredytową pętlę na szyję”, staramy się nie myśleć o konsekwencjach, jakie przyniesie to ze sobą w przyszłości. Gdzie najbardziej opłaca się pozyskać finansowanie we franku lub euro? Ekspert podpowiada, do którego banku udać się po kredyt walutowy.

Niestawiennictwo na rozprawie nie stanowi przeszkody do prowadzenia postępowania. Niekiedy jednak sąd może uznać obecność za konieczną

Sprzeciw i zarzuty składa się do sądu, który wydał orzeczenie, bez powoływania się na sąd wyższej instancji. Apelację składa się do sądu wyższej instancji, lecz za pośrednictwem sądu, który wydał zaskarżony wyrok.

Pozew to pismo rozpoczynające postępowanie cywilne procesowe. Skierowanie sprawy do sądu powinno być jednak ostatecznością. Najlepiej najpierw zaproponować pozwanemu dobrowolne spełnienie żądania.

Sądami administracyjnymi są sądy, których zadaniem jest sprawowanie kontroli nad działalnością administracji publicznej. Z punktu widzenia strony najważniejsze znaczenie ma orzekanie przez te sądy w wyniku wniesienia skargi.

Prokuraturę tworzą: Prokurator Generalny oraz podlegli mu prokuratorzy, w tym prokuratorzy Instytutu Pamięci Narodowej – Komisji Ścigania Zbrodni przeciwko Narodowi Polskiemu. Zadaniem prokuratury jest strzeżenie praworządności oraz czuwanie nad ściganiem przestępstw.

W najbliższym sąsiedztwie pierwszej linii metra mieszka ponad pół miliona ludzi. Dla większości z nich szlak podziemnej kolei wyznacza topografię miejsc, gdzie robią zakupy, które odwiedzają i z których korzystają. Trasa metra wytycza lokalizację powstających kolejnych placówek handlowo-usługowych w mieście. I projektów mieszkaniowych - Ursynów, Bielany i teraz Bemowo zyskują właśnie dzięki drugiej linii metra.

Deweloper Dom Development S.A. wprowadził do sprzedaży 144 mieszkania z II etapu warszawskiego osiedla Saska (przy ul. Bora-Komorowskiego, na granicy Saskiej Kępy i Gocławia). Kolejne – 804 lokale, obecnie w budowie - zostaną przekazane do użytku pod koniec III kwartału 2012 roku.

Karmar zrealizuje pierwszą polską inwestycję dewelopera Neocity - powstające na warszawskiej Woli osiedle Intenso (ponad 300 mieszkań).

Dolnośląski deweloper może wydać w tym roku ponad 100 mln zł na zakup gruntów pod nowe inwestycje.

W pierwszym tygodniu maja indeks WIG-Budownictwo stracił 2,4% wobec 1,4% zniżki całego warszawskiego rynku akcji. Notowania deweloperów nie zmieniły się w tym czasie. W kwietniu spółki budowlane były najgorszą inwestycją na naszym parkiecie, tracąc 2,9%.

Wartość indeksu cen transakcyjnych w kwietniu wyniosła niemalże tyle samo co w marcu, zmniejszając się jedynie o 0,02 proc., do poziomu 877,44 pkt. Eksperci zauważyli, że w skali roku miał miejsce spadek o 2,8 proc. Po uwzględnieniu rocznej inflacji na poziomie 4,3 proc., realny roczny spadek cen transakcyjnych w największych miastach Polski wyniósł 6,5 proc. Jak przekłada się to stopień trudności w znalezieniu własnego lokum?

Ceny najmu mieszkań w Warszawie wzrosły - zarówno te ofertowe, jak i transakcyjne (marzec 2011), a w Krakowie i we Wrocławiu najem okazał się tańszy niż przed miesiącem.

Wniesienie apelacji, zażalenia, wniosku o uzasadnienie wyroku, a także skargi na czynności komornika powinno być dokonywane w określonych terminach. Co zrobić, gdy taki termin upłynął?

Orzeczenie wydane w postępowaniu cywilnym powinno być wykonane. Jeżeli strona, która przegrała postępowanie, nie chce dobrowolnie zastosować się do treści orzeczenia, możesz wszcząć postępowanie egzekucyjne.

W najtrudniejszym dla branży 2009 r. deweloperzy wstrzymywali inwestycje, przekładając terminy ich realizacji. W połowie 2010 r. budowlańcy zaczęli powoli wracać do zarzuconych wcześniej projektów. Z początkiem 2011 r. największe firmy deweloperskie ogłosiły wyjątkowo ambitne plany rozwoju. Czy ten optymizm nie jest przedwczesny?

Pozew wnoszony do sądu powinien składać się z określonych elementów. Nie należy również zapominać o takich kwestiach jak oznaczenie wartości przedmiotu sporu w sprawach majątkowych.

Postępowanie cywilne dotyczy postępowania sądowego w sprawach z zakresu prawa cywilnego (np. sprawy dot. umów, odszkodowań), rodzinnego (sprawy małżeńskie, między rodzicami a dziećmi), opiekuńczego (kwestie opieki, kurateli), prawa pracy, ubezpieczeń społecznych oraz innych kategorii spraw, do których z mocy ustawy stosuje się regulacje dotyczące tego postępowania (np. sprawy z zakresu ochrony zdrowia psychicznego, dotyczące aktów stanu cywilnego).

Trybunał Sprawiedliwości i Sąd Pierwszej Instancji to sądy międzynarodowe, działające w ramach Unii Europejskiej, których zadaniem jest czuwanie nad poszanowaniem i odpowiednim stosowaniem prawa unijnego.

Postępowanie sądowe, Nieruchomości

W ile dni sprzedasz mieszkanie?

Sprzedający mieszkania celowo zaniżają ceny. Dlaczego?

Dlaczego spadek cen nieruchomości nie idzie w parze z większymi rabatami?

Dlaczego wynajem nie przynosi realnych zysków?

Osiedle Zielona Dolina na warszawskiej Białołęce

Jak nie przepłacić za mieszkanie? Poradnik

Kupujemy mieszkanie w Warszawie - jest jeszcze w czym wybierać?

Inflacja na świecie nadal pozostaje na wysokim poziomie

Dlaczego inwestorzy ponownie wątpią w siłę amerykańskiej gospodarki?

A może Osiedle Kalinowe?

Szukasz mieszkania? Sprawdź najnowsze promocje u deweloperów

Dom drewniany czy murowany?

Nad Grecją wisi widmo bankructwa

Jakie warunki trzeba spełnić, żeby dostać tani kredyt?

Jak przebiega procedura wydania wyroku?

Kiedy ulga odsetkowa przy kredycie mieszkaniowym?

W nowym roku niższe ceny mieszkań z drugiej ręki

Kiedy jest możliwe wznowienie przewodu sądowego?

Wniosek o ściganie przestępstwa

Poszukiwane: mieszkanie nowe, dwupokojowe

Czy emigracja Polaków do Niemiec wpłynie na ceny nieruchomości?

Jakie są różnice w cenie metra kwadratowego mieszkania?

Rusza budowa Praga Square

Ceny mieszkań: stare droższe od nowego?

Hiszpańskie osiedle w Warszawie

Ile wynosiły zyski funduszy inwestujących w akcje nieruchomościowe pod koniec kwietnia 2011?

Rezydencja Kościuszki w Piastowie - mieszkania będą gotowe do końca 2011

Mieszkanie z wielkiej płyty kupię

Czy niealimentacja jest przestępstwem?

Skarga o wznowienie postępowania

W jakich przypadkach pozew lub wniosek wymaga szczególnej formy?

Na co zwrócić uwagę przed założeniem „kredytowej pętli na szyję”?

Skutki niestawiennictwa na rozprawie

Sprzeciw od wyroku zaocznego

Wnoszenie pozwu do sądu

Sądy administracyjne i wojskowe

Prokuratura w Polsce

Budowa metra a warszawski rynek nieruchomości

Warszawa, Osiedle Saska - kolejne mieszkania gotowe do sprzedaży

Deweloper Neocity buduje z Karmarem osiedle Intenso

Gant Development kupuje grunty w Warszawie i we Wrocławiu

Akcje nieruchomościowe odstają od rynku

Czy ceny mieszkań są stabilne?

Mieszkanie do wynajęcia - czy warto się targować?

Co zrobić w sytuacji, gdy termin upłynął?

Co zrobić, gdy przegrany nie chce wykonać wyroku?

Ambitny jak deweloper na wiosnę - rynek nieruchomości 2011

Co warto wiedzieć o wnoszeniu pozwu do sądu?

Co warto wiedzieć o postępowaniu cywilnym?

Co to jest Trybunał Sprawiedliwości i Sąd Pierwszej Instancji?