Tematy - Prawo - Nieruchomości, Prawo budowlane - INFOR.PL

Odpowiedzialność dewelopera za wady fizyczne sprzedanych przez niego nieruchomości jest szczególną formą odpowiedzialności z tytułu rękojmi. Ma charakter obiektywny, czyli jest niezależna od winy sprzedającego. Jak więc skutecznie dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi za wady fizyczne budynku?

Właściciele nieruchomości, szczególnie w trakcie śnieżnej zimy, muszą pamiętać o nałożonych na nich obowiązkach, związanych z utrzymaniem czystości chodników przylegających bezpośrednio do ich posesji. Obowiązki te wynikają przede wszystkim z uregulowań ustawy z 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach .

Zlikwidowanie wymogu uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku budowy domów jednorodzinnych to główne założenie projektu zmian ustawy Prawo budowlane. Przyjęty przez Radę Ministrów projekt zakłada możliwość budowy domu bez pozwolenia, na podstawie samego zgłoszenia.

Czy spółka może sprzedać lokal przez nią użytkowany i skorzystać ze zwolnienia podatkowego? Tak, jeżeli od jego zasiedlenia minęły 2 lata. Taką odpowiedź uzyskał podmiot, który skierował zapytanie o interpretację przepisów do Izby Skarbowej w Bydgoszczy.

Warunki zabudowy dla urządzeń infrastruktury technicznej są znacznie złagodzone. W przypadku inwestycji dotyczących urządzeń infrastruktury technicznej, nie jest konieczne spełnienie wymogu dobrego sąsiedztwa ani wymogu dostępu do drogi publicznej.

Konfederacja Lewiatan proponuje wprowadzenie zmian w prawie budowlanym, w ramach prac nad projektem ustawy o uproszczeniu procedur administracyjnych. Przedsiębiorcy chcą umożliwienia prowadzenia książki obiektu budowlanego w formie elektronicznej, digitalizację map geodezyjnych, uruchomienie elektronicznego obiegu dokumentów z zakresu prawa budowlanego.

Odwrócony kredyt hipoteczny to zupełnie nowa instytucja finansowa, z której będzie można korzystać już od 15 grudnia 2014 roku. Dla kogo jest przeznaczona usługa finansowa oferowana przez banki? Jak zgodnie z prawem i bezpiecznie skorzystać z odwróconego kredytu hipotecznego?

Odwrócony kredyt hipoteczny to nowa usługa finansowa, która skierowana jest głównie do osób starszych. Ustawa wprowadzająca tą instytucję wchodzi w życie 15 grudnia 2014 roku. W związku z tym warto zwrócić uwagę, jakie są wzajemne prawa i obowiązki stron zawierających umowę o odwróconym kredycie hipotecznym.

W dzisiejszych czasach raczej mało kogo stać na zakup nieruchomości za gotówkę. Chcąc nabyć nieruchomość, wiele osób decyduje się na wzięcie kredytu hipotecznego na średnio od 20 do 40 lat. Zmienne warunki kredytowe powodują, że inwestorzy czasami decydują się na sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką. Jak tego dokonać - zobacz poradnik.

Czym jest księga wieczysta? Księga wieczysta jest dokumentem, który opisuje stan prawny nieruchomości. Zawarte w nim informacje mogą np. pomóc w ustaleniu informacji, kto jest właścicielek działku lub mieszkania, jakie jest jej położenie oraz obciążenie hipoteką.

Podczas zakupu nieruchomości poza opłatą za nieruchomość musimy liczyć się z innymi dodatkowym opłatami, których wysokość zależy od wartości nabywanej nieruchomości. Obniżenie wartości nabywanej nieruchomości, może jednak przysporzyć nam sporo kłopotów.

W roku 2014 na warszawski rynek trafi w sumie ponad 330 tys. m kw. powierzchni biurowej. Do końca 2016 roku liczba ta może wzrosnąć o prawie 640 tys. m kw. Aktualnie Warszawa oferuje ponad 4,3 mln m kw. powierzchni biurowej. Dzięki tak szybkiemu rozwojowi - stała się największym rynkiem biurowym w Europie Środkowej.

W 2013 roku można było kupić mieszkanie biorąc kredyt o wartości 100% wartości mieszkania. Od 2014 roku kredytobiorca aby kupić nieruchomość musi wnieść 5% wartości mieszkania w ramach wkładu własnego. Od 2015 roku, aby kupic mieszkanie trzeba będzie wnieść wkład własny o wartości 10% nieruchomości.

Sprzedaż kredytów hipotecznych w listopadzie w ramach programu "Mieszkanie dla Młodych" była podobna jak w październiku. O dopłaty można ubiegać się do 19. grudnia - po tym terminie wnioski nie będą już przyjmowane.

Jeżeli mamy do czynienia ze współwłaścicielami gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego w rozumieniu ustawy o podatku rolnym, to wszyscy współwłaściciele przy spełnieniu pozostałych przesłanek regulowanych w art. 21 ust. 1 pkt 120 ustawy o PIT, mogą zastosować zwolnienie dla otrzymanego odszkodowania z tytułu ustanowienia służebności gruntowej.

Polnord sprzedaje mieszkania w korzystnych cenach, ponadto oferuje klientom dodatkowe bonusy – a wszystko dla tych, którzy planują zakup mieszkania jeszcze w tym roku.

Dopiero w momencie, kiedy spółka otrzyma wpłaty dokonywane przez nabywców lokali na otwarty rachunek powierniczy, a więc z chwilą przeniesienia środków pieniężnych zgromadzonych przez bank z otwartego rachunku powierniczego na rachunek bankowy spółki, powstanie obowiązek podatkowy, zgodnie z art. 19a ust. 8 ustawy o VAT usług, tj. z chwilą otrzymania przez spółkę tych środków, pod warunkiem, że wcześniej nie dojdzie do wydania lokalu.

Kupując mieszkanie warto zwracać uwagę na wszystko, także na drobne szczegóły. Decyzja związana z zakupem mieszkania jest dość wiążąca, zwłaszcza kiedy kupujemy mieszkania na kredyt. Kiedy po czasie coś będzie nie tak jak trzeba, możemy mieć problem, by to odkręcić.

Od początku 2015 roku przy zakupie mieszkania niezbędny będzie wkład własny w wysokości 10% wartości mieszkania. Niektórym może to uniemożliwić zakup mieszkania. Czy z związku z tym należy kupić mieszkanie jeszcze w tym roku?

Minister Obrony Narodowej zapowiada, iż połączenie AMW i WAM będzie odbędzie się prawdopodobnie w połowie 2015 roku. Zgodnie z przyjętymi przez rząd założeniami nowa instytucja, która miałaby wypełniać zadania obecnych dwóch agencji, ma działać pod nazwą Agencja Mienia Wojskowego.

Co zrobić ze znalezionym psem lub kotem? zwłaszcza zimą, kiedy temperatura nie sprzyja długiemu przebywaniu na zewnątrz? W pierwszej kolejności sprawdź czy zwierzak nie posiada adresówki. Jeśli zwierzak nie jest poszkodowany, zgodnie z ustawą to gmina powinna zapewnić mu niezbędną opiekę.

Co do zasady stroną postępowania działowego jest właściciel współwłaściciel lub użytkownik wieczysty dzielonej nieruchomości. W przypadku gdy podział nieruchomości ingeruje w prawa własności właścicieli gruntów sąsiednich, to właściciele tych gruntów również mają status strony.

Osobom fizycznym spełniającym określone w ustawie przesłanki przysługuje bonifikata w wysokości 50 % wymiaru opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, na którym znajduje się nieruchomość wykorzystywana na cele mieszkaniowe. Chcąc skorzystać z przysługującej ulgi należy wypełnić odpowiedni wniosek i złożyć go w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy bądź w Zarządzie Mienia Skarbu Państwa.

Rok 2007 był rekordowym na rynku nieruchomości. Rok 2013 był statystycznie lepszy od roku 2012 r. Rok 2014rynek nadal jest dość ożywiony - jest to dobry czas zarówno dla kupujących jak i deweloperów. Na rynku pojawiają się nowe inwestycje, a na równych inwestycjach pojawiają się ich kolejne etapy.

Ile kosztują najtańsze nowe mieszkania w Warszawie? W ostatnich miesiącach ceny mieszkań w Warszawie były na jednakowym, stałym poziomie. Nieco zdrożały mieszkania na warszawskiej Pradze, gdzie mieszkania można było kupić za ok 8.900 zł za metr. Mieszkania na Pradze Południe to koszt ok 7.900 zł/mkw. Pod koniec września metr mieszkania na Mokotowie kosztował ok. 9.300 zł. Koszt metra mieszkania na Ochocie i Żoliborzu to ok. 8.700 zł, natomiast w Śródmieściu - nawet 18.000 zł/mkw.

Kończy się realizacja loftów Nowej Papierni. Oba budynki zostały już prawie całe wykończone na zewnątrz. Aktualnie trwają prace wykończeniowe wewnątrz budynku. 6. grudnia będzie można zwiedzić pierwsze wykończone loftowe mieszkanie w budynku New Line i zobaczyć to w jaki sposób została wykończone. Loft będzie można nabyć na specjalnie zorganizowanej aukcji.

Deweloper Wikana S.A. pozyskał prawie 10,5 mln zł (netto) dzięki sprzedaży lubelskiej inwestycji pod nazwą Aria Park. Osiedle Aria Park to inwestycja, która miała być realizowana przy ul. Koncertowej w Lublinie. Osiedle miało się z składać z około dwustu mieszkań zlokalizowanych w pięciokondygnacyjnych budynkach.

W okresie ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Bydgoszczy - wzrosły, spadły natomiast w Katowicach i Lublinie. Nadal najdroższe mieszkania można kupić w największych miastach Polski, w tym również w Warszawie.

Od 2015 roku zmienią się zasady nabywania lokum przy zewnętrznym wsparciu finansowym. Trzeba będzie posiadać większy wkład własny, by móc zaciągnąć kredyt hipoteczny, ponadto młode rodzin z dziećmi będą mogły uzyskać dodatkowe dopłaty w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”.

Zasady przekazywania i nabywania nieruchomości w drodze darowizny wciąż wywołują wśród samorządowców wiele wątpliwości. Dotyczy to zwłaszcza kwestii ewentualnego odwołania darowizny.

Ubezpieczenie mieszkania przed włamaniem na pewno zagwarantuje nam spokój. W przypadku włamania - otrzymamy rekompensatę, dzięki niej będziemy mogli ponownie kupić skradzione przedmioty. Jednak, aby uzyskać odszkodowanie nie wystarczy sama podpisana polisa. Należy również profesjonalnie zabezpieczać się przed włamaniem według Ogólnych Warunków Ubezpieczenia (OWU).

W Mikołajki - 6. będzie można kupić autentyczny, wrocławski loft. Loft zostanie sprzedany na aukcji za tyle, ile będą gotowi zapłacić za niego przyszli mieszkańcy. Aukcja jest organizowana przez Nową Papiernię. Kupując loft na aukcji można zaoszczędzić nawet 70 tys. zł.

W październiku 2014 deweloperzy rozpoczęli budowę 7726 mieszkań. Było to najlepszy okres w tym roku od kwietnia 2012 r. kiedy to weszła w życie ustawa deweloperska.

Więcej pozwoleń na budowę, rozpoczynanych budów, a także skromna poprawa w zakresie liczby oddawanych do użytkowania mieszkań – tak można podsumować działania deweloperów w październiku – wynika z najnowszych danych GUS. Wzmożony popyt ze strony nabywców powoduje, że już niedługo deweloperzy mogą budować co drugie mieszkanie w Polsce.

W kwestii kosztów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności przepisy są jednoznaczne. Nie można do nich zaliczać wydatków poniesionych na wycenę nieruchomości, której koszty obciążają organ administracji publicznej.

Założenia do kodeksu budowlanego mają trafić do konsultacji społecznych na początku 2015 roku. Projekt kodeksu budowlanego został poszerzony o kwestie planistyczne.

Do konsultacji społecznych mają trafić założenia kodeksu budowlanego na początku 2015 r. Komisje mają przedstawić swoje ustalenia w połowie przyszłego roku.

Ventana to osiedle domów i rezydencji znajdujące się w Walendowie - 18 kilometrów od Centrum Warszawy. Inwestycja powstała w sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, Lasów Sękocińskich, stawów i rzeki Utraty.

Ile kosztuje nowe, a ile używane mieszkanie? Jaka jest różnica w cenie? Czy warto dopłacać, za sam fakt, że kupujemy nowe mieszkanie? Czy można coś zaoszczędzić kupijąc mieszkanie z rynku wtórnego? Przeczytaj artykuł.

Zakup mieszkania to decyzja na całe życie, dlatego też dokonując tak ważnego wyboru, powinniśmy rozważyć wszystkie za i przeciw. Przyjrzyj się okolicy, myśl rozwojowo, pomyśl o dzieciach. Zobacz poradnik.

Wikana - jeden z największych deweloperów działających w południowo-wschodniej Polsce, zaprasza w najbliższy weekend na Dni Otwarte. Każdy, kto zastanawia się nad kupnem mieszkania, będzie mógł odwiedzić inwestycje realizowane przez dewelopera w Lublinie i w Rzeszowie.

OVO Wrocław to inwestycja powstająca przy ul. Podwale 82-91, nieopodal wrocławskiego Rynku. Kompleks OVO Wrocław to prestiżowa inwestycja w centrum miasta. OVO Wrocław wyróżnia się przede wszystkim: architekturą, luksusem wykończeniem i połączeniem wielu funkcji w jednym budynku.

Prace związane ze zmianą ustawy o gospodarce nieruchomościami już rozpoczęte. Czy to koniec przejmowania nieruchomości metodą „na kuratora”? Prezydent Warszawy Hanna Gronkiewicz-Waltz jest po rozmowach z premier Ewą Kopacz. Planowane zmiany dotyczyć mają m.in. rozszerzenia prawa pierwokupu przez samorząd lub Skarb Państwa.

Dekpol - deweloper działający na polskim wybrzeży wprowadził do sprzedaży 118 mieszkań w ramach inwestycji - Młoda Morena w Gdańsku. To 2. inwestycja rozpoczęta przez tego dewelopera w tym roku.

Średnia rentowność inwestycji mieszkaniowych na wynajem w największych miastach Polski wzrosła do 4,15%. (netto/rok). I jest ona najwyższa od 2013 r. W związku z kolejną obniżką stóp procentowych, jest to świetna okazja dla inwestorów.

Nabycie nieruchomości to dla wielu osób życiowa inwestycja. Przeznaczenie całych oszczędności, lub perspektywa wieloletniego kredytu nie ułatwiają podjęcia decyzji. Osoby planujące zakup nieruchomości bardzo często korzystają z pomocy agentów nieruchomości. Czego oczekują od pośredników nieruchomości Polacy? Czym powinien charakteryzować się profesjonalny agent nieruchomości?

Z polskim prawie budowlanym nie ma jasno określonej definicji "apartamentu". Mieszkanie tego typu powinno natomiast spełniać takie wymagania budowlane, jak każdy inny lokal mieszkalny. Są jednak pewne standardy, dzięki którym możemy stwierdzić, czy dany lokal jest "mieszkaniem luksusowym".

Odsetki od kredytów hipoptecznych płacone przez polskich nabywców mieszkań są wyższe niż w innych krajach. Wyniki takiego porównania okazują się bardzo ciekawe.

3. listopada, Dom Development przekazał klucze pierwszym mieszkańcom osiedla "Żoliborz Artystyczny". Do użytku zostały oddane 4 budynki wybudowane w ramach I i II etapu osiedla - łącznie 398 mieszkań.

Budowa inwestycji "Wróbla Staw" w Gdańsku Jasieniu skończyła się dwa miesiące przed terminem. Osiedle znajduje się przy jeziorze Wróbla Staw. W skład inwestycji wchodzi 14. trzy i czterokondygnacyjnych budynków. Osiedle jest świetnie skomunikowane z innymi dzielnicami Gdańska, centrum miasta znajduje się zaledwie w odległości 5,5 km.

Nieruchomości, Prawo budowlane

Jak dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi za wady fizyczne budynku?

Obowiązki właściciela nieruchomości w trakcie zimy

Dom bez pozwolenia

Sprzedaż lokalu bez VAT

Warunki zabudowy dla urządzeń infrastruktury technicznej

Przedsiębiorcy za wprowadzeniem zmian w prawie budowlanym

Odwrócony kredyt hipoteczny – dla kogo?

Odwrócony kredyt hipoteczny – prawa i obowiązki stron

Zakup nieruchomości z hipoteką

Księga wieczysta - wszystko co musisz wiedzieć

Obniżenie wartości nabywanych nieruchomości - co trzeba wiedzieć

Nieruchomości: Rynek biurowy 2014

Zakup nieruchomości: wkład własny od 2015 roku - 10 proc.

MdM: wnioski tylko do 19 grudnia 2014 r.

Współwłasność gospodarstwa rolnego a zwolnienie z PIT odszkodowania z tytułu ustanowienia służebności

Polnord: Świąteczne promocje przy zakupie mieszkań

Przekazanie środków z rachunku powierniczego - moment powstania obowiązku podatkowego w VAT

Zakup mieszkania: szczegół może wszystko zmienić

Zakup mieszkania: od stycznia 2015 niezbędny wkład własny

W 2015 roku prawdopodobne połączenie AMW i WAM

Co zrobić ze znalezionym psem lub kotem?

Strony postępowania o podział ewidencyjny nieruchomości

Bonifikata od opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego

Rynek nieruchomości - statystyki 2007-2014

Najtańsze nowe mieszkania w Warszawie - ile kosztują?

Kończy się realizacja wrocławskich loftów

Restrukturyzacja Wikana S.A. Sprzedaż Aria Park za 10,5 mln zł

Ceny mieszkań w Warszawie - dwa razy wyższe niż w Łodzi

Nowe zasady nabywania nieruchomości od 2015 roku

Darowizna nieruchomości w praktyce

Jesienią i zimą wzrasta ryzyko kradzieży. Jak zabezpieczy dom przed włamaniem?

Licytacja loftu. Na zakupie mieszkania można oszczędzić nawet 70 tys.zł.

Rynek nieruchomości: Deweloperzy rozpoczynają coraz więcej inwestycji

Ożywienie na rynku deweloperów

Koszty wyceny nieruchomości przy przekształceniach własnościowych

Kodeks budowlany na początku 2015 roku

Założenia kodeksu budowlanego trafią do konsultacji w 2015 r.

Luksusowe domy i rezydencje pod Warszawą

Ile musimy dopłacić kupując nowe mieszkanie?

Dlaczego mieszkania nie należy kupować pochopnie?

Deweloperzy: Dni otwarte Wikana

Kompleks OVO Wrocław z hotelem Hilton

Rozszerzenie prawa pierwokupu przez samorządy

Dekpol: Osiedle "Młoda Morena" w Gdańsku

Jak zarobić na wynajmie mieszkania?

Profesjonalny agent nieruchomości - czyli jaki?

Mieszkania luksusowe – czym charakteryzuje się apartament?

Polskie hipoteki – najwyżej oprocentowane w Europie

„Żeliborz artystyczny” – pierwsze klucze przekazane przyszłym mieszkańcom

Inwestycja "Wróbla Staw" w Gdańsku Jasieniu - zakończona dwa miesiące przed terminem