Tematy - Prawo - Nieruchomości, Nowości prawne 2018 - INFOR.PL

W ciągu ostatnich 5 lat w poszukiwaniu lokalu mieszkaniowego ok. 320 tys. osób zdecydowało się na migrację z miasta na wieś – podaje GUS. Niestety, mieszkając 50 km za miastem, powinniśmy liczyć się z tym, że w ciągu roku będziemy musieli poświęcić nawet 820 godzin na sam dojazd do pracy. Z mieszkaniem na wsi wiążą się wówczas wydatki na auto, szacowane na ok. 20 tys. zł rocznie.

Umowa pośrednictwa otwarta i umowa na wyłączność – która jest lepsza? Klient, który chce sprzedać nieruchomość i zgłosić ją do agencji, ma do wyboru dwie możliwości współpracy – umowę otwartą i umowę na wyłączność. Czym się różnią obie formy?

Przeszło połowa używanych mieszkań, sprzedanych w ciągu 12 miesięcy, do lutego 2012, nadawała się do natychmiastowego wprowadzenia. Kupującym zależało na mieszkaniach, które nie były do remontu. Dzięki nabytym mieszkaniom nie musieli tracić pieniędzy na wynajem innej nieruchomości.

Zmiana ordynacji podatkowej pozwoliła ukrócić unikanie podatku, który zapłacilibyśmy z zysku na lokatach. Podatek Belki można było ominąć, zakładając lokaty z dzienną kapitalizacją odsetek. W których krajach lokata będzie opodatkowana?

Podwyższenie kapitału zakładowego spółki może być dokonane poprzez wniesienie wkładu niepieniężnego. Bardzo często może być to dogodny sposób na sfinalizowanie zamierzonych inwestycji.

Ceny mieszkań idą w dół, a to oznacza, że kupowanie nieruchomości z Rodziną na Swoim za jakiś czas może przestać się opłacać. Zamiast kupować mieszkanie w Rodzinie na Swoim, można poczekać na dalszy spadek cen nieruchomości. Z Rodziny na Swoim nie powinny korzystać osoby, które liczą na 12 proc. przecenę nieruchomości.

Deweloper Dolcan organizuje kolejny dzień otwarty. 10 marca 2012 r. w podczas Dnia Otwartych Drzwi będzie można zapoznać się z wszystkimi inwestycjami Dolcana.

Na wynajętych nieruchomościach szczególnie dużo będzie można zarobić podczas Euro 2012. Największe zainteresowanie nieruchomościami pod krótkoterminowy wynajem dopiero przed nami. Jednak z nieruchomością, udostępnioną kibicom, wiąże się szczególne ryzyko dewastacji.

Osiedle Lazurowe w Gdańsku to inwestycja zrealizowana przez firmę Feniks Sp. z o.o. Generalnym wykonawcą jest Coliseum 2101 Sp. z o.o. Jak deweloper zachęca do kupna mieszkania na Osiedlu Lazurowym w Gdańsku?

Euro 2012 zbliża się wielkimi krokami. Podczas rozgrywek 13 na 16 reprezentacji państw, które zakwalifikowały się do Mistrzostw Europy, będzie mieszkać w Polsce. Gdzie dokładnie zamieszkają drużyny piłkarskie podczas Euro 2012?

Warszawskie Bielany cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem deweloperów. W tej części Warszawy powstają kolejne inwestycje mieszkaniowe. Gdzie na Bielanach szukać nowego mieszkania?

Używane domy nie chcą się sprzedawać – w 2011 roku zainteresowanie rynkiem wtórnym było niewielkie. Sprzedaż używanego domu to dla właścicieli duże wyzwanie.

Nazwy niektórych osiedli w Polsce brzmią zabawnie. Deweloperzy rywalizują między sobą w wymyślaniu ciekawych i oryginalnych nazw osiedli. Które z nich śmieszą najbardziej?

Wyższe kosztu najmu mieszkania odnotowano na początku 2012 roku w Krakowie i we Wrocławiu. Jak wyglądają ceny najmu mieszkań w Warszawie?

Możemy kupić działkę i postawić dom dzięki jednemu kredytowi, albo wybrać dwa różne sposoby finansowania. Co warto wiedzieć o kredytach na budowę domu? Pamiętajmy, że zgromadzenie odpowiednich dokumentów zajmie nam więcej czasu niż w przypadku zwykłych kredytów mieszkaniowych.

29 lutego na Stadionie Narodowym w Warszawie odbył się pierwszy mecz. Zagrały drużyny narodowe Polski i Portugalii. Czy Stadion Narodowy przeszedł test? Zobacz zdjęcia z meczu Polska – Portugalia.

Zarządzanie nieruchomościami to niewątpliwie profesja z przyszłością. Szczególnie duże miasta wykazują zapotrzebowanie na tego typu usługi. Żeby uzyskać licencję, a tym samym uprawnienia do wykonywania zawodu zarządcy nieruchomościami, trzeba przejść długą drogę. Jakie wymogi trzeba spełnić,aby uzyskać licencję na zarządcę nieruchomości?

Wspólnotę mieszkaniową tworzy ogół właścicieli, których lokale stanowią części składowe określonej nieruchomości. Właściciele lokali określają sposób zarządu nieruchomością wspólną – mogą go powierzyć osobie fizycznej lub prawnej. W jaki sposób odbywa się procedura powołania i odwołania zarządu wspólnoty mieszkaniowej?

Wykreślenie hipoteki – niezależnie od kwoty zabezpieczenia – wymaga przejścia, w każdym przypadku, takiej samej procedury. Zdarza się, że hipoteka opiewa na symboliczną złotówkę. Niestety w takich przypadkach nie dochodzi do współpracy wierzycieli, co powoduje, że w odniesieniu do złotówki i do miliona złotych należy zastosować taką samą procedurę wykreślenia. Jak odbywa się wykreślenie hipoteki?

Ustawa Prawo budowlane przewiduje sytuacje, w których do dokonania rozbiórki budynku wymagane jest pozwolenie właściwego organu. Ustawa wskazuje również przypadki, kiedy taką czynność można pominąć. Czy usunięcie budynku z działki wymaga pozwolenia?

Osiedle Batory II będzie gotowe do zamieszkania już w grudniu 2012 roku. Prace w poznańskiej inwestycji odbywają się zgodnie z planem. Mieszkania na osiedlu Batory II mają powierzchnie od 24 mkw. do 80 mkw.

Pożyczka hipoteczna różni się od kredytu hipotecznego przede wszystkim tym, że można zaciągnąć ją na dowolny cel. Aby dostać pożyczkę hipoteczną, trzeba mieć wysoki wkład własny i nieruchomość, nieobciążoną hipotecznie. Jaka jest przewaga pożyczki hipotecznej nad kredytem hipotecznym i w którym banku warto ją zaciągnąć?

Członkowie wspólnoty mieszkaniowej partycypują w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej. Obowiązek taki wynika z ustawy o własności lokali. Jakie inne obowiązki ciążą na członkach wspólnoty mieszkaniowej? Czy właściciel lokalu może zostać zwolniony z uczestniczenia w niektórych kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej?

W przypadku, gdy wartość nieruchomości wzrosła w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej ze środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi, właściciele lub użytkownicy wieczyści takich nieruchomości zobligowani są do uiszczania tzw. opłaty adiacenckiej.

Ustawa Prawo budowlane określa kategorie obiektów wymagających pozwolenia na budowę oraz kategorie wymagające jedynie zgłoszenia. Ustawa wymienia tzw. obiekty małej architektury. Często mylnie zalicza się do nich altanę ogrodową. Co do zasady budowa altany wymaga jedynie zgłoszenia, nie pozwolenia na budowę.

Opłacanie czynszu czy też bieżących rachunków za prąd, gaz i wodę to dla wielu osób zbyt duże obciążenie. Osoby o niskim dochodzie mogą ubiegać się o tzw. dodatek mieszkaniowy. Dodatek mieszkaniowy przyznaje wójt, burmistrz lub prezydent miasta, w drodze decyzji administracyjnej.

Kiedy chcemy kupić albo sprzedać dom lub mieszkanie, korzystamy z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami. Pośrednik powinien wykonywać swoje zadania zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i ze standardami zawodowymi, przestrzegając przy tym zasad etyki zawodowej. Co dzieje się w sytuacji, gdy pośrednik nie wypełnia prawidłowo swoich obowiązków?

Osiedle Centrum II to kolejna inwestycja dewelopera J.W. Construction w Łodzi. Projekt powstaje między ulicą Tymienieckiego a ulicą Tylną. Budowa Osiedla Centrum II rozpoczęła się w listopadzie 2010 r.

Czym są osiedla społeczne? Jak zmienia się rynek pierwotny i na jakie inwestycje stawiają teraz deweloperzy? Czy osiedla społeczne wygrają z popularnymi w Polsce blokowiskami?

O ile właściciel mieszkania jest skłonny obniżyć cenę? W styczniu 2012 roku sprzedający nieruchomość decydowali się na obniżkę w wysokości średnio 13 371 zł.

W przypadku, gdy umowa dzierżawy gruntu zostanie zakończona wykupem gruntu przez dzierżawcę, to wartość wzniesionych przez niego na tym gruncie budynków, stanowiących jego nakład własny, nie wejdzie do podstawy opodatkowania VAT. W takich przypadkach, opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług będzie podlegać wyłącznie wartość gruntu. W odniesieniu do budynków nie występuje bowiem dostawa towaru.

Osoby, które chciałyby skorzystać z „Rodziny na Swoim”, muszą liczyć się z konsekwencjami. Eksperci odradzają „Rodzinę na Swoim” nabywcom, którzy chcieliby wynająć nową nieruchomość albo spodziewają się darowizny.

Osiedle Słoneczny Park w Ożarowie Mazowieckim to 11 budynków mieszkaniowych, których projekt architektoniczny cechuje się eleganckim minimalizmem. Inwestycję Słoneczny Park realizuje deweloper J.W. Construction.

W Polsce wynajem mieszkania kosztuje dwuosobową rodzinę 30% jej miesięcznych dochodów. Wynajem mieszkania jest znacznie tańszy w innych państwach europejskich, m.in. w Niemczech. Jak kształtuje się rynek wynajmu mieszkań w Polsce?

Dzielnica Bemowo jest najdynamiczniej rozwijającą się częścią Warszawy, posiadającą bardzo dobrze rozbudowaną infrastrukturę, mnóstwo zieleni. Ponadto znajduje się niedaleko centrum. W ostatnich latach powstało tam wiele nowoczesnych inwestycji takich jak Osiedle Akropol czy Osiedle Przy Ratuszu. Obydwie inwestycje zapewniają komfortowe warunki do mieszkania w przystępnych cenach. Jest to idealne miejsce dla osób, które szukają spokojnej okolicy w harmonii z naturą w środku tętniącego życiem miasta.

Stadion Narodowy w końcu otwarty – za zgodą prezydenta Warszawy Hanny Gronkiewcz-Waltz 29 lutego 2012 r. na Stadionie Narodowym odbędzie się pierwszy mecz. Na stadionie zagrają reprezentacje Polski i Portugalii.

Osiedle Zielona Dolina to inwestycja dewelopera J.W. Construction zlokalizowana na warszawskiej Białołęce u zbiegu ulic Zdziarskiej i Ostródzkiej. Zieloną Dolinę tworzy zespół domów wielorodzinnych.

Właściciel czy też zarządca nieruchomości powinien zadbać o bezpieczeństwo użytkowanych obiektów budowlanych, co wynika m. in. z obowiązku odśnieżania dachów. Śnieg i lód zalegający na dachach lub balkonach może stanowić zagrożenie dla ludzi mieszkających w budynkach.

Czy przez Rekomendację S będziemy musieli kupować mniejsze mieszkania? Niższa zdolność kredytowa oznacza niższą kwotę kredytu hipotecznego, co przekłada się na zakup mniejszego mieszkania. Czy rzeczywiście Rekomendacja S zmusza nas do zakupu małego mieszkania?

Gospodarstwa domowe spłacają kredyty – w rezultacie w styczniu ich zadłużenie skurczyło się o ok. 0,6 mld zł. Dużo większe zainteresowanie ewentualnym kredytem przejawiają firmy. Zgodnie z danymi Narodowego Banku Polskiego przedsiębiorcy likwidują depozyty i lokują swoje pieniądze w kredytach.

Warszawski rynek nieruchomości to największy rynek w Polsce. Najwięcej mieszkań w stolicy powstaje na Białołęce. To jednocześnie najtańsza dzielnica. Średnia cena mieszkań na Białołęce wynosi 6200 zł za mkw.

Z pożyczką hipoteczną zrealizujemy wydatek rzędu nawet kilkuset tysięcy złotych. Pożyczkę hipoteczną możemy spłacać nawet przez 25 lat, podczas kiedy kredyt gotówkowy – przez krótszy okres. Co warto wiedzieć o pożyczce hipotecznej?

Condohotele w Polsce stają się coraz popularniejszą formą lokaty kapitału, dostępną do niedawna tylko w zagranicznych kurortach. Czy condohotele sprawdzą się Polsce?

Które dzielnice w Polsce są modne? Gdzie kupić mieszkanie? Czy mieszkanie w modnej dzielnicy będzie trafioną inwestycją?

Utrzymanie nieruchomości stanowi duży wydatek w naszym budżecie. Niezależnie od tego czy mieszkamy w mieszkaniu, apartamencie czy domu, co miesiąc ponosimy koszty utrzymania naszego lokum. Co zrobić, aby ograniczyć koszty utrzymania nieruchomości? Sposobów jest wiele, przedstawimy najciekawsze z nich.

Zmienione zasady udzielania dofinansowania w ramach Rodziny na Swoim miały zachęcić nabywców do kupowania nowych mieszkań. W dalszym ciągu jednak mieszkańcy wielu województw chętniej wybierają używane lokale z Rodziną na Swoim. W styczniu ok. 60% pieniędzy, pożyczonych w Rodzinie na Swoim, trafiało na rynek wtórny.

Nadużycia, związane z odwróconymi kredytami hipotecznymi, sprawiły, że tematem zainteresowało się Ministerstwo Gospodarki. MG chce, żeby ustawa, regulująca odwrócone kredyty hipoteczne zawierała odrębne przepisy, dotyczące renty dożywotniej i przeniesienia praw własności do nieruchomości. Istnieją bowiem tzw. fundusze hipoteczne, które wzorują się na umowach dożywocia i zarabiają na quasi odwróconych kredytach hipotecznych.

Osiedle Sakura powstaje przy ul. Kłobuckiej 23 na warszawskim Mokotowie. Inwestycję realizuje deweloper Ronson. Osiedle Sakura będą tworzyć cztery budynki z ogrodem japońskim.

Osiedle Wilno powstaje przy ul. Radzymińskiej w Warszawie. Inwestycję realizuje deweloper Dom Development. Budowa pierwszego etapu osiedla Wilno ma zostać ukończona pod koniec marca 2012 r.

ROBYG Business Center to obiekt biurowo-komercyjny, które powstanie przy Alei Rzeczypospolitej w Wilanowie. Budowa ROBYG Business Center ma zostać zakończona w połowie 2013 r.

Nieruchomości, Nowości prawne 2018

Czy opłaca się kupić dom zamiast mieszkania?

Dlaczego umowa na wyłączność jest dla klienta lepsza?

Dlaczego warto wyremontować mieszkanie na sprzedaż?

Ile wynosi podatek od zysków z lokat w krajach europejskich?

Sposób na pozyskanie środków inwestycyjnych dla spółki

Kiedy opłaca się korzystać z Rodziny na Swoim?

Dolcan: dzień otwarty

Za ile wynająć nieruchomość na Euro 2012?

Osiedle Lazurowe w Gdańsku – mieszkania

Euro 2012: Niemcy i Hiszpania będą mieszkać w Polsce. Kto jeszcze?

Warszawa Bielany: nowe mieszkania

Używane domy nie chcą się sprzedawać

Nazwy osiedli w Polsce brzmią zabawnie

Wyższe koszty najmu mieszkania w Krakowie i we Wrocławiu

Jak wybudować dom na kredyt?

Stadion Narodowy: zdjęcia z meczu Polska – Portugalia

Licencja na zarządcę nieruchomości

Powołanie i odwołanie zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Wykreślenie hipoteki – jak przebiega?

Rozbiórka budynków – kiedy wymagane jest pozwolenie?

Osiedle Batory II gotowe do zamieszkania już w grudniu 2012 r.

Najlepsze pożyczki hipoteczne – ranking

Obowiązki członków wspólnoty mieszkaniowej

Opłata adiacencka 2012

Altana – czy jej budowa wymaga pozwolenia?

Komu przysługuje dodatek mieszkaniowy?

Odpowiedzialność zawodowa pośredników w obrocie nieruchomościami

Osiedle Centrum II w Łodzi: GALERIA

Osiedla społeczne – czym są?

O ile właściciel mieszkania jest skłonny obniżyć cenę?

Podstawa opodatkowania VAT przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej przez dzierżawcę

Czego nie wolno z „Rodziną na Swoim”?

Osiedle Słoneczny Park w Ożarowie Mazowieckim: GALERIA

Wynajem mieszkania – ile kosztuje w Polsce?

Zakochaj się w Bemowie!

Stadion Narodowy w końcu otwarty

Osiedle Zielona Dolina: GALERIA

Obowiązek odśnieżania dachów obiektów budowlanych

Mniejsze mieszkanie przez Rekomendację S?

Co wolą Polacy: kredyt czy oszczędzanie?

Warszawa Białołęka: najnowsze inwestycje mieszkaniowe

Najtańsze pożyczki hipoteczne w lutym 2012

Condohotele w Polsce

Modne dzielnice – gdzie kupić mieszkanie?

5 sposobów na ograniczenie kosztów utrzymania nieruchomości

Jakie mieszkanie w Rodzinie na Swoim?

Renta dożywotnia a odwrócony kredyt hipoteczny

Osiedle Sakura: GALERIA

Osiedle Wilno – inwestycja Dom Development

ROBYG Business Center w Wilanowie