Tematy - Prawo - Nieruchomości, Nowości prawne 2018 - INFOR.PL

W dniu 29 sierpnia 2017 r. Rada Ministrów na posiedzeniu przyjęła projekt nowelizacji Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia. Nowe przepisy zakładają zwrot świadkom kosztów udziału w czynnościach wyjaśniających, w sprawach o wykroczenia.

Rada Ministrów przyjęła projekt nowelizacji ustawy o ewidencji ludności. Nowe przepisy zakładają utrzymanie obowiązku meldunkowego, pomimo planów jego likwidacji w 2018 r. Jednocześnie rząd umożliwia zameldowanie się za pomocą Internetu co stanowi istotne ułatwienie.

W przypadku sprzedaży nieruchomości do kosztów nabycia zalicza się cena nieruchomości niezależnie od tego, z jakiego źródła była ona finansowana. Podobnie do kosztów nabycia zalicza się wydatki związane dopełnianiem formalności notarialnych. Czy do kosztów można zaliczyć także wydatki poniesione w związku z zaciągnięciem kredytu hipotecznego?

Ministerstwo Rozwoju zwróciło się do Business Centre Club z prośbą o konsultację projektu ustawy o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej. Planowany czas wejścia w życie nowych regulacji to 1 stycznia 2018 roku. BCC pozytywnie ocenia fakt podjęcia przez ustawodawcę próby rozwiązania problemu sukcesji przedsiębiorstw jednoosobowych, w tym dostrzeżenia jego istotności dla obrotu gospodarczego. Ustawa przewiduje wiele rozwiązań, które będą stanowiły znaczne ułatwienie dla działalności przedsiębiorców jednoosobowych, m.in.: nadanie podmiotowości podatkowej przedsiębiorstwu w spadku, czy zapewnienie możliwości wykonywania przez zarządcę sukcesyjnego praw i obowiązków zmarłego.

Ministerstwo Finansów przygotowało projekt rozporządzenia w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) z tytułu kredytu hipotecznego udzielonego na cele mieszkaniowe. Z projektu wynika, że kredytobiorcy nie zapłacą podatku, w przypadku gdy w 2017 i 2018 r. bank umorzy im kredyt, odsetki, prowizje i inne opłaty, takie jak ubezpieczenie.

W 2018 r. zmieni się wysokość zastawu skarbowego opisanego w Ordynacji podatkowej. Z obwieszczenia Ministra Rozwoju i Finansów na 2018 r., wynika, że kwota graniczna dla zastawu skarbowego, w 2018 r. zwiększy się o 200 zł, i wynosić będzie 12 600 zł.

Jak wygląda sprzedaż nieruchomości znajdujących się w majątku prywatnym, jako prowadzenie działalności gospodarczej i obowiązek zapłaty podatku VAT z tego tytułu w kontekście wyroku NSA z dnia 26.05.2017 r., sygn. akt I FSK 1728/15?

Od 1 września 2017 r. w Biurze Ochrony Środowiska można składać wnioski o udzielenie dotacji na wymianę starego pieca na piec gazowy lub na podłączenie obiektu do miejskiej sieci ciepłowniczej. Dofinansowanie ze strony miasta wyniesie do 75 % rzeczywistych kosztów inwestycji.

W dniu 1 stycznia 2018 r. Ministerstwo Finansów uruchomi Rejestr Należności Publicznoprawnych (dalej: RNP). W tym rejestrze zostaną zamieszczone informacje zawierające dane osób, które są zadłużone wobec urzędu skarbowego lub jednostki samorządu terytorialnego, na kwotę co najmniej 5 tys. zł.

Użytkownik wieczysty opłaca opłatę roczną przez czas trwania użytkowania wieczystego. Ostatnia nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami ma za zadanie doprecyzować niejasne przepisy w tym zakresie. Zmienią się zasady dotyczące opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste.

W Sejmie trwają prace nad nową ustawą o komornikach sądowych. Ma ona zwiększyć zaufanie do tego zawodu i zmniejszyć liczbę popełnianych przez nich nieprawidłowości. Nowe regulacje mają wejść w życie 1 stycznia 2018 r.

W przypadku decyzji o zniesieniu dotychczasowej współwłasności nieruchomości, należy mieć na uwadze, że nie zawsze będzie ono neutralne podatkowo. W związku z tym koniczne jest odpowiednie zaplanowanie sposobu przeprowadzenia transakcji, które nie spowoduje ujemnych konsekwencji finansowych. Istotne wpływ na wysokość opodatkowania ma bowiem właściwe ukształtowanie takiej transakcji pod względem prawnym, a przede wszystkim wybór sposobu zniesienia współwłasności.

W projekcie ustawy o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej Minister Rozwoju i Finansów przewiduje zmiany w zakresie utrzymania w mocy wpisu do rejestru działalności regulowanej oraz ujawnienia informacji o zarządcy sukcesyjnym w CEIDG. Analizowane propozycje mają na celu zapewnienia prawidłowości i bezpieczeństwa obrotu gospodarczego. Wejście w życie całości aktu planowane jest na 1 stycznia 2018 r.

Minister Rozwoju i Finansów w swoim projekcie ustawy o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej przewiduje m.in. zmiany w zakresie prawa administracyjnego materialnego i procesowego. Jedną z propozycji jest wprowadzenie zasady utrzymania w mocy decyzji administracyjnych po śmierci zmarłego przedsiębiorcy. Zasadę tę wprowadzić ma od 1 stycznia 2018 roku art. 30 ustawy o zarządzie sukcesyjnym, który ma stanowić lex specialis do przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego.

Minister Rozwoju i Finansów ogłosił wysokość kary porządkowej, o której mowa w art. 262 § 1 Ordynacji podatkowej. W 2018 r. organ podatkowy będzie mógł nałożyć na stronę, pełnomocnika strony, świadka lub biegłego w określonych sytuacjach, karę porządkową w wysokości nawet do 2800 zł.

Już tylko miesiące pozostały do końca misji Mieszkania dla Młodych, najpewniej ostatniego rządowego programu subwencjonującego mieszkaniową własność Polaków. Ocena MdM-u jako pomocowego środka w zapewnieniu młodym rodakom dachu nad głową jest zadaniem złożonym, a na wiele pytań nie ma jednoznacznej odpowiedzi.

Z roku na rok, maleje liczba Polaków mieszkających w spółdzielczych blokach. Tym niemniej, spółdzielnie pozostają ważnym graczem na polskim rynku mieszkaniowym. Wspomniane podmioty wciąż posiadają ponad dwa miliony lokali. Zatem trudno się dziwić, że doniesienia o zmianach przepisów regulujących działanie spółdzielni, wzbudziły spore zainteresowanie mediów oraz samych spółdzielców. Warto przeanalizować te zmiany prawne dotyczące spółdzielni, gdyż będą one miały znaczenie dla setek tysięcy Polaków.

Pracownicze plany kapitałowe oraz przekształcenie OFE w fundusze inwestycyjne to dwa podstawowe elementy reformy emerytalnej. Co się zmieni? Jak będziemy oszczędzać na emeryturę?

W związku z prowadzeniem działalności agroturystycznej wśród przedsiębiorców pojawiają się liczne wątpliwości dotyczące opodatkowania nieruchomości przeznaczonych na ten cel. Jak wyglądają kwestie związane z opodatkowaniem podatkiem od nieruchomości gospodarstwa agroturystycznego?

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa (MIB) pracuje nad projektem programu mDokumenty, który umożliwi kierowcom poruszanie się po drogach bez prawa jazdy, dowodu rejestracyjnego czy też dowodu OC. Dokumenty te mają przybrać formę elektroniczna.

Już od pewnego czasu deweloperzy informują o znakomitych wynikach w branży. Nigdy wcześniej nie rozpoczęto tak wielu budów i nie wydano tak wielu pozwoleń na realizację następnych. Czy wobec tego rynek pierwotny poradzi sobie z rekordowo wysoką podażą mieszkań?

Ministerstwo Obrony Narodowej (MON) oraz Ministerstwo Nauki i Szkolnictwa Wyższego (MNiSW) w poniedziałek, 21 sierpnia 2017 r. podpisały porozumienie w sprawie uruchomienia programu „Koncepcji edukacji wojskowej studentów w ramach Legii Akademickiej”. Ochotnicy będą uczestniczyć w 30 godzinnych zajęciach teoretycznych i 22 dniowych szkoleniach poligonowych. Program rozpocznie się wraz z rokiem akademickim 2017/2018.

Krajowy Zasób Nieruchomości ma za zadanie gospodarować nieruchomościami skarbu państwa. Pierwszy wykaz gruntów ma pojawić się już w listopadzie 2017 r.

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa proponuje zmniejszenie tablic rejestracyjnych od 1 stycznia 2018 r. Jest to dobra wiadomość dla osób, które chcą sprowadzić auto z Japonii lub USA.

Minister Rozwoju i Finansów wydał obwieszczenie, w którym określił maksymalną stawkę opłat za usunięcie i przechowanie statków lub innych obiektów pływających w 2018 r. Stawka, która będzie obowiązywała w 2018 r. nieznacznie wzrosła w stosunku do obowiązującej w 2017 r.

Opłatę targową pobiera się od podmiotów, które dokonują sprzedaży na targowiskach. Jej wysokość ustala rada gminy, pamiętając by nie przekroczyć wyznaczonego przez Ministra Rozwoju i Finansów. W 2018 r. opłata targowa nie będzie mogła być wyższa niż 765,94 zł.

Klauzula, która pozwala konsumentowi na odstąpienie od umowy, gdy cena ulegnie zwiększeniu wskutek zmiany powierzchni lokalu, balkonu logii, tarasu czy ogródka, jest korzystna dla konsumenta. Dlatego gdyby została uznana za abuzywną i wyeliminowana z umowy, to konsument zostałby pozbawiony możliwości skorzystania z umownego prawa odstąpienia, a pozostałyby mu jedynie regulacje wynikające z ogólnych norm, które mogą być dla niego mniej korzystne.

W 2018 r. liczba dni wolnych od pracy, włącznie z weekendami wyniesie 114. Sprawdź, jakie dni będą w 2018 r. i 2019 r. dniami wolnymi od pracy.

W pierwszym półroczu 2018 r. poznamy projekt nowej ustawy Prawo zamówień publicznych. Ministerstwo Rozwoju oraz Urząd Zamówień Publicznych już nad nim pracują. Co się zmieni?

Podatkiem od nieruchomości obciążone są grunty, budynki lub ich części, a także budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Jego wysokość określa rada gminy, w drodze uchwały.

Starosta, prezydent miasta, wojewoda szef KOWR, prezes AMW oraz szef Lasów Państwowych będą zobowiązani do prowadzenia wykazów nieruchomości skarbu państwa.

Minister Zdrowia opublikował nowe rozporządzenie ustalające wysokość opłat za krew i jej składniki w 2018 r. Opłaty te nie ulegną zmianie w stosunku do opłat w 2017 r.

W czasach minionego już ustroju, powszechną praktyką organów państwa było stosowanie instytucji wywłaszczenia nieruchomości. Podstawą do takiego działania był np. dekret Polskiego Komitetu Wyzwolenia Narodowego z 6 września 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej, czy też dekret z 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy. Choć wskazane akty legitymizowały wywłaszczenie w minionym ustroju, to osoby pozbawione mienia – w praktyce także ich spadkobiercy lub osoby, które nabyły uprawnienia do zwrotu nieruchomości – odzyskują takie nieruchomości albo otrzymują odszkodowanie z tego tytułu, jeżeli ich zwrot z różnych przyczyn nie jest możliwy.

Z dniem 25 maja 2018 r. zacznie obowiązywać Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych, zwane potocznie RODO. Rozporządzenie, z racji jego bezpośredniego stosowania w krajach członkowskich UE, ujednolici przepisy dotyczące ochrony danych osobowych na terenie Unii (obecnie każde państwo unijne w ramach prawodawstwa krajowego ma własne uregulowania dotyczące ochrony danych osobowych).

Ministerstwo Edukacji Narodowej opublikowało kalendarz roku szkolnego 2017/2018. Sprawdź ile dni wolnego będą mieli uczniowie w nadchodzącym roku szkolnym.

Jedną z konsekwencji wprowadzenia reformy oświaty jest wprowadzenie ośmioklasowej szkoły podstawowej. Na zakończenie ósmej klasy przeprowadzany będzie egzamin. Zasady przeprowadzania tego egzaminu reguluje niedawno wydane rozporządzenie w tej sprawie.

Od 1 stycznia 2018 r. nieznacznie rosną (po dwóch latach niewielkich spadków) o wskaźnik inflacji (o ok. 1,9%) maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych - Minister Rozwoju i Finansów wydał już coroczne obwieszczenie w tej kwestii. Zatem w 2018 r. możemy liczyć się z wyższymi stawkami podatku od nieruchomości, podatku od środków transportowych i opłat lokalnych (targowej, miejscowej, uzdrowiskowej, od posiadania psów) - o ile rady gmin podejmą stosowne uchwały do końca 2017 roku.

Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o ochronie zabytków. Nowe przepisy zakładają powołanie Narodowego Funduszu Ochrony Zabytków. Zmiany mają wejść w życie 1 stycznia 2018 r.

Celem projektowanej ustawy o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej, która ma wejść w życie 1 stycznia 2018 roku, jest wprowadzenie możliwości dziedziczenia jednoosobowych działalności gospodarczych. Takie rozwiązanie jest obce polskiemu systemowi prawnemu, a brak regulacji umożliwiających dziedziczenie jednoosobowych działalności gospodarczych przysparzał spadkobiercom wiele problemów.

Opublikowano najnowsze obwieszczenie Ministra Finansów i Rozwoju w sprawie ogłoszenia obowiązujących w 2018 r. maksymalnych stawek opłat za usunięcie pojazdu z drogi i jego parkowanie na parkingu strzeżonym. Opłaty za usunięcie pojazdu będą wyższe.

Ministerstwo Finansów planuje wprowadzić zmiany w ustawie o CIT. Dotyczą one m.in. modyfikacji przepisów regulujących funkcjonowanie podatkowych grup kapitałowych. Nowelizacja ma wejść w życie 1 stycznia 2018 r.

Obowiązek meldunkowy dla cudzoziemców, na skutek przesunięcia, miał zostać zniesiony 1 stycznia 2018 r. Ustawodawca jednak wycofuje się z tego pomysłu, kierując do konsultacji projekt ustawy uchylający przepisy związane ze zniesieniem obowiązku meldunkowego cudzoziemców. Czy obowiązek meldunkowy cudzoziemców zostanie zniesiony?

Posiadacz zależny, który faktycznie włada nieruchomością (np. lokator) może być pozwanym w sprawie o zapłatę wynagrodzenia za bezumowne korzystanie. Taki wniosek wynika z kontrowersyjnej uchwały siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z 19 kwietnia 2017 roku (sygn. akt: III CZP 84/16). Niedawno opublikowane uzasadnienie ukazuje tę kwestię w nowym świetle.

Minister Finansów i Rozwoju proponuje, aby samorządowe organy podatkowe corocznie przekazywały resortowi finansów wybrane informacje dotyczące poboru podatku rolnego, leśnego i od nieruchomości.

Ministerstwo Finansów planuje zmiany w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych. Nowelizacja zakłada modyfikację przepisów ograniczających wysokość odliczanych odsetek. Przepisy mają wejść w życie 1 stycznia 2018 r.

W 2018 r. pojawi się nowy model oszczędzania na emeryturę w postaci Pracowniczych Programów Kapitałowych. Obowiązek ich utworzenia spoczywać będzie na przedsiębiorstwach zatrudniających powyżej 19 pracowników. Obowiązek odkładania pieniędzy w tym programie będzie miał każdy pracownik, w wieku od 19 do 55 lat, jednak obowiązkowe będzie tylko zapisanie się do programu.

W 2018 r. nastąpi podwyżka rent i emerytur. Jak wynika z rządowego rozporządzenia, waloryzacja tych świadczeń ma wynosić 2,7 proc. Najbiedniejsi emeryci dostaną więc o 27 złotych więcej.

Ministerstwo Finansów planuje wyodrębnienie w ustawie o podatku dochodowym od osób prawnych źródła przychodów w postaci zysków kapitałowych oraz rozdzielenie dochodów uzyskiwanych z tego źródła od pozostałych dochodów podatnika. Zmiany mają wejść w życie już od 1 stycznia 2018 r.

Na polskich drogach ma pojawić się więcej fotoradarów. W ramach programu unijnego zostanie zakupionych ponad 600 urządzeń do pomiaru prędkości, a także zostaną zmodyfikowane stare. Nowe policyjne fotoradary będą od teraz także rejestrować obraz.

Od 2018 r. ma nastąpić zwiększenie cen płynów do e-papierosów i wyrobów nowatorskich. Ministerstwo Finansów proponuje obciążenie liquidów do e-papierosów akcyzą w wysokości 0,70 zł/1 ml oraz nowatorskich wyrobów tytoniowych w wysokości 141,29 zł za każdy kilogram i 31,41 % średniej ważonej detalicznej ceny tytoniu do palenia;. Jeżeli przepisy wejdą w życie spowoduje to nawet dwukrotny wzrost cen.

Nieruchomości, Nowości prawne 2018

Od 1 stycznia 2018 r. nowe zasady zwrotów kosztów dla świadka w postępowaniu o wykroczenia

Meldunek przez Internet od 1 stycznia 2018 r.

Wydatki związane z kredytem hipotecznym a koszty przy sprzedaży nieruchomości

Sukcesja przedsiębiorstwa osoby fizycznej - propozycje BCC

Umorzone zobowiązania z tytułu kredytów hipotecznych zwolnione z podatku

Zmiana kwoty granicznej dla zastawu skarbowego w 2018 r.

Sprzedaż nieruchomości a działalność gospodarcza – podatek VAT

Od września 2017 r. w Warszawie rusza dofinansowanie do wymiany pieców

Rejestr Należności Publicznoprawnych - 2018 r.

Nowe zasady dotyczące opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste

Zmiany dla komorników sądowych od 1 stycznia 2018 r.

Skutki podatkowe zniesienia współwłasności nieruchomości

Zarząd sukcesyjny przedsiębiorstwem – rejestr działalności regulowanej i CEIDG

Sukcesja przedsiębiorstwa - utrzymanie w mocy decyzji administracyjnych

Wysokość kar porządkowych w 2018 r.

Mieszkanie dla Młodych u schyłku - czy w ciągu kilku lat funkcjonowania spełniło swój cel?

Czeka nas spółdzielcza rewolucja?

Zmiany w OFE już w styczniu 2018 r.

Prowadzenie gospodarstwa agroturystycznego a podatek od nieruchomości

mDokumenty – kierowcy będą mogli jeździć bez prawa jazdy i dowodu

Dobra passa na rynku mieszkaniowym. Deweloperzy biją kolejne rekordy

Legia Akademicka 2018 - program MON

Wykaz nieruchomości skarbu państwa już w listopadzie 2017 r.

Mniejsze tablice rejestracyjne od 2018 r.

Opłaty za usunięcie statków i innych obiektów pływających w 2018 r.

Opłata targowa – 2018 r.

Czy można odstąpić od umowy, gdy zmienia się powierzchnia mieszkania?

Dni wolne od pracy w 2018 r.

Nowe Prawo zamówień publicznych już w 2018 r.

Podatek od nieruchomości – 2018 r.

Baza nieruchomości skarbu państwa

Wysokość opłat za krew i jej składniki – 2018 r.

Odzyskanie i sprzedaż nieruchomości odebranych na podstawie dekretów – skutki w PIT

RODO a nowe obowiązki dla przedsiębiorców

Dni wolne w roku szkolnym 2017/2018

Egzamin ósmoklasisty w roku szkolnym 2018/2019

Podatki i opłaty lokalne w 2018 roku – stawki maksymalne

Prezydent podpisał nowelizację ustawy o ochronie zabytków

Dziedziczenie przedsiębiorstw od 2018 roku

Wyższe opłaty za usunięcie pojazdu z drogi – 2018 r.

Podatkowa grupa kapitałowa - zmiany od 1 stycznia 2018 r.

Obowiązek meldunkowy zniesiony dla cudzoziemców w 2018 r.?

Sąd Najwyższy zabiera głos w sprawie lokatorów reprywatyzowanych kamienic

Zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych 2018 r. - obowiązki sprawozdawcze samorządowych organów podatkowych

Ograniczenie możliwości odliczania odsetek od 2018 r.

Od 2018 r. zostaną wprowadzone dodatkowe składki emerytalne

Waloryzacja rent i emerytur w 2018 r.

Rozdzielenie źródeł przychodów u podatników CIT od 2018 r.

Nowe fotoradary na polskich drogach

Akcyza na e-papierosy i wyroby nowatorskie od 2018 r.