Tematy - Prawo - Nieruchomości, Mieszkania - INFOR.PL

Ryzyko kupującego nieruchomość jest większe niż sprzedającego nieruchomość. Sprzedający ponosi tylko ryzyko związane z niepewnością, czy znajdzie nabywcę na nieruchomość i czy otrzyma pożądana przez niego kwotę. Natomiast kupujący ryzykuje tym, że może zakupić mieszkanie, które będzie miało ukryte wady prawne, fizyczne.

Chociaż kwestia Grecji jest już przesądzona, sytuacja na rynkach ryzykownych aktywów w dalszym ciągu napawa pesymizmem. Coraz bardziej rzuca się w oczy fakt, że inwestorzy dużą wagę przywiązują do publikacji makroekonomicznych. Tymczasem doniesienia ze świata gospodarki mogą niepokoić.

Cudzoziemiec może nabyć nieruchomość w drodze dziedziczenia, zarówno ustawowego, jak i testamentowego.

Obcokrajowiec będący osobą fizyczną lub osobą prawną – może nabywać nieruchomości na terenie Węgier – jeżeli uzyska pozwolenie miejscowych władz węgierskich.

Obcokrajowcy mogą nabyć nieruchomość w Słowacji na takich samych prawach, jak obywatele Słowacji. Powyższa zasada odnosi się zarówno do osób fizycznych, jak i prawnych.

Warszawskie osiedle CORA przy ul. Terespolskiej w dzielnicy Praga Południe w IV etapach realizuje Przedsiębiorstwo Budowlane Konstanty Strus. Docelowo (trzy etapy są już zakończone, czwarty - w budowie) na osiedlu powstanie 458 mieszkań o powierzchni od 35 do 114 mkw. Ceny mieszczą się w limitach programu Rodzina na Swoim.

Osiedle Oaza to pierwsza inwestycja Dom Development poza Warszawą. Na osiedlu powstanie 460 mieszkań. Obecnie w budowie jest I etap osiedla - 116 lokali zostanie oddanych do użytku pod koniec III kwartału 2012 r. Mieszkania - od 28,9 do 96,3 m2 powierzchni - dostępne są od 5 700 zł/m2.

Zastrzeganie, że cena mieszkania może wzrosnąć w przypadku zmiany stawki VAT, a kupujący nie ma prawa odstąpić od umowy – to wciąż jedna z najczęściej stosowanych przez deweloperów niedozwolonych praktyk. Od początku 2011 roku w wyniku zakończonych postępowań prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wydała dziewięć decyzji dotyczących rynku nieruchomości. Ponad połowa postępowań zakończyła się nałożeniem kar finansowych w łącznej wysokości prawie 70 tys. zł.

Jeżeli nie chcesz, aby upał lata dopadł Cię we własnych czterech ścianach, warto zatroszczyć się o odpowiednie wyposażenie lokalu. Czy każdy może mieć w mieszkaniu klimatyzator? Zdaniem ekspertów blisko 30% spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych nie wyda pozwolenia na montaż klimatyzacji.

We wtorek notowania na GPW wypadły słabo na tle zagranicznych parkietów. Nasze indeksy traciły, podczas kiedy inne giełdy wykazały się siłą. WIG testował wsparcie na poziomie 48,8 tys. pkt.

Na szczęście w Polsce komornik rzadko - w porównaniu np. do USA - puka do drzwi. A komornik egzekwujący dług z nieruchomości to ostateczność. Cena sprzedaży nieruchomości może być w takim wypadku aż o 1/3 trzecią niższa od jej wartości rynkowej. Dlatego też zarówno dłużnikom, jak i wierzycielom często zależy na tym, aby do takiej egzekucji nie doszło.

Nowe osiedle mieszkaniowe brytyjsko-polskiego dewelopera Mermaid Properties zlokalizowane jest w Aleksandrowie Łódzkim przy ulicy Piłsudskiego - przy granicy z Łodzią. Sprzedaż mieszkań już trwa, ceny zaczynają się już od 3660 zł netto za mkw. Mieszkania zostaną oddane do użytku w październiku 2012 r.

Na dziś zaplanowano głosowanie nad wotum zaufania dla rządu premiera Papandreu w greckim parlamencie. Bez poparcia opozycji Ateny nie dostaną pakietu pomocowego. Kurs eurodolara w dalszym ciągu idzie w górę.

Puszcza Zielonka - jeden z największych kompleksów leśnych w Wielkopolsce (ok. 50 jezior, rzadkie gatunki roślin) - przyciąga poznańskich deweloperów jak magnez. Na obrzeżach parku rosną kolejne inwestycje mieszkaniowe: Osiedle Natura, Zielone Wzgórza i Zielona Dolina. Ma być nowocześnie i kameralnie, ale przede wszystkim ekologicznie i bez zbytecznej ingerencji w środowisko naturalne.

Bank Standard Chartered podał do wiadomości publicznej raport na temat sytuacji na rynku złota. Czy ceny tego kruszcu wzrosną w niedalekiej przyszłości do 5000 dolarów za uncję? Zdaniem ekspertów ze Standard Chartered – tak.

Inwestycja Hubska Center to kompleks biurowo-usługowy, położony przy skrzyżowaniu ul. Glinianej z ul. Hubską. Budowa biurowca Hubska Center, rozpoczęta w lipcu 2010 r., ma być zakończona w II kwartale 2012 roku. Inwestorem centrum biznesowego jest firma DEKA Inwestycje.

Point House - inwestycja Unidevelopment Sp. z o.o., firmy deweloperskiej należącej w 100% do UNIBEP S.A. - powstaje w bezpośrednim sąsiedztwie toru Wyścigów Konnych na warszawskim Służewcu. Point House to łącznie 236 mieszkań (od 34 do 123 m2) o podwyższonym standardzie wykończenia, 250 miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz lokale handlowo-usługowe. Budynek ma być ukończony jeszcze w tym roku.

W maju br. deweloperzy rozpoczęli budowę o 41,9% mniej mieszkań niż przed rokiem. W poprzednim miesiącu spadek ten był mniejszy, choć także rozczarowujący i wyniósł 24,7%. Efektem było rozpoczęcie w maju budowy 4847 mieszkań. Takie wyniki studzą obawy o niebezpieczeństwie nadpodaży na rynku pierwotnym. W przypadku inwestorów indywidualnych sytuacja jest znacznie lepsza. W poprzednim miesiącu liczba rozpoczętych budów była o 10,4% wyższa niż w analogicznym okresie rok temu.

Mieszkanie z rynku pierwotnego czy mieszkanie z rynku wtórnego? W I półroczu br. nabywcy kupowali głównie nieruchomości z rynku pierwotnego. W Warszawie na kupno nowego M od dewelopera zdecydowała się mniej więcej połowa nabywców. Czym kierują się nabywcy, kupując mieszkanie?

W trzecim tygodniu czerwca w centrum zainteresowania inwestorów znajdowały się dwa tematy: pakiet pomocowy dla Aten i umocnienie szwajcarskiego franka. Eksperci zauważyli prostą zależność: im bardziej rosły obawy, związane z bankructwem Grecji, tym bardziej zyskiwała na wartości szwajcarska waluta. Czy upadłość Grecji może być podobna w skutkach do bankructwa Lehman Brothers z 2008 roku?

144 mieszkania komunalne za 37 mln zł powstały w 2 lata na warszawskim Targówku, przy ul.Ossowskiego. Budynek został właśnie oficjalnie oddany do użytku. Jeszcze w tym roku miasto planuje zakończyć budowę 266 lokali komunalnych: na Bielanach, Pradze Północ, Ursynowie i w Wesołej.

Dane rynku nieruchomości i sami deweloperzy zgodnie potwierdzają: tak, tu decydują kobiety. I nie są klientem łatwym. Dokładnie wiedzą czego chcą, wnikliwie analizują plusy i minusy danej nieruchomości, inicjują zakup. Aż 61% spośród planujących zakup mieszkania w przeciągu najbliższych 2 lat - to kobiety (dane: Nowy Adres, raport "Polski Rynek Mieszkaniowy").

Dane z maja, informujące o wysokości płac i zatrudnieniu, rozwiały wątpliwości, związane z ewentualnym wystąpieniem efektu drugiej rundy w strefie euro. Wyższe ceny dóbr konsumpcyjnych mogłyby rzutować na żądania płacowe, wspierać konsumpcję i w ten sposób wzmacniać presję inflacyjną.

W czwartek obawy o europejski budżet osiągnęły swoje apogeum. Sytuacja Grecji jest na ostrzu noża, co wzmaga niepokój inwestorów. Jeżeli w ciągu najbliższych tygodni kraj ten zbankrutuje, ucierpi na tym cała strefa euro.

Czwartkowa sesja na warszawskiej giełdzie rozpoczęła się od spadków, odzwierciedlających słabe nastroje po wczorajszej przecenie w USA. Poprawę notowań na GPW zawdzięczamy krajowemu popytowi. Umożliwił on indeksowi 20 największych spółek akcyjnych powrót do poziomu z poprzedniego zamknięcia.

Gant Development pozyskał finansowanie - 57,5 mln zł - od Banku Millenium na budowę kompleksu Odra Tower. 243 mieszkania powstaną w mierzącym 61 m wysokości budynku w ścisłym centrum Wrocławia. Budowa kompleksu mieszkalno-usługowego u zbiegu ulic Podwale i Sikorskiego ma zakończyć się najpóźniej w sierpniu 2012 r.

Tylko co druga firma, budująca mieszkanie, oferuje usługi wykończeniowe. Eksperci przypominają, że decydując się na wykończenie mieszkania u dewelopera, możemy dostać na ten cel kredyt z rządową dopłatą. Czy powierzając przygotowanie mieszkania deweloperowi, możemy liczyć na duży wybór materiałów wykończeniowych?

Pirenejska II to 72 mieszkania (od 37 do 107 m2), a Pirenejska III - 96 mieszkań (od 35 do 82 m2). Wszystkie, każde zaprojektowane indywidualnie, mają być gotowe do 31 marca 2012 roku. Inwestycję na warszawskim Bemowie realizuje Przedsiębiorstwo Budowlane Konstanty Strus .

Już od wielu dni inwestorzy w Polsce zastanawiają się, czy pogarszające się nastroje doprowadzą do zdecydowanej przewagi podaży na GPW. Pytanie to pojawiło się również na początku dzisiejszej sesji. Na coraz mniejszej ilości światowych rynków można bowiem w dalszym ciągu obserwować tegoroczne szczyty.

Od początku roku apetyt na biura w stolicy rośnie, a wolnych powierzchni biurowych miasto ma coraz mniej. W Warszawie już gotowa pod wynajem pojawiła się tylko jedna inwestycja – Pałac Młodziejowskiego (5 tys. mkw.). Jeśli chodzi o tegoroczne umowy na rynku powierzchni biurowych większość stanowią renegocjacje i przedłużenia obecnych umów - najemcy asekurują się przed możliwymi zmianami stawek wynajmu biur.

W środę temperatura wzrosła. Wyż atmosferyczny znad Grecji i „upalne” nastroje przełożyły się na wzrost ciśnienia inwestorów. Nie udało się dojść do porozumienia w kwestii pomocy finansowej dla Aten, w rezultacie indeksy i kurs eurodolara poszły w dół.

Ruszyła sprzedaż lokali osiedla Sawa Wilanów: ponad 300 mieszkań oraz kilka powierzchni usługowych. Warszawska inwestycja spółki Sawa Apartments i BRE Property Partner to kompleks siedmiu budynków u zbiegu trzech ulic: alei Wilanowskiej, alei Sobieskiego i alei Rzeczpospolitej w dzielnicy Wilanów.

Mieszkanie dla singla to powierzchnia zaaranżowana nietypowo. Mieszkanie dla singla może wyglądać inaczej niż tradycyjne mieszkania, możemy sobie pozwolić na więcej. Singiel to przede wszystkim nie osoba samotna. Często wyzwolona, świadoma swoich potrzeb, prowadząca otwarty na świat i ludzi, kosmopolityczny tryb życia. Może sobie pozwolić na odważne rozwiązania a czasem nawet szaleństwo, które jest odzwierciedleniem osobowości i mocnych cech charakteru.

To już 7 lat jak polski rynek nieruchomości jest w Unii Europejskiej. Ile mieszkań od tego czasu kupili w Polsce cudzoziemcy, a ile lokali użytkowych? Czy wciąż nasz nasze nieruchomości są atrakcyjne dla obcokrajowców? Otwarcie naszego kraju na Europę wpłynęło na wzrost powiązań rodzimej gospodarki nie tylko z pozostałymi państwami wspólnoty, ale również z gospodarką globalną. Jak opisany proces przełożył się na zainteresowanie obcokrajowców polskimi nieruchomościami sprawdził Emmerson.

Na działce przy ul. Dylewicza 22 w Siedlcach powstaje osiedle SKARPA II - zespół trzy- i czterokondygnacyjnych budynków mieszkalnych z lokalami o powierzchni od 63 do 71 m2. I i II etap inwestycji jest już gotowy do zamieszkania, III - w trakcie realizacji, ma być gotowy w I kwartale 2012 r. Ceny mieszkań kwalifikują się do programu Rodzina na Swoim.

Eksperci zauważyli, że powierzchnia mieszkań, oddanych do użytku przez deweloperów pod koniec I kwartału, była o 8 m kw. niższa niż w analogicznym okresie rok temu. Nadal jednak metraż nieruchomości w stanie deweloperskim przewyższa oczekiwania rynku, przeciętnie o 14 m kw. Kto lepiej potrafi odpowiedzieć na popyt: spółdzielnie czy firmy deweloperskie?

W maju mieszkania potaniały. Uwadze ekspertów nie umknął fakt, że spadek cen transakcyjnych doprowadził do powrotu wskaźnika rentowności netto powyżej 4 proc. Co jest bardziej opłacalne: inwestycja w nieruchomość pod wynajem, zakup obligacji czy założenie lokaty?

Zainwestować w condo-hotel czy lepiej odłożyć pieniądze na lokatę? A jeśli inwestować - to gdzie? Firmy oferujące inwestycyjny zakup części hotelu gwarantują często zyski od 6 do 10% w skali roku. Przeciętne oprocentowanie lokaty obecnie wynosi 4,5%. Wynik wydaje się oczywisty. Ale nie uwzględniliśmy tu kilku ważnych czynników będących nie bez znaczenia, jeśli chodzi o nasz zysk...

W maju nie udało się zarobić przeważającej części tych inwestorów, którzy ulokowali swoje oszczędności w funduszach akcji. Dlaczego bardziej opłacalne okazało się kupno funduszy polskich obligacji? Eksperci wyjaśniają, w co warto było inwestować.

Potencjalni nabywcy nieruchomości chcieliby, aby wartość lokalu rosła przeciętnie o 4,3% w skali roku. 45% respondentów, przebadanych przez doradców z Home Broker, nie liczy na zyski powyżej poziomu inflacji. Czy kupowane przez nas mieszkania będą tanieć?

Obecna sytuacja na rynku nieruchomości różni się w zależności od kraju. We Francji, Niemczech i Wielkiej Brytanii rynek nieruchomości wygląda coraz lepiej, we Włoszech i w Hiszpanii wciąż jest trudno. W USA trzy miliony niesprzedanych domów i mieszkań zalega na rynku. Jak radzi sobie polski rynek nieruchomości na tle Europy?

Osiedle Grazioso Apartamenty to inwestycja spółki Eko-Park. Do połowy 2013 roku przy ulicy Chodkiewicza na warszawskim Mokotowie powstanie 155 mieszkań. Lokale będą sprzedawane w standardzie deweloperskim. Projekt Grazioso Apartamenty opracowało biuro projektowe Kuryłowicz & Associates Sp. z o. o. Inwestycja zostanie zrealizowana przez firmę RE-Bau.

Co robić, gdy nasz dostawca energii nie wywiązuje się z umowy lub sama umowa budzi nasze zastrzeżenia? Jak reklamować rozliczenia i kiedy można żądać bonifikaty za niedopełnienie warunków umowy? Jak udowodnić firmie energetycznej, że licznik poboru energii "działa" na naszą niekorzyść? Kiedy dostawca energii może odciąć prąd? Jak zmienić sprzedawcę energii elektrycznej? Do kogo zwrócić się o pomoc w razie sporu z przedsiębiorstwem energetycznym?

Umowy stosowane przez dostawców energii budzą coraz więcej zastrzeżeń. Zanim cokolwiek podpiszesz sprawdź: Co powinny zawierać umowy stosowane przez przedsiębiorstwa energetyczne? Jakie są prawa i obowiązki stron umowy? Co różni umowę sprzedaży energii od umowy o świadczenie usług dystrybucji? Na co należy zwracać szczególną uwagę czytając umowę?

Możemy kupić mieszkanie hipoteczne lub spółdzielcze. Jaka jest różnica? Obie formy własności dają pełne prawa do lokalu, różnice są natury prawnej - mieszkanie hipoteczne oznacza zapis w księdze wieczystej o własności, mieszkanie spółdzielcze własnościowe to "ograniczone prawo rzeczowe" dotyczące lokalu, który nie jest wydzieloną nieruchomością, a znajduje się w budynku należącym do spółdzielni. Co warto wiedzieć decydując się na zakup takiego lokum?

Pośrednik nieruchomości to wybór ostateczny. Tylko 16% z nas decyduje się na pomoc pośrednika w chwili podjęcia decyzji o zbyciu lokalu, 84% decyduje się na usługi pośrednika po 3–6 miesiącach nieudanej próby samodzielnej sprzedaży nieruchomości (badanie Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, kwiecień 2011). Co jest powodem tak niewielkiego zainteresowania korzystaniem z pomocy pośredników nieruchomości?

Wiele mówi się na temat fatalnego położenia osób, zadłużonych we franku, ale często zapominamy o tym, że sytuacja ludzi, którzy zapożyczyli się w złotym, również nie należy do najweselszych. Eksperci zauważyli, że to właśnie ci ostatni mają większe trudności ze spłatą kredytu. Dlaczego kredytobiorcy, oddający kredyt w polskiej walucie, zalegają ze spłatą przeszło 3 mld zł, podczas kiedy klienci, zadłużeni we franku, nie oddali w terminie blisko 2 mld zł?

Marzysz o mieszkaniu poza granicami kraju? Hiszpania, Bułgaria, Grecja przekonują klimatem, kulturą i pięknymi widokami tak bardzo, że niektórzy z nas pragną mieć na miejscu nawet cały dom. Eksperci wyjaśniają, w jaki sposób sfinansować zakup nieruchomości w innym państwie.

Nieruchomości, Mieszkania

Kto ryzykuje bardziej - sprzedający, czy kupujący nieruchomość?

Wskaźnik niemieckiego biznesu lepszy od oczekiwań

Jakie zabezpieczenia może stosować bank przy zakupie nieruchomości?

Nabycie nieruchomości na terenie Polski w drodze dziedziczenia przez cudzoziemca

Pozwolenie na nabycie ziemi przez cudzoziemca na terytorium Węgier

Zasady nabywania nieruchomości na terenie Słowacji

Warszawa, Grochów: Osiedle CORA (GALERIA)

Wrocław: Osiedle Oaza od Dom Development

UOKiK ukarał dziewięciu deweloperów

Co zrobić, żeby mieć klimatyzację w mieszkaniu?

Regres na paryskim rynku nieruchomości

Dlaczego komornik może sprzedać mieszkanie lub dom poniżej jego faktycznej wartości?

Inwestycje mieszkaniowe: Osiedle Aleksandria (GALERIA)

Czy Grecja zostanie pod kroplówką?

Poznań: deweloperzy obrali kurs na naturę

Czy złoto osiągnie cenę 5000 dolarów za uncję?

Inwestycja Hubska Center: biura, lokale handlowo-usługowe i aparthotel w jednym

Inwestycje mieszkaniowe w Warszawie: Point House

Deweloperzy budują mniej mieszkań

Mieszkanie z rynku pierwotnego czy mieszkanie z rynku wtórnego? Plusy i minusy

Czy Grecja powtórzy losy Lehman Brothers?

Czy w Warszawie buduje się mieszkania komunalne?

To kobiety decydują na rynku nieruchomości

Nie ma efektu drugiej rundy

Problem Grecji spędza inwestorom sen z powiek

Rosnący kurs CHF

Odra Tower: 243 mieszkania w ścisłym centrum Wrocławia

Czy opłaca się wykończyć mieszkanie u dewelopera?

Warszawa: rośnie 168 mieszkań na Bemowie

Udane oferty publiczne Facebooka i LinkedIn

Wynajem powierzchni biurowych: czynsze w górę czy w dół?

Gorąca atmosfera w Grecki i na rynkach

Mieszkania już na sprzedaż: osiedle Sawa Wilanów

Mieszkanie dla singla

Czy nasze nieruchomości wciąż są atrakcyjne dla obcokrajowców?

Inwestycje mieszkaniowe: osiedle SKARPA II, Siedlce (GALERIA)

Jak duże mieszkania budują deweloperzy?

Jak zmieniła się rentowność najmu w maju?

Co przynosi większy zysk: udział w hotelu czy lokata?

Ile można było zarobić na funduszach obligacji w maju?

Dlaczego co drugi Polak nie chce zarobić na mieszkaniu?

Polski rynek nieruchomości na tle Europy: kryzys za nami?

Grazioso Apartamenty. Nowa inwestycja na warszawskim Mokotowie

Spory z dostawcą energii

Spory z dostawcą energii

Umowy: kiedy dostawca energii puka do drzwi

Mieszkanie hipoteczne a mieszkanie spółdzielcze

Pośrednik nieruchomości: dobry, czyli jaki?

Dlaczego coraz częściej mamy problemy ze spłatą kredytów złotowych?

Czy bank sfinansuje nieruchomość za granicą?