Tematy - Prawo - Nieruchomości, Budowa - INFOR.PL

Zapisz się na newsletter

Wpisz poprawny e-mail

Przed podjęciem ostatecznej decyzji o wyborze danej nieruchomości potencjalny nabywca powinien wziąć pod uwagę rozkład danej nieruchomości oraz jego nasłonecznienie. Prawidłowy rozkład nieruchomości oraz odpowiednie nasłonecznienie wpływa na jakość i komfort mieszkania oraz zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

Powierzchnia nieruchomości określa jego wielkość. Im większy metraż mieszkania, tym większe opłaty eksploatacyjne, większa powierzchnia do sprzątania, wyższe koszty wyposażenia, a przy tym większe problemy ze sprzedażą – co związane jest z wysoką ceną.

Istotą powierniczego nabycia nieruchomości jest nabycie przez zleceniobiorcę własności nieruchomości w celu późniejszego przeniesienia tej własności na rzecz dającego zlecenie. Stronami umowy powierniczego nabycia nieruchomości są przeważnie osoby bliskie darzące się zaufaniem. Umowa ta zawierana jest często w formie pisemnej.

Umowa przekazania nieruchomości ma charakter umowy konsensualnej, bezpłatnej, nazwanej. Umowa przekazania nieruchomości wymaga dla swej ważności zachowania formy aktu notarialnego. Podstawowym celem tej umowy jest pozbycie się związanego z nieruchomością problemu (pozbycie się niechcianej nieruchomości przez właściciela).

REKLAMA

Sprzedający nieruchomość może zawrzeć umowę z agencją nieruchomości zarówno na czas określony, jak i nie określony. W umowie tej powinny zostać określone postanowienia dotyczące wysokości prowizji, warunki współpracy z agencją oraz zasady jej wypowiedzenia.

Zgoda małżonka jest potrzebna w celu dokonania czynności prawnej prowadzącej do sprzedaży nieruchomości. Ponadto ważność umowy zawartej przez jednego z małżonków bez wymaganej drugiego małżonka, zależy od potwierdzenia umowy przed drugiego małżonka. Natomiast jednostronna czynność prawna w obrębie wspólnego majątku dokonania przez jednego z małżonków bez uzyskania zgody drugiego małżonka jest nieważna.

Stan i lokalizacja nieruchomości oraz budynku odgrywają dużą rolę przy podjęciu decyzji o zakupie mieszkania. Wszelkie wady techniczne nieruchomości związane są z dodatkowymi kosztami. Wizja lokalna jest dobrą okazją do uzyskania dużej ilości informacji o stanie nieruchomości.

Potencjalny nabywca nieruchomości powinien przeprowadzić wnikliwą rozmowę z właścicielem przed ostatecznym podjęciem decyzji o zakupie danej nieruchomości. Celem tych rozmów powinno być otrzymanie jak największej ilości niezbędnych informacji od sprzedającego na temat stanu technicznego, stanu prawnego nieruchomości.

REKLAMA

Wybór lokalizacji nieruchomości jest istotny, dlatego też należy rozważyć wiele czynników wpływających na decyzję o zakupie danej nieruchomości. Poniżej zostaną przedstawione porady, które pomogą potencjalnemu nabywcy dokonać prawidłowego wyboru położenia mieszkania, domu, czy też działki.

Przy odbiorze nieruchomości nabywca powinien skorzystać z usług profesjonalisty wówczas, gdy ma wątpliwości co do stanu technicznego nieruchomości w celu dokonania fachowej oceny.

Przekazanie nieruchomości nabywcy jest ostatnim etapem transakcji sprzedaży nieruchomości. Przy przekazywaniu nieruchomości – zarówno nabywca, jak i sprzedający powinni zachować szczególną ostrożność w celu zachowania prawidłowego przebiegu transakcji sprzedaży nieruchomości do ostatniej chwili. Poniżej zostaną wskazane porady, na co należy zwrócić szczególną uwagę.

Na rynku nieruchomości większość transakcji sprzedaży nieruchomości dochodzi do skutku bez żadnych trudności. Jednakże zdarzają się przypadki, kiedy pojawiają się problemy uniemożliwiające zawarcie transakcji.

W ogłoszeniu sprzedaży nieruchomości należy zamieścić dokładnie sporządzony plan oraz opis mieszkania oraz umieścić starannie wykonane fotografie poszczególnych pomieszczeń. Im więcej informacji na temat nieruchomości jest zamieszczonych w ogłoszeniu, tym większe szanse na jej szybką sprzedaż.

Na rynku nieruchomości większość zawieranych umów pomiędzy sprzedającym mieszkanie a agencją nieruchomości to umowy typu otwartego. Oznacza to, że w wyniku zawarcia umowy typu otwartego sprzedający winien uiścić prowizję agencji nieruchomości tylko wówczas, gdy nastąpi sprzedaż nieruchomości klientowi – którego znalazła agencja nieruchomości.

Istotą umowy na wyłączność jest to, że sprzedający nieruchomość podpisuje umowę tylko z jedną agencją nieruchomości, która ma wyłączność na sprzedaż tej nieruchomości. W wyniku zawarcia tej umowy, agencja nieruchomości otrzymuje prowizję niezależnie od tego, czy będzie to klient znaleziony przez agencje czy przez sprzedającego.

Decyzja Europejskiego Banku Centralnego o podwyższeniu stóp procentowych do poziomu 1,5% dała początek spekulacjom, jakoby EBC chciał kontynuować zaostrzanie polityki pieniężnej. Chociaż reakcją na posunięcie banku centralnego było umocnienie euro, nie sposób nie dostrzec rozterek inwestorów, które przy okazji wyszły na jaw.

Zainteresowani kupnem nieruchomości na kredyt nadal mają duże problemy z uzyskaniem kredytu. Ponadto, banki same ustalają warunki przyznawania pożyczki. Komplikacje z uzyskaniem kredytu sprawiają, że drogie nieruchomości cieszą się mniejszym zainteresowaniem nabywców.

Wśród narzędzi w każdym przydomowym warsztacie powinna znaleźć się wiertarka udarowa. Urządzenie to zdecydowanie ułatwi nam pracę, gdy będziemy chcieli wywiercić dziurę w twardym materiale takim jak beton czy płyta żelbetowa, gdzie zwykła wiertarka nie da rady. Na rynku dostępny jest ogromny wybór wiertarek udarowych, jednak każda z nich różni się od siebie: ceną, siłą czy mocą. Przeczytaj na co zwróci uwagę przy zakupie wiertarki udarowej, aby dostosować ją do indywidualnych potrzeb.

Pomimo tego, że Polska nie jest narażana na regularne wstrząsy sejsmiczne, to zdarzają się w niej trzęsienia. Przeważanie występują one na terenach górzystych, w miejscach gdzie drążone są tunele kopalniane lub występują szkody górnicze. Sprawdź, w jaki sposób uchronić dom przed trzęsieniem ziemi.

Oczywiście, że tak! Polskie firmy wychodząc naprzeciw wymagających klientów stworzyli automatycznie sterowane drzwi, które możesz w swoim mieszkaniu. Komfort polega na tym, że są sterowane pilotem. System pozwala ci na dowolne przesuwanie skrzydeł drzwi czy blokowanie ich w systemie alarmowym.

Budowa dachu składa się z kilku etapów. Jednym z nich są obróbki blacharskie takie jak obróbka szczytowa i przyścienna. Sprawdź, jak profesjonalnie wykończyć dach pokryty panelami na rąbek stojący.

Niezależnie od wykonywanych prac remontowych i budowlanych, musimy pamiętać, że zawsze podlegamy prawu budowlanemu. Wyznacza ono zakres prac, które możemy wykonać samodzielnie oraz te, do których będziemy potrzebować specjalnych zezwoleń. Tak samo jest w przypadku prac przy poszyciu dachowym. Dlatego przed rozpoczęciem prac, przeczytaj i dowiedz się, jakie pace możemy wykonywać samemu , a do jakich prac będziesz potrzebować specjalnych zezwoleń.

Kryzys finansów publicznych w strefie euro nasila się. Mimo że kwestia finansowania greckiego zadłużenia nieco przycichła, na powierzchnię wypłynęły nowe problemy państw członkowskich.

Na początku czerwca 2011 roku, na 94. posiedzeniu Sejmu, 228 głosami „za”, nowy projekt „Rodziny na Swoim” trafił do Senatu. Jeśli prezydent również złoży podpis pod nowelizacją ustawy, zmiany mogą wejść w życie już w IV kwartale 2011 roku.

Prace na wysokościach należą do jednych z najbardziej niebezpiecznych wykonywanych zawodów. Wszyscy wykonujący prace na dachach, wieżach powinni zachowywać odpowiednie zabezpieczenia zgodnie z zasadami BHP. Tylko stosowanie się do przepisów zapewni nam bezpieczeństwo. Dowiedz się jak odpowiednio się zabezpieczyć by chronić swoje zdrowie.

Budowa domu zawsze kojarzy się z długoterminową inwestycją. Na rynku istnieją jednak systemy, które zdecydowanie pomogą nam skrócić czas budowy domu. Dom można postawić szybciej dzięki zastosowaniu gotowych stropów prefabrykowanych. Sprawdź jak możesz zaoszczędzić dużo czasu, i szybko postawić dom.

Ubożsi mieszkańcy Austrii, Luksemburga i Belgii posiadają przeszło jeden pokój mniej niż zamożne rodziny, jak policzyli eksperci z Eurostatu. Czy poziom zarobków determinuje ilość pokoi w krajach, należących do Unii Europejskiej? W większości państw członkowskich dochód poniżej i powyżej progu ubóstwa determinuje ilość izb w mieszkaniu.

Powszechnie wiadomo, że ogrodzenie domu podkreśla jego charakter. Firmy będące na polskim rynku prześcigają się w różnorodności swoich ofert, tak aby zachęcić do nich klienta. W ostatnim czasie, bardzo modne są indywidualne dodatki takie jak inicjały wstawione w lico ogrodzenia lub bramy, które można wykonywać na zamówienie. Sprawdź co zrobić aby nadać swojej furtce czy bramie niepowtarzalnego wyglądu.

Kupując okna wiemy, że podejmujemy decyzję na lata. Łączy się to także z dużymi kosztami jakie musimy ponieść za tego typu inwestycję. Na rynku istnieje tak ogromny wybór rodzajów i kolorów okien, że zaczyna to stanowić problem dla niezorientowanych użytkowników. Dowiedz się na co zwracać szczególną uwagę i czym kierować się przy zakupie okien.

Aby dom był komfortowy, wymaga dużo naturalnego światła. W każdym pomieszczeniu powinno być go odpowiednio dużo, aby każde z pomieszczenie było wystarczająco oświetlone. Wybierając projekt architektoniczny, powinniśmy pamiętać o tym, że takie pomieszczenia jak kuchnia czy pokój dzienny powinny być skierowane w odpowiednią stronę świata, aby możliwie jak najdłużej były oświetlone w ciągu dnia światłem dziennym.

Jeśli załatwiliśmy wszystkie formalności związane z budową domu, możemy zacząć jego budowę. Pierwszym krokiem jest wylanie fundamentów. Fundamenty powinny być solidne i wytrzymałe. Sprawdź, jak odpowiednio wybrać właściwy rodzaj fundamentu i jak je wykonać.

Najważniejszą funkcją naszego domu jest ochrona nas i naszego dobytku przed zagrożeniami zewnętrznymi np. włamywaczami. Jednak, aby dom był bezpieczny, potrzebuje odpowiednich instalacji w postaci alarmów czy dodatkowych zamków. Coraz częściej zabezpieczenia stosowane są także w oknach czy drzwiach balkonowych, ponieważ to one najbardziej narażone są na ataki włamywaczy.

Czy jednorazową opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości tzw. opłatę planistyczną można potraktować jako koszt, o który zostanie pomniejszony przychód z tytułu zbycia nieruchomości zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Istnieje wiele opinii dotyczących odporności ogniowej okien w naszych domach. Właściciele okien z PVC, twierdzą, że ich okna są najlepsze, ponieważ posiadają właściwości samo gasnące. Natomiast użytkownicy okien drewnianych zdecydowanie stają w obronie ekologii, przeciwstawiając się spalaniu trujących substancji. Ostatni to zwolennicy niezniszczalnego aluminium. Jakie więc należy wybrać okna, aby uchronić się przed pożarem i czym się kierować przy wyborze okna? Na te i inne pytania odpowiedzi udziela Sławomir Dubiela z firmy MS więcej niż OKNA.

Wskaźnik aktywności amerykańskiego przemysłu poszedł zdecydowanie w górę. Chociaż taki wynik nie spowoduje zwrotu w gospodarce USA, może on zostać zinterpretowany przez byki jako sygnał do działania.

Czy przeciętny nabywca może pozwolić sobie na mieszkanie nad jeziorem lub dostęp do prywatnej siłowni? Eksperci od nieruchomości zauważyli, że co piąty deweloper rozbudowuje osiedle i stawia na nim dodatkowe obiekty. Za rozsądną cenę można nabyć nieruchomość z dostępem do boiska czy parku.

Wielu deweloperów budujących nowe osiedla ma na uwadze jakość życia przyszłych lokatorów. W związku z dużą konkurencją na rynku oraz dużym wyborem nieruchomości, deweloperzy muszą bardzo się starać, aby zachęcić klientów do zakupu ich nieruchomości. Często na decyzję klientów może wpłynąć to, że mieszkanie ma basen i kort tenisowy. Ile kosztuje mieszkanie w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym z parkiem lub basenem?

W miarę rozwoju polskiego rynku nieruchomości coraz więcej jego uczestników sięga po urozmaicone formy promocji. Ma to zarówno miejsce w wypadku nowych inwestycji sprzedawanych przez deweloperów, jak i starszych obiektów, na przykład kamienic.

Na początku obecnego roku większość deweloperów wieszcząc koniec stabilizacji, informowała o bardzo ambitnych planach na kolejne dwanaście miesięcy. Zapowiedzi te dotyczyły zarówno rozpoczynania kolejnych inwestycji, jak i wysokich poziomów planowanej sprzedaży.

1 lipca Polska objęła prezydencję w Unii Europejskiej. Przez najbliższe pół roku mamy szansę na to, aby zrehabilitować wizerunek Polaka za granicą. Jak podają menedżerowie logistyki, w drugi kwartał wchodzimy ze słabszymi ocenami koniunktury w polskim przemyśle. Jakie problemy i zagrożenia dotykają nasz kraj?

Drzwi wejściowe do mieszkania to element, który oddziela strefę prywatną od zewnętrznej. Ich odpowiedni montaż będzie świadczył nie tylko o walorach estetycznych wejścia do mieszkania, ale również funkcjonalnych, które gwarantują poczucie bezpieczeństwa.

Pierwszy dzień sesji w lipcu na rynkach finansowych rozpoczął się w spokojnych nastrojach. Po nerwowej atmosferze, która towarzyszyła głosowaniu greckich posłów, uczestnicy rynku zaczynają koncentrować się bardziej na kwestiach gospodarczych.

W wyniku wykonania pierwokupu – podmiot uprawniony nabywa własność nieruchomości w drodze umowy sprzedaży zawartej na zasadach, na jakich nieruchomość ta została sprzedana innemu podmiotowi.

Cudzoziemiec nabywa w Polsce nieruchomości na takich samych zasadach, jak obywatele Polski. Do nabycia nieruchomości oraz do dokonania wpisu prawa własności powinien on uzyskać stosowne zezwolenie ministra właściwego do spraw wewnętrznych.

Konsekwencją dokonania przez cudzoziemca wadliwych czynności prawnych w celu nabycia nieruchomości będzie to, że czynność ta w całości lub w części nie wywołał zamierzonych skutków prawnych. Dokonanie nabycia nieruchomości przez cudzoziemca wymaga stosownego zezwolenia organu. Jeżeli cudzoziemiec dokona nabycia nieruchomości niezgodnie z przepisami ustawy, czynność prawna uznana będzie za wadliwą i nieważną

Cudzoziemiec jako właściciel nieruchomości w Polsce zobowiązany jest złożyć wniosek o dokonanie wpisu do księgi wieczystej. Nabycie zarówno prawa własności nieruchomości, jak i prawa użytkowania wieczystego następuje na mocy każdego zdarzenia prawnego.

Mur pruski zwany także ścianą ryglową to rodzaj ściany szkieletowej. Konstrukcja ściany nazywana także ścianą szachulcową lub fachówką pochodzi ze średniowiecza, gdzie stosowana była zarówno w budownictwie mieszkalnym jak i gospodarczym. Mur pruski charakteryzuje się widoczną konstrukcją drewnianą. Pomiędzy pionowymi i poziomymi belkami, przestrzenie wypełniał mur z cegły, glina, gruz lub trzcina.

Choć minęło już przeszło 20 lat od przemian ustrojowo–gospodarczych w naszym kraju, to jednak nadal można spotkać wiele miejsc, w których czas się zatrzymał. Jednym z przykładów swego rodzaju „reliktu” poprzedniego systemu, który można znaleźć w każdym większym mieście, są jednostki wojskowe zlokalizowane w centrum.

Dla obu stron transakcji bardzo istotne jest skrócenie czasu potrzebnego do jej zawarcia. Warto sprawdzić, jak długo obecnie trzeba czekać na znalezienie ostatecznego nabywcy na lokal mieszkalny.

4 001 - 4 050 z 5 530 artykułów

...

79 80 81 82 83

...

111

pokaż więcej

Nieruchomości, Budowa

Ocena jakości nieruchomości przy zakupie

Znaczenie powierzchni przy zakupie nieruchomości

Powiernicze nabycie nieruchomości

Istota umowy o przekazanie nieruchomości

Umowa z agencją a sprzedaż nieruchomości

Zgoda małżonka potrzebna do dokonania sprzedaży nieruchomości

Wizja lokalna przy zakupie nieruchomości

Kontakt z właścicielem przy sprzedaży nieruchomości

Czynniki wypływające na wybór lokalizacji nieruchomości

Fachowa pomoc przy odbiorze nieruchomości

Prawidłowe przekazanie nieruchomości nabywcy

Transakcja sprzedaży nieruchomości

Jak prawidłowo opisać nieruchomość na sprzedaż w ogłoszeniu?

Umowa otwarta zawarta z agencją nieruchomości

Umowa na wyłączność zawarta z agencją nieruchomości

Inflacja sieje postrach na świecie

Kredyt dla przeciętnego nabywcy nieruchomości

Jak najlepiej dobrać wiertarkę udarową na potrzeby własnego warsztatu?

Jak zabezpieczyć dom przed skutkami trzęsienia ziemi?

Czy można założyć automatycznie sterowane drzwi na balkonie?

Jak prawidłowo wykonać obróbki blacharskie na dachu pokrytym panelami na rąbek stojący?

Poznaj wady i zalety wodnego ogrzewania podłogowego

Jakie musimy spełnić formalności przy pracach remontowych na dachu?

Problemy w Grecji odbijają się czkawką euro

Co dalej z Rodziną na Swoim?

Jak zachować bezpieczeństwo przy pracy na dachu?

Jak szybko można położyć strop prefabrykowany?

Czy bogatsi Europejczycy zawsze mają większe mieszkania?

Jak zrobić efektowne ogrodzenie?

Na co należy zwracać uwagę podczas kupowania okien?

Na którą stronę świata powinny wychodzić okna poszczególnych pomieszczeń?

Kiedy rozpocząć budowę domu?

Kontaktrony – system zabezpieczający przed włamaniem

Czy opłata planistyczna może być kosztem przy zbyciu działki?

Jaki rodzaj okien wybrać, aby uchronić się przed ogniem?

Zaskakująco dobre dane z amerykańskiej gospodarki

Ile kosztuje mieszkanie z dostępem do infrastruktury rekreacyjnej?

Ile kosztuje mieszkanie z parkiem i kortem tenisowym?

W jaki sposób deweloperzy kuszą klientów?

Sytuacja na pierwotnym rynku mieszkaniowym

W jakich okolicznościach rozpoczęła się polska prezydencja w Unii Europejskiej?

Jak zamontować drzwi wejściowe do mieszkania?

3,7 tys. zł za metr kwadratowy w Chinach

Nabycie nieruchomości w drodze prawa do pierwokupu

Skutki braku zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca

Konsekwencje wadliwego nabycia nieruchomości przez obcokrajowca

Obowiązek wpisu do księgi wieczystej przez cudzoziemca

Mur pruski

Jednostki wojskowe – problem polskich miast

Ile czasu zajmuje znalezienie nabywcy na mieszkanie?