Tematy - Prawo - Nieruchomości, Budowa - INFOR.PL

Wyróżnia się kilka rodzajów umów deweloperskich, które służą realizacji różnych celów. Wśród umów deweloperskich wyróżnia się umowę rezerwacyjną, zobowiązującą, rozporządzającą oraz umowę zobowiązująco-rozporządzającą.

Postanowienia dotyczące zobowiązania dewelopera do ustanowienia odrębnej własności lokalu dotyczą przede wszystkim umowy o charakterze zobowiązującym i umowy przedwstępnej.

Potencjalny klient zainteresowany kupnem mieszkania w stanie deweloperskim musi liczyć się z koniecznością jego wykończenia. Coraz częściej przygotowanie mieszkania „pod klucz” ma ogromne znaczenie, ponieważ na rynku brakuje fachowców. Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim jest kosztowne i wymaga poświęcenia czasu.

Na wtórnym rynku nieruchomości we Wrocławiu prowadzą dzielnice Fabryczna i Psie Pole, w których można kupić najtańsze mieszkania. Jak wygląda sytuacja na wtórnym rynku nieruchomości we Wrocławiu?

Warsztaty "Ustawa deweloperska – nowe obowiązki i wyzwania dla deweloperów" odbędą się w dniach 29–30 listopada 2011 r. w hotelu Golden Floor Millenium Plaza w Warszawie. Organizatorem warsztatów jest MM Conferences S.A.

Tylko 2,2% Polaków korzysta z najmu na zasadach rynkowych. Ponad 30% mieszkańców Polski nie jest właścicielem nieruchomości, w której mieszka. Jak wygląda sytuacja w innych krajach europejskich?

Metr kwadratowy używanego mieszkania we Wrocławiu kosztuje 6,1 tys. zł. Ceny transakcyjne mieszkań z wrocławskiego rynku wtórnego są stabilne.

Ceny mieszkań spadają, przez co najem staje się mniej opłacalny. Mieszkanie pod wynajem kupione rok temu nie przyniosło wynajmującemu zysków.

Najwięcej nowych mieszkań powstaje w Warszawie. Bogatą ofertę na rynku pierwotnym prezentuje także Kraków. Najmniejszym zainteresowaniem deweloperów cieszy się Gdańsk.

Ekipy remontowe muszą walczyć o klientów. Nabywcy mieszkań coraz częściej wybierają wykończenie pod klucz lub aranżują wnętrza we własnym zakresie.

Warszawa oferuje najwięcej apartamentów. Apartamenty na stołecznym rynku nieruchomości stanowią mniejszość, mimo to jest ich znacznie więcej niż w innych miastach Polski.

Rosną koszty utrzymania mieszkań. Utrzymanie lokalu należącego do czteroosobowej rodziny to obecnie wydatek ok. 850 zł miesięcznie. Rosnące koszty wynikają m.in. z drożejącej energii.

Osiedle Magenta – kolejna inwestycja dewelopera Dolcan – powstaje w Rembertowie. W skład Osiedla Magenta wejdzie 15 domów szeregowych. W pierwszym etapie powstało już 9 segmentów.

W Warszawie rosną czynsze za biura. Rosnące czynsze za wynajem to wynik brakujących powierzchni biurowych.

Biurowiec Grzybowska 81 położony jest w Warszawie u zbiegu ulic Grzybowskiej i Przyokopowej. Po ukończeniu budynek będzie główną siedzibą Banku Polskiej Spółdzielczości SA. Biurowiec Grzybowska 81 to kolejna inwestycja dewelopera Unidevelopment.

Warszawiacy najchętniej kupują mieszkania dwupokojowe w cenie do 500 tys. zł. Co mieszkańcy Warszawy biorą pod uwagę przy zakupie mieszkania z rynku pierwotnego?

Właściciele nieruchomości coraz mniejszą wagę przywiązują do cen mieszkań. Upust cenowy, sięgający 4,3%, w przypadku mieszkania, kosztującego początkowo 400 tys. zł, pozwoli nam zaoszczędzić 17 tys. zł. Właśnie tyle można było przeciętnie wytargować na cenie metra kwadratowego.

Z danych Eurostatu wynika, że stosunkowo niewielu Polaków może pochwalić się własnym mieszkaniem. Zaledwie co trzeci Polak żyje we własnym mieszkaniu. Eurostat nie uwzględnia jednak w swoich statystykach spółdzielczych lokali mieszkaniowych.

Kupujesz mieszkanie z rynku wtórnego? Negocjuj cenę ze sprzedającym. W październiku cenę używanego mieszkania można było zbić nawet o 4%.

Duże projekty mieszkaniowe zlokalizowane są głównie na obrzeżach miast. W centrum deweloperzy budują najczęściej kameralne osiedla z niewielką ofertą mieszkaniową.

Nie wiesz, czy stać Cię na dom? Kredyt na zakup domu dostaniesz już przy zdolności kredytowej na poziomie 9 tys. zł. Ile kosztują domy na warszawskim rynku nieruchomości?

Warsztaty "Obrót nieruchomościami komercyjnymi – law & business" odbędą się w dniach 22–23 listopada 2011 w Hotelu Marriott w Warszawie. Organizatorem warsztatów jest MM Conferences S.A.

We własnym mieszkaniu mieszka co trzeci Polak – z takim wynikiem zajmujemy 23. miejsce w Unii Europejskiej. Jak wygląda sytuacja mieszkaniowa w innych państwach Europy?

Rośnie zainteresowanie kompaktowymi mieszkaniami i te potrzeby starają się realizować deweloperzy w swoich inwestycjach mieszkaniowych. Nowe mieszkania mają mniejszą powierzchnię i są bardziej funkcjonalne.

Polacy będą mieszkać w przyszłości w domach, których udział na rynku nieruchomości znacznie się zwiększy. Przeprowadzkę do domu planują głównie starsze osoby, którym sytuacja finansowa pozwala na taki krok.

Czy zawsze trzeba płacić bankowi za ubezpieczenie niskiego wkładu własnego? Jak wysokość wkładu własnego wpływa na wysokość kwoty, która jest odprowadzona do poszczególnych banków? Ekspert wyjaśnia, w jaki sposób banki obliczają wartość wkładu własnego i kiedy można uniknąć tego ubezpieczenia.

Warszawski rynek mieszkaniowy oferuje nowe mieszkania w cenach od 7 do 9 tys. za mkw. Czy nabywcy lokali są zainteresowani mieszkaniami ze starej oferty?

Inwestycja w grunty rolne to ciekawy sposób na lokatę kapitału. Czy inwestowanie w grunty rolne rzeczywiście się opłaca?

Osiedle Świerkowa Polana II powstaje w Robakowie pod Poznaniem. Projekt obejmuje zespół willi z dwupoziomowymi mieszkaniami. Za inwestycję odpowiedzialna jest firma Skaland Sp. z o.o.

Jeżeli decydujesz się na zakup mieszkania od dewelopera, pamiętaj o dokładnym sprawdzeniu inwestycji. Negocjuj z deweloperem cenę nieruchomości i warunki umowy. Na co jeszcze powinieneś zwrócić uwagę, kupując mieszkanie od dewelopera?

Popyt na małe mieszkania rośnie. Polacy szukają mieszkań o mniejszej powierzchni, ponieważ są one tańsze. Taka tendencja na rynku nieruchomości utrzymuje się od kilku lat i wynika z obaw przed kryzysem gospodarczym.

Mieszkania nadal tanieją – indeks cen transakcyjnych mieszkań spadł o ponad 3%. Czy ceny mieszkań jeszcze spadną?

Ogrzanie dwupokojowego mieszkania kosztuje rocznie ponad 2,6 tys. zł. Zdecydowanie droższe w ogrzewaniu są stare mieszkania. Oszczędności na pewno przyniesie termomodernizacja.

Duże zainteresowanie „Rodziną na Swoim” utrzymuje się mimo nowych limitów programu, które znacząco ograniczyły dostęp do ciekawych inwestycji.

Stadion Miejski w Poznaniu to jeden z czterech stadionów w Polsce (obok obiektów w Warszawie, Gdańsku i Wrocławiu) przygotowywanych na Euro 2012. 20 września 2010 r. odbyła się inauguracja Stadionu Miejskiego, który jest już w pełni gotowy na przyjęcie piłkarzy i kibiców z całej Europy.

Zmniejsza się różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi używanych mieszkań. We wrześniu wynosiła ona prawie 15 tys. zł.

Średnia powierzchnia dostępnych w sprzedaży domów jednorodzinnych zmniejszyła się, a cena metra kwadratowego potaniła o blisko 2 proc. Na domach jednorodzinnych można zaoszczędzić nawet 10 proc. ceny kupna, jeżeli sami zadbamy o materiały budowlane i wybór odpowiedniej ekipy. Zachodu z domem jednorodzinnym jest więcej, ale będzie to procentować w przyszłości w postaci większego komfortu mieszkania.

Deweloperzy budują mniejsze mieszkania, bo takie jest zapotrzebowanie kupujących. Sytuacja na rynku domów wygląda inaczej. Tam powierzchnia budowanych nieruchomości stale wzrasta.

Deweloperzy budują tańsze mieszkania o mniejszej powierzchni. Wynika to z potrzeb kupujących, którzy coraz częściej wybierają tańsze i mniejsze lokale.

Doradcy finansowi zachęcają do refinansowania kredytów hipotecznych. Refinansując kredyt hipoteczny, możemy znacznie obniżyć marżę. Warto zainteresować się refinansowaniem teraz, kiedy marże kredytów złotowych są niskie.

W Warszawie powstaje mniej nowych domów i zwiększa się ilość nieruchomości z rynku wtórnego. Ponadto ceny nowych i używanych domów maleją.

Polacy nie lubią swoich mieszkań, mimo to nie zmieniają ich tak często jak mieszkańcy państw Europy Zachodniej. Dlaczego Polacy nie lubią swoich mieszkań?

O „Rodzinie na Swoim” nie ma mowy w czterech bankach, które obsługują kredyty z rządowymi dopłatami. Trzy z tych instytucji deklarują gotowość do obsługi singli, którzy chcieliby skorzystać z dofinansowania w ramach „Rodziny na Swoim”. Od drugiej połowy listopada oferta dla singli zostanie poszerzona o „Rodzinę na Swoim” w mBanku i Multibanku.

Apartamenty sprzedają się dobrze, a ceny za mkw. luksusowego mieszkania utrzymują się na stałym poziomie. Gdzie można kupić tani apartament?

Nabywcy kupują mieszkania sprzed kryzysu. Zainteresowanie lokalami przedkryzysowymi rośnie, ale nadal stanowią one duży odsetek nieruchomości w całej ofercie rynku pierwotnego.

Na rynku nie brakuje nowych mieszkań. Deweloperzy budują więcej nieruchomości mieszkalnych, a zainteresowanie kredytami hipotecznymi stale rośnie.

Gdzie szukać najtańszych mieszkań w Warszawie, a gdzie w Krakowie? Co decyduje o cenie mieszkań?

Ustawa o ochronie nabywców mieszkań deweloperskich nie do końca będzie chronić kupujących mieszkania. Nabywca nadal będzie ponosił ryzyko związane m.in. z kupnem jeszcze niewybudowanej nieruchomości.

Zima często potrafi zweryfikować stan naszego pokrycia dachowego. Zimowa aura bardzo dobrze weryfikuje jakość materiałów użytych do budowy dachu oraz umiejętności dekarzy, którzy pracowali przy jego budowie.

Pogodna jesień sprawiła, że sezon budowlany trwa. Październik i listopad to ostatnie miesiące w roku, w których możemy wykonywać fundamenty. Zobacz, jak wylewać fundamenty jesienią , na co zwrócić uwagę i jakich błędów unikać. Radzi ekspert Lafarge – Daniel Cekała, kierownik ds. Technologii i Jakości.

Nieruchomości, Budowa

Rodzaje umów deweloperskich

Zobowiązanie dewelopera do ustanowienia odrębnej własności lokalu

Mieszkanie w stanie deweloperskim

Wtórny rynek nieruchomości we Wrocławiu

Warsztaty "Ustawa deweloperska – nowe obowiązki i wyzwania dla deweloperów"

Tylko 2,2% Polaków korzysta z najmu

Ile kosztuje mkw. używanego mieszkania we Wrocławiu?

Ceny mieszkań spadają, najem staje się mniej opłacalny

Najwięcej nowych mieszkań powstaje w Warszawie

Ekipy remontowe muszą walczyć o klientów

Warszawa oferuje najwięcej apartamentów

Rosną koszty utrzymania mieszkań

Osiedle Magenta w Rembertowie

W Warszawie rosną czynsze za biura

Biurowiec Grzybowska 81: GALERIA

Warszawiacy najchętniej kupują mieszkania dwupokojowe

Coraz łatwiej jest zbić cenę mieszkania

Ilu Polaków ma własne mieszkania?

Kupujesz mieszkanie? Negocjuj cenę!

Duże projekty mieszkaniowe głównie na obrzeżach miast

Sprawdź, czy stać Cię na dom

Warsztaty "Obrót nieruchomościami komercyjnymi – law & business"

We własnym mieszkaniu mieszka co trzeci Polak

Rośnie zainteresowanie kompaktowymi mieszkaniami

Gdzie Polacy będą mieszkać w przyszłości?

Na jakich zasadach bank pobiera ubezpieczenie niskiego wkładu własnego?

Warszawski rynek mieszkaniowy

Inwestycja w grunty rolne

Osiedle Świerkowa Polana II pod Poznaniem

Mieszkanie od dewelopera – jak dokonać dobrego zakupu?

Popyt na małe mieszkania

Mieszkania nadal tanieją

Ile kosztuje ogrzanie dwupokojowego mieszkania?

Duże zainteresowanie „Rodziną na Swoim”

Stadion Miejski w Poznaniu: GALERIA

Zmniejsza się różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi mieszkań

Co wybrać: dom jednorodzinny czy mieszkanie?

Deweloperzy budują mniejsze mieszkania

Deweloperzy budują tańsze mieszkania

Zanim refinansujesz kredyt

W Warszawie powstaje mniej nowych domów

Polacy nie lubią swoich mieszkań

„Rodzina na Swoim” dla singli – poradnik

Apartamenty sprzedają się dobrze

Nabywcy kupują mieszkania sprzed kryzysu

Na rynku nie brakuje nowych mieszkań

Najtańsze mieszkania – gdzie ich szukać?

Ustawa o ochronie nabywców mieszkań deweloperskich

Jak przygotować dach do zimy?

Prace budowlane przed zimą – Fundamenty