Tematy - Prawo - Nieruchomości, Budowa - INFOR.PL

Rynek mieszkaniowy powoli wkracza w stan stagnacji. Liczba mieszkań oddawanych do użytku ciągle jest niewiele mniejsza niż w poprzednim roku, jednak deweloperzy nie rozpoczynają nowych inwestycji, często też nie dostają pozwoleń na budowę. Najgorzej sytuacja wygląda w spółdzielniach mieszkaniowych.

Płytki klinkierowe to popularny i trwały materiał wykończeniowy. Klinkier bardzo często wykorzystywany jest do wykańczania elewacji budynku, efekt końcowy najczęściej jest nie do odróżnienia, w porównaniu z murem z cegieł.

Apartamenty Wesoła w Krakowie to inwestycja dewelopera Apartamenty Wesoła Sp. z o.o. Sp.k. Realizacja projektu została przewidziana na II kwartał 2014 roku. Cena za metr kwadratowy rozpoczyna się od 8100 zł brutto. Do kupienia będą lokale o powierzchniach od 26 m kw. do 77 m kw.

Weszła w życie nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zmiana dotyczy kwestii związanych z wnoszeniem uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w postaci elektronicznej.

Zanim kupimy kostkę brukowa, zastanówmy się, gdzie będziemy ją układać. Ma to duży wpływ na to, jaki rodzaj kostki będziemy musieli kupić. Podczas wyboru kostki brukowej ważna jest także jej grubość, którą dobieramy w zależności od obciążeń jakie będą działać na kostkę podczas jej użytkowania. Kupując kostkę brukową pamiętajmy, że inną kostkę brukową wybierzemy do wykonania podjazdu przed garażem, a inną do ułożenia ścieżek w ogrodzie. Zobacz Poradnik.

Rezydencja La Tour na Ochocie zostanie oddana do użytku w IV kwartale 2014 roku. Inwestycja realizowana jest przez Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o. W Rezydencji La Tour cena za metr kwadratowy rozpoczyna się od 7238 zł brutto. Będzie można kupić mieszkania o powierzchniach od 39 m kw,. do 139 m kw.

Nie każde odpłatne zbycie nieruchomości wiąże się z powstaniem przychodu. Kluczowym w ustaleniu przychodu oraz podatku od sprzedaży nieruchomości jest moment sprzedaży.

W marcu na rynku nieruchomości nie nastąpiło długo wyczekiwane ożywienie. Nieruchomości tanieją, ale w nieznacznym stopniu od 23 zł za metr kwadratowy do 138 złotych. Większe różnice w cenach zauważalne są w porównaniu z poprzednim rokiem.

Postępowanie rozgraniczeniowe wszczyna się z urzędu lub na wniosek strony. Rozgraniczenie nieruchomości polega na wyznaczeniu granic działki między nieruchomościami w spornej sytuacji lub gdy granice działek nie zostały wytyczone. Rozgraniczenie nieruchomości nie jest skomplikowane, jednak bardzo często jest potrzebne do formalnego ustalenia i urzędowego potwierdzenia przebiegu granicy pomiędzy działkami.

Bruk klinkierowy jest trwały i estetyczny. Klinkier jest bardzo wytrzymały, ma niską nasiąkliwość, jest mrozoodporny, a co ważne jest odporny na działanie soli, gdy podczas zimy podsypujemy nią chodniki. Zobacz, co jeszcze wpływa na fakt, że klinkier to materiał, który warto wybrać do wykończenia podjazdu i ścieżek wokół domu.

Oxygen przy ulicy Wroniej 45 w Warszawie to inwestycja realizowana przez J.W. Construction Holding S.A. Realizacja projektu Oxygen jest w fazie końcowej. Inwestycja ma być oddana do użytku w drugim kwartale 2013 roku. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 8 tysięcy.

Na rynku mamy różne rodzaje betonu: towarowy, wodoszczelny, samozagęszczalny. Zobacz jakie mają właściwości i czym się różnią?

Jaki fundament wykonać pod budowanym domem? Do najczęściej wykonywanych rodzajów fundamentów nalezą: ława fundamentowa i płyta fundamentowa. Zobacz, czym się różnią.

Jak dobrze postawić fundamenty budynku, o czym należy pamiętać podczas ich wykonywania? O czym nie powinniśmy zapomnieć podczas budowy fundamentów – radzi ekspert Lafarge Bartosz Obidziński – kierownik produktu.

Ulga mieszkaniowa obowiązuje w ustawie o PIT od 1 stycznia 2009 r. Zastąpiła ona obowiązującą do końca 2008 r. ulgę meldunkową. Okazuje się, że pozornie prosta regulacja powoduje szereg problemów.

W 2013 r. Roto wprowadziło na rynek okna dachowe z nowym niskoemisyjnym szkleniem Roto blueTec i Roto blueTec Plus.

Inwestycja Krasińskiego 41 na warszawskim Żoliborzu dokładnie zlokalizowana jest u zbiegu ulic Krasińskiego i Burakowskiej. Projekt Krasińskiego 41 realizowany jest przez dewelopera Fort Krasińskiego Sp. z o.o. Planowany termin oddania inwestycji do użytku to III kwartał 2014 roku. Cena za metr kwadratowy rozpoczyna się od 7200 złotych brutto, a kończy na 9000 tysiącach.

Firma Bolix – producent materiałów budowlanych specjalizujący się w produkcji systemów elewacyjnych został tegorocznym laureatem Polskiego Rejestru Czystszej Produkcji i Odpowiedzialnej Przedsiębiorczości.

Osiedle Innova we Wrocławiu realizowane jest przez Fadesa Polnord Polska. Sprzedaż mieszkań w inwestycji Osiedle Innova we Wrocławiu rozpocznie się w połowie kwietnia 2013 roku. Mieszkania będą miały średnio 62 metry kwadratowe i trzy pokoje. Lokale na parterach będą miały ogrody, natomiast pozostałe będą miały tarasy.

Ceny transakcyjne mieszkań w pierwszym kwartale 2013 roku poszły w górę. W tym czasie ceny transakcyjne mieszkań wzrosły prawie o 7%. Wraz z rosnącymi cenami maleje ilość zawieranych transakcji kupna mieszkania. Czego można się spodziewać w następnym kwartale?

Początek roku 2013 to dobry czas na obserwację i ocenę zmian na rynku nieruchomości. Głosy o kryzysie nie cichną, ustawa deweloperska też jeszcze jest tematem nieoswojonym. Coraz więcej zależy od samych kupujących. Jak w raportach z rynku budowlanego rysuje się początek roku?

Za kilka tygodni będzie można skorzystać z dofinansowania do budownictwa energooszczędnego. Dopłata do domu jednorodzinnego może wynosić nawet 50 tys. zł, natomiast do mieszkania 16 tys. zł. Jednak, żeby skorzystać z dopłaty trzeba mieć co kupić, a deweloperzy nadal niechętnie rozpoczynają Inwestycje energooszczędne. Czy to się zmieni?

Ustawa deweloperska jest pełna niejasności i nieścisłości, nie precyzuje również szczegółowych rozwiązań. Ustawa deweloperska miała być zabezpieczeniem interesów klienta, a tymczasem ugodziła w polski rynek nieruchomości utrudniając życie deweloperom. Kto odnosi korzyści z ustawy deweloperskiej? A kto na niej traci?

Centra logistyczne i magazynowe to około 44% rynku powierzchni użytkowej. Wartość produkcji budowlanej w tym sektorze w ciągu roku to 5 850,0 zł za m/m. W przypadku centrów na obszarach miasta, zapotrzebowanie jest wysokie (dostęp do rynków zbytu i sieci handlowych, logistycznych czy biznesowych), ale często kwota za wynajem jest zbyt wysoka.

W ciągu ostatnich dziesięciu lat zapotrzebowanie na usługi dla biznesu znacznie wzrosły, o około 56,5%. Obecnie rynek dynamicznie się rozwija, trend ten ma się utrzymać przez najbliższe lata. Rozwój w Polsce i w Europie usług outsourcing i offschoring oraz firm usługowych przekłada się na znaczny wzrost zapotrzebowania na pomieszczenia biurowe, równocześnie prognozuje się dalszy dynamiczny wzrost zapotrzebowania.

Ustawa deweloperska obowiązuje już prawie rok. Narzuca ona deweloperom wiele obowiązków, w tym także obowiązek przekazania każdemu inwestorowi prospektu informacyjnego na temat prowadzonej inwestycji. Jak jest w praktyce, czy wszyscy klienci go otrzymują?

Wielu deweloperów zachęca nas do kupna mieszkania na różne sposoby. Oferują nam różnego rodzaju promocje, zniżki a także inne, ciekawe rozwiązania. Zobacz jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania, aby nie dać się naciągnąć i aby transakcja była bezpieczna.

Eksurbanizacja, czyli urban sprawl polega na rozszerzaniu infrastruktury miasta poza jego granice. Zjawisko eksurbanizacji jest znane od lat na Zachodzie, w Polsce właśnie jesteśmy świadkami zachodzenia tego procesu. Przeczytaj na czym konkretnie to polega, gdzie mam z tym do czynienia, a także jak wpłynie to na rynek nieruchomości.

Właściciele domów jednorodzinnych, raz na jakiś czas potrzebują odrobinę prywatności. Zwłaszcza we własnym ogrodzie, kiedy organizujemy spotkanie ze znajomymi lub chcemy w spokoju poczytać książkę. Zobacz jakie ogrodzenie wybrać, by uchronić się przed wścibskim wzrokiem sąsiadów.

Promotech – dostawca części do maszyn budowlanych wchodzi na rosyjski rynek. Rosjanie zainteresowali się urządzeniami do mechanizacji i automatyzacji spawania, które są produkowane przez firmę Promotech. Współpraca to jeden z efektów targów Blech Russia 2013, w których uczestniczyła firma Promotech.

Dla przeciętnego Polaka kupno własnego domu, to nadal odległe marzenie. Głównym powodem takiej sytuacji jest stale malejąca zdolność nabywcza inwestorów oraz ceny nieruchomości. Wg najnowszych danych Metrohouse, domy kupowane przez polskich inwestorów są coraz mniejsze. Znacznie wydłużył się też czas sprzedaży - niejednokrotnie na nabywcę trzeba czekać nawet 225 dni.

Drewno to materiał bardzo uniwersalny i szlachetny materiał. Poza konstrukcją domu, wykonuje się niego stolarkę (okienną i drzwiową) a także wykończa wnętrza.

Inwestowanie w nieruchomości użytkowe staje się coraz bardziej atrakcyjne – wpływ na to ma spadające oprocentowanie obligacji i lokat bankowych. Dodatkowo za inwestowaniem w nieruchomości użytkowe przemawiają także niższe stopy procentowe – dzięki temu możemy uzyskać kredyt na lepszych warunkach niż kilka miesięcy temu.

Duża podaż mieszkań, spadające ceny za metr kwadratowy i niskie stopy procentowe wpłynęły na zmianę preferencji lokalizacji mieszkania. Warszawiacy najchętniej kupiliby mieszkanie zlokalizowane na Ochocie, wskazują też na Wolę i na Mokotów.

W ramach montażu blachodachówki modułowej musimy wykonać obróbkę pasa nadrynnowego, montaż wiatrownicy oraz obróbkę szczytową. Zobacz poradnik, jak wykonać te prace krok po kroku.

Dział Badań i Analiz firmy Emmerson przeanalizował średnie ceny mieszkań w niedużych miastach Polski liczących 200–300 tysięcy mieszkańców. Na ceny w niedużych miastach wpływa nie tylko liczba mieszkańców, lecz także sytuacja gospodarcza regionu, demografia i liczba lokali na sprzedaż. Przeczytaj jak kształtują się ceny mieszkań w wybranych miastach.

Ustawa deweloperska wymusza na deweloperach zakładanie rachunków powierniczych dla nowych inwestycji (rachunek powierniczy ma zwiększać poziom bezpieczeństwa kupujących lokal mieszkalny). Ustawa deweloperska jest sporym utrudnieniem, które może być jedną z przyczyn mniejszej ilości rozpoczynanych inwestycji – sytuację potwierdzają dane GUS.

Nawierzchnia z kostki brukowej jest bardzo wytrzymałym rodzajem nawierzchni. Odporna na działanie różnych czynników zewnętrznych, może czasami wymagać drobnej naprawy. Zobacz, jak dbać o kostkę brukową?

Po nowelizacji prawa budowlanego na pewno o wiele szybciej będziemy mogli załatwić formalności związane z budową domu. Jednak zmiany w prawie budowlanym nie powinny uśpić naszej czujności. Inwestorzy w większym stopniu będą musieli zadbać o to, by parametry powstających budynków odpowiadały temu, co znajduje się w projekcie.

Ceny mieszkań nie były tak niskie od siedmiu lat, poprawie uległa też sytuacja na rynku kredytów. Rekordowo niskie ceny mieszkań zachęcają do kupna, ale czy jest to właściwy moment? Czy warto czekać aż ceny spadną bardziej? Czy może ceny będą powoli rosnąć by osiągnąć poziom sprzed kilku miesięcy?

Ustawa deweloperska miała chronić interesy nabywców nieruchomości mieszkalnych. Niestety, w praktyce ustawa deweloperska nie jest wystarczającą czytelna oraz w znaczny sposób wydłuża proces podpisania umowy z deweloperem. Jak zaobserwowali eksperci firmy Dolcan – tylko co czwarty klient prosi o przedstawienie prospektu informacyjnego lub pyta dewelopera, czy ten posiada rachunek powierniczy.

Uzyskując dopłaty do kredytów na domy energooszczędne trzeba będzie udowodnić, że roczny wskaźnik zapotrzebowania na energię potrzebną do ogrzania i wentylacji nie przekracza 15 lub 40 kWh/m2.

Budownictwo mieszkaniowe od początku 2013 roku ma się coraz gorzej, spada liczba inwestycji oddawanych do użytku – dane prezentowane przez GUS nie wskazują na poprawę sytuacji. Dodatkowo wielu deweloperów wstrzymuje się z rozpoczynaniem nowych inwestycji. Jakie można wyciągnąć wnioski z danych zaprezentowanych przez GUS?

Budowa Centrum Nowych Technologii UW „Ochota” – dobiega końca. Prace wykończeniowe zaplanowano na pierwszą połowę 2013 roku.

Czy osiedle wybudowane przez dewelopera powinno być ogrodzone? Czy uda się znaleźć równowagę pomiędzy interesem mieszkańców, a interesem miasta?

Stalowe ogrodzenie panelowe to bardzo standardowe ogrodowe. Jednak trwałość paneli stalowych dostępnych na rynku – jest różna. Jak wybrać te najlepsze? Na pewno przyda się wiedza, z zakresu technologii produkcji. Zobacz, na co zwracać uwagę podczas zakupu paneli ogrodzeniowych.

W porównaniu z deweloperami, inwestorzy indywidualni na rynku mieszkaniowym budują znacznie więcej. Inwestorzy indywidualni budują najwięcej mieszkań i budynków w Polsce. Jak to się dzieje? Zobacz raport GUS.

Polacy przede wszystkim szukają mieszkań na osiedlach strzeżonych. Bierzemy pod uwagę różne formy nadzoru – może to być stróżówka, recepcja, system monitoringu lub chociaż ogrodzone osiedle. Na takie rozwiązania możemy liczyć nie tylko w nowym budownictwie.

Bezprawna odmowa do odstąpienia od umowy przy zmianie warunków np. ceny mieszkania to najczęściej kwestionowana praktyka deweloperów. W 2012 roku UOKiK wydał 22 decyzje, które potwierdziły nieprawidłowości w umowach deweloperów oferujących klientom nowe mieszkania.

Niebawem ruszy budowa następnych mieszkań komunalnych (TBS) w Toruniu. Inwestycja będzie obejmować dwa bloki znajdujące się przy ul. Armii Ludowej. To pierwsza tego typu inwestycja, która realizowana jest przez miasto Toruń wraz z Toruńskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego.

Nieruchomości, Budowa

Jak wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym?

Układanie płytek klinkierowych – krok po kroku

Apartamenty Wesoła w Krakowie

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne - zmiana ustawy

Kupno kostki brukowej. Poradnik

Rezydencja La Tour na Ochocie

Dochód ze sprzedaży nieruchomości nie musi być opodatkowany

Rynek nieruchomości: raport kwiecień 2013

Rozgraniczenie nieruchomości. Poradnik

Bruk klinkierowy wokół domu – lepszy od betonu lub żwiru?

Oxygen przy Wroniej 45 w Warszawie prawie skończony

Jaki beton stosować do wykonywania fundamentów?

Rodzaje fundamentów w domach jednorodzinnych

Jak prawidłowo wykonać fundamenty budynku? Zobacz, o czym należy pamiętać

Ulga mieszkaniowa - zakup nieruchomości finansowany kredytem

Okna dachowe Roto do domów pasywnych i energooszczędnych

Krasińskiego 41 na warszawskim Żoliborzu

Bolix – laureatem Polskiego Rejestru Czystszej Produkcji

Osiedle Innova we Wrocławiu – budowa piątego etapu

Rosną transakcyjne ceny mieszkań

Początek 2013 r. na rynku mieszkaniowym. Jednak kryzys?

Czy deweloperzy zwiększą lczbę inwestycji energooszczędnych?

Ustawa deweloperska – komu przynosi korzyści?

Wydatki na gospodarkę magazynową

Tworzenie centrów usługowych i biznesowych

Ustawa deweloperska a prospekt informacyjny – czy wszyscy klienci go otrzymują?

Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania?

Eksurbanizacja, na czym to polega?

Ogrodzenie zapewniające prywatność – rodzaje

Cześci Promotech – na rosyjskim rynku

Polacy kupują coraz mniejsze domy

Domy drewniane – technologia, stolarka i wykończenie

Inwestowanie w nieruchomości użytkowe - czy to się opłaca?

Jakie lokalizacje mieszkania preferują warszawiacy?

Montaż blachodachówki modułowej – krok po kroku

Jak kształtują się ceny mieszkań w niedużych miastach?

Jak ustawa deweloperska wpływa na rynek mieszkaniowy?

Pielęgnacja nawierzchni z kostki brukowej – po zimie

Budowa domu po nowelizacji prawa budowlanego

Rekordowo niskie ceny mieszkań – czy trend spadkowy się utrzyma?

Ustawa deweloperska a ochrona praw nabywców

Dom energooszczędny – ile kosztuje?

Budownictwo mieszkaniowe według danych GUS

Centrum Nowych Technologii UW

Osiedla deweloperskie: czy powinny być ogrodzone?

Ogrodzenie panelowe – które jest najbardziej wytrzymałe?

Inwestorzy indywidualni budują więcej, niż deweloperzy – raport GUS

Na jakich osiedlach szukamy mieszkań?

Bezprawne działania deweloperów

Nowe mieszkania komunalne (TBS) w Toruniu