REKLAMA
Zarejestruj się
REKLAMA
Dyrektor KIS potwierdził możliwość opodatkowania dochodu z działalności gospodarczej w 2022 r. oraz w latach następnych (przy zachowaniu warunków art. 25 ust. 1 ww. ustawy) na zasadzie karty podatkowej, w przypadku jednoczesnego osiągania przychodów z tytułu najmu prywatnego.
W dniu 1 lipca 2023 r., z mocą wsteczną od 1 stycznia 2023 r., weszły w życie zmiany w ryczałcie ewidencjonowanym od najmu prywatnego. Wskutek tych zmian małżonkowie płacą podatek na poziomie 12,5% przychodu dopiero od łącznej kwoty 200 000 zł, a nie od 100 000 zł (jak to było wcześniej). Co ważne, ta zmiana obowiązuje wstecznie, czyli od 1 stycznia 2023 r. Zdaniem ekspertów ta zmiana może sprawić, że mniejsza liczba osób wynajmujących obecnie mieszkania poza działalnością gospodarczą rozważy rejestrację firmy w zakresie najmu.
Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydaje interpretację odnośnie opodatkowania sprzedaży mieszkań wykorzystywanych wcześniej w działalności gospodarczej. Dochody z takich transakcji nie są uznawane za przychód z działalności gospodarczej, lecz jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, potwierdza organ podatkowy. To istotna interpretacja, wyjaśniająca opodatkowanie transakcji nieruchomości w kontekście działalności gospodarczej.
Dyrektor KIS stwierdził, że zbycie lokalu mieszkalnego przez Spółdzielnie Mieszkaniową w likwidacji podlegało opodatkowaniu podatkiem VAT, lecz korzystało ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT.
REKLAMA
Dyrektor KIS potwierdził brak prawa do obniżenia podatku należnego o kwotę podatku naliczonego od wydatków poniesionych w związku z realizacją projektu związanego z przygotowaniem lokali mieszkalnych dla obywateli Ukrainy.
Dyrektor KIS potwierdził, że w świetle art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, kosztem uzyskania przychodu z tytułu zbycia odrębnej własności lokalu mieszkalnego jest wartość ustanowienia odrębnej własności lokalu, na którą składa się wartość zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego oraz koszty sporządzenia aktu dotyczącego przeniesienie własności i ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) potwierdził, że opłaty eksploatacyjne w umowach najmu mieszkania, nie stanowią przychodu dla wynajmującego i nie podlegają opodatkowaniu. Jedynie czynsz najmu jest uwzględniany przy rozliczeniach podatkowych.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację w sprawie opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, używanego w działalności gospodarczej. Według organu, z uwagi na spełnienie warunków z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o PIT, sprzedaż lokalu nie rodzi obowiązku podatkowego dla wnioskodawcy.
REKLAMA
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację, w której wyjaśnił, że zawarcie w trybie art. 11 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności nie podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych.
W artykule omawiane jest zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT przy wynajmie mieszkań na cele mieszkalne. Krajowa Informacja Skarbowa potwierdza, że przychody z najmu na cele mieszkaniowe, po rejestracji jako czynny podatnik VAT, są zwolnione z VAT zgodnie z ustawą o VAT. Oznacza to, że osoba fizyczna prowadząca wynajem nie musi naliczać i odprowadzać podatku VAT od takiego najmu. Szczegółowe informacje na ten temat znajdują się w dalszej części artykułu.
Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, że najem nieruchomości, które wnioskodawczyni wycofa z działalności gospodarczej do majątku prywatnego, stanowić będzie źródło przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT. Wnioskodawczyni będzie mogła skorzystać z opcji opodatkowania przychodów z najmu lokali mieszkalnych zryczałtowanym podatkiem dochodowym.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację indywidualną, w której potwierdził, że dochody z wynajmu nieruchomości na Cyprze nie będą opodatkowane w Polsce, a jedynie podlegają uwzględnieniu w zeznaniu podatkowym PIT-28.
W wyniku udzielonej interpretacji Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), podatnik może kontynuować wynajem swojego prywatnego domu jako najem prywatny, a nie działalność gospodarczą. Oznacza to, że nadal będzie mógł odprowadzać podatek w formie ryczałtu w wysokości 8,5% do limitu 100 000 zł w roku 2023.
Dyrektor KIS potwierdził, że lokal mieszkalny wykorzystywany w działalności gospodarczej, stanowiący środek trwały w firmie i amortyzowany do końca 2022 r., można wycofać z działalności gospodarczej i rozliczać na zasadach najmu prywatnego. W efekcie można opłacać ryczałt od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%, a po ewentualnym przekroczeniu progu 100 tysięcy złotych według stawki 12,5%.
Dyrektor KIS potwierdził brak obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego w związku z przeniesieniem lokali usługowych do majątku prywatnego.
W artykule omawia się kwestię związane z obowiązkiem zgłoszenia rejestracyjnego VAT-R dla osób świadczących usługi najmu lokali mieszkalnych. Na podstawie interpretacji udzielonej przez KIS, wynika, że jeśli spełnione są warunki zwolnienia od podatku VAT, nie ma konieczności składania takiego zgłoszenia. Artykuł analizuje przepisy ustawy o VAT i wyjaśnia, jakie przesłanki należy spełnić, aby skorzystać z tego zwolnienia. Jest to ważna informacja dla prowadzących działalność w tej branży, którzy nie będą musieli prowadzić ewidencji VAT i rozliczać się z tego podatku.
Dyrektor KIS potwierdził, że przychody z najmu nieruchomości po zamknięciu działalności gospodarczej, będą stanowić przychód zaliczany do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Według Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej (KIS), podatnicy, którzy sprzedali mieszkanie przed upływem roku od jego zakupu, mogą nadal skorzystać z ulgi mieszkaniowej. W interpretacji stwierdzono, że przeznaczenie uzyskanych środków pieniężnych z wcześniejszej sprzedaży działki na zakup mieszkania jest uznawane za realizację celów mieszkaniowych. Dodatkowo, brak jest określenia minimalnego czasu zamieszkania, czy posiadania mieszkania w przepisach podatkowych.
Krajowa Informacja Skarbowa wydała interpretację, zgodnie z która wynajem krótkoterminowy przez osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej powinien być zaliczany do źródła przychodów określonego w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację dotyczącą podatku dochodowego od osób fizycznych w kontekście wynajmu nieruchomości. Właściciele nieruchomości pytali o możliwość uwzględnienia faktur za media w podstawie opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym. Co stwierdziła KIS?
Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację podatkową w sprawie odsprzedaży mediów przez wynajmującego na rzecz najemcy w kontekście usługi najmu hal magazynowych. Według KIS, opłaty za media powinny być uznane za odrębne świadczenie, co ma istotne konsekwencje dla podatnika.
Według Krajowej Informacji Skarbowej, wszystkie przychody związane z najmem, w tym opłaty za zużycie mediów podlegają opodatkowaniu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Wnioskodawca nie może wyłączyć tych opłat z podstawy opodatkowania.
Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację dotyczącą sytuacji, w której Stowarzyszenie zastanawia się, czy powinno wliczać wartość budynku wybudowanego na jego gruncie przez dzierżawcę do podstawy opodatkowania. W skrócie, KIS uznał, że Stowarzyszenie nie jest zobowiązane do wliczania tej wartości.
Dyrektor KIS potwierdził, że wnioskodawcy przysługuje prawo do odliczenia podatku naliczonego w wysokości 100% z tytułu wydatków poniesionych na nabycie oraz użytkowanie samochodów osobowych, które będą przedmiotem najmu na rzecz innych podatników VAT oraz, że nie będzie miał obowiązku prowadzenia ewidencji przebiegu samochodów osobowych, o której mowa w art. 86a ust. 4 pkt 1 ustawy o VAT.
W artykule omawia się kwestię opodatkowania przychodów z umów najmu nieruchomości i urządzeń na zasadzie zryczałtowanego podatku dochodowego. Wnioskodawca, planujący wynająć swoje posiadane mienie, zwrócił się do organów administracji skarbowej o wyjaśnienie, czy te przychody podlegają opodatkowaniu.
W artykule przedstawiamy sytuację, w której spadkobierca mieszkania po swoich dziadkach planuje przekazać swoje prawa do części spadkowej swojemu synowi. Dzięki temu uniknie podatku od spadków i darowizn, będąc w zerowej grupie podatkowej wobec matki. Odpowiedź organów administracji skarbowej na to zagadnienie potwierdza, że takie rozwiązanie jest zgodne z prawem. Zapraszamy do lektury całego artykułu, aby dowiedzieć się więcej na ten temat.
W najnowszej interpretacji indywidualnej Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wyjaśnił, że osoby fizyczne wynajmujące okazjonalnie swój samochód osobowy mogą opodatkować uzyskane z tego tytułu przychody ryczałtem.
Zgodnie z interpretacją Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, sprzedaż nieruchomości mieszkalnej, która nie jest związana z prowadzoną działalnością gospodarczą, a w 2023 r. została wycofana z ewidencji środków trwałych i stanowi własność podatnika od 30 listopada 2015 r., podlega podatkowi dochodowemu od osób fizycznych. Jednakże, jeśli sprzedaż nastąpi po upływie 5 lat od nabycia nieruchomości, nie będzie ona opodatkowana.
W artykule przedstawiono interpretację Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) w sprawie zwolnienia od podatku VAT dla dostawy mediów i opłat za wywóz nieczystości w lokalach komunalnych. KIS potwierdza, że dostawa mediów oraz opłaty za wywóz nieczystości są objęte zwolnieniem od podatku VAT, jeśli są bezpośrednio związane z wynajmem lokalu. Wnioskodawca, czyli gmina, może zastosować się do tego stanowiska, a organy administracji skarbowej powinny uwzględnić je przy wszelkich kontroli podatkowych.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację indywidualną, która wyjaśnia, że inwestycje w nieruchomości, które nie są ujęte jako środki trwałe i nie są wpisane do ewidencji środków trwałych, nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od budynków, o którym mowa w art. 24b Ustawy o CIT.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wydał interpretację indywidualną dotyczącą możliwości zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych dla przychodów uzyskanych z tytułu zawartych umów najmu i dzierżawy powierzchni dachu.
W świetle interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej możliwość zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od lokalu mieszkalnego nabytego przed dniem 1 stycznia 2022 r. została ograniczona do końca 2022 roku. Od 2023 roku ta możliwość została wyeliminowana.
W świetle interpretacji indywidualnej Krajowej Informacji Skarbowej, opłaty za media i koszty wspólnoty nie są uwzględniane w opodatkowaniu przychodów z najmu prywatnego. Wnioskodawca, który osiąga przychody z najmu dwóch mieszkań, postępuje prawidłowo, opodatkowując wyłącznie kwotę czynszu najmu wynikającą z umowy.
Czy podatnik ma prawo do amortyzacji lokalu mieszkalnego wykorzystywanego wyłącznie do prowadzenia kancelarii komorniczej? Według Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej pomimo wykorzystywania lokalu mieszkalnego do celów niemieszkalnych, nie jest on zakwalifikowany jako lokal użytkowy i nie podlega amortyzacji. Jak organ uzasadnił to stanowisko?
Dyrektor KIS udzielił odpowiedzi na pytanie podatnika dotyczące momentu, od którego należy liczyć pięcioletni okres zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych. Podstawowe pytanie brzmiało, od kiedy liczyć tej okres oraz czy odpłatne zbycie nieruchomości stanowi dla podatnika źródło przychodu.
Dyrektor KIS potwierdził, że osoba fizyczna, będąca właścicielką nieruchomości, może opodatkować wynajem na zasadach ryczałtu ewidencjonowanego. Interpretacja ta daje podatnikom swobodę wyboru formy opodatkowania i pozwala uniknąć związanych z tym formalności związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że dochody uzyskiwane przez wspólnotę mieszkaniową z wynajmu części nieruchomości wspólnej nie podlegają zwolnieniu od podatku dochodowego, ponieważ nie są uważane za dochód z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, natomiast mają charakter komercyjny i biznesowy.
Według Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wnioskodawczyni nie spełnia kryteriów określonych w rozporządzeniu ministerstwa finansów, dlatego nie może skorzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego od umorzonej kwoty kredytu, ponieważ zakup piwnicy nie jest uznawany za cele mieszkaniowe.
Dyrektor KIS wyjaśnił, że przychody osoby mieszkającej i pracującej w Stanach Zjednoczonych, pochodzące z wynajmu mieszkania położonego w Polsce, mogą być opodatkowane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Wynajem tego mieszkania można traktować jako najem prywatny bez zawodowego czy profesjonalnego charakteru.
Artykuł dotyczy kwalifikacji podatkowej przychodów z wynajmu nieruchomości w formie krótkoterminowego najmu. Wnioskodawca, będący osobą fizyczną, przeniósł nieruchomości z działalności gospodarczej do majątku prywatnego i chciał ustalić, czy ich dalszy wynajem będzie nadal podlegał opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Organ administracji skarbowej udzielił odpowiedzi, wyjaśniając, że przychody mogą nadal kwalifikować się jako przychody z najmu prywatnego, podlegając opodatkowaniu na zasadach przewidzianych w ustawie.
W artykule omawiamy interpretację Krajowej Informacji Skarbowej dotyczącą zaliczania odpisów amortyzacyjnych od budynków niemieszkalnych do kosztów uzyskania przychodów w działalności turystycznej. W skrócie, zgodnie z nowymi przepisami, podatnicy mogą nadal zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od nabytych lokali niemieszkalnych pod warunkiem, że są one wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej.
Gmina planuje sprzedaż długoletnio wynajmowanego lokalu użytkowego, co rodzi pytanie dotyczące obowiązku doliczenia podatku VAT. Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) udzieliła odpowiedzi, w której stwierdzono, że sprzedaż tego lokalu będzie zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT. Dla gminy oznacza to brak konieczności doliczania 23% podatku VAT do ceny sprzedaży, natomiast organy administracji skarbowej powinny zaakceptować to zwolnienie.
Omawiamy kwestię zwolnienia podmiotowego z VAT w kontekście sprzedaży nieruchomości przez spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. Czy sprzedaż wpłynie na limit 200 tysięcy uprawniający do zwolnienia? Odpowiedź KIS oraz argumenty spółki w tej sprawie. Czy transakcja jest uznawana za pomocniczą? Czy wpływ ma fakt, że nieruchomość była wpisana do ewidencji środków trwałych i była amortyzowana? Dowiedz się więcej na ten temat.
Dyrektor (KIS) odniósł się do kwestii amortyzacji lokali mieszkalnych. W skrócie, organ podatkowy stwierdził, że stanowisko wnioskodawcy dotyczące możliwości zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odpisów amortyzacyjnych od lokali mieszkalnych nabytych przed 1 stycznia 2022 r. jest nieprawidłowe.
Podatnik, który nabył lokal mieszkalny w wyniku licytacji komorniczej, zadał pytanie dotyczące opodatkowania planowanego zbycia nieruchomości. Organ administracji skarbowej odpowiedział, że odpłatne zbycie lokalu mieszkalnego w 2023 roku nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem PIT. Interpretacja ta opiera się na 5-letnim okresie nabycia, który został spełniony, mimo przekształcenia formy własności w 2018 roku. To oznacza, że podatnik uniknie obowiązku płacenia podatku od zbycia nieruchomości.
Artykuł dotyczy opodatkowania przychodów uzyskanych przez członków wspólnoty gruntowej z tytułu podziału zysków spółki zajmującej się zarządzaniem majątkiem wspólnoty. Krajowa Informacja Skarbowa wydała interpretację, zgodnie z którą zysk ten nie podlega zryczałtowanemu podatkowi dochodowemu od osób fizycznych. Zamiast tego, członkowie wspólnoty powinni opodatkować ten przychód według skali podatkowej. W artykule znajduje się szczegółowa analiza stanowiska KIS oraz wyjaśnienie obowiązków podatkowych członków wspólnoty gruntowej.
Interpretacja indywidualna Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) z 12 stycznia 2023 r. dotyczyła kwestii zwolnienia z VAT dla budynku i placu na dzień likwidacji działalności gospodarczej. KIS stwierdził, że stanowisko wnioskodawcy w tej sprawie było nieprawidłowe.
Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację dotyczącą sposobu ustalania przychodów z najmu prywatnego. Zgodnie z tą interpretacją, kwota czynszu określona w umowie najmu stanowi przysporzenie majątkowe wynajmującego i generuje przychód podatkowy. Natomiast dodatkowe opłaty, takie jak koszty mediów, nie stanowią przysporzenia majątkowego dla wynajmującego, jeśli umowa najmu zobowiązuje najemcę do ich pokrycia.
Interpretacja Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wyjaśnia, że dochód ze zbycia lokalu wraz z udziałem we własności nieruchomości gruntowej może korzystać ze zwolnienia przedmiotowego z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, pod warunkiem, że jest przeznaczony na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych.
Interpretacja Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) wyjaśnia, że spółki opodatkowane ryczałtem od dochodów nie podlegają zakazowi amortyzacji podatkowej wynajmowanych lokali mieszkalnych, zgodnie z art. 16c pkt 2a ustawy o CIT. Zamiast tego, stosują zasady amortyzacji bilansowej.
REKLAMA