Tematy - Prawo - Mieszkania, Najem - INFOR.PL

Mieszkania obecnie najczęściej poszukiwane na rynku nieruchomości to te o średniej powierzchni ok. 51 m2, tymczasem deweloperzy sprzedają mieszkania większe - średnio o 14 m2 (dane z kwietnia 2011). Dlaczego? Mieszkania dziś oddawane do użytkowania budowano przeważnie dwa lata temu. Dostosowanie podaży do popytu następuje więc z dużym opóźnieniem. Mniejsze mieszkania budują spółdzielnie. Tyle, że w marcu 2011 oddały do użytkowania tylko 37 lokali. Deweloperzy wreszcie, choć jeszcze powoli, zaczynają dostosowywać się do wymagań klientów - ma być więcej mniejszych mieszkań na rynku. Tylko kiedy?

Wronia 45, budynek mieszkalno-komercyjny, powstanie w centrum Warszawy - pomiędzy ulicą Towarową a aleją Jana Pawła II. Zgodnie z podpisaną 23 maja 2011 umową inwestycję realizuje J.W. Construction S.A. Przekazanie inwestycji Wronia 45 do użytku planowane jest na II kwartał 2013.

Pomysły rządu na program "Rodzina na Swoim" zmieniają się jak w kalejdoskopie. Ostatnio sejmowa komisja infrastruktury do programu włączyła singli i ponownie zmieniła limity cen za mkw. kwalifikujące do korzystania z budżetowego wsparcia. Teraz znalezienie mieszkania spełniającego wymagania programu "Rodzina na Swoim" graniczy z cudem, zwłaszcza w takich miastach jak Wrocław, Szczecin, Poznań czy Białystok. Jak wyznaczane są limity cen programu "Rodzina na Swoim"?

Szukasz mieszkania? Sprawdź propozycję RED Real Estate Development - 4 czerwca deweloper organizuje Dzień Otwarty osiedla Alpha, realizowanego w kilku etapach w warszawskich Skoroszach. Ceny mieszkań mieszczą się w ramach programu Rodzina na Swoim.

Pierwszy kwartał 2011 był kolejnym z rzędu okresem wzrostu - o 14% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego - sprzedaży nowych mieszkań. Analizując cykle kwartalne, był to najlepszy pod względem poziomu sprzedaży kwartał od 2008 r. Sprzedano w sześciu aglomeracjach Polski 8 tys. mieszkań (dane REAS), a według szacunków redNet Consulting i Tabeliofert.pl w marcu w samej tylko Warszawie deweloperzy sprzedali prawie 1000 mieszkań.

Bez wątpienia warto kupować nieruchomość z myślą o jej późniejszym odsprzedaniu. Powinna więc być ona na tyle atrakcyjna, aby w przyszłości łatwo znalazła kolejnego nabywcę i została sprzedana za dobrą cenę. Jak wygląda obecnie rynek? Na jakie zyski w przyszłości liczą obecni właściciele nieruchomości, a ile w rzeczywistości zarobią na swojej np. mieszkaniowej inwestycji?

Stan "pod klucz" to rozwiązanie, na które osoby inwestujące w nowe mieszkanie decydują się coraz częściej. W modelu tym, w odróżnieniu od standardu deweloperskiego, który wymaga dodatkowego nakładu pracy, otrzymujemy całkowicie wykończone pomieszczenia naszego nowego M. W przypadku opcji „pod klucz” wykończenie mieszkania można sfinansować z kredytu hipotecznego - jest to wtedy element ceny mieszkania.

Chcesz kupić mieszkanie w Warszawie? 28 maja firma Dolcan organizuje Dzień Otwartych Drzwi swoich osiedli. W biurze firmy, na terenie inwestycji Skierniewicka City zapoznać się będzie można z całą stołeczną ofertą dewelopera. To 13 inwestycji. W sumie ponad 1000 mieszkań - z rynku budownictwa wielorodzinnego i apartamentów. Są to projekty zlokalizowane w Warszawie, jak: Osiedle Tęczowe, Osiedle Biruty czy Ogrody Ochota oraz inwestycje położone na obrzeżach stolicy - osiedle Orla i Powstańców w Ząbkach, osiedle Magenta w Rembertowie.

Od 2008 r. ceny mieszkań, zwłaszcza tych z rynku pierwotnego, znajdują się w trendzie spadkowym, a więc dostępność mieszkaniowa powinna się stopniowo zwiększać. Niestety, jak to często bywa i w tym wypadku rzeczywistość nie do końca pokrywa się z teorią. Na to, czy łatwiej jest o własne mieszkanie, czy wręcz przeciwnie – oprócz samych cen mają wpływ jeszcze inne czynniki. Jakie?

Brak schodów i progów, szerokie drzwi wejściowe i wewnętrzne - w pięciu warszawskich osiedlach firmy Dolcan: Rudy Rydz, Konik Polny, Czerwona Jarzębina, Pasikonik i Kamyk Zielony powstaną mieszkania zaprojektowane dla wygody osób nie w pełni sprawnych. Ceny mieszkań zaczynają się od 5500 zł za m2, czyli np. 50-metrowe mieszkanie w pełni przystosowane dla osób niepełnosprawnych kupić można wraz z działką w cenie 275 000 zł.

Osiedle Przy Wspólnej w Sulejówku (przy al. Piłsudskiego, róg ul. Wspólnej) to dwa czteropiętrowe budynki. Budowa I etapu już się rozpoczęła, a oddanie mieszkań do użytku zaplanowane jest na I kwartał 2012 r.

Osiedle Akropol to inwestycja spółki Dom Development. Na zielonym warszawskim Bemowie, przy ul. Hery, powstanie 366 mieszkań. Osiedle ma być gotowe w IV kwartale 2012 roku.

Często czytamy lub słyszymy: mam mieszkanie hipoteczne, albo sprzedam mieszkanie hipoteczne. Czy to oznacza, że jest to nieruchomość obciążona hipoteką?

Trwa budowa II etapu Osiedla Mieszczańskiego we Wrocławiu. W ramach inwestycji powstaną dwa budynki, w których znajdzie się 245 mieszkań. Przewidywany termin oddania nieruchomości to maj 2012 r.

J.W. Construction Holding S.A. uzyskał prawomocne pozwolenie na budowę pierwszego etapu inwestycji Zielona Dolina. Osiedle powstanie na Białołęce, w sumie będzie liczyło ponad 1400 mieszkań.

Lista rzeczy, na które należy zwrócić uwagę przed kupnem mieszkania jest zdecydowanie dłuższa niż nam się wydaje. Podpowiadamy - co jest ważne, a co konieczne. I jak nie przepłacić za wymarzone cztery kąty.

Od trzech lat nie było już takiej sprzedaży nowych mieszkań w Warszawie jak w pierwszym kwartale tego roku. Może dlatego, że ceny wprowadzanych na rynek lokali są nieco niższe niż rok temu.

Na Osiedlu Kalinowym w Rokietnicy na klientów czekają ostatnie 24 dwu- i trzypokojowe lokale o powierzchni od 52 do 64 m2. Inwestycja objęta jest rządowym programem Rodzina na Swoim. Generalnym wykonawcą obiektu jest Hochtief Polska S.A.

Liczba nowych inwestycji deweloperskich rośnie jak grzyby po deszczu. W efekcie na trzech największych rynkach ceny nowo wprowadzanych do sprzedaży mieszkań w bieżącym roku są o 13% niższe niż jeszcze w 2008. Czy oznacz to, że teraz łatwiej jest o promocje, rabaty i prezenty?

O co pytać przedstawicieli deweloperów, na co zwrócić uwagę rozmawiając z doradcą kredytowym, jak przygotować się do wizyty na targach nieruchomości, aby nie stracić czasu?

Internetowa platforma ogłoszeniowa otoDom.pl w pierwszym kwartale bieżącego roku odnotowała wzmożone zainteresowanie ofertami sprzedaży mieszkań. W stosunku do roku ubiegłego, ceny ofertowe nieruchomości na rynku wtórnym spadły we wszystkich największych miastach Polski. Nie zmieniły się preferencje mieszkaniowe Polaków – wciąż najczęściej poszukujemy lokali 2 i 3-pokojowych oraz mieszkań za maksymalnie 250 tys. zł.

Jeszcze w 2007 r. największym zainteresowaniem wśród poszukujących nowego lokum cieszyły się te dwu-, trzypokojowe (tzw. segment popularny), a nawet i większe - z czego skrupulatnie korzystali deweloperzy (apartamenty). Kryzys zrobił swoje. Obecnie przebojem rynku nieruchomości jest mieszkanie małe, dwupokojowe.

Pod koniec maja na warszawskim Bródnie ruszy budowa Praga Square. Inwestor - Unidevelopment Sp. z o.o. - ma już pozwolenie na rozpoczęcie prac budowlanych. Przewidywana data oddania do użytku budynku - wrzesień 2012. Uwaga: wraz z rozpoczęciem budowy ruszy również sprzedaż mieszkań.

Osiedle Mozaika Mokotów (Warszawa, przy ul. Cybernetyki) wchodzi w II etap realizacji. Gotowe są już dwa budynki - czyli 143 mieszkania oraz 14 lokali usługowych. W sprzedaży dostępne są mieszkania o powierzchni od 37 do 140 mkw.

Rezydencja Kościuszki znajduje się w centralnej części sąsiadującego od południowego zachodu z Warszawą Piastowa - przy skrzyżowaniu ulic Warszawskiej i Kościuszki. Kompleks tworzą dwa czteropiętrowe budynki - łącznie 200 mieszkań o powierzchni od 25 do 90 mkw. Realizowany właśnie II i ostatni etap inwestycji ma zostać zakończony do końca 2011 roku.

Na rynku wtórnym kamienice już dawno przegrały z najtańszym segmentem - wielką płytą. Udział w rynku nieruchomości nowego budownictwa, pomimo odkręcenia przez banki kurka z pieniędzmi - owszem rośnie, ale i tak pozostaje na poziomie 26%.

W najbliższym sąsiedztwie pierwszej linii metra mieszka ponad pół miliona ludzi. Dla większości z nich szlak podziemnej kolei wyznacza topografię miejsc, gdzie robią zakupy, które odwiedzają i z których korzystają. Trasa metra wytycza lokalizację powstających kolejnych placówek handlowo-usługowych w mieście. I projektów mieszkaniowych - Ursynów, Bielany i teraz Bemowo zyskują właśnie dzięki drugiej linii metra.

Deweloper Dom Development S.A. wprowadził do sprzedaży 144 mieszkania z II etapu warszawskiego osiedla Saska (przy ul. Bora-Komorowskiego, na granicy Saskiej Kępy i Gocławia). Kolejne – 804 lokale, obecnie w budowie - zostaną przekazane do użytku pod koniec III kwartału 2012 roku.

Dolnośląski deweloper może wydać w tym roku ponad 100 mln zł na zakup gruntów pod nowe inwestycje.

Sezonowe ożywienie w pełni. Rekordową liczbę - ponad 3,3 tys. transakcji odnotował Open Finance i Home Broker przy obliczaniu indeksu cen mieszkań na koniec kwietnia br. Co piąty kupujący właśnie zamienia mieszkanie na większe.

Na nieruchomość nad Morzem Czarnym czy Śródziemnym dziś wydasz nawet o połowę mniej niż jeszcze trzy lata temu. Apartament za 100 tys. kupisz w Bułgarii, a za 200 tys. w Hiszpanii. Na wynajmie dodatkowo zarobisz. Ryzyko? Kurs walutowy.

Zainteresowani zakupem mieszkań w poznańskim Dębcu, inwestycji realizowanej przez RED Real Estate Development, mają teraz okazję skorzystać z systemu płatności 15/85. W I etapie projektu, którego realizacja rozpocznie się w sierpniu 2011 powstanie 130 mieszkań. W ofercie dostępne są lokale o powierzchni od 30 do 56 mkw.

Przy ulicy Naruszewicza w Warszawie ruszyła budowa apartamentowca, który sylwetką – według inwestora, firmy Platinum Properties Group S.A - nawiązuje do klasycznych wzorców architektury modernistycznej. Wnętrza zaprojektował designer Maciej Zień.

Mokotów, Ochota i Bemowo były dzielnicami, w których najwięcej osób chciało, jeszcze jesienią ubiegłego roku, kupić nowe mieszkanie - wynika z raportu redNet Consulting. Podsumowanie ubiegłorocznych transakcji na rynku wtórnym dokonanych przez agencję Metrohouse & Partnerzy wskazuje, że tu preferencje nabywców były i są odmienne…

Mimo że wcześniej mieszkania na poddaszu nie cieszyły się dużą popularnością, teraz rośnie liczba zainteresowanych tego typu rozwiązaniami. Apartamentowce coraz częściej oferują lokale na poddaszach nowo wybudowanych budynków. Mieszkania na poddaszach można znaleźć także w odnowionych kamienicach. Dzięki wielu możliwościom aranżacyjnym i eksploatacyjnym zainteresowanie nimi stale rośnie.

Okazuje się, że prawie połowa kupujących to osoby, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie bądź chcące dokonać zamiany mieszkania. Dla osób zainteresowanych zamianą lokalu najważniejszym czynnikiem jest powierzchnia mieszkania i jego lokalizacja. Raz na dwadzieścia przypadków czynnikiem decydującym jest niższa cena. W tej grupie przeważają osoby po pięćdziesiątym roku życia.

Za cenę mieszkania w nowym budownictwie można pozwolić sobie na dwa razy większy lokal w bloku z wielkiej płyty. Mieszkania w tym segmencie są więsze od nowego budownictwa i także tańsze. W efekcie można kupić nawet czteropokojowe mieszkanie w cenie kawalerki – informuje Home Broker.

Na 1000 mieszkanców w Polsce przypada 340 mieszkań. Dla porównania, w krajach Europy zachodniej wskaźnik ten wynosi około 500 lokali.

Jak zostać właścicielem mieszkania, które nie zostało wpisane do księgi wieczystej? Jeżeli poświęcimy niemało czasu i nie stracimy cierpliwości nad formalnościami, możemy stać się właścicielami mieszkania przecenionego o 50%!

Widząc ogłoszenie o mieszkaniu bezczynszowym szybko pragniemy zapoznać się bliżej z ofertą. Przecież każdy wolał by pieniądze z co miesięcznego czynszu dołożyć na przykład do domowego budżetu. Ale czy mieszkanie bez opłat nie jest tylko mitem?

Nieprzeciekający dach, sprawne urządzenia sanitarne, brak w wilgoci w mieszkaniu – to tylko niektóre cechy, które wydają się niezbędne do spełnienia warunków mieszkaniowych. Jak to wygląda w Polsce?

Zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym informacje o powierzchni mogą być rzeczą względną – informuje Home Broker. Przekłamania są niebezpieczne i często są wspierane także przez dokumentację urzędową i normy budowlane.

W ramach umowy najmu możemy nająć autokar zarówno z załogą, jak również bez. Należy jednak zastanowić się jak skonstruować umowę.

Największym powodzeniem cieszą się mieszkania dwupokojowe, o powierzchni nie przekraczającej 50 metrów kwadratowych. W nowym budownictwie i kamienicach najmniejsze mieszkania są za duże – informuje Home Broker. Na jakim rynku powinniśmy szukać takich lokali?

Ubezpieczenie kredytu to zabezpieczenie dla banku w sytuacji, kiedy kredytobiorca nie będzie mógł spłacać zaciągniętego zobowiązania. Jeśli decydujemy się na kredyt mieszkaniowy, musimy pamiętać o tym, że prawdopodobnie będzie on nam towarzyszył przez większą część życia. Jakie ubezpieczenie kredytu wybrać?

Coraz więcej Polaków inwestuje w condohotele. Taki sposób lokowania pieniędzy ma swoje źródło na Florydzie, rozpoczął się aż 20 lat temu, stamtąd dotarł do Europy Zachodniej i do Polski. Pojawiające się nowe systemy jak condohotel czy timeshare stają się atrakcyjniejsze, ponieważ w ten sposób możemy połączyć inwestycję w nieruchomości, z możliwością korzystania z nich w prywatnych celach. Tego typu inwestycje cieszą się także dużym zainteresowaniem przedsiębiorców.

Na przełomie 2007 – 2008 na polskim rynku można było zaobserwować ogromne zainteresowaniem mieszkaniami. Polacy zrozumieli, że inwestowanie w rynek mieszkaniowy stanowi bardzo dobry sposób na korzystne ulokowanie pieniędzy. Jak pokazują statystyki najatrakcyjniejszy okazał się zakup mieszkania na przyszłe wynajęcie.

Co powinniśmy wiedzieć o wynajmowaniu mieszkań? Jakie prawa mają najemcy, a jakie obowiązki? Na co zwrócić umowę przy sporządzaniu umowy i dlaczego warto być ostrożnym i skrupulatnym przy odbiorze mieszkania? Tutaj znajdziesz odpowiedź.

Niekiedy zdarza się tak, że najemcy pozostawiają po sobie zdewastowane mieszkanie. Jak dochodzić odszkodowania? Za co odpowiada najemca, a co należy wliczyć do „kosztów” wynajmowania?

Po zakończeniu umowy najmu najemca powinien zwrócić rzecz w stanie niepogorszonym. Za remont zdewastowanego mieszkania będzie zatem płacił najemca.

Mieszkania, Najem

Będą mniejsze mieszkania na rynku. Deweloper szybko się uczy?

Wronia 45: nowa inwestycja w centrum stolicy

"Rodzina na Swoim": limity cen budzą kontrowersje

Osiedle Alpha, Warszawa: 4 czerwca Dniem Otwartym

Dlaczego rośnie sprzedaż nowych mieszkań?

Ile zarobisz na nieruchomości?

Mieszkanie "pod klucz" - warto?

Ponad 1000 mieszkań "do wzięcia"

Chcesz kupić mieszkanie? Łatwiej nie będzie

Dolcan buduje mieszkania dostępne dla wszystkich - nowy trend na rynku?

Osiedle Przy Wspólnej w Sulejówku

Osiedle Akropol, Warszawa: ruszyła budowa, ruszyła sprzedaż

Co oznacza określenie „mieszkanie hipoteczne”?

Wrocław: w budowie Osiedle Mieszczańskie II

Osiedle Zielona Dolina na warszawskiej Białołęce

Jak nie przepłacić za mieszkanie? Poradnik

Kupujemy mieszkanie w Warszawie - jest jeszcze w czym wybierać?

A może Osiedle Kalinowe?

Szukasz mieszkania? Sprawdź najnowsze promocje u deweloperów

Jak przygotować się do targów mieszkaniowych?

W nowym roku niższe ceny mieszkań z drugiej ręki

Poszukiwane: mieszkanie nowe, dwupokojowe

Rusza budowa Praga Square

Hiszpańskie osiedle w Warszawie

Rezydencja Kościuszki w Piastowie - mieszkania będą gotowe do końca 2011

Mieszkanie z wielkiej płyty kupię

Budowa metra a warszawski rynek nieruchomości

Warszawa, Osiedle Saska - kolejne mieszkania gotowe do sprzedaży

Gant Development kupuje grunty w Warszawie i we Wrocławiu

Sprzedaż mieszkań rośnie. Ceny? Bez zmian - na razie...

Zakup wakacyjnej nieruchomości w Europie: dobra inwestycja?

Poznań: osiedle RED Park - ruszyła przedsprzedaż mieszkań

Apartamenty: kierunek warszawski Mokotów

Warszawa: Gdzie po tanie mieszkanie?

Czy mieszkanie na poddaszu to dobry wybór?

Ilu nabywców zamienia mieszkania na lepsze?

M4 w cenie kawalerki

W Polsce brakuje mieszkań

Jak nabyć mieszkanie, które nie zostało wpisane do księgi wieczystej?

Mieszkania bezczynszowe. Czy naprawdę bez opłat?

Warunki mieszkaniowe w Polsce jedne z gorszych w Europie

Uwaga na powierzchnię mieszkania

Jak wynająć autokar?

Potrzeby mieszkaniowe Polaków

Jakie ubezpieczenie kredytu wybrać?

Czym są condohotele i czy warto w nie inwestować?

Czy warto kupić mieszkanie pod wynajem?

Wynajem mieszkania - krok po kroku

Za jakie nieprawidłowości odpowiada najemca?

Jak dochodzić odszkodowania od byłego najemcy?