Tematy - Prawo - Mieszkania, Dom i prawo - INFOR.PL

Zima kojarzona jest – poza świętami – ze zmianą pogody, mianowicie z opadami śniegu. Właściciele domów jednorodzinnych powinni pamiętać o regularnym odśnieżaniu swoich posesji. Jeżeli tego nie zrobią, może spotkać ich kara.

Jak okazuje się, kobiety zdecydowanie częściej podejmują decyzję o kupnie nieruchomości, niż mężczyźni. Są też bardziej zdecydowane, porównują oferty i dokładnie analizują domowe wydatki. Do takich wniosków doszli eksperci z Home Broker.

Według analizy ekspertów Home Broker, przewidywana w listopadzie zmiana cen może przynieść nam tańsze mieszkania w ciągu 12 miesięcy.

Strony zawarły umowę o wynajem na czas określony, ale nie ma w niej nic na temat wypowiedzenia. Czy w tym przypadku wypowiedzenie będzie możliwe?

Wspólny kredyt z rodzicami pomoże spełnić marzenie o pierwszym własnym mieszkaniu. Jeśli nie chcemy się zadłużać w tak młodym wieku, pozwólmy rodzicom przepisać mieszkanie z określeniem służebności.

Wielu kredytobiorców cieszy się otrzymując od banku promesę kredytową. Niestety często ich radość jest złudna. Opinia banku może być niewiążąca, co oznacza, że obiecany kredyt hipoteczny wcale nie musi być nam przyznany.

Wydłużenie okresu kredytowania czy przesunięcie terminu oddania budynku finansowanego z kredytu nazywamy prolongatą. Rzetelny kredytobiorca powinien bez problemów uzyskać zgodę banku na rozłożenie spłaty w dłuższym czasie.

Odwrócona hipoteka już niedługo może być popularnym rozwiązaniem wśród emerytów. Stwarza ona możliwości uzyskania dodatkowych pieniędzy do emerytury. Bez konieczności rozliczania się z nich.

Firmy deweloperskie nastawione są przede wszystkim na zysk. Nieczytelne zapisy umów mogą wpędzić niejednego kupca w kłopoty. Co zrobić, żeby nie dać się oszukać?

Już od 20 lutego 2010 roku nie będzie dwóch hipotek: zwykłej i kaucyjnej. Powstanie tylko jeden rodzaj umownej hipoteki, który będzie zbliżony do hipoteki kaucyjnej. Oznacza to, że będzie taniej.

Aktualnie obowiązują aż trzy metody rozliczania się z transakcji sprzedaży. Wszystko zależy od tego, kiedy nabyliśmy nieruchomość, którą będziemy chcieli sprzedać. Jaki zapłacimy podatek za mieszkanie lub dom, który kupiliśmy dwa lata temu? Jakie ulgi nas obowiązują po 2009 roku?

Na poznańskich Targach Nieruchomości w Hali Międzynarodowej pojawiło się kilka tysięcy osób. Jest to dobry znak dla deweloperów. W dalszym ciągu w kręgu zainteresowań kupujących są głównie mieszkania dwupokojowe. Dodatkowym kryterium branym przez nich pod uwagę jest cena i lokalizacja nieruchomości.

Pomoc pośrednika przy sprzedaży nieruchomości, będzie nas kosztowała nie mniej niż kilkanaście tysięcy złotych. Mieszkanie można sprzedać samodzielnie. Zakończy się to sukcesem, tylko jeśli odpowiednio przygotujemy się do roli agenta nieruchomości.

Podstawową funkcją drzwi w mieszkaniu jest oddzielanie pomieszczeń i ochrona prywatności. W zależności od tego, na jak dużej powierzchni mieszkamy i jakie role spełniają pomieszczenia, powinniśmy dobierać drzwi. Przesuwna wersja pozwoli nam zaoszczędzić więcej wolnej przestrzeni.

Jeżeli zechcemy zmienić sposób użytkowania naszej nieruchomości lub jej części, musimy zgłosić to do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. W innym przypadku może nas spotkać wiele nieprzyjemności.

Nikt nie planuje nieszczęść w swoim życiu, jednak żeby w razie szkodliwej dla nas sytuacji nie pozostać z niczym, dobrze jest się ubezpieczyć, na przykład od pożaru.

Jeżeli w naszym domu dostrzegliśmy jakieś błędy, które popełniono w trakcie budowy, możemy poprosić wykonawcę o dokonanie poprawy. Jednak co zrobić, gdy prośby nie pomogą?

Każdy z nas w pewnym okresie swojego życia zapragnie mieć dom. Z dala od zgiełku miasta, w ciszy, spokoju. Jeżeli zdecydujemy się na taki krok, warto zadać sobie pytanie, czy chcemy wybudować go sami, czy ma nam w tym pomóc deweloper?

W najgorszej sytuacji są mieszkańcy wielkiej płyty. Jak podaje Home Broker, koszty mieszkania w takim budownictwie mogą być większe nawet o 27%.

Wszyscy zdają sobie sprawę, że widok z okna na panoramę miasta robi wrażenie i czasem może zadecydować o zakupie mieszkania. Dlatego im wyżej znajduje się mieszkanie, tym więcej za nie zapłacimy. Każde piętro kosztuje nas dodatkowe 650 zł.

Mieszkania w wielkiej płycie cieszą się dużą popularnością ze względu na ich ceny, a także metraż lokali, który jest najbardziej zbliżony do potrzeb nabywców.

Większość nabywców nieruchomości decyduje się na lokale znajdujące się blisko centrum. Tymczasem można wydać nawet o połowę mniej, jeśli zdecydujemy się na zakup mieszkania na obrzeżach miasta. Nie trzeba przy tym rezygnować z szybkiego dojazdu do serca miasta. Przedmieścia wyposażone są w dobrą komunikację kolejową lub tramwajową. Bywa, że dotarcie do centrum z obrzeża miasta jest wygodniejsze i szybsze niż z prestiżowych dzielnic, które są znacznie droższe.

Jak odebrać mieszkanie od dewelopera i co sprawdzić, żeby nie przyjąć mieszkania z wadami? O czym pamiętać przy odbiorze mieszkania?

Duży dom z ogrodem, loft z nowoczesnym wnętrzem i widokiem na centrum miasta. Polacy coraz częściej decydują się na zakup luksusowego lokum.

Ostatnimi czasy zmienił się rynek nieruchomości. Teraz to nie deweloperzy dyktują ceny mieszkań, a sami kupujący. Jeśli deweloperzy chcą sprzedać apartament, muszą obniżyć cenę nawet o kilkanaście procent. Na jaki upust mamy szanse przy zakupie mieszkania?

Parlament szykuje kolejną nowelizację ustawy lokatorskiej. Zmiany będą dotyczyć ochrony praw lokatorów – do jej treści mają zostać wprowadzone zapisy dotyczące pomieszczeń tymczasowych, o których mowa w przepisach dotyczących eksmisji.

W Polsce niechętnie kupuje się mieszkania, które wymagają remontu a tym bardziej przebudowy. Ponad połowa transakcji na rynku wtórnym przypada na lokale, do których można wprowadzić się od zaraz.

Kupujesz mieszkanie na rynku pierwotnym? Nie powinieneś mieć problemów z uzyskaniem kredytu, jeżeli twoim deweloperem jest Dom Development. Cieszy się on największym zaufaniem.

Gdy mieszkamy w kilkutysięcznym mieście, po powrocie do naszego domu chcemy się zrelaksować i odprężyć po kolejnym stresującym dniu. Często nie możemy w pełni odetchnąć od zgiełku wielkiego miasta. Jakie mieszkanie więc pozwoli nam odpocząć?

Mieszkanie deweloperskie może okazać się nawet o 19 m2 za duże niż oczekuje klient. Powoduje to znaczne niedopasowanie podaży i popytu w wielu miastach, a przeciętna powierzchnia oddawanych mieszkań deweloperskich rośnie.

Na rynku istnieje pewna grupa osób zdecydowanych na wpłacenie niemałej kwoty za mieszkanie w okolicach (a nawet w samym centrum) starego miasta. Adres kojarzony z takim miejscem podnosi prestiż nie tylko samego mieszkania, lecz także jego właściciela. Taka przyjemność kosztuje niewątpliwie dużo – za metr kwadratowy możemy zapłacić nawet 40 tysięcy złotych. Należy przy tym pamiętać, że mieszkania na polskich starówkach mają ok. 100 m2.

Wiadomość, że kupno domu może być tańsze niż zakup trzypokojowego mieszkania w tej samej dzielnicy, może być na pierwszy rzut oka niewiarygodna. Dzieje się tak ponieważ cena metra kwadratowego domu jest niższa od ceny m2 mieszkania. Przy porównywalnej powierzchni domu i mieszkania bieżące koszty utrzymania tego pierwszego są dużo niższe.

Kupno mieszkania na kredyt może być tańsze od wynajmu. W przypadku kredytu z dopłatą możemy zaoszczędzić nawet do 800 złotych!

Gdy dokonamy już wszystkich spraw związanych z kupnem działki pod budowę domu i nasze marzenie dotyczące posiadania własnej nieruchomości zacznie się spełniać, może okazać się, że zostaliśmy oszukani, a na naszej działce nie można nic wybudować. Co robić? Czy należy nam się odszkodowanie?

Jeszcze niedawno przy wyborze przyszłego mieszkania Polacy rozpoczynali poszukiwania od atrakcyjnych, starych kamienic albo po prostu lokali z wielkiej płyty. Aktualnie odchodzimy od tego standardu i wybieramy mieszkanie od dewelopera. Jak to będzie wyglądało w 2011 roku?

Brzydkie i niechlujne mieszkanie nie zachęci kupującego. Żeby nabywca obejrzał nieruchomość, należy nasze mieszkanie odpowiednio zaprezentować. Jak zrobić zdjęcia, by kupujący zdecydował się na zakup akurat naszego mieszkania?

Standardowo za zakup nieruchomości płacimy przelewem bankowym. Płatność gotówką wiąże się z bardzo dużym ryzykiem dla sprzedającego. W gotówce opłacana jest zwykle kwota, która stanowi zadatek.

Kawalerki cieszą się coraz większą popularnością na rynku mieszkaniowym. Deweloperzy dobrze o tym wiedzą, więc zwiększają udział jednopokojowych mieszkań w swojej ofercie.

Dodatek mieszkaniowy jest formą pomocy społecznej udzielanej przez gminy osobom o niskich dochodach. Stanowi on wsparcie tych osób, w ponoszeniu obciążających je wydatków na zajmowany lokal, w tym w zapłacie czynszu

Prawo kontroli działalności zarządu służy każdemu z właścicieli lokali. Jeśli członek zarządu lub zarządca odmówi nam udostępnienia dokumentów wspólnoty, można go pociągnąć do odpowiedzialności karnej, gdyż nie ma on prawa do wyłącznego rozporządzania dokumentacją wspólnoty.

Z zamianą mieszkania wiąże się problem ze znalezieniem osób zainteresowanych zamianą jednego mieszkania na drugie. Trudność polega na tym, że nie łatwo jest dopasować wymagania poszczególnych osób. Dlatego najprościej jest skorzystać z usług pośrednika.

W jaki sposób możemy uregulować stan prawny posiadania wspólnej nieruchomości, jeżeli część współwłaścicieli jest nieznana lub z różnych przyczyn nie objęła żadnych lokali w posiadanie?

Mieszkanie, przysłowiowy „dach nad głową” jest jedną z najważniejszych, rzeczy w życiu człowieka. Wiele osób będących na różnym etapie życia, zmuszonych jest do korzystania z cudzych mieszkań, w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Najczęściej korzystanie z cudzych mieszkań odbywa się w formie najmu, ponieważ jest to, jak się wydaje najprostsza i najpewniejsza forma prawna umożliwiająca używanie cudzych mieszkań.

Omawiając umowę najmu i jej relacje do umowy użyczenia trzeba stwierdzić, że różnice te nie są duże i opierają się w zasadzie na elemencie odpłatności, a w zasadzie na jego braku.

Decydując się na oddanie danej rzeczy w używanie powinniśmy zastanowić się, na tym na jakiej podstawie oprzeć, takie przekazanie. Prawo przewiduje tu bowiem dwie podstawowe formy, które na pierwszy rzut oka niczym wielkim się od siebie nie różnią. Jedna z nich to umowa najmu, druga to umowa dzierżawy.

Wysokość, termin uiszczenia oraz sposób płatności czynszu za użytkowanie lokalu mieszkalnego należy określić szczegółowo w postanowieniach umownych. Oznacza to, że strony mogą swobodnie wskazać w umowie warunki uiszczania czynszu. Prawo do użytkowania lokalu mieszkalnego może być ustanowione zarówno nieodpłatnie, jak i za odpłatnością.

Od 2010 roku wzrosła liczba podatników, którzy zdecydowali się na opodatkowanie najmu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Zmiana ta jest korzystna dla podatników.

Umowa najmu ma w swoją konstrukcję wpisaną pewną ciągłość. Wypowiedzenie najmu poprzedzone jest okresem wypowiedzenia. W przypadku najmu lokali mieszkalnych terminy mogą wynosić nawet kilka lat. W przypadku umów na czas określony wypowiedzenie może być w ogóle niemożliwe.

Od 28 stycznia 2009 r. właściciele lokali, którzy nie chcą mieć problemów z pozbyciem się uciążliwego lokatora zyskali nową możliwość, otóż mogą wynająć swój dom lub mieszkanie na podstawie umowy o najem okazjonalny.

W obecnej sytuacji na rynku mieszkaniowym kwestie związane z czynszem budzą wiele emocji. Warto zatem spojrzeć na to, z czego składa się czynsz i co wpływa na jego wysokość.

Mieszkania, Dom i prawo

Właścicielu! Odśnież podjazd!

W polskich domach to kobiety decydują o finansach

Uwaga – tanie mieszkania na horyzoncie!

Umowa najmu na czas określony. Jak wygląda wypowiedzenie?

Czy można wziąć kredyt hipoteczny z rodzicami?

Czy promesa bankowa jest wiążąca?

Na czy polega prolongata w wypadku kredytu hipotecznego?

Odwrócona hipoteka – szansa czy niebezpieczeństwo?

Jak nie dać się oszukać deweloperowi?

Zmiany w hipotekach od 20 lutego

Sprzedajemy nieruchomość – jakie ulgi i podatki nas obowiązują?

W Wielkopolsce nadal najpopularniejsze są mieszkania dwupokojowe

Jak sprzedać nieruchomowść bez korzystania z pomocy pośrednika?

Jak dobrać odpowiednie drzwi do wnętrza?

Zmiana sposobu użytkowania budynku. Czy trzeba to zgłosić?

Ubezpieczenie od pożaru

Błędy na budowie. Kto za nie odpowiada?

Budowa domu – samodzielnie czy z deweloperem?

Zima znacznie podnosi wydatki na ogrzewanie

Ile zapłacimy za mieszkanie z widokiem na panoramę miasta?

O czym pamiętać przy kupnie mieszkania w wielkiej płycie?

Obrzeża miast bardziej atrakcyjne niż samo centrum?

Ekspert radzi: jak odebrać mieszkanie od dewelopera?

Jakie nieruchomości kupują Polacy?

Jak osiągnąć sukces przy negocjacji cen mieszkań?

Nowelizacja ustawy lokatorskiej

Najłatwiej sprzedać mieszkanie w dobrym stanie

Najbezpieczniejsi deweloperzy w oczach bankowców

Jak kupić mieszkanie, które zapewni nam relaks?

Czy mieszkania gotowe do zamieszkania są za duże?

Czy warto kupić mieszkanie na starówce?

Kupno domu tańszą inwestycją niż zakup mieszkania?

Mieszkanie, kupić czy wynająć?

Problemy z działką? Czy możemy liczyć na odszkodowanie?

Jak Polacy wybierają nowe mieszkania?

Jak zrobić zdjęcia mieszkania, by zachęcić kupujących?

Przelew czy gotówka? Jak płacić za zakup nieruchomości?

Kawalerka hitem 2011 roku?

Komu przysługuje dodatek mieszkaniowy

Jak można kontrolować działalność zarządu?

Jak wygląda zamiana mieszkań?

Zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez wyodrębnienie lokali

Najem lokali mieszkalnych- informacje ogólne

Umowa najmu, a umowa użyczenia

Umowa najmu, a umowa dzierżawy

Warunki uiszczania czynszu w umowie odpłatnego użytkowania lokalu

Jak opodatkować przychody z najmu?

Kiedy i jak wypowiedzieć umowę najmu?

Jak okazjonalnie wynająć dom?

Czynsz (co stanowi podstawę jego wysokości?)