Tematy - Prawo - Kredyt hipoteczny - INFOR.PL

Wtorek upływa pod znakiem niepokojących danych z amerykańskiego rynku pracy. Będzie odreagowanie?

RPP utrzymała stopy procentowe bez zmian. Stopa bazowa pozostała na poziomie 4,5%. Oprocentowanie kredytów w złotych raczej się nie zmieni.

13% osób, szukających mieszkania, dysponuje zbyt niskim budżetem. W niektórych dzielnicach nie można dostać mieszkań w rozsądnej cenie. Nabywcy muszą zmieniać swoje preferencje mieszkaniowe.

Banki stawiają wysokie wymagania przed osobami, które ubiegają się o kredyty w euro. Żeby udzieliły kredytu w euro, musimy przeciętnie zarabiać kilkanaście tys. zł i pochwalić się wkładem własnym. Przyjrzyjmy się kredytom w euro w poszczególnych instytucjach.

Osoby, które mają do spłacenia kredyty we frankach, powinny być zadowolone. Szwajcarski bank narodowy utrzymuje kurs franka na minimalnym poziomie, a to sprzyja kredytom we frankach. LIBOR również znajduje się na niskim poziomie, dzięki czemu rata kredytu we frankach jest najniższa od czerwca ur.

Nordea Bank jako ostatni wycofał się z kredytów we frankach. Coraz mniej banków oferuje też kredyty w euro. Spada atrakcyjność tych ostatnich w stosunku do kredytów w złotych – wynika z analizy Home Broker.

Nie każdy może pozwolić sobie na wzięcie kredytu hipotecznego. Jak podnieść swoją zdolność kredytową, żeby cieszyć się przyznanym kredytem hipotecznym? Jakie zagrożenia wiążą się z dzielonymi kredytami hipotecznymi?

Kredyt inwestycyjny przeznacza się na różnego rodzaju inwestycje. Można zakupić urządzenia, dokonać ich modernizacji, dokonać zakupu nieruchomości, budować i remontować obiekty, zakupić wartości niematerialne (licencje, koncesje), papiery wartościowe.

Niektóre banki nie przyznają kredytów hipotecznych bez wkładu własnego na poziomie 20-30 proc. Ponadto z kredytem hipotecznym wiążą się dodatkowe koszty, spowodowane brakiem wkładu własnego. Które banki przyznają kredyty hipoteczne bez wkładu własnego?

W ciągu pół roku rata kredytu hipotecznego w euro obniżyła się o blisko 12 proc. Z tańszymi kredytami hipotecznymi we wspólnej walucie mamy do czynienia dzięki umocnieniu się złotego. Jednocześnie Rada Polityki Pieniężnej nie podniosła stóp procentowych, co sprzyja osobom, spłacającym kredyty hipoteczne w złotym.

W ciągu ostatnich 5 lat w poszukiwaniu lokalu mieszkaniowego ok. 320 tys. osób zdecydowało się na migrację z miasta na wieś – podaje GUS. Niestety, mieszkając 50 km za miastem, powinniśmy liczyć się z tym, że w ciągu roku będziemy musieli poświęcić nawet 820 godzin na sam dojazd do pracy. Z mieszkaniem na wsi wiążą się wówczas wydatki na auto, szacowane na ok. 20 tys. zł rocznie.

Przeszło połowa używanych mieszkań, sprzedanych w ciągu 12 miesięcy, do lutego 2012, nadawała się do natychmiastowego wprowadzenia. Kupującym zależało na mieszkaniach, które nie były do remontu. Dzięki nabytym mieszkaniom nie musieli tracić pieniędzy na wynajem innej nieruchomości.

Dług Polaków wynosi ok. 34 mld zł i co trzy miesiące będzie rosnąć o ok. 1,5-2 mld zł. Ok. 2 mln Polaków nie spłaca długów w terminie. Jeżeli nie radzimy sobie ze swoimi długami, powinniśmy rozważyć kilka możliwości odciążenia domowego budżetu.

Oferta z kredytami hipotecznymi na dom uległa na początku tego roku pogorszeniu. Banki podniosły marże kredytów hipotecznych, a wprowadzenie Rekomendacji SII odbiło się negatywnie na zdolności kredytowej Polaków. Przyjrzyjmy się dostępnym aktualnie kredytom hipotecznym w euro i złotym.

Eksperci policzyli, że dzięki korzystnym kursom walut w marcu raty kredytów we frankach spadną o przeszło 300 zł, w porównaniu do wysokości raty w sierpniu 2011 r. Jeszcze więcej powodów do radości mają osoby, które kilka miesięcy temu zaciągnęły kredyt w euro. Na kredycie we wspólnej walucie można zaoszczędzić nawet 40 000 zł w ciągu 2-3 miesięcy, ponieważ kurs euro spadł w tym czasie o ok. 10%.

Ceny mieszkań idą w dół, a to oznacza, że kupowanie nieruchomości z Rodziną na Swoim za jakiś czas może przestać się opłacać. Zamiast kupować mieszkanie w Rodzinie na Swoim, można poczekać na dalszy spadek cen nieruchomości. Z Rodziny na Swoim nie powinny korzystać osoby, które liczą na 12 proc. przecenę nieruchomości.

Możemy kupić działkę i postawić dom dzięki jednemu kredytowi, albo wybrać dwa różne sposoby finansowania. Co warto wiedzieć o kredytach na budowę domu? Pamiętajmy, że zgromadzenie odpowiednich dokumentów zajmie nam więcej czasu niż w przypadku zwykłych kredytów mieszkaniowych.

Myśląc o kredycie hipotecznym na budowę domu, nie wolno zapominać o jego specyfice. Przede wszystkim należy przeprowadzić analizę dostępnych kredytów hipotecznych pod kątem kosztu ubezpieczenia pomostowego i kontroli postępów prac budowlanych. Warto również przyjrzeć się kredytom hipotecznym pod względem wysokości ich oprocentowania.

Pożyczka hipoteczna różni się od kredytu hipotecznego przede wszystkim tym, że można zaciągnąć ją na dowolny cel. Aby dostać pożyczkę hipoteczną, trzeba mieć wysoki wkład własny i nieruchomość, nieobciążoną hipotecznie. Jaka jest przewaga pożyczki hipotecznej nad kredytem hipotecznym i w którym banku warto ją zaciągnąć?

Płacąc kartą kredytową, pracujemy na swoją historię kredytową w BIK-u. Regularnie spłacane zadłużenie na kartach kredytowych z pewnością zostanie docenione przez bank. Z kart kredytowych można zrezygnować w każdej chwili, pod warunkiem, że uregulowaliśmy wszystkie zobowiązania.

Osoby, które chciałyby skorzystać z „Rodziny na Swoim”, muszą liczyć się z konsekwencjami. Eksperci odradzają „Rodzinę na Swoim” nabywcom, którzy chcieliby wynająć nową nieruchomość albo spodziewają się darowizny.

Tylko kilka banków przyznaje kredyty hipoteczne osobom po czterdziestce. W jakim wieku nie dostaniemy już kredytu hipotecznego na 30 lat? Które instytucje finansowe udzielają kredytów hipotecznych osobom w wieku średnim?

Przy okazji przyznania kredytów hipotecznych, banki starają się sprzedać również inne produkty, które mają w swojej ofercie. Proponując nam sprzedaż wiązaną, w dalszym ciągu myślą o własnych korzyściach, a nie obniżeniu rat kredytu hipotecznego. Czy kredyty hipoteczne w cross-sellu zawsze są opłacalne?

Gospodarstwa domowe spłacają kredyty – w rezultacie w styczniu ich zadłużenie skurczyło się o ok. 0,6 mld zł. Dużo większe zainteresowanie ewentualnym kredytem przejawiają firmy. Zgodnie z danymi Narodowego Banku Polskiego przedsiębiorcy likwidują depozyty i lokują swoje pieniądze w kredytach.

Z pożyczką hipoteczną zrealizujemy wydatek rzędu nawet kilkuset tysięcy złotych. Pożyczkę hipoteczną możemy spłacać nawet przez 25 lat, podczas kiedy kredyt gotówkowy – przez krótszy okres. Co warto wiedzieć o pożyczce hipotecznej?

Zmienione zasady udzielania dofinansowania w ramach Rodziny na Swoim miały zachęcić nabywców do kupowania nowych mieszkań. W dalszym ciągu jednak mieszkańcy wielu województw chętniej wybierają używane lokale z Rodziną na Swoim. W styczniu ok. 60% pieniędzy, pożyczonych w Rodzinie na Swoim, trafiało na rynek wtórny.

Nadużycia, związane z odwróconymi kredytami hipotecznymi, sprawiły, że tematem zainteresowało się Ministerstwo Gospodarki. MG chce, żeby ustawa, regulująca odwrócone kredyty hipoteczne zawierała odrębne przepisy, dotyczące renty dożywotniej i przeniesienia praw własności do nieruchomości. Istnieją bowiem tzw. fundusze hipoteczne, które wzorują się na umowach dożywocia i zarabiają na quasi odwróconych kredytach hipotecznych.

Klauzule kształtujące zasady oprocentowania kredytu nie mogą pozostawiać bankowi swobody i dowolności. Nieprecyzyjne zapisy umowy są niedozwolone – to efekt sporu UOKiKu i BRE Banku, który zakończył się dopiero wyrokiem sądowym.

Tylko w jednej instytucji kredyty z Rodziną na Swoim i bez dopłaty można zabezpieczyć na tej samej nieruchomości. W żadnym banku nie ma mowy o kredycie z dopłatą na wykończenie i wyposażenie mieszkania. Jednak wcale nie musimy finansować remontu czy prac wykończeniowych kredytem hipotecznym.

Obserwatorzy Giełdy Papierów Wartościowych powinni zauważyć, że tendencje na parkiecie się odwróciły. Do połowy grudnia najlepsze wyniki giełdowe osiągały akcje dużych firm. Teraz duże nadzieje z giełdą mogą wiązać spółki przeceniane do połowy grudnia oraz małe firmy.

Z kredytem hipotecznym wiążą się koszty, których jesteśmy w stanie uniknąć, oszczędzając zawczasu. Planując zaciągnięcie kredytu hipotecznego, warto wygospodarować pieniądze na wkład własny. Przyjrzyjmy się kredytom hipotecznym z wkładem własnym wynoszącym 30 proc. i porównajmy koszty kredytowania w przypadku 100 proc. LtV.

Jesienią stawki WIBOR wzrosły, lecz utrzymanie przez Radę Polityki Pieniężnej stóp procentowych na tym samym poziomie sprzyja stabilizacji oprocentowania kredytów hipotecznych w złotym. Kursy walut są z kolei po myśli osób, które związały się z bankiem kredytem hipotecznym w obcej walucie. W ciągu miesiąca raty kredytu hipotecznego we franku szwajcarskim i euro spadły odpowiednio o 5 i 8,5 proc.

Początek roku to najlepszy okres na zakup samochodu, warto więc w porę zainteresować się kredytami samochodowymi i zorientować się w ofercie. Wybór atrakcyjnego kredytu samochodowego może zająć więcej czasu niż poszukiwanie auta. Który kredyt samochodowy jest godny polecenia?

Zakup mieszkania dla wielu osób jest marzeniem, celem. Szykują się do tej decyzji przez wiele lat. Proponując im przejściowo wynajem twierdzą, że wolą kupić mieszkanie, bo przecież lepiej płacić na swoje niż płacić komuś. Jednak czy faktycznie tak jest, czy nie jest to po prostu błędne myślenie? Kiedy w takim razie opłaca się bardziej wynajmować mieszkanie niż kupować na kredyt?

W skali wielu lat, na nieruchomościach niskoenergochłonnych można zaoszczędzić znaczne sumy pieniędzy. Z taką nieruchomością w ciągu roku zużyjemy niecałe 70 kWh energii elektrycznej, w przeliczeniu na m kw. Dzięki nieruchomościom pasywnym roczne zużycie prądu nie przekroczy 15 kWh.

Osoby, którym zdarzyło się zaciągnąć kilka kredytów naraz, w pewnym momencie powinny pomyśleć o kredycie konsolidacyjnym. Dzięki kredytowi konsolidacyjnemu nie trzeba pamiętać o terminach spłaty wszystkich zobowiązań. Z kredytem konsolidacyjnym można również zredukować koszty finansowania.

Zanim zaciągasz kredyt hipoteczny jest wiele aspektów, nad którymi się zastanawiasz. Jednym z nich jest wybór waluty. Czy wybrać kredyt we franku szwajcarskim, a może lepiej w złotówkach? Otóż każda decyzja ma swoje wady i zalety. Wszystko oczywiście zależy od momentu, w jakim zawiera się zobowiązanie, oraz od Twojej sytuacji finansowej.

Wiele osób, przeglądających oferty kredytów hipotecznych, zwraca uwagę głównie na to, jaką kwotę przyzna im bank i ile wyniesie oprocentowanie. Można jednak uniknąć wielu przykrych niespodzianek, jeżeli uwzględnimy również inne koszty, związane z kredytem hipotecznym, takie jak wysokość prowizji i ubezpieczenia wkładu własnego, opłata za wcześniejszą spłatę zobowiązania czy możliwość udania się na wakacje kredytowe. Ponadto na kredycie hipotecznym zaoszczędzimy pokaźną sumę, jeżeli wynegocjujemy niższą cenę mieszkania.

Wydawać by się mogło, że zaciągnięcie kredytu z niższym oprocentowaniem będzie dla nas korzystniejsze. Okazuje się, że nie zawsze, ponieważ to, co zaoszczędzimy na oprocentowaniu, możemy oddać bankowi w postaci zawyżonej prowizji. Kredyt, oprocentowany na 20% i zaciągnięty na krótki okres, może być nawet o 124 zł tańszy, w porównaniu z kredytem, oprocentowanym na 5%.

Maksymalny okres spłaty kredytu hipotecznego dostosowany jest do wieku kredytobiorcy i jego zdolności kredytowej. Z kredytem hipotecznym wiążą się jednak pewne ograniczenia. Umowy kredytów hipotecznych pociągają za sobą dalekosiężne konsekwencje – pamiętają o tym zarówno banki, jak i Komisja Nadzoru Finansowego.

Czy warto oszczędzać w czasach kryzysu? Czym charakteryzują się poszczególne produkty oszczędnościowe i które oferty są aktualnie najkorzystniejsze? Eksperci przekonują, że obecna sytuacja rynkowa sprzyja oszczędzającym.

Zdolności kredytowe można podnieść nawet o 10 proc. W tym celu trzeba jednak zrezygnować z kart kredytowych i uregulować inne zobowiązania, żeby nie psuć sobie zdolności kredytowej. Osoby, zainteresowane wyższą zdolnością kredytową, mogą wykorzystać kilka ciekawych pomysłów.

Komisja Nadzoru Finansowego upatruje w kredytach walutowych zagrożenie dla płynności finansowej banków. Nie zważa nawet na to, że kredyty walutowe należą do najlepiej spłacanych. W związku z tym obostrzenia, dotyczące kredytów walutowych, wzrosły.

2011 r. był ciężki dla polskich firm, zajmujących się budownictwem. Firmy budowlane miały znaczne problemy z pozyskaniem finansowania. Zmiany, związane z budownictwem, są również powiązane z nowymi regulacjami prawnymi.

Osoby zamożne i bogate, zainteresowane nieruchomościami we własnym portfelu inwestycyjnym, mają różne możliwości kupna. Na nieruchomościach, wartych milion złotych, zarobimy kwotę, która będzie wiązała się z miesięcznym przychodem na poziomie kilku tysięcy zł. Jednak już z nieruchomością za 200 tys. zł jesteśmy w stanie zacząć zarabiać.

Spóźnialscy, którzy nie zdążyli nabyć upatrzonego mieszkania w zeszłym roku, mogą mieć problem ze zdolnością kredytową. Osoby o zdolnościach, które gwarantowałyby pozytywną decyzję kredytową w grudniu, teraz muszą zarabiać więcej.

Sześć banków zdecydowało się na podniesienie marży kredytów w euro. Aż w siedmiu bankach wzrosły marże kredytów złotowych. Na szczęście niektórym bankom nie śpieszy się z podnoszeniem marży.

Eksperci przyjrzeli się kredytom hipotecznym i porównali zdolność kredytową trzyosobowej rodziny w poszczególnych bankach. Nadal najwyższy kredyt hipoteczny oferuje czołówka banków, której skład nie uległ większych zmianom. Analizując zdolność kredytową i wartość kredytów hipotecznych, nie wolno zapomnieć o Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego.

Osoby, zainteresowane remontem mieszkania, powinny zastanowić się, co będzie dla nich korzystniejsze: kredyt gotówkowy, kredyt hipoteczny czy pożyczka hipoteczna? Zaciągając niskooprocentowany kredyt hipoteczny na niewielką kwotę, można obniżyć koszty finansowania nawet o 700 zł, co pozwoli zaoszczędzić na remoncie. Wadą tego sposobu finansowania remontu są jednak dodatkowe koszty, związane z ustanowieniem zabezpieczenia.

Bank może zarobić dodatkowe kilkadziesiąt tysięcy złotych dzięki zaciągniętemu już kredytowi hipotecznemu, jeżeli zdecydujemy się na wydłużenie okresu kredytowania. Takie posunięcie przyniesie nam ulgę, jeżeli mamy napięty budżet i brak pewności, czy uporamy się z kredytem hipotecznym na dotychczasowych zasadach.

Kredyt hipoteczny

Wyniki z USA - spływają dane ze Stanów

RPP nie zmieniła stóp procentowych

W jakiej lokalizacji kupić mieszkanie?

Kto może pozwolić sobie na kredyt w euro?

Niskie raty kredytów we frankach

Nie ma kredytów we frankach

Kredyty hipoteczne z rodzicami - czy warto?

Kredyt inwestycyjny jako źródło finansowania

Do którego banku iść po kredyt hipoteczny bez wkładu własnego?

Kredyt hipoteczny w euro z niższą ratą

Czy opłaca się kupić dom zamiast mieszkania?

Dlaczego warto wyremontować mieszkanie na sprzedaż?

Jak spłacić zaległe długi?

Gdzie wziąć kredyt hipoteczny na zakup domu?

Mniej problemów z kredytem walutowym

Kiedy opłaca się korzystać z Rodziny na Swoim?

Jak wybudować dom na kredyt?

Kredyt hipoteczny na budowę domu

Najlepsze pożyczki hipoteczne – ranking

Karta kredytowa na poprawę historii kredytowej w BIK-u

Czego nie wolno z „Rodziną na Swoim”?

Gdzie dostaniesz kredyt hipoteczny po czterdziestce?

Standardowy kredyt hipoteczny czy cross-sell?

Co wolą Polacy: kredyt czy oszczędzanie?

Najtańsze pożyczki hipoteczne w lutym 2012

Jakie mieszkanie w Rodzinie na Swoim?

Renta dożywotnia a odwrócony kredyt hipoteczny

Niedozwolone klauzule w umowach o kredyt hipoteczny

Mieszkanie z dopłatą - jak kupić?

Giełda znajduje się w fazie odreagowania

Dlaczego opłaca się wziąć kredyt hipoteczny z wkładem własnym?

Nie martw się o kredyt hipoteczny – raty są stabilne

Porównanie kredytów samochodowych – ranking ze stycznia 2012

Wynajem czy kredyt?

W którym banku sfinansować budowę energooszczędnej nieruchomości?

Najlepsze kredyty konsolidacyjne w styczniu 2012 – ranking

Kredyt walutowy czy złotówkowy

Jak zaciągnąć tani kredyt hipoteczny?

Co wybrać: mniejsze oprocentowanie czy niższą prowizję?

W jakim wieku zaciągnąć kredyt hipoteczny?

Oszczędzanie w czasach kryzysu

Pomysły na poprawę zdolności kredytowej

Kto może dostać kredyt walutowy?

Budownictwo mieszkaniowe z perspektywy minionego roku

W jaką nieruchomość zainwestować milion złotych?

Jaka zdolność kredytowa pozwoli ci na zakup kawalerki?

Które banki podnoszą marże?

Który kredyt hipoteczny wybrać: w PLN czy EUR?

Jak sfinansować remont mieszkania?

Kiedy można wydłużyć okres spłaty kredytu hipotecznego?