Tematy - Prawo - Inwestycje, Inwestor - INFOR.PL

Osiedle domów bliźniaczych Przy Lesie, przy ul. Porannej Rosy w Kamionkach koło Poznania, to inwestycja Przedsiębiorstwa A. Grzegorczyk. Deweloper zachęca do kupna domów atrakcyjną ceną bliźniaków i dobrą lokalizacją.

Luksusowe apartamenty Wilanowska II przy al. Wilanowskiej w Warszawie zostaną wybudowane do końca czerwca 2013 roku. Projekt „Wilanowska II” zrealizuje wykonawca Henpol.

Jestem osobą niepełnosprawną, poruszająca się na wózku inwalidzkim. Mieszkam w średniej wielkości mieście, w którym pomimo istniejących ułatwień dla osób niepełnosprawnych, nie jestem w stanie samodzielnie dostać się do niektórych urzędów czy innych obiektów publicznych. Czy w zakresie prawa budowlanego istnieją przepisy zobowiązujące wykonawcę lub inwestora do zastosowania konkretnych wymagać przy dostosowywaniu budynku do osób niepełnosprawnych?

Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego nie jest wymagane we wszystkich wypadkach. Do użytkowania obiektów budowlanych, na których wzniesienie wymagane jest pozwolenie na budowę, koniecznym jest dokonanie zawiadomienia o zakończeniu budowy. Prawo budowlane przewiduje trzy przypadki, w których konieczne jest uzyskanie pozwolenia na użytkowanie obiektów budowlanych.

Projekt budowlany jest podstawowym dokumentem dołączonym do wniosku o pozwolenie na budowę. Organ nadzoru architektoniczno-budowlanego zatwierdza jego treść w pozwoleniu na budowę i tym samym nadaje mu moc obowiązującą. Z racji swego znaczenia dla całego procesu budowlanego projekt budowlany jest dokumentem bardzo sformalizowanym.

Sytuacja na rynku domów w Warszawie jest stabilna – ceny nieruchomości nie zmieniły się od roku. Deweloperzy rozpoczynają mniej inwestycji budowlanych ze względu na mały ruch na rynku domów.

Czerwona Jarzębina to pierwsze osiedle mieszkań bezczynszowych. Deweloperem jest firma Dolcan. Osiedle Czerwona Jarzębina powstaje przy ul. Figara w Warszawie.

Barka Tumska to restauracja na Odrze we Wrocławiu. Po licznych przygotowaniach Barka jest już otwarta dla gości. Składa się z trzech poziomów o łącznej powierzchni 678 mkw.

Restauracja Barka Tumska to pierwsza restauracja na wodzie we Wrocławiu. Barka przypłynęła ze stoczni Januszkowice w 2010 roku i zacumowała pod Hotelem Tumskim. Trzypoziomowa Barka Tumska ma powierzchnię 678 mkw.

Kopalnia „Julia” w Wałbrzychu zamieni się w centrum kultury i rozrywki. Park Wielokulturowy będzie obejmował kluby muzyczne, restauracje, a także siedziby organizacji pozarządowych. Pierwszy etap inwestycji „Stara Kopalnia” zakończy się w 2012 r.

Pierwszy etap inwestycji Park Wielokulturowy "Stara Kopalnia" zakończy się w 2012 r. Wykonanie Parku Wielokulturowego współfinansuje Unia Europejska. Wykonawcą inwestycji jest firma Integer S.A. Obecnie w miejscu "Starej Kopalni" znajduje się Muzeum Przemysłu i Techniki. Poniżej galeria przedstawiająca projekt Parku.

Polscy i zagraniczni inwestorzy chętnie budują nowe lokale biurowe na warszawskim rynku komercyjnym. Popyt na powierzchnie biurowe stale rośnie, co zachęca deweloperów do nowych projektów budowlanych.

Henpol z Lublina wykona budynek mieszkalny „Carré Arte” przy ul. Jana Kazimierza 49 w Warszawie. „Carré Arte” to jeden z etapów osiedla „Villa Arte”.

Deweloper Henpol wybuduje dwa wielorodzinne budynki mieszkalne. Inwestycja budowlana powstanie na warszawskim Ursynowie przy ulicach Kiedacza i Ciszewskiego.

Inwestycja Malta Nowa powstaje przy ul. Inflanckiej w Poznaniu. Kompleks mieszkalny będzie składał się z trzech budynków. Mieszkania w pierwszym budynku deweloper odda do użytku już w maju 2012 r.

Nowa inwestycja Layetana Developments Polska powstanie w Warszawie przy ulicy Rydygiera. Projekt nazywa się sPlace – smart living. Inwestycja będzie składać się z 66 apartamentów.

Dla deweloperów najatrakcyjniejsze są te dzielnice Warszawy, w których rozbudowuje się infrastrukturę miejską. Przeczytaj, gdzie w Warszawie deweloperzy inwestują najczęściej.

Penthouse’y Dune dla rodzin i singli to inwestycja, która powstanie nad Bałtykiem. Luksusowe apartamenty z widokiem na morze wzbudziły zainteresowanie włoskich architektów Matteo Nunziati, którzy zaprojektują wnętrza penthouse’ów.

Istotnym celem wykonywania działalności budowlanej w ramach realizacji usług budowlanych jest dokonanie ulepszenia obiektu budowlanego poprzez jego modernizację przebudowę, rozbudowę lub nadbudowę.

W ramach umowy o wykonawstwo częściowe usług budowlanych wykonawca zleca część określony prac budowlanych do realizacji podwykonawcom w zakresie wykonania robót wykończeniowych, usług remontowych, montażowych, czy instalacyjnych. Usługi budowlane są wykonywane na podstawie projektu obiektu budowlanego stworzonego przez wykonawcę.

Na rynku usług budowlanych zawierane są różne rodzaje umów budowlanych. W ramach realizacji usług budowlanych – strony mogą zawrzeć umowę o roboty budowlane, umowę o podwykonawczą w zakresie realizacji usług budowlanych, umowę o wykonawstwo częściowe usług budowlanych, umowę o wykonawstwo usług budowlanych, umowa o realizację inwestycji budowlanych.

Zarówno inwestor, jak i wykonawca ponoszą solidarną odpowiedzialność wobec podwykonawcy w zakresie realizacji usług budowlanych. Inwestor i wykonawca w wyniku zawarcia umowy z podwykonawcą – ponoszą przede wszystkim odpowiedzialność za zapłatę wynagrodzenia z tytułu wykonania robót budowlanych przez podwykonawcę.

Zabezpieczenie w formie kaucji gwarancyjnej może być zawarte przez strony w umowie o roboty budowlane. Zabezpieczenie w postaci kaucji gwarancyjnej ma istotne znaczeni e dla należytego wykonania umowy przy realizacji robót budowlanych. Gwarancja może mieć różną postać, tj. w formie pieniężnej, gwarancji bankowych i ubezpieczeniowych, w postaci poręczeń, weksli, papierów wartościowych. Najczęstszą formą zabezpieczeń stosowaną na rynku inwestycji budowlanych jest gwarancja, która jest udzielana przez banki lub instytucje ubezpieczeniowe

Umowa o roboty budowlane stanowi wzajemne zobowiązania stron, w wyniku których inwestor zobowiązany jest do wykonania czynności związanych z przygotowaniem robót, przekazania prawidłowo sporządzonego projektu budowlanego oraz do odebrania obiektu i ostatecznie zapłacenia umówionego wynagrodzenia. Natomiast wykonawca zobowiązany jest do wykonania umówionego obiektu w określonym w umowie terminie.

Z danych GUS-u wynika, że deweloperzy oddali w ciągu roku mniej nowych lokali do użytkowania. Liczba nowych mieszkań zmniejszyła się o 12,5% w stosunku do 2010 r.

W lipcu liczba nowych inwestycji budowlanych zmalała. Deweloperzy oddali do użytkowania mniej nowych lokali. Jednocześnie, wzrosła liczba pozwoleń na budowę.

Osiedle Tęczowe w warszawskich Włochach to inwestycja mieszkaniowa warszawskiego dewelopera Dolcan. 20 sierpnia deweloper Dolcan organizuje dzień otwarty. Tego dnia wszystkie mieszkania, bez względu na położenie, będą oferowane w takiej samej cenie za metr kwadratowy.

Trwa remont ulicy Chłodnej rozpoczęty we wrześniu 2010 roku. Przed wojną ulica Chłodna w Warszawie była jedną z głównych ulic miasta. Od prawie roku trwa jej rewitalizacja. Ulica wyłożona jest zabytkowym, kamiennym brukiem. Na ulicy Chłodnej planowane są: deptak, restauracje, skwery z ławkami oraz tramwaj konny. Na chwilę obecną wymieniono już oświetlenie ulicy.

W Warszawie brakuje małych i tanich biur. Lokale biurowe o niewielkiej powierzchni i stosunkowo niskiej cenie cieszą się największą popularnością.

Całoroczne apartamenty nad Bałtykiem są rozwiązaniem dla tych, którzy cenią sobie odpoczynek również zimą. Apartamenty nad morzem to prestiż i luksus dla wymagających.

Kupno nowego mieszkania może być korzystniejsze niż inwestycja w lokal z rynku wtórnego. Duża ilość ofert na rynku pierwotnym daje możliwość negocjacji z deweloperem i kupna nieruchomości w dobrej cenie.

Przy zakupie mieszkania zwracamy uwagę nie tylko na cenę czy rozkład lokalu. Coraz częściej liczy się również infrastruktura otoczenia, w skład której wchodzą m.in. drogi osiedlowe i ośrodki zdrowia.

Deweloperów i potencjalnych nabywców nieruchomości przyciąga do Bemowa budowa drugiego pasma warszawskiego metra. W gotowych do oddania inwestycjach można znaleźć ceny mieszkań podobne do tych, które oferują deweloperzy w Białołęce.

Osiedle Kameralne II to nowa inwestycja Przedsiębiorstwa A. Grzegorczyk. Zabudowa bliźniacza powstaje przy ul. Gospodarskiej w Poznaniu, położonej na obrzeżach Poznania. Inwestycja jest w trakcie rozbudowy. Promocyjne ceny nieruchomości zachęcają klientów.

Mimo że w ostatnich latach giełda dwukrotnie odnotowała hossę, nie pociągnęło to za sobą wzrostu inwestycji w gospodarce.

W Brwinowie przy ul. Grodziskiej powstaje Galeria Brwinów. Otwarcie Galerii nastąpi w 2012 r. Inwestycje finansuje Włodarzewska S.A.

Rosną ceny kawalerek, co jest spowodowane zwiększonym popytem na tego typu lokale. Zainteresowanie kawalerkami powoduje, że deweloperzy zwiększają w swoim projektach ilość lokali jednopokojowych.

Nowe inwestycje RED Real Estate Development zostaną wprowadzone na rynek w 2011 r. Nowe projekty mieszkaniowe planowane są w Warszawie (budowa III etapu osiedla Alpha), Poznaniu i Wrocławiu.

Nieprzemyślane inwestycje deweloperów mogą źle wpłynąć na kondycję firm deweloperskich. Niewłaściwe lokalizacje nowych nieruchomości to wynik zaniedbania. Przed rozpoczęciem budowy deweloper powinien przeprowadzić badania rynku i sprawdzić, czy wybrane przez niego miejsce znajdzie potencjalnych kupców nowych nieruchomości.

Zorganizowany plac budowy to jeden z warunków udanej inwestycji, dzięki któremu ekipa wykonawcza może wykazać się profesjonalizmem. Ponadto, porządek na placu budowy usprawnia prace budowlane.

W Warszawie przy ul. Giełdowej 4 powstało nowe osiedle. Docelowo, kompleks mieszkaniowy ma się składać z 784 mieszkań zlokalizowanych w pięciu budynkach o zróżnicowanej wysokości. Dotychczas deweloper zbudował trzy budynki z 519 mieszkaniami o powierzchni od 30 do 161 m. kw. Każde z mieszkań posiada loggie lub balkon. Na najwyższych piętrach zaprojektowano przestronne apartamenty z dużymi tarasami. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w IV kwartale 2008 r. Etap drugi zakończył się w I kwartale 2010 r.

Pod pojęciem budowy należy rozumieć podejmowanie działań w celu zrealizowania obiektu budowlanego, który ma być zlokalizowany w określonym miejscu. Zgodnie z tą definicją przez budowę rozumie się także rozbudowę, odbudowę i nadbudowę obiektu budowlanego. Zasadą jest, iż roboty budowlane, czyli budowa, odbudowa, rozbudowa, nadbudowa oraz prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego, można rozpocząć wyłącznie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę.

Najważniejsze kwestie związane z budową przyłączy elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, gazowych, cieplnych i telekomunikacyjnych reguluje Prawo budowlane. Szereg szczegółowych regulacji w tym zakresie znajduje się jednak również w innych ustawach regulujących problematykę prawa energetycznego czy o zaopatrzeniu w wodę.

Rozpoczynając budowę należy pamiętać o właściwym i dokładnym prowadzeniu dokumentacji. Kto jest obowiązany do jej prowadzenia? Jakie elementy powinna zawierać?

Na placach budowy obserwujmy widoczne ożywienie. Zarówno deweloperzy, jaki i inwestorzy prywatni budują coraz więcej, co pozwala z optymizmem patrzeć na rynek nieruchomości. Nowe inwestycje dostosowane są do oczekiwań potencjalnych klientów, jak i do otaczającego je otoczenia.

W Grodzisku Mazowieckim powstanie największy w Europie Środkowej park rozrywki. Otwarcie Adventure Word Warsaw planowane jest na wiosnę 2014 r. Na obszarze 240 hektarów znajdować się będą dwa hotele, park tematyczny, największy w Polsce Aquapark oraz część rozrywkowa z kinami i restauracjami. Adventure Word Warsaw ma dorównywać standardami takim parkom jak Alton Towers, Efteling czy Europa Park.

Na warszawskim Mokotowie, w kompleksie mieszkaniowym Woronicza Qbik otwarto lofty pokazowe w stylach industrial i orient. Wnętrza zostały zaprojektowane przez polską projektantkę wnętrz Justynę Smolec. Mieszkania zostaną oddane do użytku w 2012 r. W czterech budynkach będzie znajdować się 250 mieszkań, w tym 183 loftów i 167 mieszkań jednopoziomowych.

W ostatnich 12 miesiącach wydano ponad 180 tysięcy pozwoleń na budowę mieszkań – najwięcej od półtora roku. Może to oznaczać koniec stagnacji na rynku nieruchomości.

Pod prestiżowym adresem przy ul. Hożej powstaje nowa, ekskluzywna inwestycja. Spółka HENPOL podpisała kontrakt o wartości ponad 27 mln. zł na budowę 61 luksusowych apartamentów o powierzchni od 30 do 177 mkw. „Hoża 55” ma szansę stać się najbardziej modnym adresem.

Sokratesa Park to projekt mieszkaniowy na warszawskich Bielanach, realizowany przez Warszawski Oddział Hochtief Polska na zlecenie Sokratesa Development. Realizacja stanu surowego I etapu budowy Sokratesa Parku zakończyła się 2 czerwca.

Inwestycje, Inwestor

Osiedle domów bliźniaczych Przy Lesie w Kamionkach

Apartamenty Wilanowska II w Warszawie

Dostosowanie budynku do potrzeb osób niepełnosprawnych

Jak uzyskać pozwolenie na użytkowanie?

Projekt budowlany

Sytuacja na rynku domów w Warszawie

Osiedle mieszkań bezczynszowych Czerwona Jarzębina

Barka Tumska we Wrocławiu

Restauracja na wodzie Barka Tumska: GALERIA

Kopalnia „Julia” zamieni się w centrum kultury i rozrywki

Park Wielokulturowy "Stara Kopalnia": GALERIA

Warszawa: inwestorzy chętnie budują na rynku komercyjnym

Henpol wykona budynek mieszkalny „Carré Arte” w Warszawie

Inwestycja mieszkaniowa dewelopera Henpol na warszawskim Ursynowie

Inwestycja Malta Nowa w Poznaniu: pierwszy etap budowy zakończy się w maju 2012 r.

Nowa inwestycja Layetana Developments Polska przy ulicy Rydygiera w Warszawie

Warszawa: które dzielnice są najatrakcyjniejsze dla deweloperów?

Penthouse’y dla rodzin i singli nad Bałtykiem

Cel działalności budowlanej

Istota umowy o wykonawstwo częściowe usług budowlanych

Umowy zawierane w ramach realizacji usług budowlanych

Odpowiedzialność solidarna w zakresie realizacji usług budowlanych

Zabezpieczenie w formie kaucji gwarancyjnej w umowie o roboty budowlane

Umowa o roboty budowlane zawarta między wykonawcą a inwestorem

Deweloperzy oddali mniej nowych lokali do użytkowania

Czy będą nowe inwestycje budowlane?

Osiedle Tęczowe w warszawskich Włochach

Remont ulicy Chłodnej w Warszawie

W Warszawie brakuje małych i tanich biur

Całoroczne apartamenty nad Bałtykiem

Inwestycja w nowe mieszkanie

Zakup mieszkania a infrastruktura

Deweloperzy znów interesują się Bemowem

Nowe osiedle bliźniaków przy ul. Gospodarskiej w Poznaniu

W oczekiwaniu na inwestycje

Nowa galeria handlowa w podwarszawskim Brwinowie

Rosną ceny kawalerek

Nowe inwestycje w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu

Nieprzemyślane inwestycje deweloperów

Dlaczego warto mieć porządek na budowie?

Capital Art Apartments – nowe osiedle przy ul. Giełdowej w Warszawie

Przebudowa i rozbudowa budynku

Budowa przyłączy

Jak prowadzić dokumentację budowy?

Coraz więcej nowych domów

Największy park rozrywki w Europie Środkowej powstanie w Grodzisku Mazowieckim

Lofty w stylu industrial i orient na warszawskim Mokotowie

Boom mieszkaniowy – rekordowa liczba pozwoleń na budowę

Powstają nowe, luksusowe apartamenty w samym centrum Warszawy

Sokratesa Park – koniec I etapu budowy