Tematy - Prawo - Hipoteka, Emerytura - INFOR.PL

Ustawodawca wprowadził w ustawie nowelizacyjnej szereg zmian w zakresie rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym. W ramach tychże zmian – jeżeli nastąpi wygaśnięcie hipoteki – właściciel nieruchomości może w granicach wygasłej hipoteki rozporządzać opróżnionym miejscem hipotecznym.

Od 20 lutego 2011 roku - na mocy ustawy nowelizacyjnej - każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości przysługują uprawnienia do rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym.

Od dnia 20 lutego 2011 weszła w życie radykalna zmiana w wyniku, której obowiązuje tylko jeden rodzaj hipoteki umownej. Regulacja ta ma na celu ułatwić stosowanie instytucji hipoteki.

Na mocy znowelizowanego art. 68 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, właściciel obciążonej nieruchomości może żądać zmniejszenia sumy hipotecznej – jeżeli zabezpieczenie hipoteczne będzie nadmierne.

Dnia 20 lutego 2011 roku weszła w życie ustawa nowelizacyjna, która zmieniła obecnie panującą zasadę: „hipoteka zabezpiecza jedną wierzytelność” na „hipoteka może zabezpieczyć kilka wierzytelności”. Zmiana ta jest korzystniejsza, gdyż w obecnym stanie prawnym – w celu zabezpieczenia hipoteką kilku wierzytelności należy każdą z nich opatrzyć odrębną hipoteką – co wiąże się z opłatami za wszystkie wypisy sądowe.

Katalog praw, które są przedmiotem hipoteki uległ zmianie na skutek przemian zawartych w ustawie z dnia 26 czerwca 2009 r. o księgach wieczystych i hipotece. Poniżej zostaną przedstawione wszelkie zmiany w tymże zakresie.

Już 20 lutego 2011 roku zostały wprowadzone zmiany – na podstawie, których administrator hipoteki uzyskał nowe prawa i obowiązki.

Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece likwiduje podział hipotek na zwykłe i kaucyjne. Zmiany weszły w życie 20 lutego 2011 r.

Rząd pracuje nad reformą systemu emerytalnego służb mundurowych. Zmianie ma ulec nie tylko wiek emerytalny, ale także zasady przyznawania renty.

W życie weszła nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece - zmieniająca znacząco zasady rządzące tym ograniczonym prawem rzeczowym.

Aby ustanowić hipotekę na rzecz banku, nie musimy udawać się do notariusza. Wpisu w księdze wieczystej dokonujemy w oparciu o dokumenty bankowe.

Prawo do emerytury zostanie zawieszone, gdy uprawniona do jej pobierania osoba, nie rozwiąże (choćby na jeden dzień) umowy z pracodawcą.

Po spłaceniu kredytu hipotecznego, powinniśmy dążyć do wykreślenia jej z księgi wieczystej naszej nieruchomości. Nikt tego nie zrobi za nas.

Przy zawarciu umowy kredytu bankowego hipoteka nie jest jedynym zabezpieczeniem, jakiego żądają banki. Bardzo często kredytobiorca zawiera także umowę ubezpieczenia nieruchomości i przelewa tę wierzytelność na bank. Jakie to ma skutki?

W przypadku świadczenia przedemerytalnego nie ma jednych niezmiennych warunków otrzymania świadczenia. Dla poszczególnych grup pracowników są one różne.

Świadczenie przedemerytalne pozwala osobie bezrobotnej, która ma określony staż pracy doczekać do emerytury. Wniosek o świadczenie przedemerytalne składa się do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych.

Do końca lutego emeryci i renciści, dorabiający do swoich świadczeń powinni powiadomić ZUS o osiągniętych przez siebie przychodach w 2010 r. Na tej podstawie ZUS rozliczy przysługujące świadczenia.

Rozwiązanie stosunku pracy gwarantuje emerytowi kontynuowanie pobierania świadczenia emerytalnego. Nie dotyczy to jednak wszystkich pracujących seniorów.

Ministerstwo Finansów przygotowało projekt ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Ta instytucja jest już znana w wielu krajach Unii Europejskiej i daje szansę starszym osobom na to, aby mogły łatwiej uzyskać środki finansowe na godne życie i tym samym uniezależnić się od pomocy rodziny lub państwa.

Hipoteka skarbowa jest szczególnym rodzajem hipoteki, jej głównymi beneficjentami są Skarb Państwa i jednostki samorządu terytorialnego. Stanowi rodzaj hipoteki przymusowej.

Osoba ustanawiająca hipotekę powinna uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych. Nie jest na szczęście wysoki.

IKE daje możliwość wyboru sposobu oszczędzania, który należy dopasować do swoich oczekiwań oraz wiedzy z zakresu finansów. Limit wpłat na IKE w 2011 r. to 10 077 zł.

Może zaistnieć sytuacja, że osoba chora psychicznie lub upośledzona umysłowo nie jest w stanie normalnie funkcjonować, ale jej stan nie jest na tyle poważny aby skierować ją do szpitala psychiatrycznego. Rozwiązaniem może być umieszczenie jej w domu pomocy społecznej.

Polskie prawo umożliwia utworzenie przez prywatnego przedsiębiorcę domu pomocy społecznej. Prowadzenie takiej działalności jest jednak możliwe dopiero po uzyskaniu zezwolenia.

Każdy dom pomocy społecznej niezależnie od typu ma obowiązek świadczyć usługi wskazane w rozporządzeniu ministra polityki społecznej. Powinien on zapewnić m.in. dach nad głową, wyżywienie, a także udzielać pomocy w podstawowych czynnościach życiowych i załatwianiu spraw osobistych.

Coraz częściej starsi ludzie trafiają do domów opieki społecznej. Wynika to z ich trudnej sytuacji życiowej, braku najbliższych krewnych oraz coraz częściej z braku warunków, możliwości lub ochoty tych krewnych do opieki nad osobami starszymi.

Pobyt osoby w domu opieki społecznej jest odpłatny. Koszty pobytu pokrywa sam przebywający lub w pewnych przypadkach inne osoby.

Przeważająca liczba mieszkańców domów opieki społecznej sama wyraża zgodę na przebywanie w tych placówkach. Jednak zdarzają się sytuacje oraz osoby, które ze względu np. na swój stan zdrowia i warunki bytowe zostają przymusowo umieszczane w domu opieki społecznej.

Środki emerytalne zgromadzone w IKE można wypłacić po osiągnięciu 60 lat lub nabyciu uprawnień emerytalnych i ukończeniu 55 roku życia. W przypadku wypowiedzenia umowy o prowadzenie IKE, jeżeli nie można dokonać wypłaty lub wypłaty transferowej, następuje zwrot środków od których pobierany jest podatek.

Już w kwietniu tego roku, część składek emerytalnych, które do tej pory trafiały do OFE, będzie przekazywana do ZUS. Reforma ta ma zwiększyć nasze emerytury i ograniczyć dług publiczny.

Indywidualne konto emerytalne może założyć każda osoba, która ukończyła 16 lat, mieszka w Polsce i jest zobowiązania do płacenia podatku dochodowego w Polsce. Każdy posiadacz IKE może w danym czasie gromadzić oszczędności tylko na jednym koncie.

Kupno mieszkania od poprzedniego właściciela wiąże się z dodatkowymi opłatami. Musimy pamiętać o kosztach jakie poniesiemy ustanawiając prawo do własności mieszkania. Warto sprawdzić czy nasz poprzednik uregulował płatność za rachunki.

Zgodnie z propozycją rządu emeryci bez względu na wysokość otrzymywanych świadczeń otrzymają podwyżkę w takiej samej wysokości. Oznacza to, że od marca 2011 r. ich świadczenia mogą wzrosnąć o 39,40 zł.

Do 10 stycznia mają czas osoby, które podlegają obowiązkowi zawarcia umowy z OFE. Zanim jednak zdecydujemy się na ten krok trzeba dowiedzieć się czym należy się kierować przy wyborze funduszu.

Osoby, które powinny dokonać wyboru OFE mają coraz mniej czasu. Jeżeli nie dokonają tego do 10 stycznia, wyboru za nich dokona Zakład Ubezpieczeń Społecznych. Przydział do konkretnego funduszu nastąpi w drodze losowania.

Kwota ograniczenia rocznej podstawy wymiaru składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe w roku 2011 będzie wynosiła 100.077 zł , a przyjęta do jej ustalenia kwota przeciętnego wynagrodzenia to 3.359 zł.

Określona grupa emerytów ma oprócz emerytury, także prawo do świadczenia pieniężnego dla osób deportowanych do pracy przymusowej. Muszą oni spełnić ściśle określone przez prawo warunki.

Niewidomi emeryci, którzy utracili wzrok w czasie działań wojennych mają prawo do dodatkowego świadczenia. Emeryt uzyskuje prawo do świadczenia z dniem spełnienia wszystkich wymaganych warunków.

Świadczenie pieniężne przysługuje żołnierzom zastępczej służby wojskowej przymusowo zatrudnianym w kopalniach węgla, kamieniołomach, zakładach rud uranu i batalionach budowlanych.

Emeryt ma prawo otrzymać ryczałt energetyczny, dzięki któremu opłaty za korzystanie z energii elektrycznej, gazowej i cieplnej na cele domowe mogą został zmniejszone nawet o połowę.

Ekwiwalent pieniężny z tytułu prawa do bezpłatnego węgla przysługuje byłym pracownikom kopalni całkowicie likwidowanej, którzy przeszli na emeryturę.

Emerytowi, który był pracownikiem kolejowym przysługuje prawo do deputatu węglowego, w formie ekwiwalentu pieniężnego. Ekwiwalent wypłacany jest przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych.

Osoby, które uczyły języka polskiego w czasie okupacji mogą liczyć na dodatek za tajne nauczanie. Dodatek może co miesiąc zwiększyć przyznane emerytowi świadczenie.

Emeryt ma prawo do wielu dodatków, ekwiwalentów pieniężnych, które w znaczny sposób mogą zwiększyć jego emeryturę. Podpowiadamy gdzie złożyć wniosek i niezbędne dokumenty.

Może się zdarzyć, że emeryt stracił swoją legitymację emeryta. W takim przypadku Zakład Ubezpieczeń Społecznych wydaje duplikat legitymacji.

Zmiany w ustawie o świadczeniach przedemerytalnych przewidują, że osoby uprawnione będą mogły dorabiać do 25 procent średniej pensji, czyli ok. 850 zł miesięcznie. Ustawa trafiła do podpisu prezydenta.

Jednym ze sposobów podwyższenia emerytury jest prawo do dodatków. Emeryt może liczyć na kilka dodatków jednocześnie. Wysokość dodatków może znacznie podwyższyć wysokość otrzymywanego przez emeryta świadczenia.

Przezorny zawsze ubezpieczony – mówi stara maksyma. Ubezpieczony dostanie rentę – odpowiadają ubezpieczyciele i oferują specjalne ubezpieczenie rentowe. Jest to jeszcze jedna forma oszczędzania, która może zapewnić nam spokojniejszą starość.

Prowadzenie działalności gospodarczej, co do zasady wiąże się z funkcjonowaniem w obrocie i zawieraniem umów z kontrahentami. Jeżeli zawierane umowy opiewają na wysoką wartość może mieć miejsce sytuacja, w której kontrahent będzie obawiał się o możliwości finansowe przedsiębiorcy, a tym samym możliwości realizacji umowy. W takim wypadku najlepszym sposobem będzie ustanowienie hipoteki kaucyjnej.

Wysokość otrzymywanego świadczenia z ZUS nie będzie sumowana z wynagrodzeniem za pracę. Dzięki temu osoby otrzymujące świadczenia i zasiłki przedemerytalne będą mogły więcej dorobić. Zmianie ulegną tez progi, po przekroczeniu których ZUS zawiesi wypłacanie świadczeń.

Hipoteka, Emerytura

Zmiany w rozporządzaniu opróżnionym miejscem hipotecznym

Rozporządzanie opróżnionym miejscem po zmianach

Hipoteka umowna zastąpiła hipotekę kaucyjną i zwykłą

Zmiany umożliwiające zmniejszenie sumy hipotecznej

Czy hipoteka może zabezpieczać kilka nieruchomości?

Nowe zmiany w przedmiocie hipoteki

Uprawnienia administratora hipoteki po zmianach

Nowe przepisy dotyczące hipotek weszły w życie

Mniej rent w służbach mundurowych

Rewolucyjne zmiany w hipotece

Jak ustanowić hipotekę?

Zawieszenie prawa do emerytury

Jak wykreślić hipotekę z księgi wieczystej?

Co warto wiedzieć o cesji ubezpieczenia nieruchomości na bank?

Kto ma prawo do świadczenia przedemerytalnego?

Jak uzyskać świadczenie przedemerytalne?

Czy emeryt powinien powiadomić ZUS o swoich przychodach?

Kiedy emeryt powinien rozwiązać umowę o pracę?

Odwrócony kredyt hipoteczny

Hipoteka skarbowa

Podatek od hipoteki

Indywidualne konta emerytane (IKE) - dla kogo?

Kiedy można umieścić osobę chorą psychicznie w domu opieki?

Jak otrzymać zezwolenie na prowadzenie domu opieki społecznej?

Czego możemy oczekiwać od domu pomocy społecznej?

Kto może zostać przyjęty do domu spokojnej starości?

Czy bliscy muszą dopłacać za pobyt seniora w domu opieki?

Czy można w domu opieki umieścić osobę bez jej zgody?

Kiedy można wypłacić środki z IKE nie tracąc ulgi podatkowej?

Zmiany w systemie OFE

Na ilu IKE można gromadzić oszczędności na emeryturę?

Co trzeba wiedzieć kupując mieszkanie na rynku wtórnym?

Jakie podwyżki dla emerytów?

Poradnik: czym należy się kierować przy wyborze OFE?

Wybór OFE tylko do 10 stycznia

Roczna podstawa wymiaru składek na ubezpieczenia emerytalne i rentowe w 2011 r.

Kiedy emerytowi przysługuje świadczenie pieniężne dla osób deportowanych do pracy przymusowej

Świadczenie pieniężne dla niewidomych ofiar działań wojennych

Świadczenie pieniężne dla byłych żołnierzy górników

Ryczałt energetyczny dla emeryta

Prawo do ekwiwalentu zamiast bezpłatnego węgla

Kiedy emerytowi przysługuje prawo do deputatu węglowego

Dodatek za tajne nauczanie

Jak emeryt może otrzymać dodatki do swojej emerytury?

Jak emeryt może odzyskać utraconą legitymację emeryta

Świadczenia przedemerytalne – będzie można dorobić do ok. 850 zł

Dodatki do emerytury, jako sposób na podwyższenie świadczenia

Polisa rentowa, czyli sposób na spokojną starość?

Hipoteka kaucyjna jako forma zabezpieczenia wykonania umowy

Osoby otrzymujące świadczenia przedemerytalne dorobią więcej