Przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu. Musi on być wykonany zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej. Obowiązkiem inwestora jest dokonanie wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia.
Jeżeli dzieło ma wady, zamawiający może żądać ich usunięcia, wyznaczając w tym celu przyjmującemu zamówienie odpowiedni termin z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu nie przyjmie naprawy. Przyjmujący może odmówić naprawy, gdyby wymagała nadmiernych kosztów.
Należałoby pisemnie wezwać wykonawcę do usunięcia wskazanych wad pracy, także dotyczących niezgodności z projektem, wskazać termin do ich usunięcia z zastrzeżeniem, że w przypadku nieusunięcia wad w wyznaczonym terminie inwestor powierzy wykonanie tych prac innej firmie na koszt i niebezpieczeństwo wykonawcy wskazanego w umowie o wymianę dachu. Jeżeli wady zostaną usunięte przez dotychczasowego wykonawcę (oczywiście na jego koszt), to sprawa będzie zakończona.
Zobacz również: Kiedy trzeba poinformować wykonawcę o wadach
Po usunięciu wad dachu przez innego wykonawcę i zapłaceniu za te prace rachunku, trzeba pisemnie wezwać pierwszego wykonawcę do zwrotu kosztów usunięcia wad w zakreślonym terminie z zastrzeżeniem, że bezskuteczne wezwanie skończy się wniesieniem powództwa cywilnego do sądu o zwrot kosztów usunięcia wad przez innego wykonawcę.