Wakacje kredytowe - dla kogo
Z przyjętego we wtorek 17 maja 2022 przez Radę Ministrów projektu ustawy o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom wynika, że zawieszenie spłaty rat za kredyt hipoteczny w ramach ustawowych wakacji kredytowych będzie dostępne tylko dla osób, które zakupiły nieruchomość na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Tym samym zostały one wyłączone dla przedsiębiorców i osób prowadzących gospodarstwo rolne.
Kredytobiorca składając do banku wniosek o uruchomienie wakacji kredytowych będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia o tym, że jego kredyt został przeznaczony na cele mieszkaniowe.
Ważne! W projektowanych przepisach przewidziano odpowiedzialność karną za składanie we wniosku fałszywych oświadczeń dotyczących tej przesłanki.
Wakacje kredytowe – jakie nieruchomości
Rządowy program obejmie kredyty mieszkaniowe przeznaczone na zakup nieruchomości, nie tylko mieszkań. Warunkiem musi być wspomniane wyżej zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych. Przy czym cele mieszkaniowe należy rozumieć jako nieruchomość przeznaczoną do tzw. życia, a nie np. na cele inwestycyjne.
Nieruchomością przeznaczone na cele mieszkaniowe, która została zakupiona za pomocą kredytu hipotecznego jest:
- mieszkanie własnościowe,
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
- dom jednorodzinny,
- grunt pod zabudowę jednorodzinną.
Ważne! Z wakacji kredytowych będą mogły skorzystać również osoby, które zaciągnęły kredyt hipoteczny, tzn. zabezpieczony hipoteką, także na budowę domu, przebudowę, bądź remont.
Wakacje kredytowe 2022 – zasady
Program ten będzie umożliwiał odroczenie płatności łącznie 8 rat za kredyt hipoteczny. Przy czym 4 z nich będą mogły zostać wykorzystane w 2022 roku. Pozostałe 4 w kolejnym, 2023 roku. Projektodawca przewidział możliwość przełożenia płatności 2 rat w III kwartale br. i 2 wybranych rat w IV kw. br. Natomiast w przyszłym roku kredytobiorca będzie mógł zawiesić płatność rat raz na kwartał.
Wakacje kredytowe – jakie opłaty
W ramach tego rozwiązania kredytobiorca nie będzie zobowiązany do dokonywania płatności wynikających z umowy, z wyjątkiem opłat z tytułu ubezpieczeń. One będą podlegały obowiązkowi płatności także w trakcie trwania wakacji kredytowych.
Okres zawieszenia wykonywania umowy nie jest traktowany jako okres kredytowania, dlatego okres kredytowania oraz wszystkie terminy przewidziane w umowie kredytu, ulegają stosownemu przedłużeniu o okres, na który nastąpiło zawieszenie wykonywania umowy. Bank nie będzie naliczał w tym czasie dodatkowych odsetek.
Wakacje kredytowe – złożenie wniosku
Wniosek o zawieszenie wykonania umowy będzie można złożyć w postaci papierowej lub elektronicznej w tym za pośrednictwem bankowości elektronicznej.
Czas na doręczenie potwierdzenia przyjęcia wniosku przez bank określono na maksymalnie 21 dni.