Notariusz

Rozstrzygnięcie o winie obwinionego, bądź o jej braku, jak i o ewentualnej karze, może być rozstrzygnięte jedynie w orzeczeniu sądu dyscyplinarnego.

Czynności notarialnych notariusz dokonuje w kancelarii notarialnej. Czynność notarialna może być dokonana także w innym miejscu, jeżeli przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności. Notariusz może prowadzić tylko jedną kancelarię. Kilku notariuszy może prowadzić jedną kancelarię na zasadach spółki cywilnej lub partnerskiej. W takim jednak wypadku każdy z notariuszy dokonuje czynności notarialnych we własnym imieniu i ponosi odpowiedzialność za czynności przez siebie dokonane.

Notariusz sporządza akt notarialny, jeżeli wymaga tego przepis prawa lub taka jest wola stron. Przypadki obowiązkowego sporządzenia czynności w formie aktu notarialnego wymieniają poszczególne ustawy. Niedochowanie formy aktu notarialnego w sytuacji, gdy wymaga tego prawo, powoduje bezskuteczność czynności prawnej i jej nieważność.

Akt notarialny to szczególna forma dokumentu urzędowego, która ma na celu potwierdzić dokonanie czynności prawnej, jeśli wymagają tego przepisy prawa lub taka jest wola stron. Zapewnia pewność i bezpieczeństwo obrotu prawnego. Sporządza go notariusz oraz - pod warunkiem uzyskania od Ministra Sprawiedliwości pisemnego upoważnienia wydanego na wniosek Ministra Spraw Zagranicznych- polski konsul.

Istnieją dwie drogi do stwierdzenia nabycia spadku przez spadkobierców. Orzeczenie sądowe i poświadczenie dziedziczenia przez notariusza są to dwa dokumenty posiadające taką samą doniosłość prawną. U notariusza zapłacimy za poświadczenie więcej niż za stwierdzenie w sądzie, ale dokument otrzymamy od ręki.

Przedstawiciele samorządów zawodów zaufania publicznego, m.in. adwokatów, lekarzy, architektów, zawarli porozumienie zakładające utworzenie wspólnej reprezentacji. Zapowiedzieli również chęć ubiegania się o członkostwo w Komisji Trójstronnej.

Notariusz w przeciwieństwie do adwokata oraz radcy prawnego nie posiada immunitetu zawodowego, co oznacza, że odpowiada on dyscyplinarnie za wszelkie uchybienia zawodowe jakich się dopuścił. Za przewinienia związane z wykonywaniem czynności należących do jego kompetencji może na niego zostać nałożona kara dyscyplinarna. Odpowiedzialność dyscyplinarna nie wyłącza innej odpowiedzialności tzn. karnej, cywilnej czy administracyjnej, jeżeli notariusz naruszy normy danej dziedziny prawa.

Notariusz jako osoba zaufania publicznego jest obowiązany kierować się przy wykonywaniu swojego zawodu zasadą uczciwość, rzetelność, niezależność oraz bezstronność. Klasyfikacje obowiązków notariusza zawiera kilka aktów prawnych, wśród nich można wymienić Kodeks Etyki Zawodowej Notariusza, który dzieli obowiązki notariusza na kilka grup.

Sąd Najwyższy uznał za niezgodne z prawem uchwały Rad Izb Notarialnych w Warszawie, Krakowie oraz Szczecinie, dotyczące egzaminu wstępnego na aplikację notarialną oraz odmowy wyznaczenia patrona osobom wpisanym na listę.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) uznał postanowienia zawarte w uchwalonym przez Krajową Radę Notarialną kodeksie etyki zawodowej za naruszające konkurencję.

Umowę darowizny zawrzeć należy przed notariuszem. Aby nie tracić czasu warto wcześniej przygotować wszystkie potrzebne dokumenty.

Wysokość taksy notarialnej reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, co oznacza, że notariusze nie mogą pobierać wyższych stawek.

Umowa przyrzekająca przeniesienie własności nieruchomości (także lokalu), tzw. przedwstępna, w której strony ustalają, że w przyszłości zawrą umowę kupna-sprzedaży nieruchomości lub lokalu, powinna zostać zawarta w formie aktu notarialnego.

Między małżonkami powstaje ustawowa wspólność majątkowa wraz z momentem zawarcia związku, która obejmować będzie wszystkie przedmioty nabyte w trakcie trwania małżeństwa. Wspólność taka może jednak zostać zniesiona.

Rozporządzenie na wypadek śmierci zgodnie z przepisami polskiego prawa może mieć postać tylko i wyłącznie testamentu. Testament natomiast może mieć różne postacie jedną z nich jest testament w formie aktu notarialnego.

Aby móc wykonywać pracę notariusza należy uprzednio ukończyć aplikację notarialną. Nie każda jednak osoba może zostać aplikantem notarialnym. Ustawa prawo o notariacie stawia przed przyszłymi rejentami pewne ograniczenia.

Notariusz w swojej kancelarii przechowuje oryginały aktów notarialnych. Natomiast stronom albo podmiotom zainteresowanym (np. sądom wieczystoksięgowym) wydawane są jedynie odpisy aktów.

Akt notarialny to bardzo formalny dokument. Sporządzać go może tylko i wyłącznie notariusz lub asesor notarialny. Ponadto akt notarialny musi zawierać ściśle określone elementy. Budowę aktu notarialnego reguluje ustawa prawo o notariacie.

Od 1 marca 2009 roku ruszył rejestr notarialnych poświadczeń dziedziczenia. Zastępuje on sądowe orzeczenie o nabyciu spadku. Niewątpliwą zaletą tej drogi jest prostota, oraz oszczędność czasu.

Czym jest wypis? Jaka jest równica między odpisem, a wyciągiem? Jakie koszty są z nimi związane i czemu one służą?

Planując sprzedaż, lub kupno nieruchomości musimy udać się do kancelarii notarialnej. Należy pamiętać, że przeniesienie własności nieruchomości bez zachowania formy aktu notarialnego jest nie ważne.

Krajowa Rada Notarialna jest reprezentantem notariatu polskiego zarówno w stosunkach wewnętrznych, jak i zagranicznych.

Mam zamiar kupić działkę pod dom. Jaka jest przewaga umowy przedwstępnej podpisywanej notarialnie nad podpisywaną zwyczajnie?

W praktyce poddanie się rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 kodeksu postępowania cywilnego oznacza ułatwienie w wyegzekwowaniu pełnej kwoty.

Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny).

Jeżeli chcemy udzielić pełnomocnictwa do sprzedaży lub kupna nieruchomości, to udajemy się do notariusza w celu spisania aktu notarialnego pełnomocnictwa.

Notariusze nie mogą uzależnić sporządzenia aktu notarialnego od przedstawienia świadectwa energetycznego budynku lub lokalu.

Aby sporządzić intercyzę należy bezwzględnie udać się do notariusza. Umowa rozdzielczości majątkowej sporządzona w innej formie niż notarialna będzie nieważna.

Jak technicznie zorganizować płatność za nieruchomość? Czy jest możliwe zrobienie przelewu, czy muszę przynieść osobiście pieniądze do kancelarii notarialnej?

Pisemne oświadczenie osoby nie mogącej czytać (np. niewidomej) również powinno być złożone w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy osoby mogącej czytać, ale nie mogącej pisać.

Doręczanie oświadczeń do roku 1998 było czynnością notarialną niezmiernie rzadką. Po wejściu w życie z dniem 1 stycznia 1998 roku ustawy o gospodarce nieruchomościami czynność ta zyskała na znaczeniu.

Asesorem notarialnym może być aplikant notarialny, który zdał egzamin notarialny i uzyskał oświadczenie notariusza o gotowości zawarcia z nim umowy o pracę. Asesora powołuje Minister Sprawiedliwości na wniosek zainteresowanego, po zasięgnięciu opinii rady właściwej izby notarialnej.

Apostille jest to poświadczenie dokumentu sporządzonego w jednym państwie umożliwiające legalne użycie go w innym państwie. Poświadczenie to wydawane jest przez właściwy organ państwa, z którego dokument pochodzi.

Czy to prawda, że u notariusza można się targować? Czy opłata notarialna jest stała, czy ewentualnie może ulec zmianie?

Czy mogę oddać notariuszowi na przechowanie pieniądze, ważne dokumenty, albo inne wartościowe przedmioty, niejako w depozyt? Jakie są warunki przechowania i czy jest to płatna usługa?

Czy notariusz może w moim imieniu przekazać podatek na rzecz Skarbu Państwa? Czy muszę mu za to uiścić dodatkową opłatę, albo przekazać podatki osobiście?

Otrzymałem spadek po ojcu. Chciałbym skorzystać z notarialnego poświadczenia dziedziczenia. Jak w praktyce wygląda taka droga i jakie są jej zalety?

Kim jest asesor notarialny? Czy ma takie same kompetencje jak notariusz, oraz czy wszystkie czynności prawne mogą być przez niego sporządzone?

Chcę przekazać darowiznę na rzecz sąsiada. Czy forma aktu notarialnego jest do tego konieczna i jakie są jej zalety?

Nie stać mnie na usługi notariusza, czy jest możliwe ubieganie się o zwolnienie z opłat notarialnych, tak samo jak można wnioskować o zwolnienie z kosztów sądowych?

Notariusz podlega obowiązkowemu ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone przy wykonywaniu czynności notarialnych.

W polskim prawie obowiązek zachowania formy aktu notarialnego jest zastrzeżony tylko dla pewnej kategorii umów. Jeżeli jednak zależy nam na lepszej ochronie interesów wskazane jest skorzystanie z pomocy rejenta, nawet jeżeli prawo nie przewiduje takiego obowiązku.

Pełnomocnictwo-jest to czynność prawna, która upoważnia określoną osobę do dokonywania w jej imieniu konkretnych czynności prawnych określonych w pełnomocnictwie. Jest to jednostronne oświadczenie woli. Dla udzielenia pełnomocnictwa, którego konieczne jest zachowanie formy pisemnej pod rygorem nieważności,

Maksymalna stawka- dotyczy taksy notarialnej i oznacza, że notariusz nie może żądać więcej za wykonanie swoich usług. W praktyce notariusze najczęściej żądają najwyższej dozwolonej opłaty, ale zawsze można spróbować zaproponować niższą stawkę. Wysokość opłat określa rozporządzenie ministra sprawiedliwości

Taksa notarialna- to opłata jaką uiścisz notariuszowi za dokonanie konkretnej czynności prawnej. Wysokość taksy notarialnej jest każdorazowo określana przez notariusza na podstawie wartości przedmiotu czynności notarialnej, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej z dnia 28 czerwca 2004 roku (Dz. U. z 2004 r. nr 148 poz. 1564 z późn. zm.).

Rejent to dawne określenie notariusza. Mianowany przez ministra sprawiedliwości prawnik notariatu upoważniony do sporządzania aktów notarialnych i dokonywania innych czynności notarialnych.

Numerus clausus w notariacie oznacza przyznanie określonym organom państwowym, najczęściej Ministrowi Sprawiedliwości, kompetencji do kształtowania liczby notariuszy czy też kancelarii notarialnych w danym państwie.

Notariaty państw członkowskich Unii Europejskiej, w których istnieje instytucja notariatu łacińskiego są zrzeszone w Radzie Notariatów Unii Europejskiej.

We wszystkich państwach należących do UINL- Union Internationale du Notariat Latin, poza Holandią, taksa notarialna regulowana jest przez państwo. W niektórych krajach jest sztywna i istnieje jako reguła, w innych dopuszczane są możliwości odstępstwa od zasady.

Orzeczenia Sądu Dyscyplinarnego

Organizacja kancelarii notarialnej

Dla których czynności zastrzeżona jest forma aktu notarialnego

Co powinien zawierać akt notarialny?

Co to jest poświadczenie dziedziczenia?

Samorządy dążą do stworzenia wspólnej reprezentacji

Jak kształtuje się odpowiedzialności dyscyplinarna notariusza?

Jakie są obowiązki notariusza?

Uchwały izb notarialnych niezgodne z prawem

Samorządy prawnicze ograniczają konkurencję

Darowizna u notariusza

Ile wynosi taksa notarialna

Umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego

Podział majątku małżonków u notariusza

Testament przed notariuszem

Kto może zostać aplikantem notarialnym?

Jak uzyskać odpis aktu notarialnego?

Jak wygląda akt notarialny?

Niewidomi zwolnieni z opłat notarialnych

Poświadczenie dziedziczenia u notariusza

Wypis aktu notarialnego

Zakup nieruchomości tylko o notariusza

Czym jest Krajowa Rada Notarialna?

Umowa przedwstępna u notariusza

Rygor egzekucji na podstawie kodeksu postępowania cywilnego

Notariusz dokona podziału majątku wspólnego małżonków

Pełnomocnictwo u notariusza

Obrót nieruchomościami bez świadectwa energetycznego

Intercyza tylko u notariusza

Forma płatności za nieruchomość

Osoby chore u notariusza

Doręczanie oświadczeń

Asesor notarialny

Apostille

Czy u notariusza można się targować?

Notariusz przechowa twoje pieniądze

Podatki u notariusza

Jak wygląda notarialne poświadczenie dziedziczenia?

Asesor notarialny i jego kompetencje

Przekazanie darowizny

Usługi notariusza za darmo

Notariusz musi posiadać OC

Kiedy warto udać się do rejenta?

Pełnomocnictwo

Maksymalna stawka

Taksa notarialna

Rejent

Numerus clausus w notariacie

Rada Notariatów Unii Europejskiej- CNUE

Taksa notarialna za granicą