REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Porada Infor.pl

Mieszkanie dla młodych – warto czekać do 2014 r.?

Damian Skowron
Mieszkanie dla młodych od 2013 r. /Fot. Fotolia
Mieszkanie dla młodych od 2013 r. /Fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Od 2014 r. planowane jest uruchomienie nowego programu Mieszkanie dla młodych. Zastąpi on obecnie zakończony program Rodzina na swoim. Jakie będą zasady działania nowego programu?

Tylko do końca 2012 r. można było składać wnioski o udzielenie kredytu w ramach programu Rodzina na swoim. Warto poznać warunki, jakie należy spełnić, aby otrzymać kredyt z dofinansowaniem.

REKLAMA

Jak działa program Rodzina na swoim?

W ramach programu RNS małżeństwa, single oraz osoby samodzielnie wychowujące dziecko mogą otrzymać dofinansowanie na zakup swojego pierwszego mieszkania. Cena metra kwadratowego musi mieścić się w limicie publikowanym kwartalnie przez Bank Gospodarstwa Krajowego, który jest różny dla rynku pierwotnego oraz dla rynku wtórnego.

Limit dla Warszawy obecnie wynosi: 5 789 zł dla rynku pierwotnego, zaś 4 631 zł dla rynku wtórnego.

Przykładowo w Krakowie – 4 406 zł dla rynku pierwotnego oraz 3525 zł dla rynku wtórnego.

Mieszkanie zakupione przez małżeństwo nie może przekraczać powierzchni 75m², dofinansowaniem objęte jest zaś maksymalnie 50m². Singiel w ramach programu może zakupić mieszkanie do 50m². W tym wypadku dofinansowanie otrzyma tylko do 30m². Małżeństwo oraz osoba samotnie wychowująca dziecko, może również stać się posiadaczem domu jednorodzinnego. Jego powierzchnia nie może przekraczać 140 m², zaś dofinansowanie udzielane jest do 70m².

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Zobacz serwis: Nieruchomości

Wiek kredytobiorców

Istotnym czynnikiem jest również wiek kredytobiorcy. Wniosek należy złożyć najpóźniej do końca roku kalendarzowego, w którym kredytobiorca kończy 35 lat. Jeżeli wniosek składają małżonkowie, warunek ten dotyczy młodszego małżonka, a w przypadku jednakowego, liczy się wiek obojga małżonków. Kryterium wieku 35 lat nie stosuje się do osoby, która samotnie wychowuje dziecko.  

Dofinansowanie

REKLAMA

Kredytu preferencyjnego udziela się w walucie polskiej. Dopłata stanowi równowartość 50% kwoty odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty, według stopy referencyjnej obowiązującej w dniu naliczenia dopłaty. Dopłaty stosuje się przez 8 lat.

Należy pamiętać, że przy zakupie mieszkania w programie RNS, kwota dofinansowania obejmuje tylko zakup mieszkania. W ramach tego kredytu nie jest możliwe zaciągnięcie wyższego kredytu niż wartość mieszkania a nadwyżkę przeznaczyć np. na wykończenie mieszkania. W większości inwestycji, gdzie można znaleźć mieszkanie w rodzinie na swoim, deweloperzy obligatoryjnie sprzedają miejsce garażowe do zakupionego mieszkania. Wówczas na zakup miejsca garażowego musimy mieć środki własne. Często deweloperzy rozkładają płatność za miejsce garażowe w dogodnych ratach, które można spłacać nawet przez kilkanaście miesięcy. Średni koszt zakupu miejsca postojowego w stolicy wynosi około 28-30 tys. zł brutto.  

Zobacz: Mieszkanie dla młodych zastąpi program Rodzina na swoim

Praktyka deweloperów

Niestety nie wszyscy deweloperzy reklamujący swoje mieszkania jako dostosowane do programu RNS – rzeczywiście takie mieszkania posiadają. Konstruują oferty tak, aby koszt metra kwadratowego mieścił się w limicie programu, jednocześnie zawyżając koszt miejsca postojowego. Zdarzają się przypadki, że deweloper wymaga zakupu miejsca postojowego w znacznie zawyżonej cenie np. 50 czy 60 tys. zł. Warto wówczas poważnie zastanowić się nad zakupem takiego mieszkania, ponieważ atrakcyjność jego zakupu bardzo często jest pozorna. 

Mieszkanie dla młodych zamiast Rodziny na swoim

Wszelkie informacje, jakie można uzyskać o nowym programie bazują na podstawie projektu przedstawionego przez Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej – Sławomira Nowaka. Nie wiadomo więc w jakim kształcie program ten będzie obowiązywał ani kiedy dokładnie rozpocznie się jego funkcjonowanie.

Zasady programu Mieszkanie dla młodych

Zgodnie z zapowiedzią Ministra Sławomira Nowaka start programu przewidziany jest na III kwartał 2013 roku a jeżeli tego terminu nie uda się dotrzymać, to od początku 2014 r.  

Dopłaty w programie Mieszkanie dla młodych

Mechanizm dopłat jest inny niż ten obecnie funkcjonujący w programie Rodzina na swoim. Kredytobiorcy otrzymują 10% wartości mieszkania liczonej jako jednorazowa dopłata do kredytu. Jeżeli rodzina będzie miała jedno dziecko lub dzieci, otrzyma dodatkowo 5% do wartości kredytu. Gdy w ciągu 5 lat urodzi się trzecie lub kolejne dziecko, rodzina będzie mogła liczyć znów na 5% dofinansowania do wartości kredytu. Łącznie wsparcie dla rodzin może wynieść aż 20%. Cena 1 m2 powierzchni użytkowej nie będzie mogła przekroczyć wysokości średniej dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych.

W nowym programie MDM wiek kredytobiorcy nie zmienia się – wynosi tak jak w RNS– 35 lat.

Zobacz serwis: Małżeństwo

Mieszkania tylko z rynku pierwotnego

Nabywcy będą mogli zakupić nieruchomość z rynku pierwotnego do 75m2 – zaś dofinansowanie będzie obejmowało 50m2. 

REKLAMA

Niestety nowy program nie obejmuje mieszkań z rynku wtórnego. Mimo tego, że już obecnie ciężko znaleźć nieruchomość na rynku wtórnym spełniającą kryteria programu RNS to brak możliwości zakupu mieszkania z rynku wtórnego będzie sporym ograniczeniem.

Warto wspomnieć, że w większości polskich miast. zarówno tych powiatowych, jak i mniejszych, nowych inwestycji mieszkaniowych jest zdecydowanie mniej niż w większych miastach. W mniejszych miastach nowe inwestycje nie powstają wcale. Nowy program nie obejmuje również dopłat do domów jednorodzinnych.

8 listopada 2012 roku Ministerstwo Transportu Budownictwa i Gospodarki Morskiej skierowało do konsultacji społecznych projekt założeń projektu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania w programie Mieszkanie dla młodych.

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Prawo
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Kwoty emerytur i rent wolne od egzekucji i potrąceń w 2025 roku – zmiany od 1 marca

Po każdej waloryzacji emerytur i rent rosną też kwoty tych świadczeń wolne od potrąceń i egzekucji. Nie inaczej będzie w 2025 roku. Prezes ZUS wydał już 18 lutego 2025 r. komunikat w sprawie kwoty najniższej emerytury i renty, dodatku pielęgnacyjnego i dodatku dla sierot zupełnych, kwot maksymalnych zmniejszeń emerytur i rent oraz kwot emerytur i rent wolnych od egzekucji i potrąceń.

Orzekanie o niepełnosprawności: będzie nowy system. MRPiPS: projekt zatwierdzony

Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej poinformowało 21 lutego 2025 r., że dzień wcześniej Komitet Monitorujący FERS zatwierdził projekt przebudowy modelu orzekania o niepełnosprawności oraz uporządkowania systemu świadczeń. MRPiPS dodało, że nowy system uwzględnia postulaty osób z niepełnosprawnościami, w tym orzekanie przez specjalistów z danych dziedzin.

Zakaz sprzedaży szampanów bezalkoholowych: Sejmowa komisja rozpatrzyła petycję. Czas na stanowisko resortu zdrowia

Czy zostanie wprowadzony zakaz sprzedaży szampanów bezalkoholowych? Co z produktami bezalkoholowymi imitującymi opakowania napoi alkoholowych? Sejmowa komisja rozpatrzyła w czwartek petycję w tej sprawie.

Świadczenia dla dzieci z niepełnosprawnością 2025 r.

Świadczenia dla dzieci z niepełnosprawnością 2025 r. O jakie świadczenia mogą wystąpić rodzice i opiekunowie dzieci niepełnosprawnych w 2025 r.? Ile wynoszą poszczególne świadczenia? Gdzie złożyć wniosek?

REKLAMA

Od 1 marca 2025 r. nowe, wyższe limity dorabiania dla rencistów i emerytów

Zakład Ubezpieczeń Społecznych przypomniał w piątek, że od 1 marca zmianie ulegną limity dorabiania do świadczeń dla rencistów i dla wcześniejszych emerytów. Przekroczenie limitów może skutkować zmniejszeniem lub zawieszeniem wypłaty świadczenia przez ZUS.

Krwiodawcy bez ogólnopolskiej ulgi na komunikację? Rząd umywa ręce, odbija piłeczkę do samorządów

Honorowi krwiodawcy oddają krew, ratując życie, ale czy mogą liczyć na darmowe przejazdy komunikacją miejską w całym kraju? Posłanka Paulina Matysiak apeluje o jednolitą ulgę, jednak rząd odbija piłeczkę do samorządów. Czy to koniec nadziei na realne wsparcie dla dawców?

100 tys. emerytów oraz renciści rodzinni nie otrzymają wyrównania za lata wypłaty zaniżonych świadczeń – MRPiPS rozwiewa wszelkie wątpliwości

Konstrukcja wyrównania i odsetek może być stosowana, jeżeli ponowne ustalenie wysokości świadczenia wynikałoby z tego, że świadczenie zostało ustalone w wysokości niezgodnej z obowiązującymi przepisami – informuje MRPiPS. Osobom, którym przyznano emerytury lub renty rodzinnej w czerwcu w latach 2009-2019 i które przez lata miały wypłacane zaniżone świadczenia, świadczenia te – w opinii MRPiPS – zostały wyliczone zgodnie z prawem, a konstrukcja waloryzacji rocznej i kwartalnej jest zgodna z konstytucją, zatem – nie przysługują im jednorazowe wyrównania (które sięgałyby nawet kilkunastu tysięcy złotych), ani odsetki od tych wyrównań.

MRPiPS: Korzystne zmiany w systemie orzekania o niepełnosprawności coraz bliżej

Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki w przesłanym w piątek komunikacie poinformowało, że Komitet Monitorujący FERS zatwierdził projekt przebudowy modelu orzekania w Polsce oraz uporządkowania systemu świadczeń. Zmiany te - w ocenie resortu - mają rozwiązać problemy osób z niepełnosprawnościami dotyczącymi systemu orzekania o niepełnosprawności.

REKLAMA

Rząd: Opóźnia o 6 miesięcy utrudnienia w budowie domów. Jak za daleko do szkoły i lasu domu nie wybudujesz. Tak dziś w przepisach

W 2026 r. utrudnienia w budowie domów. Nie tylko najdalej 1,5 km do szkoły podstawowej (w mieście - na wsi 3 km). Blisko domu musi być (nie dalej niż 3 km) o powierzchni 20 ha park, ogródek jordanowski albo las. Park i ogródek jordanowski muszą mieć infrastrukturą. Przepisy miały wejść w życie od 1 stycznia 2026 r. (decyzja rządu premiera M. Morawieckiego). Wejdą pół roku później (decyzja rządu premiera D. Tuska).

Gość Infor.pl: Dzieci uzależnione od smartfonów to lenistwo rodziców?

Czy powinno się zakazać używania smartfonów w szkołach? Jak media społecznościowe wykorzystują słabości naszego mózgu? Jak zbudować zdrową relację z technologiami? Czy gry komputerowe to sztuka? Gościem Infor.pl jest Krzysztof M. Maj z Akademii Górniczo-Hutniczej w Krakowie.

REKLAMA