Podział nieruchomości, jeżeli współwłaściciele są zgodni może nastąpić na drodze umowy i oświadczeń woli, w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Jeżeli jednak właściciele nie mogą się dogadać co do podziału pozostaje jeszcze droga sądowa.
Aby wszcząć postępowanie w celu zniesienia współwłasności, należy złożyć wniosek o zniesienie współwłasności.
Elementy wniosku
Wniosek musi spełniać warunki określone dla pisma procesowego. We wniosku należy zawrzeć:
1. Miejsce i datę sporządzenia wniosku,
2. Określenie wnioskodawcy – imię, nazwisko, adres zamieszkania,
3. Określenie uczestnika postępowania (drugiego współwłaściciela) – imię, nazwisko, adres zamieszkania,
4. Określenie właściwego, ze względu na położenie nieruchomości, sądu rejonowego, wydziału cywilnego,
5. Określenie wartości przedmiotu sporu – w tym przypadku będzie to wartość współwłasności,
6. Tytuł: Wniosek o zniesienie współwłasności,
Zobacz: Czym są wspólnoty mieszkaniowe?
7. Treść: w treści należy wnieść o zniesienie współwłasności nieruchomości, podając jej adres, nr księgi wieczystej oraz określenie w jakich częściach ułamkowych dana nieruchomość należy się uczestnikom postępowania. Należy również wnieść o zobowiązanie uczestnika postępowania do wydania wnioskodawcy przyznanej mu części nieruchomości.
8. Uzasadnienie: W uzasadnieniu należy podać powód podziału i potwierdzenie, że taki podział jest fizycznie możliwy. Powodem podziału może być chęć utworzenia z jednej działki dwóch mniejszych lub pobudowanie domu.
9. Do wniosku należy dołączyć dowód współwłasności, którym będzie odpis z księgi wieczystej.
10. Należy również dołączyć opinię biegłego, który stwierdzi, że istnieje fizyczna możliwość podziału współwłasności. Opinia biegłego musi być przez niego podpisana.
11. Wniosek musi zostać podpisany przez wnioskodawcę.
Zobacz serwis: Nieruchomości