Użytkowanie wieczyste
Zobacz serwis: Dom i Prawo
Forma
Ustanowienie użytkowania wieczystego następuje w formie aktu notarialnego.
Okres
Użytkowanie wieczyste ustanawia się na okres 99 lat. W wyjątkowych wypadkach, jeżeli cel gospodarczy użytkowania wieczystego nie wymaga oddania gruntu na 99 lat, dopuszczalne jest oddanie gruntu na okres krótszy, co najmniej jednak na 40 lat.
Własność budynków i urządzeń
Budynki i inne urządzenia wzniesione przez wieczystego użytkownika stanowią jego własność. To samo dotyczy budynków i innych urządzeń, które wieczysty użytkownik nabył zgodnie z właściwymi przepisami przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste.
Opłata
Wieczysty użytkownik uiszcza przez czas trwania swego prawa opłatę roczną.
Rozwiązanie
Umowa może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik nie wzniósł określonych w niej budynków lub urządzeń.
Przedawnienie
Roszczenia z tytułu użytkowania wieczystego przedawniają się z upływem 3 lat.
Zobacz: Dom i działka
Podstawa prawna: Kodeks cywilny