Jak sprzedać mieszkanie należące do dziecka

Wioleta Matela
rozwiń więcej
Sprzedaż mieszkania należącego do dziecka należy do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka.
Mój 11-letni synek jest właścicielem mieszkania, które otrzymał w darowiźnie od dziadka. Razem z mężem chcemy sprzedać to mieszkanie i za uzyskane pieniądze kupić nieruchomość w innej miejscowości. Czy potrzebujemy zgody sądu? Jak wygląda ewentualne postępowanie w takich sprawach?

Zgodnie z kodeksem rodzinnym i opiekuńczym zarząd majątkiem dziecka sprawują jego rodzice. Jednak do dokonania czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu rodzice muszą uzyskać zgodę sądu.

Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka

Należy podkreślić, iż nie istnieje katalog czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka. Bierze się tu pod uwagę wartość czynności oraz skutek, jaki w majątku dziecka wywoła jej dokonanie. Trzeba również pamiętać o szeroko pojętym dobru dziecka.

W praktyce do takich czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka należą: sprzedaż nieruchomości, której właścicielem jest dziecko, zaciągnięcie kredytu, odrzucenie spadku przez dziecko czy zrzeczenie się roszczeń odszkodowawczych.

Jak wygląda postępowanie

Wniosek do sądu o zezwolenie na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka może złożyć każdy z rodziców. Jeżeli wniosek składają rodzice wspólnie, wówczas obydwoje są wnioskodawcami. Gdy wnioskodawcą jest tylko jeden z rodziców, wówczas drugi jest uczestnikiem postępowania. We wniosku należy dokładnie określić, o jaką czynność chodzi.

Opłata sądowa od wniosku wynosi 40 złotych.

Sąd może wyznaczyć rozprawę i przesłuchać rodziców. Może również odebrać oświadczenia złożone na piśmie.

Zobacz również: Jak uzyskać zwolnienie na opiekę nad dzieckiem

Dziecko nie jest uczestnikiem postępowania, jednak sąd może wysłuchać je, jeżeli jego rozwój umysłowy, stan zdrowia i stopień dojrzałości na to pozwalają. Sąd w miarę możliwości uwzględnia też rozsądne życzenia takiego dziecka.

Postanowienie jest skuteczne dopiero z chwilą uprawomocnienia się. Nie może być ono zmienione ani uchylone, jeżeli na jego podstawie powstały skutki prawne względem osób trzecich.

Zobacz również: Bezpłatny wzór wniosku o zezwolenie na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu majątkiem dziecka

Prawo
Renta wdowia dla rolników: Kiedy KRUS udostępni wniosek i gdzie? Kiedy wypłaty pierwszych świadczeń dla wdów i wdowców?
13 lis 2024

Wzory wniosków o rentę wdowią będą dostępne już w grudniu 2024 r. na stronie internetowej KRUS i we wszystkich jednostkach organizacyjnych. Wypłaty pierwszych świadczeń nastąpią od 1 lipca 2025 r., ale wnioski do KRUS o ustalenie prawa do renty wdowiej można składać już od 1 stycznia 2025 r.

QUIZ o PRL: Czy pamiętasz te kultowe dobranocki? Odpowiesz na wszystkie 10 pytań? To mega trudne zadanie
13 lis 2024
Wychowałeś się w PRL? Jeśli tak to pamiętasz te kultowe dobranocki. Jednak odpowiedź na 10 pytań to trudne zadanie!
Masowe wezwania do zapłaty dla Frankowiczów: nowa strategia PKO BP. Co w takiej sytuacji trzeba zrobić?
13 lis 2024

W ostatnich tygodniach kredytobiorcy posiadający kredyty indeksowane do franka szwajcarskiego odczuwają wzmożony nacisk ze strony banków, a w szczególności PKO BP, który zdecydował się na intensyfikację działań windykacyjnych. Dla wielu klientów była to szokująca niespodzianka, zwłaszcza że strategia banku wobec kredytobiorców frankowych była dotychczas bardziej umiarkowana. Czy nowe podejście PKO BP jest formą nacisku na klientów, by przyjęli proponowane przez bank rozwiązania, czy może to jedynie sposób na zmniejszenie ryzyka kredytowego?

Słaba odporność polskiego systemu ochrony zdrowia na kryzysy. Niewiele z tym robimy
13 lis 2024

COVID-19 zwrócił uwagę na kwestię odporności systemu ochrony zdrowia oraz przygotowania go na kolejne kryzysy. Polska nie wyciągnęła wniosków z pandemii. Nasz system ochrony zdrowia nadal jest słabo przygotowany na sytuacje kryzysowe.

Razem przeciwko SLAPP
13 lis 2024

Apel społeczeństwa obywatelskiego

Nie będzie wolnej Wigilii w 2024 r. Marszałek Sejmu nie pozostawia złudzeń. Zdaniem pracodawców – byłoby to wręcz „szkodliwe dla gospodarki”
13 lis 2024

Nad wolną Wigilią, jeszcze w tym roku, „zawisły czarne chmury”. Projekt ustawy, który miałby ją wprowadzić, wymaga jeszcze rozpatrzenia przez dwie komisje, zanim w ogóle dojdzie do jego drugiego czytania w Sejmie, a sam Marszałek Sejmu stwierdził, że „w tym roku może być to trudne do wykonania”. Ponadto pomysłowi wolnych Wigilii przeciwni są przedsiębiorcy i pracodawcy – chcą odebrać pracownikom inne dzień wolny i mają poparcie niektórych polityków. 

Czy regulamin serwisu internetowego jest niezbędny? Jak stworzyć regulamin serwisu internetowego, który chroni użytkowników i biznes i uniknąć kar?
13 lis 2024

Czy regulamin serwisu internetowego jest konieczny? Jak stworzyć regulamin serwisu internetowego, który chroni użytkowników i biznes i uniknąć kar? Co powinien zawierać taki regulamin? Podpowiadamy. 

Premier D. Tusk o 800 plus: nie będzie kryteriów, nie będzie ograniczeń. Ale nie każde dziecko mieszkające w Polsce dostaje to świadczenie
13 lis 2024

Mimo pojawiających się tu i ówdzie pogłosek o likwidacji lub przynajmniej ograniczeniu świadczenia wychowawczego (zwanego potocznie 800 plus), nikt z obecnie rządzącej koalicji nie informuje o takich planach. Co więcej zaprzecza temu wyraźnie premier Donald Tusk. Mimo, że większość Polaków chce albo likwidacji albo zmniejszenia liczby beneficjentów 800 plus. Tym niemniej od początku roku liczba dzieci, na które jest pobierane to świadczenie zmniejszyła się o 20 tysięcy. Taką informację przekazała 7 listopada 2024 r. w Sejmie wiceminister edukacji Joanna Mucha. Jak wskazała (...), więc wiemy, że wprowadzenie obowiązku szkolnego, połączenie go z 800 plus spowodowało już pierwszą weryfikację pobierania tego zasiłku".

Mrożenie cen energii dla odbiorców indywidualnych w 2025 r. Premier Donald Tusk zwrócił się do MF o pilne przedstawienie projektu w tej sprawie
12 lis 2024

Jest szansa na zamrożenie cen energii dla odbiorców indywidualnych w 2025 roku. Sam premier Donald Tusk interweniuje w tej sprawie do swojego ministra finansów, by jak najszybciej przedstawił propozycję projektu. Czy w przyszłorocznym budżecie znajdą się na to pieniądze?

pokaż więcej
Proszę czekać...