REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Premia z książeczki także za remont

Ewa Graczewska-Ivanova
inforCMS

REKLAMA

REKLAMA

Do premii gwarancyjnej z książeczki mieszkaniowej będzie uprawniał remont mieszkania lub domu jednorodzinnego, a także wpłata na fundusz remontowy kwoty za 12 miesięcy. 

Właściciele starych książeczek mieszkaniowych mają powody do zadowolenia. Łatwiej będzie odzyskać zgromadzone na nich pieniądze. Wczoraj rząd zdecydował, że rozszerzona zostanie lista czynności, które przy likwidacji książeczki uprawniają do wypłaty specjalnego dodatku, tzw. premii gwarancyjnej. Średnio to około 6 tys. zł. W przyszłym roku premię będzie można uzyskać przy spółdzielczych przekształceniach, remontach lokali i domów jednorodzinnych oraz w przypadku spłaty tzw. starych kredytów mieszkaniowych. Takie zmiany przewiduje przyjęty przez rząd projekt nowelizacji ustawy z 1995 roku o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 r. nr 119, poz. 1115 z późn. zm.).

Na remont mieszkania

REKLAMA

Do wypłaty premii gwarancyjnej będzie uprawniał przede wszystkim remont lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. W grę wchodzi remont polegający na wymianie okien, instalacji gazowej lub elektrycznej. Pieniądze z książeczki odzyskają też właściciele oraz osoby, które posiadają spółdzielcze prawa do lokalu lub domu jednorodzinnego.

Nowela przyjęta przez rząd przewiduje także, że na premię gwarancyjną będzie mogła liczyć również osoba, która wpłaci na fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni mieszkaniowej kwotę za 12 miesięcy. Konieczne będzie jednak, aby kwota wydatków wspólnoty lub spółdzielni poniesionych na remont części wspólnych budynku przez ostatnie dwa lata w części odpowiadającej udziałowi właściciela była równa co najmniej dokonanej przez niego wpłacie.

Na przekształcenia

- Rozszerzenie możliwości uzyskiwania premii gwarancyjnej to krok w dobrym kierunku. Widać jednak, że rząd przy rozwiązaniu tego problemu postępuje bardzo ostrożnie i nie decyduje się na jednorazowe rozliczenie starych książeczek - mówi Andrzej Krzyżański, prezes Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców.

Premię gwarancyjną będzie mógł uzyskać także spółdzielca, który przekształca swe spółdzielcze prawa do lokalu w odrębną własność. Teraz możliwości takiej nie ma przy przekształceniu własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w odrębną własność. Po nowelizacji również w tym przypadku spółdzielcy będzie się należała premia.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Na spłatę starych kredytów

REKLAMA

Rząd zamierza także pomóc spółdzielcom w spłacie kredytów mieszkaniowych tzw. starego portfela. Chodzi o kredyty zaciągnięte przed 31 maja 1992 r. Z powodu wysokiej inflacji wiele osób nie było w stanie ich spłacić. Spółdzielcom, którzy zostali obarczeni koniecznością spłaty wysokiego zadłużenia, przyszła z pomocą w 1995 roku ustawa o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych. Przewiduje ona, że bank umarza kredytobiorcy 70 proc. zadłużenia wobec budżetu państwa, gdy spółdzielca spłaca całe swoje zadłużenie wobec banku wraz z odsetkami oraz 30 proc. odsetek należnych budżetowi państwa. Ponadto, jeżeli ktoś przez 20 lat regularnie spłaca kredyt, to w przypadku, gdy po tym czasie pozostaną do spłaty odsetki, zostaną one w całości umorzone.

Nowelizacja przewiduje, że w razie całkowitej spłaty zadłużenia obciążającego lokal właściciela książeczki mieszkaniowej będzie można ubiegać się o premię gwarancyjną. Równocześnie o cztery lata, a więc do 2012 r. zostanie przedłużony okres spłaty tych kredytów na preferencyjnych warunkach przewidzianych w ustawie. Termin ten upływał z końcem 2008 r.

- To niewystarczające zmiany - ocenia Andrzej Krzyżański, prezes Krajowego Związku Lokatorów i Spółdzielców. Popiera on dalej idące rozwiązania proponowane w projekcie poselskim.

Przygotowany przez posłów projekt przewiduje skrócenie okresu regularnej spłaty zadłużenia, który warunkuje umorzenie zaległości z 20 do 10 lat.

Na wkład własny

Nowością będzie także możliwość przeznaczenia premii z książeczki na wkład własny przy zaciąganiu kredytu mieszkaniowego. To pozwoli wielu kredytobiorcom spełnić zaostrzone niedawno przez banki warunki udzielania kredytów mieszkaniowych.

- Dziś bez wkładu własnego trudno nawet myśleć o zaciągnięciu kredytu hipotecznego. Możliwość przeznaczenia premii z książeczki mieszkaniowej na wkład własny przy kredycie mieszkaniowym stanowi więc krok we właściwym kierunku. W tej sytuacji, gdy zaostrzono kryteria udzielania kredytów, to ważna pomoc dla kredytobiorców - ocenia Paweł Majtkowski, analityk Expandera.

- Trzeba pamiętać jednak, że w wielu wypadkach premie gwarancyjne nie wystarczą na cały wkład własny przy kredycie. Premia średnio to ok. 6 tys. zł, a tymczasem banki wymagają wkładu własnego w wysokości 20-30 proc. wartości nieruchomości. Jeśli więc ktoś chce kupić mieszkanie za 200 tys., to wymagany wkład własny to zwykle ok. 40 tys. Nawet wysoka premia w wysokości 20 tys. zł to wciąż tylko połowa wkładu wymaganego przez bank - dodaje Paweł Majtkowski.

Podkreśla jednak, że zawsze im większy wkład własny, tym niższa jest marża i oprocentowanie kredytu.

Nowelizacja przewiduje, że premia gwarancyjna na wkład własny będzie wypłacana za pośrednictwem banku udzielającego kredytu. Posiadacz książeczki będzie musiał w pierwszej kolejności uzyskać z PKO BP zaświadczenie o aktualnej wysokości premii gwarancyjnej i wysokości wkładu. Potem będzie musiał przedstawić umowę kredytu. PKO BP likwidując książeczkę przekaże premię na rachunek banku kredytującego.

Nowela wprowadza jednak także ograniczenia. Wniosek o wypłatę premii związanej z remontem lub spłatą zadłużenia będzie można złożyć tylko w określonym w ustawie roku zależnym od roku, w jakim założono książeczkę. Harmonogram zawiera nowela.

Cesja wkładu

Dla właściciela książeczki, który sam nie może spełnić przesłanek wypłaty premii gwarancyjnej, najlepszym wyjściem jest cesja książeczki na najbliższych członków rodziny, którzy właśnie kupili mieszkanie lub wybudowali dom. Krąg osób, między którymi możliwa jest cesja, określają regulaminy bankowe ustalające warunki prowadzenia książeczek mieszkaniowych. Zgodnie z nimi, wkład z książeczki może być przedmiotem cesji pomiędzy następującymi członkami rodziny:

• między małżonkami (również rozwiedzionymi),

•między rodzicami i dziećmi (również przysposabiającymi i przysposobionymi),

•między dziadkami i wnukami, rodzeństwem rodzonym i przyrodnim,

• między powinowatymi - macochą lub ojczymem i pasierbami.

Łączenie cesji

W sprzyjających warunkach jedna osoba może w drodze cesji mieć prawo do kilku książeczek wraz z odpowiednimi premiami. Przykładowo syn może otrzymać książeczki od matki oraz od swojego dziadka. Można również stworzyć cały ciąg cesji: stryj może przekazać książeczkę swojemu bratu, a ten może ją przekazać swej córce, która właśnie kupiła mieszkanie. Książeczki nie można jednak scedować ani na przyjaciół, ani na znajomych. Niezgodna z prawem jest także sprzedaż książeczki.

Jeśli właścicielem książeczki mieszkaniowej jest osoba małoletnia, cesja wkładu oszczędnościowej książeczki mieszkaniowej następuje po przedłożeniu prawomocnego postanowienia sądu rodzinnego i opiekuńczego, zezwalającego na dokonanie tej czynności.

Cesja wkładu następuje na podstawie pisemnego wniosku o przepisanie książeczki. Trzeba do niego dołączyć dokument zawierający oświadczenie dotychczasowego właściciela książeczki o cesji praw do wkładu oszczędnościowego wynikających z książeczki na wskazaną osobę oraz oświadczenie tej osoby o przyjęciu praw wynikających z książeczki.

90 dni od dokonania czynności uprawniającej do premii ma właściciel książeczki mieszkaniowej na złożenie wniosku o jej likwidację do PKO BP

Książeczki mieszkaniowe i premie gwarancyjne -kliknij aby zobaczyć ilustrację.

EWA GRĄCZEWSKA-IVANOVA

ewa.graczewska-ivanova@infor.pl

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Ceny 2025: Ile kosztuje wykończenie mieszkania (pod klucz) u dewelopera?

Czy deweloperzy oferują wykończenie mieszkań pod klucz? W jakiej cenie? Jak wielu nabywców się na nie decyduje? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Unijne rozporządzenie DORA już obowiązuje. Które firmy muszą stosować nowe przepisy od 17 stycznia 2025 r.?

Od 17 stycznia 2025 r. w Unii Europejskiej zaczęło obowiązywać Rozporządzenie DORA. Objęte nim podmioty finansowe miały 2 lata na dostosowanie się do nowych przepisów w zakresie zarządzania ryzykiem ICT. Na niespełna miesiąc przed ostatecznym terminem wdrożenia zmian Europejski Bank Centralny opublikował raport SREP (Supervisory Review and Evaluation Process) za 2024 rok, w którym ze wszystkich badanych aspektów związanych z działalnością banków to właśnie ryzyko operacyjne i teleinformatyczne uzyskało najgorsze średnie wyniki. Czy Rozporządzenie DORA zmieni coś w tym zakresie? Na to pytanie odpowiadają eksperci Linux Polska.

Kandydaci na prezydenta 2025 [Sondaż]

Którzy kandydaci na prezydenta w 2025 roku mają największe szanse? Oto sondaż Opinia24. Procenty pierwszej trójki rozkładają się następująco: 35,3%, 22,1% oraz 13,2%.

E-doręczenia: 10 najczęściej zadawanych pytań i odpowiedzi

E-doręczenia funkcjonują od 1 stycznia 2025 roku. Przedstawiamy 10 najczęściej zadawanych pytań i odpowiedzi ekspertki. Jakie podmioty muszą posiadać adres do e-doręczeń? Czy w przypadku braku odbioru przesyłek z e-doręczeń w określonym czasie będzie domniemanie doręczenia?

REKLAMA

Brykiety drzewne czy drewno kawałkowe – czym lepiej ogrzewać dom i ile to kosztuje? Zestawienie kaloryczności gatunków drewna

Każdy rodzaj paliwa ma swoje mocne strony. Polska jest jednym z większych producentów brykietów w Europie i znaleźć u nas można bardzo szeroką ich gamę. Brykietowanie to proces, który nadaje drewnu nową strukturę, zagęszcza je. Brykiet tej samej wielkości z trocin dębowych ma taką samą wagę jak z trocin sosnowych czy świerkowych. Co więcej, brykiet z trocin iglastych ma wyższą wartość kaloryczną, ponieważ drewno iglaste, niezależnie od lekkiej wagi, tak naprawdę jest bardziej kaloryczne od liściastego. Do tego jeśli porównamy polano i brykiet o tej samej objętości, to brykiet jest cięższy od drewna.

Ratingi ESG: katalizator zmian czy iluzja postępu?

Współczesny świat biznesu coraz silniej akcentuje znaczenie ESG jako wyznacznika zrównoważonego rozwoju. W tym kontekście ratingi ESG odgrywają kluczową rolę w ocenie działań firm na polu odpowiedzialności środowiskowe, społecznej i zarządzania. Ale czy są one rzeczywistym impulsem do zmian, czy raczej efektowną fasadą bez głębszego wpływu na biznesową rzeczywistość? Przyjrzyjmy się temu bliżej.

Transfer danych osobowych do Kanady – czy to bezpieczne? Co na to RODO?

Kanada to kraj, który kojarzy się nam z piękną przyrodą, syropem klonowym i piżamowym shoppingiem. Jednak z punktu widzenia RODO Kanada to „państwo trzecie” – miejsce, które nie podlega bezpośrednio unijnym regulacjom ochrony danych osobowych. Czy oznacza to, że przesyłanie danych na drugi brzeg Atlantyku jest ryzykowne?

Chiński model AI (DeepSeek R1) tańszy od amerykańskich a co najmniej równie dobry. Duża przecena akcji firm technologicznych w USA

Notowania największych amerykańskich firm związanych z rozwojem sztucznej inteligencji oraz jej infrastrukturą zaliczyły ostry spadek w poniedziałek, w związku z zaprezentowaniem tańszego i wydajniejszego chińskiego modelu AI, DeepSeek R1.

REKLAMA

Orzeczenie o niepełnosprawności dziecka a dokumentacja pracownicza rodzica. MRPiPS odpowiada na ważne pytania

Po co pracodawcy dostęp do całości orzeczenia o niepełnosprawności dziecka? Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej odpowiedziało na wątpliwości Rzeczniczki Praw Dziecka. Problem dotyczy dokumentowania prawa do dodatkowego urlopu wychowawczego rodzica dziecka z niepełnosprawnością.

2500 zł dla nauczyciela (nie każdego) - na zakup laptopa. MEN: wnioski do 25 lutego 2025 r. Za droższy model trzeba będzie dopłacić samemu

Nauczyciele szkół ponadpodstawowych i klas I-III szkół podstawowych mogą od poniedziałku 27 stycznia 2025 r. składać wnioski o bon na zakup sprzętu w programie "Laptop dla nauczyciela" – poinformowali ministra edukacji Barbara Nowacka i wicepremier, minister cyfryzacji Krzysztof Gawkowski. Na złożenie wniosków nauczyciele mają 30 dni (do 25 lutego 2025 r. – PAP), kolejne 30 dni przeznaczone będzie na ich rozpatrzenie. Bony mają być wręczane w miesiącach kwiecień-maj 2025 r., a wykorzystać je będzie można do końca 2025 roku.

REKLAMA