REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Odroczenie wyroku ws. uwłaszczenia najemców mieszkań zakładowych

REKLAMA

Trybunał Konstytucyjny nie rozstrzygnął we wtorek, czy prawo do bezpłatnego uwłaszczenia mają najemcy mieszkań zakładowych przejętych przez spółdzielnie mieszkaniowe nieodpłatnie od przedsiębiorstw i instytucji państwowych. Odroczył rozprawę w tej sprawie.

Trybunał Konstytucyjny miał rozstrzygnąć, czy zgodny z konstytucją jest art. 48 ust. 1 ustawy z 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Według tego przepisu jedynym warunkiem uwłaszczenia lokatorów zajmujących takie mieszkania jest spłata zadłużenia z tytułu czynszu.

REKLAMA

Pytanie o zgodność tego przepisu z konstytucją złożyły do TK trzy sądy: Apelacyjny w Katowicach oraz Okręgowy w Katowicach oraz Okręgowy w Gliwicach. Ich wątpliwości mają związek z wyrokiem TK z 16 lipca 2009 r. (sygn. K 64/07). Trybunał stwierdził w nim niezgodność z konstytucją wielu przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w tym art. 48 ust. 3 tej ustawy. Trybunał uznał, że przepis ten jest sprzeczny z art. 64 ust. 1 konstytucji, który gwarantuje każdemu ochronę własności innych praw majątkowych.

Według art. 43 ust. 3, jeśli spółdzielnia nabyła mieszkania zakładowe nieodpłatnie, ich najemcy pokrywali przy wykupie tylko koszty koniecznych nakładów poniesione przez spółdzielnię na utrzymanie budynku i spłacali ewentualne zadłużenie z tytułu opłat za mieszkanie. Przepis ten stracił moc obowiązującą 31 lipca 2009 r., czyli z dniem ogłoszenia wyroku TK.

REKLAMA

Z tego powodu wiele sądów rozpatrując sprawy lokatorów domagających się bezpłatnego uwłaszczenia odmówiło im tego prawa. Jednak, zdaniem wspomnianych trzech sądów, wystarczającą podstawą takiego żądania może być teraz art. 48 ust. 1 ustawy. Stąd pytanie prawne do TK. Przepis ten również budzi zasadnicze wątpliwości co do zgodności z konstytucją, i to z tych samych względów, które zadecydowały, że TK w wyroku z 16 lipca 2009 r. uznał za sprzeczny z konstytucją art. 41 ust. 3 ustawy.

W ocenie trzech sądów, które zwróciły się z pytaniem do TK, art. 48 ust. 1 ingeruje w sposób nieuzasadniony w przysługujące spółdzielni prawo własności. Prowadzi do bezpodstawnego wzbogacenia najemców kosztem pozostałych członków spółdzielni. Uzyskują oni bezpłatnie własność lokali, które są mieniem ogółu jej członków. Narusza to, zdaniem sądów, poczucie sprawiedliwości społecznej i pozostaje w sprzeczności z konstytucyjną zasadą państwa prawnego oraz zasadą równego traktowania obywateli przez władze publiczne.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Za stwierdzeniem niekonstytucyjności art. 48 ust. 1 - w zakresie, w jakim przyznaje prawo do uwłaszczenia najemcy mieszkania będącego wcześniej zakładowym, a przejętego przez spółdzielnię nieodpłatnie - opowiedzieli się też Sejm oraz prokurator generalny.

TK odroczył we wtorek bezterminowo rozprawę w tej sprawie.

Ostatnio interpretacją art. 48 ust. 1 oraz nieobowiązującego już art. 48 ust 3 ustawy, zajmował się Sąd Najwyższy w wyroku z 16 listopada 2011 r. (sygn. V CSK 524/11). SN w uznał w tym wyroku, że najemcom mieszkań zakładowych przejętych przez spółdzielnie bezpłatnie należy się darmowe uwłaszczenie, jeśli wystąpili oni do sądu o potwierdzenie tego prawa do 30 grudnia 2009 r. Jako podstawę SN wskazał art. 5 ust. 4 ustawy z 2009 r. nowelizującej ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych. Zapisano w nim, że "do spraw sądowych toczących się i niezakończonych prawomocnym orzeczeniem stosuje się przepisy dotychczasowe", a więc - zdaniem SN - także art. 48 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Źródło: PAP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Infor.pl
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
31 stycznia 2025 r. to ostateczny termin na zgłoszenie do Małego ZUS Plus

31 stycznia upływa ostateczny termin na zgłoszenie do Małego ZUS Plus. Przedsiębiorca, który nie dokona zgłoszenia do tego dnia, będzie mógł skorzystać z ulgi dopiero w przyszłym roku.

Przedsiębiorcy mówią wprost: tego oczekują od biur rachunkowych!

Szybkość, jakość komunikacji i nowoczesne technologie – to dziś kluczowe wymagania wobec biur rachunkowych. Nowy raport Symfonii ujawnia, czego naprawdę potrzebują przedsiębiorcy i dlaczego standardowa księgowość już im nie wystarcza. Czy biura rachunkowe nadążają za tymi oczekiwaniami?

Samochody do 300 000 zł lub 230 000 zł. PFRON. Niestety istotna jest kolejność zgłoszenia [Dopłaty dla osób niepełnosprawnych]

Wnioski są przyjmowane od 3 marca 2025 r. (start godz. 10). Po upływie terminu składania wniosków w danej turze naboru PFRON utworzy listę rankingową złożonych wniosków, ułożoną według sumy liczby punktów za spełnianie poszczególnych kryteriów. Niestety w dalszym ciągu decyduje kolejność zgłoszenia dla wniosków z taką samą liczbą punktów. Powoduje to, że pomimo, iż formalnie osoby niepełnosprawne nie muszą być złożone 3 marca, to i tak opłaca się je złożyć jak najwcześniej. Szkoda, że PFRON nie zmienił tego.

Dni wolne w lutym 2025 r.

Luty to najkrótszy miesiąc roku. W 2025 roku ma 28 dni. Jakie dni wolne występują w lutym i ile jest godzin pracy? Oto kalendarz lutego 2025 roku wraz z najważniejszymi dniami w tym miesiącu.

REKLAMA

Jaka była najniższa krajowa od 1 grudnia 1970 r. do 2025 r. [TABELA]

Od stycznia 2025 r. najniższa krajowa wynosi 4666 zł brutto. Jaka była najniższa krajowa przed covidem w 2019 r., a jaka w trakcie pandemii w 2020-2022 r.? Ile minimalna płaca wynosiła w 2010 r., a ile w 1998 r.? Tabela przedstawia kwoty minimalnego wynagrodzenia w Polsce aż od grudnia 1970 r.

ZUS musi wypłacić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych po zmarłym jako wypłatę gwarantowaną, ale trzeba złożyć wniosek

Skąd pieniądze w ZUS czekające na krewnych po zmarłym i od czego zależy czy jest to duża kwota? Gdy osoba posiadająca konto i subkonto emerytalne w ZUS umrze przed złożeniem wniosku o emeryturę, środki z subkonta są wypłacane w całości. A co się dzieje gdy już zacznie pobierać emeryturę? Tu wszystko zależy od tego, jak długo tę emeryturę z ZUS pobierała.

Komunikat: W 2025 r. dwa razy jednorazowa pomoc. Kwota 2671,44 zł. W 2024 r. skorzystało 12824 osób w tym 7896 kombatantów

W 2025 r. budżet UdSKiOR przeznaczony na wsparcie Kombatantów i Działaczy Opozycji Antykomunistycznej to 69,6 mln zł i będzie wyższy od 2024 r. o 68 proc. Podwyższy go dodatkowe 20 mln zł. na leczenie sanatoryjne, rehabilitację ambulatoryjną, aparaty słuchowe i pomoc finansową.

Jak rozliczyć w PIT działalność nierejestrowaną? Tak można obniżyć wysokość uzyskanego przychodu

Prowadzenie działalności nierejestrowanej cieszy się coraz większą popularnością. Jest tak między innymi dlatego, że wysokość przychodu, który można uzyskać zarobkując w tej formie, stale rośnie. Jednak czy wiesz, jak rozliczyć uzyskanie w tej sposób przychody w zeznaniu podatkowym?

REKLAMA

WIBOR będzie zastąpiony przez POLSTR - nowy wskaźnik referencyjny. Od kiedy?

POLSTR – tak będzie nazywał się nowy wskaźnik referencyjny, który zastąpi WIBOR. Taką decyzję podjął 30 stycznia 2025 r. Komitet Sterujący Narodowej Grupy Roboczej ds. wskaźników referencyjnych.

Nie podwyższony lecz obniżony (!) wiek emerytalny dla mężczyzn po 25 latach pracy. Kolejna grupa zawodowa chce takiego przywileju

Tym razem straż miejska. Postulat objęcia jej obniżonym wiekiem emerytalnym trafił do rządu ze strony samorządowców za pośrednictwem posłów, którzy złożyli interpelację do Ministra Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej w sprawie zmiany ustawy o strażach gminnych w zakresie uprawnień emerytalnych.

REKLAMA