Nowelizacja wprowadza nową instytucję, tzw. najem okazjonalny. Na czym ma ona polegać? Przede wszystkim uprawnia właścicieli mieszkań do eksmitowania na bruk najemców, którzy nie płacą czynszu lub nie dbają o przekazane im mieszkanie.
Jednak właściciel lokalu nie od razu będzie mógł wyrzucić lokatora na ulicę. A wszystko dlatego, że najemca będzie miał czas na przeprowadzenie się do lokalu zastępczego. Kłopot w tym, że osoba, która będzie chciała wynająć mieszkanie już przy podpisaniu umowy musi wskazać miejsce, gdzie się przeprowadzi w przypadku eksmisji. Jeżeli podany przez najemcę adres okaże się fikcyjny, to dostanie tylko 21 dni na znalezienie nowego lokalu. Po upływie tego terminu właściciel mieszkania może eksmitować lokatora na bruk.