Podaż mieszkań wciąż rośnie, a popyt maleje

fot. shutterstock / ShutterStock
Podaż mieszkań wciąż rośnie, a popyt maleje, natomiast deweloperzy i klienci mają coraz większe trudności z otrzymaniem kredytu - mówili w poniedziałek eksperci, którzy uczestniczyli w Warszawie w konferencji "Polski Rynek Mieszkaniowy".

Według szacunków firmy doradczej REAS, pod koniec II kwartału br. deweloperzy oferowali 46 tys. mieszkań w dużych miastach. Tymczasem popyt - po dobrym I kwartale - wbrew oczekiwaniom deweloperów - zaczął się kurczyć. W tym samym czasie z powodu kryzysu na polskim rynku zostali tylko rodzimi klienci. "Zniknęli nabywcy zagraniczni, którzy jeszcze kilka lat temu kupowali u nas nieruchomości jako inwestycje, często pakietowo po kilka, kilkanaście mieszkań" - powiedziała PAP organizatorka konferencji Katarzyna Cyprynowska, prezes zarządu Nowy Adres SA.

Dodała, że "ponieważ ceny mieszkań spadają, ludzie nie widzą większego sensu w tym, żeby traktować zakup nieruchomości jako inwestycję". "Podstawowym celem zakupu jest teraz zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Tym bardziej, że nabywcy mają trudności z uzyskaniem kredytu, tak jak deweloperzy" - powiedziała PAP Cyprynowska.

Z upublicznionego w poniedziałek raportu Millward Brown SMG/KRC - zrobionego na zlecenie Nowego Adresu - pt. "Polski rynek mieszkaniowy - Potrzeby i preferencje nabywców rynku mieszkaniowego 2011" wynika, że średnia powierzchnia użytkowa kupowanych mieszkań nowych i używanych wynosi obecnie 59,7 m kw. Jednocześnie wzrósł odsetek lokali o powierzchni 41-60 m kw., a średni metraż domu wynosi obecnie 161 m kw.

W badaniu podano, że w lokalach do 50 m kw. mieszka 31 proc. badanych, a te o metrażu 50-90 m kw. zajmuje 44 proc. respondentów, natomiast większe niż 90 m kw. oraz w domy - 20 proc. badanych.

Ponadto prawie połowa pytanych mieszka w budynkach wielorodzinnych, czyli do pięciu kondygnacji, a 25 proc. - w wyższych. W domach wolnostojących mieszka 18 proc. respondentów, najmniej w bliźniakach i segmentach (6 proc.).

Badanie zrobiono on-line na losowej próbie 1500 gospodarstw domowych (po 300 wywiadów w pięciu aglomeracjach: Warszawie, Poznaniu, Wrocławiu, Krakowie i Trójmieście) 1-10 listopada 2011 r. Respondenci byli w wieku 25-65 lat.

W piątej edycji konferencji "Polski Rynek Mieszkaniowy" uczestniczyli m.in. deweloperzy, przedstawiciele banków, firm doradczych i uczelni wyższych.

Infor.pl
215,84 zł zasiłku pielęgnacyjnego od 1 listopada 2024 r.
16 sie 2024

215,84 zł zasiłku pielęgnacyjnego od 1 listopada 2024 r. Tyle będzie wynosił zasiłek pielęgnacyjny w nowym okresie zasiłkowym. W Dzienniku Ustaw opublikowane zostało stosowne rozporządzenie w tej sprawie. Sprawdź, komu będzie przysługiwało.

Rewolucja w zasiłkach. Jedno nowe świadczenie z ZUS dla wszystkich zastąpi obecne. Czy będzie to 1700 złotych
16 sie 2024

Rząd musi znaleźć oszczędności w budżecie. To oznacza konieczność zmian w emeryturach, 800 plus i innych świadczeniach finansowanych ze środków publicznych. Można to zrobić zmniejszając wypłaty - ich wysokość lub liczbę osób uprawnionych. Można też poszukać oszczędności w samym systemie wypłat, redukując koszt obsługi, np. przez zastąpienie wielu zasiłków jednym świadczeniem wypłacanym przez ZUS.

Coraz więcej osób poszukuje pracy. Jak to możliwe skoro bezrobocie jest najniższe w historii
15 sie 2024

Miarą ożywienia na rynku ofert pracy jest liczba odpowiedzi na anonse pracodawców poszukujących pracowników. A branże, które budzą największe zainteresowanie mogą wskazywać, że w ostatnim czasie odbywały się tam spore ruchy płacowe. Teraz płacą lepiej niż wcześniej, ale nie wszystkie firmy w porę dostosowały się do nowego trendu.

Wypalenie zawodowe to problem już ośmiu na dziesięciu pracowników. A pracodawcy w większości bagatelizują problem
15 sie 2024

Badania nie pozostawiają wątpliwość: stres wywołany przekonaniem o zbyt niskich zarobkach względem kompetencji oraz przepracowanie to dwie kluczowe przyczyny zjawiska wypalenia zawodowego pracowników. Nie wszyscy pracodawcy są świadomi zagrożeń jakie się z nim wiążą.

Do tych żłobków nie zapisuj dziecka, ponieważ nie otrzymasz 1500 zł dofinansowania. Świadczenie „aktywnie w żłobku” 2024 i 2025
15 sie 2024

Od 1 października 2024 r. rodzice, których dzieci uczęszczają do żłobka – będą mogli ubiegać się o przyznanie świadczenia „aktywnie w żłobku”, którego kwota przewyższa dotychczasowe dofinansowanie na ten cel o 1100 zł. Ze świadczenia nie skorzystają jednak rodzice, których dzieci uczęszczają do żłobków, w których miesięczna opłata przekracza 2200 zł. Jest dla nich inne rozwiązanie.

Już w sierpniu nauczyciele mogą składać wnioski o to świadczenie. Będzie przysługiwało od nowego roku szkolnego 2024/2025
15 sie 2024

Już w sierpniu nauczyciele mogą składać wnioski o to świadczenie. Będzie przysługiwało od nowego roku szkolnego 2024/2025. Choć jest zapowiadane jako korzystne dla nauczycieli, to budzi wiele wątpliwości i prognozuje się, że niewielu nauczycieli zdecyduje się z niego skorzystać.

Rząd: Renta wdowia może być i 1500 zł miesięcznie. Ale średnio będzie niżej. Znacznie
15 sie 2024

Renta wdowia około 300 zł przez 18 miesięcy (dodatkowe świadczenie do pierwotnej emerytury wdowy). Potem już na stałe 600 zł według wskaźnika 25%. To prognoza rządowa dla wartości średnich. Przekazał ją mediom wiceminister rodziny, pracy i polityki społecznej Sebastian Gajewski.

Sąsiad rozpala ognisko na swoim ogródku lub grilla na balkonie, a do naszego domu lub mieszkania trafia uciążliwy dym – czy to legalne i co można z tym zrobić?
15 sie 2024

Właśnie rozpoczynamy długi sierpniowy weekend, a wraz z nim – na wielu ogródkach mogą zapłonąć ogniska. Co niektórzy mieszkańcy bloków, którzy ogródków nie posiadają – mogą natomiast zdecydować się na rozpalenie, na swoich balkonach lub tarasach, grilla. Czy takie działania są legalne i co – jako właściciele sąsiednich nieruchomości – możemy z tym zrobić, jeżeli są dla nas uciążliwe?

Koniec zarobku z lokat, co oznacza powrót wysokiej inflacji dla trzymających oszczędności na kontach w banku
16 sie 2024

Przez cały 2024 rok trwa dobra passa dla osób, które trzymają oszczędności w bankach. Od początku roku lokaty bankowe i konta oszczędnościowe przynoszą niewielkie, stabilne zyski, chroniące pieniądze przed inflacją. Ta dobra sytuacja dobiega jednak końca bo wróciła inflacja?

Co się bardziej opłaci: najem czy kupno małego mieszkania. Teraz rachunek nie pozostawia wątpliwości
15 sie 2024

Kupno małego mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym to rozwiązanie, który daje wiele korzyści. Najem – tylko jedną. Jedyna bariera przy wyborze pierwszego rozwiązania to zdolność kredytowa – raty kredytu hipotecznego są porównywalne z czynszem najmu. A własne mieszkanie to bonus w postaci kapitału.

pokaż więcej
Proszę czekać...